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Pareja Joven Busca Hipoteca

Las mejores hipotecas para jóvenes (febrero 2019)

¿Necesitas una hipoteca?

Te ayudamos a conseguirla de forma inmediata
  • COINC, Bankinter y Liberbank ofrecen las mejores hipotecas para jóvenes del mercado, con tres propuestas que apenas cobran un interés de euríbor+0,89%, pero con condiciones y requisitos muy distintos.

Con la reactivación del mercado inmobiliario, los jóvenes vuelven a estar en el punto de mira de la banca. A día de hoy, cuatro de cada 10 nuevos hipotecados en España tiene entre 25 y 34 años pero, al contrario de lo que sucedía hace algunos años, las entidades ya no cuentan con ofertas específicas de hipotecas para jóvenes, sino que tratan de captar a este público con propuestas genéricas que no premian la edad de los clientes, sino que bonifican otras cuestiones, como la vinculación o el nivel de ingresos.

En cualquier caso, si eres menor de 35 años y estás buscando una de las mejores hipotecas para jóvenes del mercado, en Kelisto te ayudamos seleccionando para ti las propuestas más atractivas del mercado. En nuestro ranking mensual encontrarás las ofertas más interesantes del mercado en base a cuatro criterios objetivos: el diferencial, el interés de salida, las comisiones y el número de productos vinculados que requiere contratar cada oferta.  Como la edad ya no es una barrera para poder acceder a ninguna oferta –ni tampoco una ventaja para conseguir mejores condiciones-, podrás decantarte por cualquiera de ellas para financiar la compra de tu primera vivienda.

Descuentos en tu hipoteca con Kelisto

Para ayudarte a dar con una de las mejores hipotecas para jóvenes, en Kelisto te ofrecemos un descuento exclusivo en una de las ofertas más interesantes del mercado. Si contratas la Hipoteca Mari Carmen Variable de Abanca a través del enlace que verás a continuación, podrás disfrutar de una importante rebaja en el interés que aplica: en lugar de conseguir financiación a cambio de un diferencial del 0,99%, la podrás conseguir al 0,90%, un recorte que permite que esta oferta se sitúe entre las 10 mejores del mercado.

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Producto Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90) de Abanca

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

¿Cuáles son las mejores hipotecas para jóvenes?

Hipoteca Variable

Producto Hipoteca Variable de COINC

Hipoteca Variable

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Sin Más

Producto Hipoteca Sin Más de Bankinter

Hipoteca Sin Más

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Ahora

Producto Hipoteca Ahora  de Liberbank

Hipoteca Ahora

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Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Variable Open Sin comisiones

Producto Hipoteca Variable Open Sin comisiones de Openbank

Hipoteca Variable Open Sin comisiones

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca BBVA

Producto Hipoteca BBVA de BBVA

Hipoteca BBVA

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Variable Kutxabank

Producto Hipoteca Variable Kutxabank de Kutxabank

Hipoteca Variable Kutxabank

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Producto Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90) de Abanca

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Hipoteca Variable de Pibank

Producto Hipoteca Variable de Pibank de Banco Pichincha

Hipoteca Variable de Pibank

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
60000,0 €
Importe máximo financiado
2000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
60000,0 €
Importe máximo financiado
2000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Sin Comisiones Variable (Ingresos≥ 3.000 €)

Producto Hipoteca Sin Comisiones Variable (Ingresos≥ 3.000 €) de Bankia

Hipoteca Sin Comisiones Variable (Ingresos≥ 3.000 €)

Más detalles
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Selecta (Requisitos máximos)

Producto Hipoteca Selecta (Requisitos máximos) de Liberbank

Hipoteca Selecta (Requisitos máximos)

Más detalles
Periodo inicial
24 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
1,00 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
24 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
1,00 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Fuente: Kelisto con información de las entidades bancarias. Datos vigentes a 1 de febrero de 2019. Para elaborar este ‘top 10’ solo se tienen en cuenta las ofertas de las entidades con oficinas en más de la mitad de las comunidades autónomas (salvo que permitan contratación online), que muestren información estandarizada en sus páginas web y que permitan financiar hasta un 80% del valor de tasación y/o compraventa de la vivienda (quedan excluidas las entidades con fórmulas de comercialización distinta a las sucursales o la venta online, como los family bankers). La tabla muestra la cuota que pagaría un usuario que solicitara una hipoteca por valor de 80.000 euros, cantidad que representaría el 80% del valor de compra de la vivienda, a un plazo de 25 años. Todas las hipotecas están referenciadas al euríbor y muestran el diferencial mínimo que se aplicaría con la máxima vinculación exigida por cada entidad. Los criterios para ordenar las ofertas son: 1º Diferencial; 2º Interés de salida; 3º Comisiones; 4º Número de productos vinculados.

La Hipoteca COINC, la mejor hipoteca joven del mercado

La Hipoteca Variable de COINC –la plataforma online de Bankinter- continúa en la primera posición de nuestro ranking de mejores hipotecas para jóvenes gracias al interés que aplica: euríbor+0,89%. Esta es la misma cifra que cobran otras ofertas de nuestro ranking, como las de Bankinter, Liberbank, Openbank y BBVA. Sin embargo, la propuesta de COINC ofrece mejores condiciones en otros aspectos:

  • Su interés fijo de salida (1,30% durante el primer año) es más bajo que el que cobran el resto de las hipotecas que también cobran euríbor+0,89%.
  • No tiene comisiones de apertura, ni de subrogación, ni por amortización anticipada total o parcial.
  • No requiere que se contrate ningún producto vinculado para lograr el diferencial del 0,89% que publicita la entidad.

Por lo demás, la Hipoteca Variable de COINC permite pedir hasta el 80% del valor de tasación o de compraventa de la una vivienda (el menor de los dos) y devolver el dinero en un plazo máximo de 30 años, un plazo muy similar al que ofrecen el resto de sus competidores, salvo ING, que pone el tope en los 40 años. 

Novedades en el mercado de hipotecas para jóvenes

En las últimas semanas, varias entidades han hecho cambios en sus préstamos para la compra de vivienda, algo que deberás tener en cuenta si estás buscando una de las mejores hipotecas para jóvenes del mercado:

  • ING ha  encarecido el diferencial de su Hipoteca Naranja, que ha pasado del 0,99% al 1,11%, aunque ha mantenido intactas el resto de sus condiciones: por ejemplo, sigue sin cobrar comisiones y solo te exige domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y otro de vida para poder acceder a su oferta en estas condiciones.
  • Bankia ha aumentado el interés fijo de salida que aplican dos de sus hipotecas variables durante los 12 primeros meses: la destinada a clientes con ingresos superiores a 3.000 euros (que antes cobraba un 0,99%) y la diseñada para quienes ganan entre 1.200 y 3.000 euros al mes (antes, un 1,20%). En ambos casos, la tasa que habrá que abonar será, a partir de ahora, del 1,99%.
  • Cajasiete ha mejorado las condiciones de su Hipoteca Plus con dos cambios importantes: ha rebajado su diferencial (que pasa del 1,49% al 0,99%) y ha eliminado la comisión de apertura que aplicaba, que antes era del 0,75%, con un mínimo de 750 euros.

¿Hay hipotecas para jóvenes al 100%?

Cuando vayas a pedir una hipoteca, debes tener en mente que la mayoría de los bancos no te van a prestar todo el dinero que necesites para comprar tu futura casa: lo habitual es que la mayoría, como mucho, te ofrezca el 80% del valor de tasación de la vivienda que desees adquirir.

Oficialmente, ningún banco comercializa hipotecas para jóvenes sin ahorros, o lo que es lo mismo, una hipoteca para jóvenes para el 100% del valor de tasación de una vivienda. No obstante, puede haber excepciones. Además de negociar cara a cara con tu banco si tienes un buen perfil (y, sobre todo, si la hipoteca va a tener más de un titular), también hay entidades como Abanca, Kutxabank o la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) dispuestas a negociar para llegar, al menos, al 90% del valor de una casa.

Conclusión: ¿cuáles son las mejores hipotecas para jóvenes? (tabla resumen)

ENTIDAD  PRODUCTO DIFERENCIAL (%) TIPO INICIAL (%) PLAZO (meses)
COINC Hipoteca Coinc 0,89 0,89 12
Bankinter Hipoteca Sin  0,89 1,5 12
Liberbank Hipoteca Ahora 0,89 1,75 18
Openbank Hipoteca Open 0,89 1,89 12
BBVA Hipoteca Variable 0,89 1,89 12
Kutxabank Hipoteca Variable 0,90 1,4 12
Abanca Hipoteca Mari Carmen-oferta Kelisto 0,90 1,45 12
Pibank Hipoteca Pibank 0,95 1,95 12,00
Bankia Hipoteca sin comisiones variable-Ingresos iguales o superiores a 3.000 € 0,99 0,99 12
Liberbank Hipoteca Selecta 1,00 1,9 24

Además de las hipotecas para jóvenes que forman parte de nuestro ranking mensual, si quieres conocer todas las ofertas del mercado, saber cuál se adapta mejor a tu perfil e iniciar el proceso de contratación, te recomendamos que visites nuestro comparador de hipotecas.
 

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