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Hipoteca Joven Fija de Unicaja

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5,5/10
Actualizado el 15 de febrero de 2024 por Pedro Ruiz, experto en finanzas personales.

Condiciones de la Hipoteca Joven Fija de Unicaja

Información para un préstamo de 150.000 €
Cumpliendo requisitos
682 €
Pago mensual
TIN desde:3,60%
TAE desde:4,43%
Productos bonificados:6
Sin cumplir requisitos
769 €
Pago mensual
TIN desde:4,60%
TAE desde:4,76%
Productos bonificados:0
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.6% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.43%. La cuota mensual durante los 30 años será de 681,97€. El importe total adeudado será de 245.508,49€. Coste total del préstamo: 95.508,49€. Intereses: 95.508,49€ Sistema de amortización francés.

Información de la Hipoteca Joven Fija de Unicaja

  • Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
  • Contratable online:
  • Máximo concedido: 95%
  • Edad mínima de contratación: 18 años
  • Edad máxima de contratación: 35 años

Para conseguir la mejor oferta, tendrás que:
  • Domiciliar la nómina
  • Tener ingresos mínimos de 600 €
  • Domiciliar recibos
  • Contratar un seguro de hogar
  • Contratar un seguro de vida
  • Usar una tarjeta de débito/crédito
  • Contratar un plan de pensiones
  • Más detalles sobre bonificaciones:

    Para poder contratar la Hipoteca Joven de Unicaja en estas condiciones, tendrás que respetar algunos requisitos de vinculación:

    • Domiciliar una nómina de, como mínimo, 600€ netos al mes.
    • Hacer un consumo en tarjeta de débito o crédito por importe al menos de 1.200€ en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones del tipo de interés.
    • Domiciliar tres recibos.
    • Contratar un seguro de hogar.
    • Contratar un seguro de vida asociado a préstamo.
    • Hacer una aportación mínima a un plan de pensiones del 1,2% sobre el capital pendiente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.

Comisión de apertura: sin comisión de apertura
Comisiones de cancelación:
  • Comisión de amortización anticipada parcial (10 primeros años): 2,00%
  • Comisión de amortización anticipada parcial (a partir del año 11): 1,50%
  • Comisión de amortización anticipada total (10 primeros años): 2,00%
  • Comisión de amortización anticipada total (a partir del año 11): 1,50%
  • Descripción de comisiones de cancelación:

    La Hipoteca Fija de Unicaja cobra la comisión por cancelación anticipada máxima que permite la ley: si devuelves tu deuda antes de tiempo durante los primeros 10 años de vida del préstamo, se te cobrará un 2% y, si lo haces a partir del undécimo, un 1,5%. Eso sí, esta comisión solo se aplicará si existe un pérdida financiera para la entidad.

Intereses y plazos de la Hipoteca Joven Fija de Unicaja

Cumpliendo requisitos:
  • TIN: 3,60%
  • TAE: 4,43%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.6% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.43%. La cuota mensual durante los 30 años será de 681,97€. El importe total adeudado será de 245.508,49€. Coste total del préstamo: 95.508,49€. Intereses: 95.508,49€ Sistema de amortización francés.

Sin cumplir requisitos:
  • TIN: 4,60%
  • TAE: 4,76%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 4.6% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.76%. La cuota mensual durante los 30 años será de 768,97€. El importe total adeudado será de 276.827,96€. Coste total del préstamo: 126.827,96€. Intereses: 126.827,96€ Sistema de amortización francés.

Descripción de la Hipoteca Joven Fija de Unicaja

La Hipoteca Joven Fija de Unicaja es una hipoteca a tipo fijo destinada a personas de entre 18 y 34 años que busquen financiación para la compra de una vivienda. Con este préstamo hipotecario, el cliente podrá conseguir hasta el 80% del valor de tasación o de compraventa de un inmueble, a devolver en un plazo máximo de 30 años. A cambio, tendrás que pagar un interés fijo del 3,7% durante los seis primeros meses. A partir de ese momento, tendrás un interés de 3,6% y para mantener ese tipo reducido deberás cumplir con una serie de requisitos de bonificación; si no el coste se elevará hasta el 4,6%.

Los requisitos que Unicaja te exigirá para mantener la bonificación en su Hipoteca Joven Fija, que serán revisados cada año, serán:

  • Domiciliar una nómina de, como mínimo, 600€ netos al mes.
  • Hacer un consumo en tarjeta de débito o crédito por importe al menos de 1.200€ en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones del tipo de interés.
  • Domiciliar tres recibos.
  • Contratar un seguro de hogar.
  • Contratar un seguro de vida asociado al préstamo.
  • Hacer una aportación mínima a un plan de pensiones del 1,2% sobre el capital pendiente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.

En relación a las comisiones, la Hipoteca Joven Fija de Unicaja no tiene comisión de apertura, pero sí la tiene de amortización anticipada. En concreto, la entidad malagueña informa de que en caso de que devuelvas tu deuda, o parte de ella, antes de tiempo te aplicará un pago según lo establecido por ley:

  • Un 2% de la cantidad reembolsada durante los 10 primeros años de vida de la hipoteca.
  • un 1,5% durante el resto de la vida de la hipoteca.
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Opiniones sobre la Hipoteca Joven Fija de Unicaja

Valoración de Kelisto
5.5/ 10
  • TAE (Tasa Anual Equivalente)
    5/10
  • Productos/Servicios a contratar para lograr máxima bonificación
    5/10
  • Promociones
    8/10

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Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
3,10%
3,60%
3,10%
3,60%
3,64%
3,88%
641€/mes
682€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.1% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.64%. La cuota mensual durante los 30 años será de 640,52€. El importe total adeudado será de 230.588,86€. Coste total del préstamo: 80.588,86€. Intereses: 80.588,86€ Sistema de amortización francés.

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