Hipotecas variables: Hipoteca Variable BBVA de BBVA

Información sobre Hipoteca Variable BBVA

% Máx. concedido
80,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 70 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida No
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca
  • % Máximo concedido 80,00 %
  • Importe mín. financiado 20.000,00 €
  • Importe máx. financiado 1.600.000,00 €

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Variable BBVA

Contratar la Hipoteca Variable de BBVA te permitirá solicitar un adelanto de dinero para adquirir una casa e ir comprándola a plazos. Debes tener en cuenta que este préstamo te servirá para financiar hasta el 80% del valor de tasación (o de compraventa) de la vivienda. El inmueble que desees comprar podrá tener un coste de entre 25.000 y dos millones de euros, lo que quiere decir que la cuantía de la hipoteca debe entrar en una horquilla de 20.000 a 1,6 millones de euros.

Tú mismo podrás configurar el tiempo para devolver el dinero, dentro de un período comprendido entre 10 y 30 años. La única limitación relativa al plazo está en tu edad: al finalizar de pagar la deuda, no podrás tener más de 70 años. Así para el menor tiempo (10 años), la edad máxima es de 60 años, pero si quisieras alargarlo a 40, no podrás establecer un plazo de devolución de más de 30 años a la hora de pedir la hipoteca.

Esta oferta entra dentro de las clasificadas como hipotecas variables, así que no siempre pagarás lo mismo y no podrás calcular en el momento de la contratación su precio final. Durante el primer año, te aplicarán un TIN (Tipo de Interés Nominal) del 0,89% fijo, pero a partir de entonces te darán un diferencial del 0,79% al que se le sumará el valor del euríbor (que se actualiza todos los años)*.

Estos porcentajes tienen en cuenta que el cliente esté dispuesto a cumplir una serie de requisitos: domiciliar una nómina con un importe mínimo de 600 euros (300 euros si eres pensionista) y adquirir un seguro multirriesgo de hogar y otro de amortización de préstamo -una póliza de vida que cubra, al menos, el 50% de la hipoteca, o un porcentaje inferior y una cantidad mínima de 150.000 euros-. Si no cumplieras las condiciones, podrás contratar el préstamo, pero a tu diferencial tendrás que sumarle un punto porcentual más (con lo que quedaría en un 1,79% más euríbor).

Aunque esta vinculación puede suponerte un sobrecoste, la Hipoteca Variable de BBVA no tiene comisión de apertura.

En lo que respecta a la amortización anticipada, la entidad te cobrará una comisión del 0,15% durante los cinco primeros años y, a partir del sexto, no te cobrará nada si decides devolver el importe de tu hipoteca (o parte de él) antes de tiempo. La cuantía mínima para devolver tendrá que ser en este caso de 300 euros, y tendrás que notificar la cancelación al banco con al menos un mes de antelación.

*Ejemplo representativo sin bonificación para 150.000 € a 25 años (300 pagos): TIN: desde 0,89 % durante los doce primeros meses y cuota mensual 557,87 €. Tipo de interés resto del plazo: desde Euríbor +1,79 % (Euríbor BOE 06/05/2022 0,287 %). TAEVariable; 2,51 % Cuota mensual 638,08 €. Coste total del préstamo 51.468,38 € (40.462,66 € son intereses). Importe total a reembolsar (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo) 201.468,38 €.

Ejemplo representativo con bonificación para 150.000 € a 25 años (300 pagos): Si contratas opcionalmente con BBVA o sociedades de su Grupo los productos y servicios que te mostramos a continuación, estás al corriente de pago de las cuotas y no tienes deudas pendientes con el Banco: domiciliación de nómina (mínimo 600 €) o pensión (mínimo 300 €), Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA Allianz Seguros, y seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos un 50 % del importe del préstamo. TIN: desde 0,89 % durante los doce primeros meses. Tipo de interés resto del plazo: desde Euríbor +0,79 % (Euríbor BOE 02/04/2022 -0,237%). TAE Variable; 1,83 %

Para el ejemplo representativo se han tenido en cuenta para el cálculo de la TAE los gastos adicionales: Seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros, por la totalidad de importe y plazo para el ejemplo representativo con bonificación a 25 años, 3.720,98 € de prima única. Se han tenido en cuenta para el cálculo de la TAE los gastos adicionales: Gastos de tasación 280,72 €, Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA Allianz Seguros del inmueble sin cobertura de contenido (300 € anuales), gastos anuales de cuenta corriente (120 €) y gastos mensuales de correo (0,75 € por carta). Sin comisión de apertura.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Variable BBVA

Cantidad solicitada 30 años
100.000,00 € 316,61 € mensuales
150.000,00 € 474,92 € mensuales
200.000,00 € 633,22 € mensuales
250.000,00 € 791,53 € mensuales
300.000,00 € 949,84 € mensuales

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