BBVA lanza una hipoteca con un interés de euríbor + 1,80%

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La nueva Hipoteca Quiero de BBVA cuenta con uno de los diferenciales más baratos del mercado (1,80%) pero, para conseguirlo, es necesaria una importante vinculación que incluye la apertura de un plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600 euros.

BBVA no ha querido quedarse fuera de la guerra hipotecaria abierta en enero, cuando el Banco Santander lanzó un nuevo préstamo con un diferencial por debajo del 2%. Desde entonces muchas entidades se han unido a esta batalla, como puedes comprobar en el ranking de mejores ofertas de Kelisto, en el que analizamos las 10 hipotecas más baratas del mercado, con diferenciales que van del 1,65% (Hipoteca Triodos) al 1,89% (Hipoteca Naranja de ING). A estas se unirá ahora la Hipoteca Quiero, que acaba de salir al mercado con un interés de euríbor + 1,80% durante toda la vida del préstamo.

La oferta, válida hasta el 31 de diciembre, ofrece financiación para el 80% del valor de tasación de la primera vivienda a un plazo máximo de 30 años (70% y 25 años para segunda residencia). Ahora bien, si los solicitantes tienen más de 40 años en el momento de la firma, aunque el inmueble hipotecado sea el habitual, el plazo de amortización se verá reducido a los años que les queden para cumplir los 70, momento en el que deberán haber amortizado la totalidad del préstamo.

Elevada vinculación que encarece el préstamo

Para poder acceder al diferencial de 1,80%, los solicitantes deben contratar una serie de productos vinculados que encarecen el préstamo: un plan de pensiones con una aportación anual de, al menos, 600 euros; un seguro de vivienda y otro de vida, ambos con BBVA Seguros; y una tarjeta de crédito (es necesario utilizarla en comercios al menos una vez en los seis meses anteriores a cada revisión de la hipoteca). De no contratarse esta lista de productos, el interés puede ascender hasta euríbor + 2,40%, un coste muy alejado del de los préstamos más baratos del mercado.

Poca información sobre las comisiones

El banco presume de no aplicar cláusula suelo –que, como te explicamos en Kelisto, ya solo aplican dos entidades en España– ni comisión de apertura en su Hipoteca Quiero. Ahora bien, no ofrece mucha más información sobre el resto de gastos.

Kelisto se ha puesto en contacto con la entidad para preguntar por la comisión de estudio, la de amortización anticipada y la compensación por desistimiento, pero BBVA nos ha remitido a su propia página web donde tampoco se ofrece información al respecto.

Ingresos mínimos de 1.500 a 2.000 euros al mes

La entidad exige a los clientes que quieran beneficiarse de este diferencial que domicilien la nómina y acrediten unos ingresos mensuales de 1.500 euros, si la hipoteca se solicita en solitario; y de 2.000 euros, en el caso de que sean dos los titulares. Así las cosas, una pareja en la que solo trabaje uno de los cónyuges y tenga un salario mensual de 1.500 euros, solo podrá solicitar la hipoteca a nombre de uno de ellos, ya que de firmarla ambos, la entidad les exigirá unos ingresos mínimos de 2.000 euros al mes.

Nuestra opinión

Aunque es una de las más atractivas por su diferencial, su elevada vinculación hace que la hipoteca de BBVA no resulte tan interesante frente a otras ofertas que, con un diferencial similar o, incluso, inferior, exigen contratar menos productos adicionales a sus clientes. Éste es el caso de la Hipoteca uno-e (1,80%) y la Hipoteca Su casa y punto de Bankinter (1,70%), que solo exigen que se contraten seguros de vida y hogar.

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Palabras clave: Hipoteca Variable BBVA Euribor
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