Las mejores hipotecas para jóvenes de agosto de 2026

_{Última actualización de las hipotecas de este artículo: 5 de agosto de 2026.}

Las mejores hipotecas para jóvenes de agosto de 2026 destacan por ofrecer tipos de interés competitivos, plazos amplios y una financiación superior al 80% habitual. Algunas permiten alcanzar el 90%, el 95% o incluso el 100% del valor de la primera vivienda mediante productos específicos, avales públicos o convenios autonómicos.

Entre las ofertas analizadas, Ibercaja puede interesar a quienes prioricen un tipo fijo competitivo; imagin, a quienes valoren una cuota estable, la contratación digital y la ausencia de comisión de apertura; y ABANCA, a los jóvenes que necesiten estudiar una financiación de hasta el 100% y la posibilidad de ampliar el plazo de devolución hasta 40 años mediante determinados programas autonómicos.

Para elaborar este ranking comparamos el TIN, la TAE, las comisiones, las vinculaciones, la financiación máxima y los requisitos de acceso. La mejor hipoteca joven dependerá de la edad, los ingresos, los ahorros disponibles, la comunidad autónoma y las características de la vivienda que quiera comprar cada solicitante.

Las mejores hipotecas para jóvenes (agosto 2026)

Las hipotecas jóvenes de Ibercaja, ABANCA, imagin, Unicaja, ING y Kutxabank son las mejores ofertas de agosto de 2026 si no tienes ahorros para acceder a la compra de tu primera vivienda, ya que ofrecen hasta el 100% de financiación para la compra de una vivienda. Eso sí, siempre que cumplas con ciertos requisitos (de edad, por ejemplo) y sujeto a que vivas en ciertas comunidades autónomas.

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Fija Joven de imagin puede ser una de las mejores hipotecas para jóvenes que necesiten financiar hasta el 100% de su primera vivienda. Destaca por permitir alcanzar hasta el 100% en distintos programas, no cobrar comisión de apertura y exigir unas vinculaciones fáciles de identificar. Aunque la financiación disponible dependerá de la comunidad autónoma, la vivienda y el perfil del solicitante.

Análisis de las mejores hipotecas para jóvenes

Las hipotecas del ranking ofrecen condiciones distintas según la financiación necesaria, la edad, los ingresos y la comunidad autónoma del comprador. A continuación, analizamos para qué perfil puede resultar más adecuada cada oferta y qué requisitos deben tenerse en cuenta antes de contratarla.

Hipoteca Vamos Joven de Ibercaja

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Vamos Joven de Ibercaja destaca por combinar un tipo de interés competitivo con la posibilidad de financiar hasta el 100% de la primera vivienda mediante determinados programas autonómicos. Puede ser una de las mejores opciones para jóvenes de las comunidades donde estén disponibles estos avales y que puedan cumplir sus condiciones de bonificación. Antes de contratarla, conviene calcular el coste de los seguros y productos vinculados exigidos para acceder al mejor interés.

Hipoteca Fija Joven de imagin

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Fija Joven de imagin puede ser una de las mejores hipotecas para jóvenes que buscan financiación elevada, una cuota estable y una contratación digital. Permite alcanzar hasta el 90% mediante distintos programas públicos y llegar al 100% en determinados supuestos. Además, no cobra comisión de apertura y sus requisitos de bonificación son fáciles de identificar. La financiación disponible dependerá de la comunidad autónoma, la vivienda, la edad y el perfil financiero del solicitante.

Hipoteca Joven de ABANCA 

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Joven de ABANCA es una de las ofertas que conviene valorar al comparar las hipotecas más recomendadas para jóvenes que compran su primera vivienda. Mediante determinados programas autonómicos de avales, puede financiar hasta el 100% del menor importe entre el precio de compraventa y el valor de tasación. También permite ampliar el plazo de devolución hasta 40 años cuando se cumplen los requisitos del programa correspondiente. La financiación disponible dependerá de la edad, la comunidad autónoma, los ingresos, la vivienda y el análisis de solvencia realizado por ABANCA.

Aunque la hipoteca cubra el 100% del valor de la vivienda, el comprador seguirá necesitando normalmente ciertos ahorros para pagar los impuestos, la tasación y otros gastos asociados a la compraventa.

Hipoteca Joven de ING

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Joven de ING destaca por ofrecer una financiación superior a la habitual para compradores jóvenes y por permitir alcanzar hasta el 95% de la primera vivienda en determinados casos. Mediante algunos programas autonómicos puede llegar al 100%. Puede ser una alternativa interesante para jóvenes con ingresos estables que valoren la contratación digital, aunque deberán comprobar si cumplen los límites de edad, territorio, precio de la vivienda y solvencia establecidos.

Hipoteca Joven de Unicaja

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Joven de Unicaja puede ser una opción para compradores que necesiten una financiación elevada y residan en una comunidad donde la entidad participe en programas públicos de avales. Sus condiciones dependerán del territorio y de la modalidad contratada, por lo que conviene comprobar qué porcentaje financia realmente, qué productos exige para bonificar el interés y si la propuesta personalizada resulta competitiva frente al resto del ranking.

Hipoteca Joven de Kutxabank

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Joven de Kutxabank puede resultar atractiva para clientes jóvenes con ingresos estables que busquen un plazo amplio y condiciones adaptadas a la compra de su primera vivienda. Su principal ventaja dependerá de los acuerdos y programas disponibles en cada territorio. Antes de decidir, es recomendable revisar la financiación máxima, la edad límite, las vinculaciones exigidas y el coste total reflejado en la TAE.

¿Qué hipoteca para jóvenes te conviene según tu perfil?

La mejor hipoteca para jóvenes no siempre es la que tiene el interés más bajo: también conviene valorar cuánta financiación necesitas, si buscas tipo fijo o variable, qué vinculación exige cada banco y si puedes acceder a ayudas públicas o avales autonómicos.

¿Qué hipotecas fijas pueden interesar a los jóvenes que compran su primera vivienda? 

Entre las hipotecas fijas dirigidas a jóvenes, Ibercaja puede resultar interesante para quienes prioricen un tipo de interés competitivo; imagin, para quienes valoren una cuota estable, la contratación digital y la ausencia de comisión de apertura; y ABANCA, para quienes necesiten estudiar una financiación de hasta el 100% mediante determinados programas autonómicos y quieran disponer de un plazo de devolución de hasta 40 años.

La opción más adecuada dependerá del interés ofrecido, la financiación necesaria, las vinculaciones y los requisitos del aval disponible en cada comunidad autónoma. Ninguna de estas condiciones está garantizada: el banco deberá analizar la solvencia del solicitante y aprobar la operación.

¿Se puede conseguir una hipoteca 100% para jóvenes sin ahorros?

Sí, algunos jóvenes pueden conseguir una hipoteca que financie hasta el 100% de su primera vivienda mediante productos específicos y programas públicos de avales. Entre las entidades que ofrecen esta posibilidad en determinados supuestos se encuentran ABANCA, Ibercaja e imagin.

La Hipoteca Joven de ABANCA puede alcanzar hasta el 100% del menor importe entre el precio de compraventa y el valor de tasación y ampliar el plazo de devolución hasta 40 años en las comunidades autónomas adheridas a sus convenios. Ibercaja e imagin también permiten acceder a financiación elevada mediante determinados programas, aunque las condiciones y el porcentaje máximo varían según el territorio y el perfil del solicitante.

La financiación del 100% no está garantizada y normalmente no cubre los impuestos, la tasación ni los demás gastos de compraventa. La entidad deberá analizar los ingresos, las deudas, la vivienda y la solvencia del comprador antes de aprobar la operación.

¿Qué opciones tienen los jóvenes que no han ahorrado el 20% de entrada? 

No haber ahorrado el 20% que normalmente exigen los bancos no impide necesariamente comprar una primera vivienda. Existen varias fórmulas para acceder a una financiación superior al 80%, aunque ninguna garantiza la aprobación de la operación ni elimina por completo la necesidad de disponer de ciertos ahorros. 

1. Contratar una hipoteca específica para jóvenes. Entidades como ABANCA, imagin, Ibercaja e ING ofrecen financiación superior al 80% para determinados perfiles. La Hipoteca Joven de ABANCA puede alcanzar hasta el 100% del menor importe entre el precio de compraventa y el valor de tasación mediante algunos programas autonómicos.
2. Solicitar un aval público. Los avales del ICO y los programas de las comunidades autónomas pueden cubrir la parte del precio que normalmente no financia el banco. Para acceder a ellos hay que cumplir requisitos de edad, ingresos, residencia, patrimonio y precio de la vivienda.
3. Negociar con ayuda de un bróker hipotecario. Un intermediario puede comparar distintas entidades e intentar conseguir una financiación superior al 80%, aunque la oferta final dependerá de la solvencia del solicitante y de la aprobación del banco.
4. Aportar un  aval privado o una garantía adicional. Un familiar puede respaldar la operación, pero asumiría un riesgo económico si el titular deja de pagar. Esta opción debe analizarse cuidadosamente antes de firmar.

Aunque consigas financiar el 90%, el 95% o el 100% de la vivienda, normalmente necesitarás dinero para pagar los impuestos, la tasación y otros gastos de compraventa.

Mapa de ayudas a jóvenes para hipotecas y vivienda (2026)

Los programas autonómicos de avales permiten que determinados jóvenes accedan a una financiación superior al 80% habitual, pero sus condiciones varían según el territorio. Cada comunidad puede establecer límites diferentes de edad, ingresos, precio de la vivienda y porcentaje máximo financiable.

La Hipoteca Joven de ABANCA es un ejemplo de esta variación territorial: mediante los convenios en los que participa, la financiación puede alcanzar hasta el 100% en determinadas comunidades, mientras que en otras se limita al 95% o al 97,5%. Por este motivo, antes de comparar ofertas es necesario comprobar qué programa está disponible en la comunidad donde se encuentra la vivienda y si el solicitante cumple todos sus requisitos.

Estas ayudas suelen estar destinadas a la compra de la primera vivienda habitual y no cubren los impuestos ni los demás gastos asociados a la compraventa.

🟢 Consulta todos los detalles en: Ayudas en hipotecas para jóvenes que quieran comprar vivienda en 2026

¿Qué gastos debes pagar aunque consigas una hipoteca joven al 100%?

Una hipoteca al 100% puede financiar todo el precio de compraventa o el valor de tasación que tome como referencia el banco, pero normalmente no cubre los impuestos ni los demás gastos asociados a la operación. Esto también se aplica a ofertas como la Hipoteca Joven de ABANCA y a las hipotecas de otras entidades que alcanzan el 100% mediante avales públicos o programas autonómicos.

Entre los principales gastos que deberá asumir el comprador se encuentran:

• Los impuestos de la compra, que dependerán de si la vivienda es nueva o de segunda mano y de la comunidad autónoma.
• La tasación de la vivienda, necesaria para que el banco determine el importe que está dispuesto a financiar.
• Los gastos de notaría, registro o gestoría correspondientes a la compraventa, cuando procedan.
• Una posible comisión de apertura, si la hipoteca elegida la aplica.
• Otros costes iniciales, como la mudanza, posibles reformas o la contratación de determinados seguros.

Como referencia, conviene disponer de un colchón cercano al 10% del precio de la vivienda, aunque la cantidad definitiva dependerá de los impuestos y bonificaciones aplicables en cada comunidad autónoma.

Por ejemplo, para comprar una vivienda de 250.000 euros con una hipoteca que financie el 100%, podrías necesitar alrededor de 25.000 euros para cubrir los impuestos y otros gastos. La cantidad exacta deberá calcularse según el tipo de vivienda, su ubicación y las condiciones de la operación.

¿Qué requisitos debes cumplir para conseguir una hipoteca para jóvenes?

Los requisitos de una hipoteca joven varían según el banco, el porcentaje de financiación solicitado y las condiciones del aval o programa público utilizado. En general, la entidad analizará los siguientes aspectos:

• Cumplir el límite de edad de la oferta. Muchas hipotecas jóvenes están dirigidas a menores de 36 años, aunque algunos productos y programas autonómicos amplían este límite.
• Comprar la vivienda habitual. Las ofertas con financiación elevada y los avales públicos suelen estar destinados a la adquisición de la primera vivienda habitual y permanente, no a segundas residencias o inmuebles para invertir.
• Tener ingresos estables y suficientes. El banco comprobará la situación laboral, la antigüedad, la regularidad de los ingresos y las perspectivas profesionales del solicitante. No siempre es imprescindible tener un contrato indefinido, pero sí demostrar que se podrá pagar la cuota durante toda la vida del préstamo.
• Mantener un nivel de endeudamiento asumible. La cuota de la nueva hipoteca, sumada a préstamos, tarjetas y otras deudas, no debería representar una parte excesiva de los ingresos netos mensuales. Cuanto menor sea este porcentaje, mayores serán las posibilidades de aprobación.
• Contar con un buen historial crediticio. Tener impagos, retrasos frecuentes o deudas elevadas puede dificultar que el banco conceda la financiación, especialmente cuando se solicita más del 80% del valor de la vivienda.
• Disponer de dinero para los gastos de compra. Aunque la hipoteca cubra el 90%, el 95% o el 100% de la vivienda, normalmente será necesario pagar con recursos propios los impuestos, la tasación y los demás gastos asociados a la compraventa.
• Cumplir los requisitos del aval correspondiente. Para acceder al aval ICO o a un programa autonómico pueden aplicarse límites de edad, ingresos, patrimonio, precio de la vivienda y residencia. También será necesario que el banco elegido esté adherido al programa.
• Superar el análisis de solvencia del banco. Cumplir los requisitos de una hipoteca joven o de un aval público no garantiza su concesión. La entidad estudiará el perfil completo del solicitante y decidirá qué importe y condiciones puede ofrecerle.

Los requisitos concretos cambian según la entidad y el programa de aval utilizado. En el caso de la Hipoteca Joven de ABANCA, el límite de edad, los ingresos máximos, el precio de la vivienda y el porcentaje financiable dependen de la comunidad autónoma. En algunos programas puede solicitarse hasta el 100% del menor importe entre el precio de compraventa y el valor de tasación, mientras que en otros el límite se sitúa en el 95% o el 97,5%.

Cumplir las condiciones del programa autonómico no garantiza la concesión de la hipoteca. ABANCA, como cualquier otra entidad, deberá analizar los ingresos, las deudas, la estabilidad laboral, la vivienda y la capacidad de pago antes de aprobar la operación.

Preguntas frecuentes sobre hipotecas para jóvenes sin ahorros

¿Qué bancos ofrecen hipotecas al 100% para jóvenes en España?

Entidades como Ibercaja, imagin y ABANCA pueden financiar hasta el 100% de la primera vivienda mediante determinados avales públicos y programas autonómicos. Otras entidades, como ING, Unicaja o Kutxabank, también pueden ofrecer financiación superior al 80% habitual para perfiles y territorios concretos.

En el caso de ABANCA, su Hipoteca Joven puede alcanzar hasta el 100% del menor importe entre el precio de compraventa y el valor de tasación y ampliar el plazo hasta 40 años en las comunidades adheridas a sus convenios. La financiación no está garantizada y normalmente no cubre los impuestos ni los demás gastos de la compra.

¿imagin tiene hipoteca para jóvenes?

Sí. La Hipoteca Fija de imagin permite a los jóvenes acceder hasta al 90% de financiación mediante determinados programas y, en Cataluña, alcanzar conjuntamente el 100% con un segundo préstamo del ICF. Además, se contrata online y no cobra comisión de apertura. La financiación final dependerá del perfil y de los requisitos del programa.

¿Qué requisitos suelen pedir las hipotecas para jóvenes?

Los bancos suelen exigir que el comprador cumpla un límite de edad, tenga ingresos estables, un buen historial crediticio y un nivel de endeudamiento asumible. Si solicita financiación elevada mediante un aval público, también deberá cumplir sus requisitos de ingresos, vivienda y ubicación. La aprobación final siempre dependerá del análisis de solvencia del banco.

¿Cómo elegir la mejor hipoteca para jóvenes?

Compara la financiación máxima, el TIN, la TAE, las comisiones y los productos vinculados. La mejor oferta no siempre será la que tenga el interés más bajo: si tienes pocos ahorros, puede convenirte una hipoteca que financie más del 80%, aunque su TIN sea algo superior.

¿Puede imagin financiar el 100% de una vivienda a jóvenes?

Sí, en determinados casos. imagin ofrece hasta el 90% de financiación mediante programas para jóvenes y, en Cataluña, permite alcanzar conjuntamente el 100% con una hipoteca de hasta el 80% y un segundo préstamo del ICF de hasta el 20%. La concesión está sujeta al perfil del solicitante y a los requisitos del programa.

¿Para qué perfil puede ser imagin una de las mejores hipotecas para jóvenes?

imagin es una de las mejores opciones para jóvenes que busquen una hipoteca fija, contratación digital, ausencia de comisión de apertura y financiación superior al 80% habitual. Puede encajar especialmente en la compra de la primera vivienda, aunque la financiación y las condiciones finales dependerán del perfil y del programa disponible.

¿Necesito ahorros si consigo una hipoteca al 100%?

Sí. Una hipoteca al 100% puede cubrir el precio de la vivienda, pero normalmente no incluye los impuestos, la tasación ni otros gastos de compraventa. Por tanto, aunque no necesites aportar el 20% habitual de entrada, deberás disponer de cierto ahorro para afrontar esos costes.

¿Cuáles son las hipotecas fijas más recomendadas para jóvenes que compran su primera vivienda?

• La Hipoteca Vamos Joven Fija de Ibercaja puede interesar a quienes prioricen un tipo fijo competitivo.
• La Hipoteca Joven de ABANCA en modalidad fija, a quienes necesiten estudiar una financiación de hasta el 100% y un plazo de hasta 40 años mediante determinados programas autonómicos.

• La Hipoteca Fija Joven de imagin, a quienes valoren la contratación digital y la ausencia de comisión de apertura

 

La opción más adecuada dependerá del interés, la financiación necesaria, las vinculaciones, la comunidad autónoma y la aprobación del banco.

¿Hasta qué edad se puede solicitar una hipoteca para jóvenes?

Depende del banco y del programa utilizado. Muchas hipotecas jóvenes están dirigidas a menores de 36 años, aunque algunas entidades y ayudas autonómicas amplían el límite. También puede exigirse que el solicitante no supere esa edad en el momento de firmar o de presentar la solicitud.