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Pareja Joven Busca Hipoteca

Las mejores hipotecas para jóvenes (abril 2019)

¿Necesitas una hipoteca?

Te ayudamos a conseguirla de forma inmediata
  • Kutxabank y Liberbank continúan ofreciendo las mejores hipotecas para jóvenes del mercado, con propuestas que apenas cobran un interés de euríbor+0,89%, pero con condiciones y exigencias muy distintas.

Con la reactivación del mercado hipotecario, los jóvenes vuelven a situarse en el punto de vista de los bancos. A día de hoy, casi el 50% de los nuevos hipotecados en España tiene entre 25 y 34 años. Sin embargo, al contrario de lo que sucedía hacer años, son pocas las entidades que cuentan con una propuesta específica de hipotecas para jóvenes, salvo casos puntuales, como la canaria CajaSiete, con la Hipoteca Nuestra Gente Joven (euríbor+0,95%) o el Grupo Kutxabank, que también tiene una oferta específica para menores de 35 años.

Con este panorama, si estás buscando una de las mejores hipotecas para jóvenes del mercado, te tocará echar un vistazo a las propuestas genéricas de cada banco y, a partir de ahí, dar con las propuestas que mejor se adaptan a tu perfil en base a cuestiones como el nivel de ingresos exigido o la vinculación que tienes que asumir.

Para hacerlo de forma rápida y efectiva, te proponemos dos opciones. La primera, visitar nuestro comparador de hipotecas variables y nuestro comparador de hipotecas fijas, donde podrás  encontrar todas las ofertas del mercado, compararlas e iniciar el proceso de contratación de la que más te interese. Si prefieres simplificar, puedes optar por echar un vistazo a nuestro ranking de mejores hipotecas para jóvenes, que se actualiza cada mes siguiendo cuatro criterios objetivos: el diferencial, el interés de salida, las comisiones y el número de productos vinculados que requiere contratar cada oferta.  

Descuentos en tu hipoteca joven con Kelisto

Antes de consultar nuestro ranking de mejores hipotecas para jóvenes, en Kelisto queremos ofrecerte una ayuda extra: en abril te ofrecemos una rebaja exclusiva para tu hipoteca. Si eliges Hipoteca Mari Carmen Variable de Abanca para financiar la compra de tu nueva casa e inicias el proceso de contratación a través del enlace que verás a continuación, podrás disfrutar de una interesante rebaja en su interés: en lugar de conseguir financiación a cambio de un diferencial del 0,99%, la podrás conseguir al 0,90%, un descuento que permite que esta oferta ese sitúe entre las 10 mejores del mercado.

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Producto Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90) de Abanca

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

¿Cuáles son las mejores hipotecas para jóvenes?

Hipoteca Variable Kutxabank

Producto Hipoteca Variable Kutxabank de Kutxabank

Hipoteca Variable Kutxabank

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Ahora

Producto Hipoteca Ahora  de Liberbank

Hipoteca Ahora

Más detalles
Periodo inicial
24 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
24 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Producto Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90) de Abanca

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Hipoteca Variable Bonificada

Producto Hipoteca Variable Bonificada de Banc Sabadell

Hipoteca Variable Bonificada

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
100000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
100000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Hipoteca Variable de Pibank

Producto  Hipoteca Variable de Pibank de Pibank

Hipoteca Variable de Pibank

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
2000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
2000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Ideal (Requisitos Máximos)

Producto Hipoteca Ideal (Requisitos Máximos) de IberCaja

Hipoteca Ideal (Requisitos Máximos)

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros

Hipoteca Variable BBVA

Producto Hipoteca Variable BBVA de BBVA

Hipoteca Variable BBVA

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Variable

Producto Hipoteca Variable de COINC

Hipoteca Variable

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
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0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Sin

Producto Hipoteca Sin de Bankinter

Hipoteca Sin

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Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Sin Comisiones Variable (Ingresos≥ 3.000 €)

Producto Hipoteca Sin Comisiones Variable (Ingresos≥ 3.000 €) de Bankia

Hipoteca Sin Comisiones Variable (Ingresos≥ 3.000 €)

Más detalles
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Fuente: Kelisto con información de las entidades bancarias. Datos vigentes a 2 de abril de 2019. Para elaborar este ‘top 10’ solo se tienen en cuenta las ofertas de las entidades con oficinas en más de la mitad de las comunidades autónomas (salvo que permitan contratación online), que muestren información estandarizada en sus páginas web y que permitan financiar hasta un 80% del valor de tasación y/o compraventa de la vivienda (quedan excluidas las entidades con fórmulas de comercialización distinta a las sucursales o la venta online, como los family bankers). La tabla muestra la cuota que pagaría un usuario que solicitara una hipoteca por valor de 80.000 euros, cantidad que representaría el 80% del valor de compra de la vivienda, a un plazo de 25 años. Todas las hipotecas están referenciadas al euríbor y muestran el diferencial mínimo que se aplicaría con la máxima vinculación exigida por cada entidad. Los criterios para ordenar las ofertas son: 1º Diferencial; 2º Interés de salida; 3º Comisiones; 4º Número de productos vinculados.

La Hipoteca Variable de Kutxabank, la mejor hipoteca joven del mercado

La Hipoteca Variable de Kutxabank continúa este mes en lo más alto de nuestro ranking de mejores hipotecas para jóvenes gracias a su diferencial (un 0,89%, que tendrías que sumar al euríbor a 12 meses). Esta cifra es la misma que aplica la oferta que ocupa la segunda posición de nuestro ranking, la Hipoteca Ahora, de Liberbank. No obstante, el préstamo de Kutxabank mejora a esta propuesta en el interés fijo de salida que aplica: un 1,45% durante 12 meses, frente al 1,99% durante 24 meses de Liberbank.

La Hipoteca Variable de Kutxabank no tiene comisión de apertura, pero para conseguirla a euríbor+0,89% la entidad exige que el cliente contrate una serie de productos y servicios vinculados:

  • Domiciliar una o varias nóminas por un importe igual o superior a los 3.000 euros al mes.
  • Efectuar compras en comercios con tarjetas de Kutxabank por un importe mínimo de 3.600 euros al año.
  • Realizar aportaciones a planes de pensiones de Kutxabank por un importe, como mínimo, de 2.000 euros al año.
  • Contratar un seguro de hogar con Kutxabank.
  • Contratar un seguro de vida con Kutxabank.

Novedades en el mercado de hipotecas para jóvenes

El pasado 22 de febrero, la nueva ley hipotecaria recibió el visto bueno por parte del Congreso y, aunque todavía tardará tres meses en entrar en vigor, son varios los bancos que han comenzado a hacer movimientos en sus ofertas:

  • Además de aumentar el interés fijo de salida de su Hipoteca Ahora, Liberbank también ha modificado su Hipoteca Selecta: en este caso, su diferencial y su interés fijo de salida han aumentado: el primero ha pasado 1% al 1,30%, y el segundo, del 1,9% al 1,99%.
  • Tras suprimir la comisión de amortización anticipada de su Hipoteca Ideal, Ibercaja ha vuelto a hacer cambios en esta oferta: por un lado, ha rebajado su diferencial (que baja del 1,10% al 0,95%), pero por otro, ha subido su interés fijo de salida, que pasa del 1,7% al 1,99%. 
  • Bankia ha incrementado el diferencial de su Hipoteca Variable Sin Comisiones, en dos de sus versiones: en la de clientes que ingresan entre 1.200 y 3.000 euros, ha subido del 1,20% al 1,35%, y en la de usuarios con ingresos inferiores a 1.200 euros, ha pasado del 2,10% al 2,25%.
  • Unicaja ha modificado oferta hipotecaria. Ahora, en vez de comercializar una única hipoteca variable (la Hipoteca Fidelidad), cuenta con dos propuestas, con distintas características, aunque con una vinculación y una política de comisiones similar: la Hipoteca a Tipo Variable (a euríbor+1,30%, con un tipo fijo de salida del 1,99%) y la Hipoteca Banca Personal Tipo Variable (a euríbor+0,9%, con un interés fijo de salida del 1,5%).

¿Hay hipotecas para jóvenes al 100%?

Cuando vayas a pedir una hipoteca, debes tener en mente que la mayoría de los bancos no te van a prestar todo el dinero que necesites para comprar tu futura casa: lo habitual es que la mayoría, como mucho, te ofrezca el 80% del valor de tasación de la vivienda que desees adquirir.

Oficialmente, ningún banco comercializa hipotecas para jóvenes sin ahorros, o lo que es lo mismo, una hipoteca para jóvenes para el 100% del valor de tasación de una vivienda. No obstante, puede haber excepciones. Además de negociar cara a cara con tu banco si tienes un buen perfil (y, sobre todo, si la hipoteca va a tener más de un titular), también hay entidades como Abanca, Kutxabank o la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) dispuestas a negociar para llegar, al menos, al 90% del valor de una casa.

Conclusión: ¿cuáles son las mejores hipotecas para jóvenes? (tabla resumen)

ENTIDAD  PRODUCTO DIFERENCIAL (%) TIPO INICIAL (%) PLAZO (meses)
Kutxabank Hipoteca Variable 0,89 1,45 12
Liberbank Hipoteca Ahora 0,89 1,99 24
Abanca Hipoteca Mari Carmen-oferta Kelisto 0,90 1,45 12
Banco Sabadell Hipoteca Variable Bonificada 0,90 1,9 12
Pibank Hipoteca Pibank 0,95 1,95 12,00
Ibercaja Hipoteca Ideal 0,95 1,99 12
BBVA HIPOTECA VARIABLE
Importe inferior o igual al 80 %
del valor de tasación de la
vivienda
0,99 1,99 12
COINC Hipoteca Coinc 0,99 0,99 12
Bankinter Hipoteca Sin  0,99 1,99 12
Bankia Hipoteca sin comisiones variable-Ingresos iguales o superiores a 3.000 € 0,99 1,99 12

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