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Las hipotecas fijas más baratas (junio 2019)

¿Necesitas una hipoteca?

Te ayudamos a conseguirla de forma inmediata

  • COINC y Abanca –con una oferta exclusiva para Kelisto- lideran en junio nuestro ranking de hipotecas fijas más baratas, en el que destacan varias ofertas con las que podrás conseguir financiación a 30 años por menos de un 2%.

Elegir entre una hipoteca variable y una hipoteca fija se ha convertido en la gran incógnita para muchos de los que piensan en comprar una casa. Tal y como te explicamos en este artículo, más allá del interés existen muchas diferencias entre unas y otras: por ejemplo, las expectativas y el riesgo que puedas asumir son dos elementos clave para que tomes la mejor decisión. Si aún te planteas qué opción es mejor para ti, o si ya tienes claro que lo que buscas es una de las hipotecas fijas más baratas del mercado, en Kelisto hemos analizado todas las propuestas de los bancos para contarte cuáles son las mejores ofertas que puedes encontrar.

Como el interés de las hipotecas fijas varía en función del plazo de devolución que elijas, a continuación, te mostramos cinco clasificaciones distintas: para 10, 15, 20, 25 y 30 años de máximo para su amortización. Las propuestas que verás en nuestras tablas están ordenadas en base a varios criterios objetivos: el interés fijo que cobran, las comisiones (apertura, amortización anticipada y riesgo de tipo de interés), el número de productos vinculados que cada oferta exige y el sueldo mínimo que hay que ingresar para poder acceder a cada hipoteca. Todas ellas te permitirán financiar hasta el 80% del valor de tasación o de compraventa de la vivienda que deseas comprar.

Además de las propuestas que verás en nuestros rankings, si quieres analizar más opciones y escoger la que mejor encaja con tu perfil y la casa que deseas comprar, no dudes en consultar nuestro comparador de hipotecas fijas.

Descuentos en hipotecas fijas con Kelisto

Antes de empezar a mirar nuestro top 10 de hipotecas fijas más baratas, tenemos una buena noticia para ti. Si inicias el proceso de contratación de la Hipoteca Fija Mari Carmen de Abanca a través de los enlaces que podrás ver a continuación, podrás conseguir un jugoso descuento: podrás contratar este préstamo en todas sus modalidades por un interés del 1,90%, una opción especialmente ventajosa si lo que buscas es financiación a 20, 25 o 30 años.

Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años (oferta Kelisto)

Producto Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años (oferta Kelisto) de Abanca

Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años (oferta Kelisto)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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-
Importe máximo financiado
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Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
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Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija MariCarmen a 20 años (oferta Kelisto)

Producto Hipoteca Fija MariCarmen a 20 años (oferta Kelisto) de Abanca

Hipoteca Fija MariCarmen a 20 años (oferta Kelisto)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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Comisión amortización anticipada
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Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
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Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija MariCarmen a 25 años (oferta Kelisto)

Producto Hipoteca Fija MariCarmen a 25 años (oferta Kelisto) de Abanca

Hipoteca Fija MariCarmen a 25 años (oferta Kelisto)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
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Importe máximo financiado
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Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
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Hipoteca Fija MariCarmen a 30 años (oferta Kelisto)

Producto Hipoteca Fija MariCarmen a 30 años (oferta Kelisto) de Abanca

Hipoteca Fija MariCarmen a 30 años (oferta Kelisto)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
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No
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Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
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Las hipotecas fijas más baratas a 10 años

Hipoteca Fija (Hasta 10 años)

Producto Hipoteca Fija (Hasta 10 años) de COINC

Hipoteca Fija (Hasta 10 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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0 €
Comisión amortización anticipada
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Vinculación: nómina domiciliada
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Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
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Comisión amortización anticipada
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Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
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No

Hipoteca Fija (10 años)

Producto Hipoteca Fija (10 años) de Bankinter

Hipoteca Fija (10 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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0,50 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
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80,0 %
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0,50 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
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Hipoteca Ahora tipo fijo 10 años (Requisitos máximos)

Producto Hipoteca Ahora tipo fijo 10 años (Requisitos máximos) de Liberbank

Hipoteca Ahora tipo fijo 10 años (Requisitos máximos)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No
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80,0 %
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Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
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Hipoteca Sin Comisiones Fija-Ingresos ≥ 3.000€ (10 Años)

Producto Hipoteca Sin Comisiones Fija-Ingresos ≥ 3.000€  (10 Años) de Bankia

Hipoteca Sin Comisiones Fija-Ingresos ≥ 3.000€ (10 Años)

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Vinculación: seguro hogar
No
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Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
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Hipoteca Selecta Tipo Fijo (10 años)

Producto Hipoteca Selecta Tipo Fijo (10 años) de Liberbank

Hipoteca Selecta Tipo Fijo (10 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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-
Importe máximo financiado
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0 €
Comisión amortización anticipada
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No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
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% máximo financiado
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Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
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Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 04/06/2019). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo para el plazo elegido. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condicones con respecto a varios criterios: 1º) Comisiones (apertura, amortización anticipada y riesgo de tipo de interés), 2º) Vinculación exigida, 3º) Salario mínimo exigido. Si una entidad no dispusiera de oferta para el interés elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Solo se tienen en cuenta ofertas para financiar, como mínimo, hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda.

Las cinco hipotecas fijas a 10 años más baratas del mercado cobran un interés de entre el 1,65% y el 1,7%. La más barata de todas es la Hipoteca Fija de COINC, la plataforma online de Bankinter. Su propuesta cobra un interés del 1,65%, no cobra comisión de apertura y no exige contratar ningún producto vinculado. Tras esta oferta, completan nuestro top 5 la Hipoteca Fija de Bankinter y la Hipoteca Ahora Tipo Fijo de Liberbank (también al 1,65%, pero con distinta política de comisiones y de vinculación), seguidas de la Hipoteca Fija de Bankia y la Hipoteca Selecta Tipo Fijo de Liberbank (ambas al 1,7%).

Las hipotecas fijas más baratas a 15 años

Hipoteca Fija (Hasta 15 años)

Producto Hipoteca Fija (Hasta 15 años) de COINC

Hipoteca Fija (Hasta 15 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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-
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Comisión amortización anticipada
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Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
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Importe máximo financiado
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0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
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Hipoteca Fija (15 años)

Producto Hipoteca Fija (15 años) de Bankinter

Hipoteca Fija (15 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
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0,50 %
Comisión amortización anticipada
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Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
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Comisión cancelación
0,50 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 15 años)

Producto Hipoteca Fija BBVA (Hasta 15 años) de BBVA

Hipoteca Fija BBVA (Hasta 15 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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0 €
Comisión amortización anticipada
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Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
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Importe máximo financiado
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0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
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No
Vinculación: plan pensiones
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Vinculación: otros seguros
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Hipoteca Vamos Fija 15 años (hasta 80%)

Producto Hipoteca Vamos Fija 15 años (hasta 80%) de IberCaja

Hipoteca Vamos Fija 15 años (hasta 80%)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
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80,0 %
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0 €
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0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
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Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años (oferta Kelisto)

Producto Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años (oferta Kelisto) de Abanca

Hipoteca Fija MariCarmen a 15 años (oferta Kelisto)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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-
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0 €
Comisión amortización anticipada
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Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
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Vinculación: otros seguros
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% máximo financiado
80,0 %
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Comisión amortización anticipada
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Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
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Vinculación: otros seguros
No
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 04/06/2019). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo para el plazo elegido. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condicones con respecto a varios criterios: 1º) Comisiones (apertura, amortización anticipada y riesgo de tipo de interés), 2º) Vinculación exigida, 3º) Salario mínimo exigido. Si una entidad no dispusiera de oferta para el interés elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Solo se tienen en cuenta ofertas para financiar, como mínimo, hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda.

Si lo que buscas son las hipotecas fijas a 15 años más baratas del mercado, debes saber que las mejores ofertas nunca te cobrarán un interés de más del 1,9%. Entre todas ellas, el primer puesto corresponde a la Hipoteca Fija de COINC, que cobra un interés del 1,8%. Tras ella se sitúa la Hipoteca Fija de Bankinter (también al 1,8%, pero con distintas exigencias y comisiones), la Hipoteca Tipo Fijo de BBVA y la Hipoteca Vamos de Ibercaja (que cobran un interés del 1,85%), y la oferta exclusiva de Kelisto para la Hipoteca Mari Carmen Fija de Abanca, al 1,90%.

Las hipotecas fijas más baratas a 20 años

Hipoteca Fija MariCarmen a 20 años (oferta Kelisto)

Producto Hipoteca Fija MariCarmen a 20 años (oferta Kelisto) de Abanca

Hipoteca Fija MariCarmen a 20 años (oferta Kelisto)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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-
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0 €
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Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
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No
% máximo financiado
80,0 %
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0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
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Hipoteca Fija (Hasta 20 años)

Producto Hipoteca Fija (Hasta 20 años) de COINC

Hipoteca Fija (Hasta 20 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
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-
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0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
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0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija (20 años)

Producto Hipoteca Fija (20 años) de Bankinter

Hipoteca Fija (20 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0,50 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
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0,50 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija (20 años)

Producto Hipoteca Fija (20 años) de ActivoBank

Hipoteca Fija (20 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
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Importe máximo financiado
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Comisión amortización anticipada
0 €
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Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
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0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo (20 años)

Producto Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo (20 años) de Banc Sabadell

Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo (20 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
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0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 04/06/2019). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo para el plazo elegido. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condicones con respecto a varios criterios: 1º) Comisiones (apertura, amortización anticipada y riesgo de tipo de interés), 2º) Vinculación exigida, 3º) Salario mínimo exigido. Si una entidad no dispusiera de oferta para el interés elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Solo se tienen en cuenta ofertas para financiar, como mínimo, hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda.

La oferta de hipotecas fijas más baratas a 20 años presenta, en junio, un panorama inaudito: las cinco propuestas que lideran nuestro ranking mensual cobran el mismo interés (un 1,90%), aunque sus comisiones y condiciones de vinculación son distintos entre sí. Como verás, salvo la oferta exclusiva de Abanca para Kelisto, el resto se corresponden a bancos tradicionales y a sus entidades online: Bankinter y COINC, por un lado, y Banco Sabadell y ActivoBank, por otro.

Las hipotecas fijas más baratas a 25 años

Hipoteca Fija MariCarmen a 25 años (oferta Kelisto)

Producto Hipoteca Fija MariCarmen a 25 años (oferta Kelisto) de Abanca

Hipoteca Fija MariCarmen a 25 años (oferta Kelisto)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
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Vinculación: otros seguros
No
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Importe mínimo financiado
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Importe máximo financiado
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Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija (25 años)

Producto Hipoteca Fija (25 años) de ActivoBank

Hipoteca Fija (25 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
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Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
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Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo (25 años)

Producto Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo (25 años) de Banc Sabadell

Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo (25 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros

Hipoteca Fija (Hasta 25 años)

Producto Hipoteca Fija (Hasta 25 años) de COINC

Hipoteca Fija (Hasta 25 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
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0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija (25 años)

Producto Hipoteca Fija (25 años) de Bankinter

Hipoteca Fija (25 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0,50 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0,50 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 04/06/2019). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo para el plazo elegido. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condicones con respecto a varios criterios: 1º) Comisiones (apertura, amortización anticipada y riesgo de tipo de interés), 2º) Vinculación exigida, 3º) Salario mínimo exigido. Si una entidad no dispusiera de oferta para el interés elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Solo se tienen en cuenta ofertas para financiar, como mínimo, hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda.

Quienes necesiten un plazo más largo para devolver su deuda tendrán que afrontar un interés algo más elevado. Entre las hipotecas fijas a 25 años, las mejores ofertas cobran un tipo de entre el 1,9% y el 2,1%. La oferta exclusiva de Abanca para Kelisto lidera la tabla, con un interés del 1,90%, que es el mismo que cobran los préstamos de ActiboBank y Banco Sabadell.

Completan el top 5 de mejores hipotecas fijas a 25 años las propuestas de COINC y de Bankinter, ambas al 2,1%.

Las hipotecas fijas más baratas a 30 años

Hipoteca Fija MariCarmen a 30 años (oferta Kelisto)

Producto Hipoteca Fija MariCarmen a 30 años (oferta Kelisto) de Abanca

Hipoteca Fija MariCarmen a 30 años (oferta Kelisto)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija (30 años)

Producto Hipoteca Fija (30 años) de ActivoBank

Hipoteca Fija (30 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo (30 años)

Producto Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo (30 años) de Banc Sabadell

Hipoteca Bonificada a Tipo Fijo (30 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
100000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
100000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Vamos Fija 30 años (hasta 80%)

Producto Hipoteca Vamos Fija 30 años (hasta 80%) de IberCaja

Hipoteca Vamos Fija 30 años (hasta 80%)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros

Hipoteca Fija (Hasta 30 años)

Producto Hipoteca Fija (Hasta 30 años) de COINC

Hipoteca Fija (Hasta 30 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
No
Vinculación: seguro hogar
No
Vinculación: seguro vida
No
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 04/06/2019). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo para el plazo elegido. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condicones con respecto a varios criterios: 1º) Comisiones (apertura, amortización anticipada y riesgo de tipo de interés), 2º) Vinculación exigida, 3º) Salario mínimo exigido. Si una entidad no dispusiera de oferta para el interés elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Solo se tienen en cuenta ofertas para financiar, como mínimo, hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda.

La oferta exclusiva de Abanca para Kelisto también lidera el ranking de hipotecas fijas más baratas a 30 años, aunque su oferta cobra el mismo interés que las de ActivoBank y Banco Sabadell: un 1,90%. Tras ellas se sitúan la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja (al 2,1%) y la Hipoteca Fija de COINC, al 2,2%.

Novedades en el mercado de hipotecas fijas

Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja

Un mes después de cambiar el nombre de su hipoteca fija y de mejorar sus condiciones, Ibercaja ha dado un paso más en su oferta para la compra de vivienda. Ahora, dispone de dos versiones de su Hipoteca Vamos Fija: una para clientes que no pidan más del 60% del valor de tasación, y otra para aquellos que soliciten entre el 60% y el 80%.

¿Qué % permite financiar? 15 AÑOS 20 AÑOS 25 AÑOS 30 AÑOS
Hasta un 60% 1,75 1,95 2 2
Hasta un 80% 1,85 2,05 2,1 2,1

Hipoteca Fija de Caja de Ingenieros

Caja de Ingenieros ha realizado dos cambios sobre sus hipotecas fijas. Por un lado, ha modificado su comisión de apertura, que ya no es del 0,5%, con un mínimo de 600 euros, sino que será directamente de 600 euros, pidas la cantidad que pidas. Por otro lado, ha rebajado el interés que cobra en todos sus plazos:

  • A 15 años, baja del 2,05% al 1,95%.
  • A 20 años, baja del 2,35% al 2,25%.
  • A 30 años, baja del 2,65% al 2,35%.

Hipotecas fijas o variables: ¿cuál es la mejor opción?

Las hipotecas fijas son la opción más adecuada si lo que buscas es la máxima seguridad a la hora de comprar tu casa. Al contrario de lo que sucedería con una hipoteca variable –en la que el interés (y, por tanto, la cuota que pagas) se revisa cada seis o 12 meses y cambia al ritmo que marque el euríbor- con una fija siempre pagarás lo mismo. Ahora bien, esa tranquilidad tiene un precio: actualmente, el interés de una hipoteca fija a 20 años puede llegar a triplicar el de una variable, aunque eso podría cambiar radicalmente el día que el euríbor volviera a subir.

Por ejemplo, imagina que hoy decides contratar la Hipoteca Variable de Kutxabank, que lidera nuestro ranking de las mejores hipotecas variables del mercado. Si quisieras devolver tu deuda en 20 años, pagarías un interés de euríbor+0,89%, es decir, del 0,778%, ya que el índice de referencia se encuentra en negativo. En cambio, si optaras por su versión fija, te tocaría pagar casi el triple: un 2,2%. Eso sí, si el euríbor volviera un día a su máximo histórico, con la variable tu interés se dispararía hasta el 6,19%, mientras que con la fija seguirías pagando lo mismo.

¿Cómo puedes encontrar las mejores hipotecas fijas?

Antes de contratar una hipoteca fija, asegúrate de que analizas una serie de cuestiones que te permitirán dar con el préstamo que mejor se adapta a tus necesidades.

¿Qué pasará con el euríbor?

A la hora de determinar si te merece más la pena contratar una hipoteca fija o una variable, debes tener muy en cuenta cómo se calcula el interés de cada una de ellas:

  • En las hipotecas fijas, el interés lo fija cada banco y no varía en toda la vida del préstamo.
  • En las hipotecas variables, el interés es el resultado de sumar dos cifras: un diferencial (que es un porcentaje fijo que determina cada entidad) y un índice de referencia variable, que normalmente es el euríbor. Cada cierto tiempo (normalmente, cada seis o 12 meses), las entidades revisan este tipo de hipotecas y les aplican el nuevo nivel que haya alcanzado el euríbor.

Las previsiones oficiales apuntan a que el euríbor se mantendrá en niveles bajos en el corto plazo y que tan solo subirá hasta el 0,50% en 2021. Es importante que tengas en cuenta estos vaticinios y tus propios cálculos para determinar si prefieres aprovecharte de estos tipos bajos para pagar un interés reducido ahora (aunque te arriesgues a subidas en el medio y largo plazo) o si prefieres ir a una opción más segura que, aunque a día de hoy sea más cara, te garantice que siempre pagarás lo mismo.

El plazo de devolución que puedes fijar

Las hipotecas fijas más baratas son aquellas diseñadas para clientes que puedan permitirse devolver el dinero en un plazo muy corto de tiempo. Además, quienes puedan fijar una amortización más corta (entre 10 y 20 años) podrán acceder a un catálogo de hipotecas fijas más amplio (con 51 ofertas) que quienes necesiten 25 o 30 años para reintegrar el dinero (29 productos).

Con este panorama, antes de decidirte por una hipoteca fija debes echar cuentas y calcular si tu nivel de ingresos te permite fijar un plazo de devolución corto. Si es así, podrías conseguir una hipoteca fija por un interés inferior al 2%, una cifra muy atractiva. Por el contrario, si necesitas un plazo largo, tendrás que sacar la calculadora y hacer muchos números, porque contratar una hipoteca fija puede ser hasta un 50% más caro que optar por una variable.

Las comisiones

Hay que tener en cuenta que las hipotecas fijas pueden cobrar una comisión que nunca tendrán las de tipo variable: la compensación por riesgo de tipo de interés. Este gasto solo se puede aplicar en caso de amortización anticipada y, a día de hoy, se mueve entre el 1% y el 3% de la cantidad que se vaya a amortizar.

Conclusión: ¿cuáles son las hipotecas fijas más baratas?

ENTIDAD  PRODUCTO PLAZO INTERÉS COMISIÓN DE APERTURA   COMISIÓN DE APERTURA (min)
COINC Hipoteca Fija 10 1,65 NA NA
COINC Hipoteca Fija 15 1,8 NA NA
Abanca Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo (oferta Kelisto) 20 1,90 NA NA
Abanca Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo (oferta Kelisto) 25 1,90 NA NA
Abanca Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo (oferta Kelisto) 30 1,90 NA NA

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