Las mejores hipotecas para jóvenes de julio de 2026
Las hipotecas para jóvenes de Ibercaja, imagin y ABANCA son las mejores ofertas si no tienes ahorros suficientes para acceder a la compra de tu primera vivienda, aunque también puedes optar por negociar a través de un bróker hipotecario, pedir los avales del ICO o solicitar las ayudas de las comunidades autónomas.
Última actualización de las hipotecas de este artículo: 3 de julio de 2026.
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Las mejores hipotecas para conseguir una hipoteca al 100%
Fuentes
Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades a 03/07/2026. El podio muestra las hipotecas que ofrecen un mayor porcentaje de financiación, ordenadas por el interés que cobran y dando prioridad al tipo fijo sobre el mixto y el variable.
Las mejores hipotecas para jóvenes de julio de 2026 destacan por ofrecer tipos de interés competitivos, plazos amplios y una financiación superior al 80% habitual. Entre las opciones analizadas por Kelisto, algunas permiten alcanzar el 90%, el 95% o incluso el 100% del valor de la vivienda mediante productos específicos, avales públicos o convenios autonómicos. Entre ellas, imagin puede ser una de las mejores hipotecas para jóvenes que no tienen ahorros: ofrece contratación digital, no cobra comisión de apertura y permite acceder hasta el 100% del valor de la vivienda.
Para elaborar este ranking comparamos el TIN, la TAE, las comisiones, las vinculaciones, la financiación máxima y los requisitos de acceso de cada oferta. La mejor hipoteca joven dependerá de la edad, los ingresos, los ahorros disponibles, la comunidad autónoma y el tipo de vivienda que quiera comprar cada solicitante.
Una hipoteca joven es un préstamo especial para comprar tu primera casa. Está pensado para personas menores de 35 o 40 años. Ofrece ventajas como mayor financiación (hasta el 95% o 100% del valor de la casa) y más tiempo para pagar (hasta 40 años).
Las mejores hipotecas para jóvenes (julio 2026)
Las hipotecas jóvenes de Ibercaja, ABANCA, imagin, Unicaja, ING y Kutxabank son las mejores ofertas de julio de 2026 si no tienes ahorros para acceder a la compra de tu primera vivienda, ya que ofrecen hasta el 100% de financiación para la compra de una vivienda. Eso sí, siempre que cumplas con ciertos requisitos (de edad, por ejemplo) y sujeto a que vivas en ciertas comunidades autónomas.
Valoración de Kelisto: la Hipoteca Fija Joven de imagin puede ser una de las mejores hipotecas para jóvenes que necesiten financiar hasta el 100% de su primera vivienda. Destaca por permitir alcanzar hasta el 100% en distintos programas, no cobrar comisión de apertura y exigir unas vinculaciones fáciles de identificar. Aunque la financiación disponible dependerá de la comunidad autónoma, la vivienda y el perfil del solicitante.
Análisis de las mejores hipotecas para jóvenes
Las hipotecas del ranking ofrecen condiciones distintas según la financiación necesaria, la edad, los ingresos y la comunidad autónoma del comprador. A continuación, analizamos para qué perfil puede resultar más adecuada cada oferta y qué requisitos deben tenerse en cuenta antes de contratarla.
Hipoteca Vamos Joven de Ibercaja
Valoración de Kelisto: la Hipoteca Vamos Joven de Ibercaja destaca por combinar un tipo de interés competitivo con la posibilidad de financiar hasta el 100% de la primera vivienda mediante determinados programas autonómicos. Puede ser una de las mejores opciones para jóvenes de las comunidades donde estén disponibles estos avales y que puedan cumplir sus condiciones de bonificación. Antes de contratarla, conviene calcular el coste de los seguros y productos vinculados exigidos para acceder al mejor interés.
Hipoteca Fija Joven de imagin
Valoración de Kelisto: la Hipoteca Fija Joven de imagin puede ser una de las mejores hipotecas para jóvenes que buscan financiación elevada, una cuota estable y una contratación digital. Permite alcanzar hasta el 90% mediante distintos programas públicos y llegar al 100% en determinados supuestos. Además, no cobra comisión de apertura y sus requisitos de bonificación son fáciles de identificar. La financiación disponible dependerá de la comunidad autónoma, la vivienda, la edad y el perfil financiero del solicitante.
Hipoteca Joven de ABANCA
Valoración de Kelisto: la Hipoteca Joven de ABANCA puede resultar especialmente interesante para compradores que necesitan financiar más del 80% de su primera vivienda y pueden acogerse a un aval público o convenio autonómico. En determinados territorios puede alcanzar el 100% de financiación. Sin embargo, su coste y sus requisitos pueden variar según la modalidad elegida, por lo que es importante comparar la TAE, las vinculaciones y las condiciones aplicables en cada comunidad autónoma.
Hipoteca Joven de ING
Valoración de Kelisto: la Hipoteca Joven de ING destaca por ofrecer una financiación superior a la habitual para compradores jóvenes y por permitir alcanzar hasta el 95% de la primera vivienda en determinados casos. Mediante algunos programas autonómicos puede llegar al 100%. Puede ser una alternativa interesante para jóvenes con ingresos estables que valoren la contratación digital, aunque deberán comprobar si cumplen los límites de edad, territorio, precio de la vivienda y solvencia establecidos.
Hipoteca Joven de Unicaja
Valoración de Kelisto: la Hipoteca Joven de Unicaja puede ser una opción para compradores que necesiten una financiación elevada y residan en una comunidad donde la entidad participe en programas públicos de avales. Sus condiciones dependerán del territorio y de la modalidad contratada, por lo que conviene comprobar qué porcentaje financia realmente, qué productos exige para bonificar el interés y si la propuesta personalizada resulta competitiva frente al resto del ranking.
Hipoteca Joven de Kutxabank
Valoración de Kelisto: la Hipoteca Joven de Kutxabank puede resultar atractiva para clientes jóvenes con ingresos estables que busquen un plazo amplio y condiciones adaptadas a la compra de su primera vivienda. Su principal ventaja dependerá de los acuerdos y programas disponibles en cada territorio. Antes de decidir, es recomendable revisar la financiación máxima, la edad límite, las vinculaciones exigidas y el coste total reflejado en la TAE.
¿Qué hipoteca para jóvenes te conviene según tu perfil?
La mejor hipoteca para jóvenes no siempre es la que tiene el interés más bajo: también conviene valorar cuánta financiación necesitas, si buscas tipo fijo o variable, qué vinculación exige cada banco y si puedes acceder a ayudas públicas o avales autonómicos.
¿Se puede conseguir una hipoteca 100% para jóvenes sin ahorros?
Sí, algunos jóvenes pueden conseguir una hipoteca que cubra hasta el 100% de la compra de su primera vivienda, como ocurre con la Hipoteca Fija de imagin, aunque normalmente seguirán necesitando dinero para pagar los impuestos y los demás gastos de compraventa.
La Hipoteca Fija Joven de imagin puede ser una de las mejores opciones para jóvenes que no han conseguido ahorrar el 20% habitual de entrada. Mediante el aval ICO y distintos programas autonómicos, imagin permite acceder a una financiación de hasta el 90% en determinados casos. Además, los jóvenes que compren su primera vivienda en Cataluña pueden alcanzar el 100% de financiación. imagin también destaca por ofrecer una hipoteca a tipo fijo, contratación digital y ausencia de comisión de apertura. La financiación disponible dependerá de la edad, la comunidad autónoma, el precio de la vivienda, los ingresos y el análisis de solvencia realizado por la entidad.
Además de imagin, los jóvenes que necesiten financiar más del 80% de la vivienda pueden comparar las propuestas de Ibercaja, ABANCA e ING, así como los avales estatales y autonómicos disponibles. Antes de contratar, es importante comprobar si el porcentaje se calcula sobre el precio de compraventa, el valor de tasación o el menor de ambos, y qué gastos deberá pagar el comprador con sus propios recursos.
Entre imagin, Ibercaja y ABANCA, la mejor opción dependerá de tu perfil. imagin puede encajar si buscas una hipoteca fija para primera vivienda, necesitas llegar hasta el 90% de financiación y buscas pocos requisitos o vinculación; Ibercaja puede resultar más atractiva si priorizas el tipo de interés, aunque para conseguirlo necesitas un sueldo elevado; y ABANCA puede ser una alternativa si necesitas estudiar opciones de financiación de hasta el 100% en determinados casos.
Cómo puedes conseguir hipotecas para jóvenes sin ahorros
- La respuesta más obvia es la de acudir a un banco que tenga este tipo de ofertas, es decir, que tenga hipotecas al 100% para solicitantes jóvenes. Ahora bien, ni esta es la única opción ni tiene por qué se la más efectiva, ya que existen otras alternativas:
- Utilizar los servicios de un bróker hipotecario, como el de Kelisto: a través de este servicio te ayudaremos a negociar con los bancos para conseguir más de un 80%.
- Solicitar las ayudas de las comunidades autónomas para jóvenes que quieran una hipoteca: pueden ser ayudas directas, bonificaciones fiscales o líneas de aval, como las del ICO.
- Recurrir a los avales del ICO, que cubren el 20% que normalmente no te prestan los bancos a través de sus hipotecas estándar, o a un aval privado en caso de que, por ejemplo, un familiar acepte actuar como tu respaldo ante el banco. Recuerda, eso sí, que esta operación no conlleva algunos riesgos, como te contamos en nuestro artículo sobre las hipotecas con aval.
Mapa de ayudas a jóvenes para hipotecas y vivienda (2026)
🟢 Consulta todos los detalles en: Ayudas en hipotecas para jóvenes que quieran comprar vivienda en 2026
¿Qué gastos debes pagar aunque consigas una hipoteca joven al 100%?
Una hipoteca al 100% puede financiar todo el precio de la vivienda o el valor que tome como referencia el banco, pero normalmente no cubre los impuestos ni los demás gastos asociados a la compraventa. Por tanto, incluso si consigues una financiación elevada mediante imagin, otra entidad o un programa público, necesitarás disponer de cierto ahorro.
Entre los principales gastos que deberá asumir el comprador se encuentran:
- Los impuestos de la compra, que dependerán de si la vivienda es nueva o de segunda mano y de la comunidad autónoma.
- La tasación de la vivienda, necesaria para que el banco determine el importe que está dispuesto a financiar.
- Los gastos de notaría, registro o gestoría correspondientes a la compraventa, cuando procedan.
- Una posible comisión de apertura, si la hipoteca elegida la aplica.
- Otros costes iniciales, como la mudanza, posibles reformas o la contratación de determinados seguros.
Como referencia, conviene disponer de un colchón cercano al 10% del precio de la vivienda, aunque la cantidad definitiva dependerá de los impuestos y bonificaciones aplicables en cada comunidad autónoma.
Por ejemplo, para comprar una vivienda de 250.000 euros con una hipoteca que financie el 100%, podrías necesitar alrededor de 25.000 euros para cubrir los impuestos y otros gastos. La cantidad exacta deberá calcularse según el tipo de vivienda, su ubicación y las condiciones de la operación.
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¿Qué requisitos debes cumplir para conseguir una hipoteca para jóvenes?
Los requisitos de una hipoteca joven varían según el banco, el porcentaje de financiación solicitado y las condiciones del aval o programa público utilizado. En general, la entidad analizará los siguientes aspectos:
- Cumplir el límite de edad de la oferta. Muchas hipotecas jóvenes están dirigidas a menores de 36 años, aunque algunos productos y programas autonómicos amplían este límite.
- Comprar la vivienda habitual. Las ofertas con financiación elevada y los avales públicos suelen estar destinados a la adquisición de la primera vivienda habitual y permanente, no a segundas residencias o inmuebles para invertir.
- Tener ingresos estables y suficientes. El banco comprobará la situación laboral, la antigüedad, la regularidad de los ingresos y las perspectivas profesionales del solicitante. No siempre es imprescindible tener un contrato indefinido, pero sí demostrar que se podrá pagar la cuota durante toda la vida del préstamo.
- Mantener un nivel de endeudamiento asumible. La cuota de la nueva hipoteca, sumada a préstamos, tarjetas y otras deudas, no debería representar una parte excesiva de los ingresos netos mensuales. Cuanto menor sea este porcentaje, mayores serán las posibilidades de aprobación.
- Contar con un buen historial crediticio. Tener impagos, retrasos frecuentes o deudas elevadas puede dificultar que el banco conceda la financiación, especialmente cuando se solicita más del 80% del valor de la vivienda.
- Disponer de dinero para los gastos de compra. Aunque la hipoteca cubra el 90%, el 95% o el 100% de la vivienda, normalmente será necesario pagar con recursos propios los impuestos, la tasación y los demás gastos asociados a la compraventa.
- Cumplir los requisitos del aval correspondiente. Para acceder al aval ICO o a un programa autonómico pueden aplicarse límites de edad, ingresos, patrimonio, precio de la vivienda y residencia. También será necesario que el banco elegido esté adherido al programa.
- Superar el análisis de solvencia del banco. Cumplir los requisitos de una hipoteca joven o de un aval público no garantiza su concesión. La entidad estudiará el perfil completo del solicitante y decidirá qué importe y condiciones puede ofrecerle.
Por ejemplo, un joven que solicite financiación elevada mediante imagin u otra entidad deberá cumplir tanto los requisitos de la hipoteca como los del aval público utilizado. La financiación definitiva dependerá de sus ingresos, sus deudas, la vivienda y la evaluación de riesgo realizada por el banco.
Si quieres utilizar esta ayuda, tendrás que cumplir sus límites de edad, ingresos, patrimonio y precio de la vivienda. La solicitud se tramita a través de un banco adherido, que seguirá siendo responsable de analizar tu solvencia y decidir si concede la hipoteca.
🟢 Consulta todos los detalles en: Aval ICO para la hipoteca: requisitos, condiciones y cómo pedirlo
Preguntas frecuentes sobre hipotecas para jóvenes sin ahorros
¿Qué bancos ofrecen hipotecas para jóvenes sin ahorros?
Entre los bancos que ofrecen hipotecas para jóvenes con una financiación superior al 80% habitual se encuentran imagin, Ibercaja, ABANCA e ING. La Hipoteca Fija Joven de imagin puede financiar hasta el 90% de la primera vivienda en determinados programas y alcanzar el 100% en algunos supuestos específicos. Ibercaja y ABANCA también pueden llegar al 100% mediante ciertos avales y programas autonómicos, mientras que ING permite alcanzar porcentajes superiores al 80% para determinados compradores jóvenes.
La financiación disponible dependerá de la edad, la comunidad autónoma, los ingresos, el precio de la vivienda y el análisis de solvencia realizado por el banco. Además, aunque una hipoteca financie el 100% de la compra, normalmente no cubrirá los impuestos ni los demás gastos de compraventa.
¿imagin tiene hipoteca para jóvenes?
Sí. La Hipoteca Fija de imagin permite a los jóvenes acceder hasta al 90% de financiación mediante determinados programas y, en Cataluña, alcanzar conjuntamente el 100% con un segundo préstamo del ICF. Además, se contrata online y no cobra comisión de apertura. La financiación final dependerá del perfil y de los requisitos del programa.
¿Qué requisitos suelen pedir las hipotecas para jóvenes?
Los bancos suelen exigir que el comprador cumpla un límite de edad, tenga ingresos estables, un buen historial crediticio y un nivel de endeudamiento asumible. Si solicita financiación elevada mediante un aval público, también deberá cumplir sus requisitos de ingresos, vivienda y ubicación. La aprobación final siempre dependerá del análisis de solvencia del banco.
¿Cómo elegir la mejor hipoteca para jóvenes?
Compara la financiación máxima, el TIN, la TAE, las comisiones y los productos vinculados. La mejor oferta no siempre será la que tenga el interés más bajo: si tienes pocos ahorros, puede convenirte una hipoteca que financie más del 80%, aunque su TIN sea algo superior.
¿Puede imagin financiar el 100% de una vivienda a jóvenes?
Sí, en determinados casos. imagin ofrece hasta el 90% de financiación mediante programas para jóvenes y, en Cataluña, permite alcanzar conjuntamente el 100% con una hipoteca de hasta el 80% y un segundo préstamo del ICF de hasta el 20%. La concesión está sujeta al perfil del solicitante y a los requisitos del programa.
¿Para qué perfil puede ser imagin una de las mejores hipotecas para jóvenes?
imagin es una de las mejores opciones para jóvenes que busquen una hipoteca fija, contratación digital, ausencia de comisión de apertura y financiación superior al 80% habitual. Puede encajar especialmente en la compra de la primera vivienda, aunque la financiación y las condiciones finales dependerán del perfil y del programa disponible.
¿Necesito ahorros si consigo una hipoteca al 100%?
Sí. Una hipoteca al 100% puede cubrir el precio de la vivienda, pero normalmente no incluye los impuestos, la tasación ni otros gastos de compraventa. Por tanto, aunque no necesites aportar el 20% habitual de entrada, deberás disponer de cierto ahorro para afrontar esos costes.
¿Hasta qué edad se puede solicitar una hipoteca para jóvenes?
Depende del banco y del programa utilizado. Muchas hipotecas jóvenes están dirigidas a menores de 36 años, aunque algunas entidades y ayudas autonómicas amplían el límite. También puede exigirse que el solicitante no supere esa edad en el momento de firmar o de presentar la solicitud.