mejores_hipotecas_fijas

Las mejores hipotecas fijas (octubre 2019)

¿Necesitas una hipoteca?

Te ayudamos a conseguirla de forma inmediata
  • BBVA continúa siendo el líder indiscutible del ranking de mejores hipotecas fijas de octubre con una oferta que ahora permite conseguir financiación a tipo fijo en una horquilla que va del 1,05% al 1,55% dependiendo del plazo de devolución.

Elegir entre una hipoteca variable y una hipoteca fija se ha convertido en la gran incógnita para muchos de los que piensan en comprar una casa. Tal y como te explicamos previamente en Kelisto, más allá del interés existen muchas diferencias entre unas y otras: por ejemplo, las expectativas y el riesgo que puedas asumir son dos elementos clave para que tomes la mejor decisión. Si aún te planteas qué opción es mejor para ti, o si ya tienes claro que lo que buscas es una de las mejores hipotecas a tipo fijo del mercado, en Kelisto hemos analizado todas las propuestas de los bancos para contarte cuáles son las mejores ofertas que puedes encontrar.

Como el interés de las hipotecas fijas varía en función del plazo de devolución que elijas, a continuación, te mostramos cinco clasificaciones distintas: para 10, 15, 20, 25 y 30 años de máximo para su amortización. Las propuestas que verás en nuestras tablas están ordenadas en base a varios criterios objetivos: el interés fijo que cobran, las comisiones (apertura y amortización anticipada), el porcentaje del valor de tasación que permiten financiar y el número de productos vinculados que cada oferta exige.

Además de las propuestas que verás en nuestros rankings, si quieres analizar más opciones y escoger la que mejor encaja con tu perfil y la casa que deseas comprar, no dudes en consultar nuestro comparador de hipotecas fijas.

Las hipotecas fijas más baratas a 10 años

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 15 años)

Producto Hipoteca Fija BBVA (Hasta 15 años) de BBVA

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 15 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años

Producto Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años  de Abanca

Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Open Fija de 5 a 15 años (hasta 50%)

Producto Hipoteca Open Fija de 5 a 15 años (hasta 50%) de Openbank

Hipoteca Open Fija de 5 a 15 años (hasta 50%)

Más detalles
% máximo financiado
50,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
50,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija (Hasta 10 años)

Producto Hipoteca Fija (Hasta 10 años) de COINC

Hipoteca Fija (Hasta 10 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija (10 años)

Producto Hipoteca Fija (10 años) de ActivoBank

Hipoteca Fija (10 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 07/10/2019). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo para el plazo elegido. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condicones con respecto a varios criterios: 1º) Comisión de apertura; 2º) % máximo sobre el valor de tasación que permite financiar; 3º) Reembolso parcial o total. La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el interés elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta.

El listado de mejores hipotecas a tipo fijo de octubre continúa con BBVA a la cabeza de todos nuestros rankings, no solo por el interés de sus ofertas a todos los plazos –que es el más bajo del mercado- sino porque, además, BBVA regala la tasación de la vivienda a quienes contraten esta hipoteca, lo que exime al cliente del único gasto de formalización que tenía que abonar desde que entró en vigor la nueva ley hipotecaria.

A 10 años, la Hipoteca Fija de BBVA aplica un interés del 1,05%, una cifra aún más baja que el diferencial de algunas hipotecas variables del mercado, que a esa cifran suman, además, el valor del euríbor. Tras ella se sitúan la Hipoteca Mari Carmen a  tipo fijo de Abanca y la Hipoteca Fija de Openbank (en su versión para financiar hasta el 50% del valor de  tasación de una vivienda), ambas al 1,45%; y las hipotecas fijas de COINC (la plataforma online de Bankinter) y de Activobank (la de Banco Sabadell), ambas al 1,5%.

Las hipotecas fijas más baratas a 15 años

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 15 años)

Producto Hipoteca Fija BBVA (Hasta 15 años) de BBVA

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 15 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años

Producto Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años  de Abanca

Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Open Fija de 5 a 15 años (hasta 50%)

Producto Hipoteca Open Fija de 5 a 15 años (hasta 50%) de Openbank

Hipoteca Open Fija de 5 a 15 años (hasta 50%)

Más detalles
% máximo financiado
50,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
50,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Open Fija de 5 a 15 años (hasta 70%)

Producto Hipoteca Open Fija de 5 a 15 años (hasta 70%) de Openbank

Hipoteca Open Fija de 5 a 15 años (hasta 70%)

Más detalles
% máximo financiado
70,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
% máximo financiado
70,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros

Hipoteca Fija hasta 60% VT (5 a 15 años)

Producto Hipoteca Fija hasta 60% VT (5 a 15 años) de Banco Santander

Hipoteca Fija hasta 60% VT (5 a 15 años)

Más detalles
% máximo financiado
60,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
5,00 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
60,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
5,00 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 07/10/2019). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo para el plazo elegido. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condicones con respecto a varios criterios: 1º) Comisión de apertura; 2º) % máximo sobre el valor de tasación que permite financiar; 3º) Reembolso parcial o total. La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el interés elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta.

La Hipoteca Fija de BBVA también lidera la tabla de mejores hipotecas a tipo fijo a 15 años, con una oferta al 1,05%, una cifra nunca antes vista para hipotecas fijas en nuestro país. La segunda y tercera posición de nuestro ranking es para la Hipoteca Mari Carmen a  tipo fijo de Abanca y la Hipoteca Fija de Openbank (en su versión para financiar hasta el 50% del valor de  tasación de una vivienda), ambas al 1,45%, mientras que cierran nuestro top 5 la Hipoteca Fija de Openbank (para el 70%) y la Hipoteca Fija de Banco Santander (para el 60%), ambas al 1,55%.

Las hipotecas fijas más baratas a 20 años

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 20 años)

Producto Hipoteca Fija BBVA (Hasta 20 años) de BBVA

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 20 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Open Fija de 16 a 20 años (hasta 50%)

Producto Hipoteca Open Fija de 16 a 20 años (hasta 50%) de Openbank

Hipoteca Open Fija de 16 a 20 años (hasta 50%)

Más detalles
% máximo financiado
50,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
50,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija Kutxabank

Producto Hipoteca Fija Kutxabank de Kutxabank

Hipoteca Fija Kutxabank

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija hasta 60% VT (16 a 20 años)

Producto Hipoteca Fija hasta 60% VT (16 a 20 años) de Banco Santander

Hipoteca Fija hasta 60% VT (16 a 20 años)

Más detalles
% máximo financiado
60,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
60,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Vamos Fija 20 años

Producto Hipoteca Vamos Fija 20 años de IberCaja

Hipoteca Vamos Fija 20 años

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 07/10/2019). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo para el plazo elegido. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condicones con respecto a varios criterios: 1º) Comisión de apertura; 2º) % máximo sobre el valor de tasación que permite financiar; 3º) Reembolso parcial o total. La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el interés elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta.

La oferta de hipotecas fijas más baratas a 20 años también está liderada por la Hipoteca Fija de BBVA, que cobra un interés del 1,25%. El ranking de hipotecas fijas más baratas a 20 años se completa con las propuestas de Openbank (para el 50% del valor de tasación), al 1,55%; Kutxabank, al 1,6%; y de Banco Santander (para el 60%) e Ibercaja, dos entidades que aplican un interés del 1,65% por ofrecer financiación a tipo fijo.

Las hipotecas fijas más baratas a 25 años

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 25 años)

Producto Hipoteca Fija BBVA (Hasta 25 años) de BBVA

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 25 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija Kutxabank

Producto Hipoteca Fija Kutxabank de Kutxabank

Hipoteca Fija Kutxabank

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Open Fija de 21 a 25 años (hasta 50%)

Producto Hipoteca Open Fija de 21 a 25 años (hasta 50%) de Openbank

Hipoteca Open Fija de 21 a 25 años (hasta 50%)

Más detalles
% máximo financiado
50,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
50,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Vamos Fija 25 años

Producto Hipoteca Vamos Fija 25 años  de IberCaja

Hipoteca Vamos Fija 25 años

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros

Hipoteca Open Fija de 21 a 25 años (hasta 70%)

Producto Hipoteca Open Fija de 21 a 25 años (hasta 70%) de Openbank

Hipoteca Open Fija de 21 a 25 años (hasta 70%)

Más detalles
% máximo financiado
70,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
% máximo financiado
70,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
      
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 07/10/2019). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo para el plazo elegido. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condicones con respecto a varios criterios: 1º) Comisión de apertura; 2º) % máximo sobre el valor de tasación que permite financiar; 3º) Reembolso parcial o total. La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el interés elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta.

La hipoteca a tipo fijo de BBVA también bate récords en los plazos más largos. A 25 años, donde también ocupa la primera posición del ranking, la entidad cobra un interés históricamente bajo: un 1,4%. Su propuesta se completa con las de Kutxabank y Openbank (para el 50% del valor de tasación, o menos), ambas al 1,6%; y las de Ibercaja y Openbank (para el 70%), que cobran un fijo del 1,70%.

Las hipotecas fijas más baratas a 30 años

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 30 años)

Producto Hipoteca Fija BBVA (Hasta 30 años)  de BBVA

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 30 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija Kutxabank

Producto Hipoteca Fija Kutxabank de Kutxabank

Hipoteca Fija Kutxabank

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Open Fija de 26 a 30 años (hasta 50%)

Producto Hipoteca Open Fija de 26 a 30 años (hasta 50%) de Openbank

Hipoteca Open Fija de 26 a 30 años (hasta 50%)

Más detalles
% máximo financiado
50,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
50,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
3000000,0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Oportunidad Fija (30 Años)

Producto Hipoteca Oportunidad Fija (30 Años) de Liberbank

Hipoteca Oportunidad Fija (30 Años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija (30 años)

Producto Hipoteca Fija (30 años) de ActivoBank

Hipoteca Fija (30 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 07/10/2019). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo para el plazo elegido. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condicones con respecto a varios criterios: 1º) Comisión de apertura; 2º) % máximo sobre el valor de tasación que permite financiar; 3º) Reembolso parcial o total. La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el interés elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta.

El ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo a 30 años también está encabezado por la hipoteca fija de BBVA, que cobra un interés del 1,55%. El resto del top 5 está conformado por las propuestas de Kutxabank (1,60%), Openbank para el 50% del valor de tasación o menos (1,65%), y Liberbank (con su Hipoteca Oportunidad Fija) y Activobank, ambas al 1,75%.

Novedades en el mercado de hipotecas fijas

A lo largo de las últimas semanas, son muchas las hipotecas fijas que han experimentado cambios en sus condiciones,  todos ellos para mejor:

Hipoteca Mari Carmen Fija de Abanca

Además de eliminar su comisión de apertura (que antes era del 1,25%, con un mínimo de 950 euros), Abanca ha rebajado el interés fijo de su Hipoteca Mari Carmen Fijo en 0,7 puntos porcentuales:

  • A 15 años: su interés pasa del 2,15% al 1,45%.
  • A 20 años: del 2,49% al 1,79%.
  • A 25 años: del 2,55% al 1,85%.
  • A 30 años: del 2,59% al 1,89%.

Hipoteca Fija de Kutxabank

Kutxabank es una de las pocas entidades que ofrecen una hipoteca fija con el mismo interés para todos los plazos de  devolución disponibles (de 10 a 30 años). En los últimos días, este banco ha pasado de cobrar un 2,2% durante toda la vida del préstamo, a aplicar un 1,60%.

Hipoteca Fija de Openbank

La banca online de Banco Santander ha realizado recortes en el interés de su Hipoteca Fija, que cuenta con propuestas distintas en función del porcentaje del valor de  tasación que el cliente decida financiar.

Hasta el 50% del valor de tasación:

  • A 15 años: pasa del 1,55% al 1,45%.
  • A 20 años: del 1,65% al 1,55%.
  • A 25 años: del 1,70% al 1,60%.
  • A 30 años: del 1,79% al 1,65%.

Hasta el 70% del valor de tasación:

  • A 15 años: pasa del 1,75% al 1,55%.
  • A 20 años: del 1,90% al 1,65%.
  • A 25 años: del 1,95% al 1,70%.
  • A 30 años: del 2,05% al 1,75%.

Hasta el 80% del valor de tasación:

  • A 15 años: pasa del 1,85% al 1,65%.
  • A 20 años: del 2% al 1,75%.
  • A 25 años: del 2,05% al 1,80%.
  • A 30 años: del 2,15% al 1,85%.

Hipoteca Fija de COINC y de Bankinter

Bankinter y su banca online, COINC, han mejorado el interés de sus hipotecas fijas, que es el mismo en las dos entidades, aunque con una política de comisiones y de vinculación distinta:

  • A 10 años: pasa del 1,65% al 1,5%.
  • A 15 años: del 1,80% al 1,60%.
  • A 20 años: del 1,89% al 1,69%.
  • A 25 años: del 1,94% al 1,74%.
  • A 30 años: del 1,99% al 1,79%.

Hipoteca Fija de Banco Sabadell y de Activobank

Tanto Banco Sabadell como su banca online, Activobank, han realizado rebajas en su hipoteca fija, aunque el primero continúa ofreciendo el mismo interés a todos los plazos (baja del 1,90% al 1,75%) y el segundo ha pasado de hacer lo mismo a ofrecer una versión distinta por plazo:

  • A 10 años: pasa del 1,90% al 1,5%.
  • A 15 años: del 1,90% al 1,60%.
  • A 20 años: del 1,90% al 1,70%.
  • A 25 años: del 1,90% al 1,75%.
  • A 30 años: del 1,90% al 1,75%.

Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja

Hasta ahora, Ibercaja ofrecía su Hipoteca Vamos Fija en dos versiones: una para quienes necesiten pedir hasta el 60% del valor de tasación y otra que subía hasta el 80%. Sin embargo, la entidad ha optado por unir sus dos propuestas en una (disponible hasta el 80%) y por revisar el interés que aplica:

  • A 15 años: pasa del 1,75% al 1,65%.
  • A 20 años: del 1,90% al 1,65%.
  • A 25 años: del 1,95% al 1,70%.
  • A 30 años: del 2% al 1,75%.

Hipotecas fijas o variables: ¿cuál es la mejor opción?

Las hipotecas fijas son la opción más adecuada si lo que buscas es la máxima seguridad a la hora de comprar tu casa. Al contrario de lo que sucedería con una hipoteca variable –en la que el interés (y, por tanto, la cuota que pagas) se revisa cada seis o 12 meses y cambia al ritmo que marque el euríbor- con una fija siempre pagarás lo mismo. Ahora bien, esa tranquilidad tiene un precio, aunque actualmente no supera demasiado al de las hipotecas variables, sobre todo si el plazo de devolución que necesitas es corto.

Por ejemplo, la Hipoteca Variable de BBVA tiene un interés de euríbor+0,99%, aunque el primer año cobra un fijo del 1,99%. Por el contrario, si optaras por su hipoteca fija y necesitaras un plazo de amortización corto, desde el primer día pagarías un interés del 1,05% (a 15 años) o del 1,25% (a 20 años). En cambio, si necesitaras plazos aún mayores, la diferencia con el precio de la oferta a tipo variable sería algo superior: un 1,4% a 25 años y un 1,55% a 30 años.

¿Cómo puedes encontrar las mejores hipotecas fijas?

Antes de contratar una hipoteca fija, asegúrate de que analizas una serie de cuestiones que te permitirán dar con el préstamo que mejor se adapta a tus necesidades.

¿Qué pasará con el euríbor?

A la hora de determinar si te merece más la pena contratar una hipoteca fija o una variable, debes tener muy en cuenta cómo se calcula el interés de cada una de ellas:

  • En las hipotecas fijas, el interés lo fija cada banco y no varía en toda la vida del préstamo.
  • En las hipotecas variables, el interés es el resultado de sumar dos cifras: un diferencial (que es un porcentaje fijo que determina cada entidad) y un índice de referencia variable, que normalmente es el euríbor. Cada cierto tiempo (normalmente, cada seis o 12 meses), las entidades revisan este tipo de hipotecas y les aplican el nuevo nivel que haya alcanzado el euríbor.

Las previsiones oficiales apuntan a que el euríbor se mantendrá en niveles bajos en el corto plazo y que tan solo subirá hasta el 0,50% en 2021. Es importante que tengas en cuenta estos vaticinios y tus propios cálculos para determinar si prefieres aprovecharte de estos tipos bajos para pagar un interés reducido ahora (aunque te arriesgues a subidas en el medio y largo plazo) o si prefieres ir a una opción más segura que, aunque a día de hoy sea más cara, te garantice que siempre pagarás lo mismo.

El plazo de devolución que puedes fijar

Las hipotecas fijas más baratas son aquellas diseñadas para clientes que puedan permitirse devolver el dinero en un plazo muy corto de tiempo. Además, quienes puedan fijar una amortización más corta (entre 10 y 20 años) podrán acceder a un catálogo de hipotecas fijas más amplio (con 51 ofertas) que quienes necesiten 25 o 30 años para reintegrar el dinero (29 productos).

Con este panorama, antes de decidirte por una hipoteca fija debes echar cuentas y calcular si tu nivel de ingresos te permite fijar un plazo de devolución corto. Si es así, podrías conseguir una hipoteca fija por un interés inferior al 2%, una cifra muy atractiva. Por el contrario, si necesitas un plazo largo, tendrás que sacar la calculadora y hacer muchos números, porque contratar una hipoteca fija puede ser hasta un 50% más caro que optar por una variable.

Las comisiones

Hay que tener en cuenta que las hipotecas fijas pueden cobrar una comisión que nunca tendrán las de tipo variable: la compensación por riesgo de tipo de interés. Este gasto solo se puede aplicar en caso de amortización anticipada y, a día de hoy, se mueve entre el 1% y el 3% de la cantidad que se vaya a amortizar.

Conclusión: ¿cuáles son las hipotecas fijas más baratas de octubre de 2019?

ENTIDAD  PRODUCTO PLAZO INTERÉS COMISIÓN DE APERTURA   COMISIÓN DE APERTURA (min)
BBVA Hipoteca Fija BBVA 15 1,05 0% 0 €
BBVA Hipoteca Fija BBVA 20 1,25 0% 0 €
BBVA Hipoteca Fija BBVA 25 1,4 0% 0 €
BBVA Hipoteca Fija BBVA 30 1,55 0% 0 €

Otros artículos y herramientas que también te pueden interesar:

Tu opinión nos importa

Puntúa y deja tu comentario

¿Necesitas una hipoteca?

Te ayudamos a conseguirla de forma inmediata