Hipotecas fijas: Hipoteca Open Fija (hasta 80%) de Openbank

Contratar la Hipoteca Open Fija (hasta 80% del Valor de Tasación) de Openbank te permitirá conseguir una de las financiaciones más altas para comprar una casa -hasta un 80% de su valor de tasación- con el coste adicional de tener que pagar intereses por el adelanto de dinero. Estos se expresan bajo el concepto de TIN (Tipo de Interés Nominal) y funcionan como los de cualquier otra hipoteca fija: el usuario elige un plazo -entre cinco y 30 años, con una reducción a 25 años si lo que se adquiere es una segunda residencia- y la hipoteca aplica un interés que no depende del euríbor y que se mantendrá estático con el paso de los años.

Como ocurre con muchas otras hipotecas, conseguir el interés más bajo que ofrece la Hipoteca Open Fija de Openbank dependerá de que el cliente esté dispuesto a cumplir con dos requisitos extra:

• Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares. Si es para segunda residencia
• Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
• Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
• Contratar la luz con Repsol (-0,05 puntos)
• Contratar el gas con Repsol (-0,05 puntos)
• Contratar una tarjeta de crédito y usarla una vez al mes (-0,10 puntos)
• Realizar suscripciones, aportaciones o traspasos externos en fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por Openbank por un importe mínimo de 600€ netos anuales (-0,10 puntos)

Cumpliendo con estos requisitos, el interés de la hipoteca fija de Openbank se quedaría en:

• Hasta 15 años de plazo: 2,79%.
• De 16 a 20 años: 2,86%.
• De 21 a 25 años: 2,91%.
• De 25 a 30 años: 2,94%.

Cabe destacar que Openbank si pides una hipoteca de más de 150.000€, Openbank te hará una rebaja de 0,10 puntos porcentuales en el TIN que aplica habitualmente.

Podrás elegir el período al que se extenderá tu deuda y la cantidad a financiar, siempre dentro de los márgenes establecidos por la oferta. Podrás solicitar entre 30.000 y tres millones de euros y la vivienda tendrá que tener un valor mínimo de 40.000 euros sin llegar a los cuatro millones.

Cuando solicites tu Hipoteca Open Fija (hasta 80% VT), un trámite que puede hacerse online, el banco intentará valorar la concesión en el momento. Debes saber que cualquier persona mayor de edad puede ser titular de esta oferta, siempre que al sumar sus años de vida y el plazo de devolución elegido no se superen los 75.

¿Con qué costes adicionales podrías encontrarte al pedir la Hipoteca Open Fija (hasta 80% VT)? Como este producto no tiene comisiones de apertura ni de amortización anticipada parcial, no te cobrarán por activar la oferta ni tampoco si decidieras saldar parte de tu deuda –y pagar lo que quede por devolver- antes de tiempo. Eso sí, en caso de que quisieras devolver toda tu deuda anticipadamente, sí tendrías que abonar comisiones:

• Un 2% durante los 10 primeros años.
• Un 1,5% a partir del undécimo.

Otra ventaja es que no hay vinculación más allá de que te pidan tener una cuenta con Openbank y contratar un seguro de hogar con cobertura de incendios.