Hipotecas fijas: Hipoteca Open Fija (hasta 80%) de Openbank

Información sobre Hipoteca Open Fija (hasta 80%)

% Máx. concedido
80,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros

Condiciones

  • Finalidad hipoteca
  • % Máximo concedido 80,00 %
  • Importe mín. financiado 30.000,00 €
  • Importe máx. financiado 3.000.000,00 €

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Open Fija (hasta 80%)

Contratar la Hipoteca Open Fija (hasta 80% del Valor de Tasación) de Openbank te permitirá conseguir una de las financiaciones más altas para comprar una casa -hasta un 80% de su valor de tasación- con el coste adicional de tener que pagar intereses por el adelanto de dinero. Estos se expresan bajo el concepto de TIN (Tipo de Interés Nominal) y funcionan como los de cualquier otra hipoteca fija: el usuario elige un plazo -entre cinco y 30 años, con una reducción a 25 años si lo que se adquiere es una segunda residencia- y la hipoteca aplica un interés que no depende del euríbor y que se mantendrá estático con el paso de los años.

Como ocurre con muchas otras hipotecas, conseguir el interés más bajo que ofrece la Hipoteca Open Fija de Openbank dependerá de que el cliente esté dispuesto a cumplir con dos requisitos extra: contratar un seguro de hogar y abrir una cuenta con Openbank y domiciliar tu nómina –con un importe mínimo de 900 euros- o realizar ingresos regulares equivalentes a esa cuantía. Para los préstamos compartidos entre dos, esta cantidad sube a 1.800 euros. En caso de que no quieras cumplir con estas exigencias, el interés de tu hipoteca aumentaría en 0,40 puntos porcentuales.

Cumpliendo con estos requisitos, el interés de la hipoteca fija de Openbank se quedaría en:

  • Hasta 15 años de plazo: 2,29% (3,10 TAE)
  • De 16 a 20 años: 2,40% (3,17% TAE)
  • De 21 a 25 años: 2,53% (3,27% TAE)
  • De 25 a 30 años: 2,62% (3,33% TAE)

Cabe destacar que Openbank ahora ofrece tres rangos de precio distintos en función del importe de la hipoteca, siendo las hipotecas de entre 30.000 y 60.000€ las más caras (del 2,79 al 3,12% TIN en función del plazo) y las hipotecas de más de 150.000€ las más baratas (entre el 2,19% y el 2,52% TIN en función del plazo)). La entidad muestra como ejemplo representativo en su web las hipotecas que sus clientes contratan con mayor frecuencia (de 60.000 a 150.000€), cuyos valores te mostramos.

Podrás elegir el período al que se extenderá tu deuda y la cantidad a financiar, siempre dentro de los márgenes establecidos por la oferta. Podrás solicitar entre 30.000 y tres millones de euros y la vivienda tendrá que tener un valor mínimo de 40.000 euros sin llegar a los cuatro millones.

Cuando solicites tu Hipoteca Open Fija (hasta 80% VT), un trámite que puede hacerse online, el banco intentará valorar la concesión en el momento. Debes saber que cualquier persona mayor de edad puede ser titular de esta oferta, siempre que al sumar sus años de vida y el plazo de devolución elegido no se superen los 75.

¿Con qué costes adicionales podrías encontrarte al pedir la Hipoteca Open Fija (hasta 80% VT)? Como este producto no tiene comisiones de apertura ni de amortización anticipada parcial, no te cobrarán por activar la oferta ni tampoco si decidieras saldar parte de tu deuda –y pagar lo que quede por devolver- antes de tiempo. Eso sí, en caso de que quisieras devolver toda tu deuda anticipadamente, sí tendrías que abonar comisiones:

  • Un 2% durante los 10 primeros años.
  • Un 1,5% a partir del undécimo.

Otra ventaja es que no hay vinculación más allá de que te pidan tener una cuenta con Openbank y contratar un seguro de hogar con cobertura de incendios.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Open Fija (hasta 80%)

Cantidad solicitada 15 años 20 años 25 años 30 años
100.000,00 € 656,95 € mensuales 525,04 € mensuales 450,13 € mensuales 401,39 € mensuales
150.000,00 € 985,42 € mensuales 787,57 € mensuales 675,19 € mensuales 602,08 € mensuales
200.000,00 € 1.313,90 € mensuales 1.050,09 € mensuales 900,26 € mensuales 802,78 € mensuales
250.000,00 € 1.642,37 € mensuales 1.312,61 € mensuales 1.125,32 € mensuales 1.003,47 € mensuales
300.000,00 € 1.970,85 € mensuales 1.575,13 € mensuales 1.350,39 € mensuales 1.204,16 € mensuales

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