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Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja

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5,5/10
Actualizado el 29/2/2024 por Pedro Ruiz, experto en Finanzas Personales.

Condiciones de la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja

Información para un préstamo de 150.000 €
Cumpliendo requisitos
585 €/mes
Primer año
Interés el primer año:2,40%
Interés resto de años:e+ 0,45%
TAE desde:4,89%
Sin cumplir requisitos
585 €/mes
Primer año
Interés el primer año:2,40%
Interés resto de años:e+ 1,55%
TAE desde:5,33%
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.4%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.45%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.89%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 665,4€. El importe total adeudado será de 199.618,77€. Coste total del préstamo: 49.618,77€. Intereses: 49.618,77€ Sistema de amortización francés.

Información de la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja

  • Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
  • Contratable online:
  • Máximo concedido: 80%
  • Edad mínima de contratación: 18 años
  • Edad máxima de contratación: 80 años

Para conseguir la mejor oferta, tendrás que:
  • Domiciliar la nómina
  • Tener ingresos mínimos de 3.000 €
  • Contratar un seguro de hogar
  • Contratar un seguro de vida
  • Usar una tarjeta de débito/crédito
  • Contratar un plan de pensiones
  • Más detalles sobre bonificaciones:

    Para conseguir el interés más bajo de la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja la entidad exige que:

    • Domicilies una nómina por un importe superior a 3.000€ (ese importe también puede ser la suma de varias nóminas, en caso de que la hipoteca tenga varios titulares).
    • Contrates un seguro de hogar con Unicaja.
    • Contrates un seguro de vida con Unicaja.
    • Contrates una tarjeta de crédito con Unicaja.
    • Mantengas una posición en fondos de inversión comercializados por Unicaja por un valor igual o superior del dinero que hayas pedido con tu hipoteca.
    • Aportes un certificado de eficiencia energética de tu vivienda con calificación A.

Comisión de apertura: sin comisión de apertura
Comisiones de cancelación:
  • Comisión de amortización anticipada parcial (3 primeros años): 0,25%
  • Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 0,25%
  • Descripción de comisiones de cancelación:

    Unicaja te cobrará el máximo que permite la ley en caso de amortización anticipada:

    • Un 0,25% durante los tres primeros años.
    • 0% a partir del cuarto año.

Intereses y plazos de la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja

Cumpliendo requisitos:
  • Interés inicial: 2,40%
  • Plazo de interés inicial: 1 año
  • Resto de años: euribor + 0,45%
  • TAE: 4,89%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.4%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.45%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.89%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 665,4€. El importe total adeudado será de 199.618,77€. Coste total del préstamo: 49.618,77€. Intereses: 49.618,77€ Sistema de amortización francés.

Sin cumplir requisitos:
  • Interés inicial: 2,40%
  • Plazo de interés inicial: 1 año
  • Resto de años: euribor + 1,55%
  • TAE: 5,33%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.4%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1.55%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5.33%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 665,4€. El importe total adeudado será de 199.618,77€. Coste total del préstamo: 49.618,77€. Intereses: 49.618,77€ Sistema de amortización francés.

Descripción de la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja

La Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja es un préstamo para la compra de vivienda cuyo interés se calcula sumando el euríbor más un diferencial: en este caso, euríbor+0,45% si cumples con todos los requisitos de bonificación propuestos por la entidad o euríbor+1,55% si prefieres no hacerlo. Eso sí, como suele ocurrir con la gran mayoría de las hipotecas variables, la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja aplica, durante los primeros 12 meses, un interés fijo de salida: un 2,4% TIN (Tipo de Interés Nominal), tanto si decides contratar los productos necesarios para obtener la máxima bonificación como si no lo haces.

Para conseguir el interés más bajo de la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja (euríbor+0,45%) la entidad exige que:

  • Domicilies una nómina por un importe superior a 3.000€ (ese importe también puede ser la suma de varias nóminas, en caso de que la hipoteca tenga varios titulares).
  • Contrates un seguro de hogar con Unicaja.
  • Contrates un seguro de vida con Unicaja.
  • Contrates una tarjeta de crédito con Unicaja.
  • Mantengas una posición en fondos de inversión comercializados por Unicaja por un valor igual o superior del dinero que hayas pedido con tu hipoteca.
  • Aportes un certificado de eficiencia energética de tu vivienda con calificación A.

En lo que respecta a las comisiones, la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja no tiene comisión de apertura, pero sí tiene comisión por amortización anticipada. En concreto, la entidad te cobrará el máximo que permite la ley:

  • Un 0,25% durante los tres primeros años.
  • 0% a partir del cuarto año.

Por lo demás, con la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja podrás pedir hasta un 80% del valor de tasación de tu futura vivienda o el 90% del valor de compraventa (el menor de los dos) y podrás devolver tu deuda en un plazo máximo de 30 años.

Si quieres contratar esta hipoteca variable de Unicaja, debes saber que el proceso de contratación puede iniciarse en las oficinas de la entidad o a través de su página web.

Redactado el 2/12/2022 por Estefanía Gonzalez, experta en Finanzas Personales.Actualizado el 29/2/2024 por Pedro Ruiz, experto en Finanzas Personales.
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Opiniones sobre la Hipoteca Real Madrid Variable de Unicaja

Valoración de Kelisto
5.5/ 10
  • TAE (Tasa Anual Equivalente)
    5/10
  • Productos/Servicios a contratar para lograr máxima bonificación
    5/10
  • Promociones
    8/10

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VARIABLE 30 años
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Sin cumplir requisitos
2,49%
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e+0,79%
e+0,79%
4,55%
4,55%
592€/mes
592€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
Analiza mi caso
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.49%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.79%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.55%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,17€. El importe total adeudado será de 201.650,98€. Coste total del préstamo: 51.650,98€. Intereses: 51.650,98€ Sistema de amortización francés.
VARIABLE 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,30%
2,70%
e+0,48%
e+0,88%
4,32%
4,52%
577€/mes
608€/mes
TIN 2 años desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
Analiza mi caso
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.3%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.48%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.32%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 657,92€. El importe total adeudado será de 197.375,03€. Coste total del préstamo: 47.375,03€. Intereses: 47.375,03€ Sistema de amortización francés.
VARIABLE 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,50%
2,90%
e+0,75%
e+1,15%
4,46%
4,92%
593€/mes
624€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
Analiza mi caso
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.75%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.46%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,93€. El importe total adeudado será de 201.877,53€. Coste total del préstamo: 51.877,53€. Intereses: 51.877,53€ Sistema de amortización francés.

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