MENU

hipotecas_variables_mas_baratas

Las mejores hipotecas variables (mayo 2019)

¿Necesitas una hipoteca?

Te ayudamos a conseguirla de forma inmediata
  • Los préstamos de Kutxabank y Liberbank, y la oferta de Abanca en exclusiva para Kelisto, continúan al frente de nuestro ranking de mejores hipotecas variables a pocas semanas de que entre en vigor la nueva ley hipotecaria.

A pocas semanas de que entre en vigor la nueva ley hipotecaria, los bancos siguen haciendo cambios en su oferta de préstamos para la compra de vivienda: la mayoría para encarecerlos, aunque en algunas excepciones los cambios han sido a mejor. Pese a ello, las primeras posiciones de nuestro ranking de mejores hipotecas variables continúan sin cambios: las propuestas de Kutxabank y Liberbank lideran nuestra tabla, seguidas de la oferta exclusiva de Kelisto para la Hipoteca Mari Carmen Variable de Abanca, que te permitirá conseguir este préstamo a euríbor+0,90%, frente al 1,09% que cobra actualmente la entidad.

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Producto Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90) de Abanca

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Si quieres conocer en detalle estas propuestas y el resto de mejores hipotecas variables del mercado, te recomendamos que consultes detalladamente nuestro top 10 mensual que, como siempre, se elabora siguiendo varios criterios objetivos: el diferencial, el interés de salida, las comisiones y el número de productos vinculados que requiere contratar cada oferta. Tampoco olvides que, si quieres conocer todas las ofertas del mercado, saber cuál se adapta mejor a tu perfil e iniciar el proceso de contratación, es muy recomendable que visites nuestro comparador de hipotecas.
 

¿Cuáles son las mejores hipotecas variables?

Hipoteca Variable

Producto Hipoteca Variable de Kutxabank

Hipoteca Variable

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Ahora

Producto Hipoteca Ahora  de Liberbank

Hipoteca Ahora

Más detalles
Periodo inicial
24 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
24 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Producto Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90) de Abanca

Hipoteca MariCarmen - Oferta Kelisto (+0,90)

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
1000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Hipoteca Bonificada

Producto Hipoteca Bonificada de Banc Sabadell

Hipoteca Bonificada

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
100000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
100000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Hipoteca Variable de Pibank

Producto  Hipoteca Variable de Pibank de Pibank

Hipoteca Variable de Pibank

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
2000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
80000,0 €
Importe máximo financiado
2000000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Variable

Producto Hipoteca Variable de COINC

Hipoteca Variable

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Sin Comisiones Variable (Ingresos≥ 3.000 €)

Producto Hipoteca Sin Comisiones Variable (Ingresos≥ 3.000 €) de Bankia

Hipoteca Sin Comisiones Variable (Ingresos≥ 3.000 €)

Más detalles
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Variable BBVA

Producto Hipoteca Variable BBVA de BBVA

Hipoteca Variable BBVA

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Vamos Variable (hasta 80% del VT)

Producto Hipoteca Vamos Variable (hasta 80% del VT) de IberCaja

Hipoteca Vamos Variable (hasta 80% del VT)

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Sin

Producto Hipoteca Sin de Bankinter

Hipoteca Sin

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Fuente: Kelisto con información de las entidades bancarias. Datos vigentes a 6 de mayo de 2019. Para elaborar este ‘top 10’ solo se tienen en cuenta las ofertas de las entidades con oficinas en más de la mitad de las comunidades autónomas (salvo que permitan contratación online), que muestren información estandarizada en sus páginas web y que permitan financiar hasta un 80% del valor de tasación y/o compraventa de la vivienda (quedan excluidas las entidades con fórmulas de comercialización distinta a las sucursales o la venta online, como los family bankers). La tabla muestra la cuota que pagaría un usuario que solicitara una hipoteca por valor de 80.000 euros, cantidad que representaría el 80% del valor de compra de la vivienda, a un plazo de 25 años. Todas las hipotecas están referenciadas al euríbor y muestran el diferencial mínimo que se aplicaría con la máxima vinculación exigida por cada entidad. Los criterios para ordenar las ofertas son: 1º Diferencial; 2º Interés de salida; 3º Comisiones; 4º Número de productos vinculados.

La Hipoteca Variable de Kutxabank, la mejor hipoteca variable del mercado

La Hipoteca Variable de Kutxabank continúa en lo más alto de nuestro ranking de mejores hipotecas variables del mercado gracias a su diferencial (un 0,89%, que tendrías que sumar al euríbor a 12 meses). Esta cifra es la misma que aplica la oferta que ocupa la segunda posición de nuestro top 10, la Hipoteca Ahora, de Liberbank. Sin embargo, el préstamo de Kutxabank mejora a esta propuesta en el interés fijo de salida que aplica: un 1,45% durante 12 meses, frente al 1,99% durante 24 meses de Liberbank.

La Hipoteca Variable de Kutxabank no tiene comisión de apertura, pero para conseguirla a euríbor+0,89% la entidad exige que el cliente contrate una serie de productos y servicios vinculados:

  • Domiciliar una o varias nóminas por un importe igual o superior a los 3.000 euros al mes.
  • Realizar compras en comercios con tarjetas de Kutxabank por un importe mínimo de 3.600 euros al año.
  • Efectuar aportaciones a planes de pensiones de Kutxabank por un importe, como mínimo, de 2.000 euros al año.
  • Contratar un seguro de hogar con Kutxabank.
  • Contratar un seguro de vida con Kutxabank.

Novedades en el mercado de hipotecas variables

A lo largo de las últimas semanas, son muchas las entidades que han hecho cambios en sus ofertas de hipotecas variables:

  • Ibercaja ha cambiado por completo su hipoteca variable. En primer lugar, ha cambiado su nombre anterior (Hipoteca Ideal) por el de “Hipoteca Vamos” y, en segundo lugar, ha pasado a tener dos versiones: una para quienes necesiten hasta el 60% del valor de tasación y otra para quienes vayan a pedir hasta el 80%. En su primera versión, el diferencial es más bajo que el que ofrecía anteriormente (un 0,80%, frente al 0,95% previo), mientras que, en la segunda, es más caro (un 0,99% frente al 0,95% anterior). Además, ha empezado a cobrar comisiones por amortización anticipada por el valor máximo que permite la ley: un 0,5% los cinco primeros años, y un 0,25% durante el resto.
  • Abanca ha encarecido su Hipoteca Mari Carmen para aquellos clientes que no la contraten a través de Kelisto. Por un lado, ha subido su diferencial (que pasa del 0,99% al 1,09%) y, por otro, ha aumentado la comisión de apertura, del 1% al 1,25%.
  • Banco Mediolanum también ha encarecido todas sus hipotecas variables, para las que ha modificado tanto su interés de salida (que en todos los casos pasa a ser del 1,99% a 12 meses) como su diferencial. En el caso de la Hipoteca Privilegium VIP, ha pasado del 0,89% al 1,05%; en la Hipoteca Freedom+, del 1,05% al 1,10%; en la Hipoteca Freedom hasta el 60% del valor de tasación, del 1,10% al 1,20%; y en su versión hasta el 80%, del 1,20% al 1,25%.

¿Cómo elegir las mejores hipotecas del mercado?

En Kelisto seleccionamos cada mes las 10 hipotecas variables más baratas del momento. Ahora bien, si quieres asegurarte de que consigues una de las mejores hipotecas del mercado, no solo debes tener en cuenta estos aspectos.

Para dar con la mejor hipoteca variable o, al menos, la que mejor se adapta a tus circunstancias, tendrás que analizar:

  • El diferencial que aplica y el interés fijo de salida que deberás abonar
  • Las comisiones (sobre todo, las de apertura y amortización anticipada)
  • La vinculación exigida: es decir, los productos extra que deberás contratar y el coste de cada uno de ellos
  • Los ingresos mínimos requeridos: las hipotecas variables más baratas suelen estar pensadas para clientes con ingresos muy elevados por lo que, para dar con las mejores hipotecas variables para ti, deberás tener en cuenta lo que ganas y si puedes llegar al mínimo que impone la entidad
  • El porcentaje máximo sobre el valor de la vivienda que permite financiar
  • El plazo máximo de devolución

Conclusión: ¿cuáles son las mejores hipotecas variables? (tabla resumen)

ENTIDAD  PRODUCTO DIFERENCIAL (%) TIPO INICIAL (%) PLAZO (meses)
Kutxabank Hipoteca Variable 0,89 1,45 12
Liberbank Hipoteca Ahora 0,89 1,99 24
Abanca Hipoteca Mari Carmen-oferta Kelisto 0,90 1,45 12
Banco Sabadell Hipoteca Bonificada 0,90 1,90 12
Pibank Hipoteca Pibank 0,95 1,95 12
COINC Hipoteca Coinc 0,99 0,99 12
Bankia Hipoteca sin comisiones variable-Ingresos iguales o superiores a 3.000 € 0,99 1,99 12
BBVA HIPOTECA VARIABLE
Importe inferior o igual al 80 %
del valor de tasación de la
vivienda
0,99 1,99 12
Ibercaja Hipoteca Vamos Variable-hasta el 80% 0,99 1,99 12
Bankinter Hipoteca Sin  0,99 1,99 12

Otros artículos que te pueden interesar:

Tu opinión nos importa

Puntúa y deja tu comentario

¿Necesitas una hipoteca?

Te ayudamos a conseguirla de forma inmediata