Hipoteca Open Fija de Openbank
Condiciones de la Hipoteca Open Fija de Openbank
Información de la Hipoteca Open Fija de Openbank
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 80%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 75 años
- Importe mínimo concedido: 30.000 €
- Importe máximo concedido: 3.000.000 €
- Domiciliar la nómina
- Tener ingresos mínimos de 900 €
- Contratar un seguro de hogar
- Contratar un seguro de vida
- Más detalles sobre bonificaciones:
Para poder acceder a la Hipoteca Fija Open en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando en interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:
- Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares. Si es para segunda residencia
- Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
- Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
- Comisión de amortización anticipada total (10 primeros años): 2,00%
- Comisión de amortización anticipada total (a partir del año 11): 1,50%
Intereses y plazos de la Hipoteca Open Fija de Openbank
- TIN: 2,95%
- TAE: 3,56%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 15 años (180 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 2.95% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.56%. La cuota mensual durante los 15 años será de 1.376,36€. El importe total adeudado será de 247.744,6€. Coste total del préstamo: 47.744,6€. Intereses: 47.744,6€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,45%
- TAE: 3,76%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 15 años (180 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.45% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.76%. La cuota mensual durante los 15 años será de 1.424,86€. El importe total adeudado será de 256.474,68€. Coste total del préstamo: 56.474,68€. Intereses: 56.474,68€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,02%
- TAE: 3,60%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 20 años (240 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.02% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.6%. La cuota mensual durante los 20 años será de 1.111,2€. El importe total adeudado será de 266.687,68€. Coste total del préstamo: 66.687,68€. Intereses: 66.687,68€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,52%
- TAE: 3,82%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 20 años (240 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.52% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.82%. La cuota mensual durante los 20 años será de 1.161,98€. El importe total adeudado será de 278.874,22€. Coste total del préstamo: 78.874,22€. Intereses: 78.874,22€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,07%
- TAE: 3,63%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.07% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.63%. La cuota mensual durante los 25 años será de 955,72€. El importe total adeudado será de 286.716,1€. Coste total del préstamo: 86.716,1€. Intereses: 86.716,1€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,57%
- TAE: 3,86%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.57% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.86%. La cuota mensual durante los 25 años será de 1.008,77€. El importe total adeudado será de 302.631,37€. Coste total del préstamo: 102.631,37€. Intereses: 102.631,37€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,10%
- TAE: 3,64%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.1% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.64%. La cuota mensual durante los 30 años será de 854,03€. El importe total adeudado será de 307.451,81€. Coste total del préstamo: 107.451,81€. Intereses: 107.451,81€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,60%
- TAE: 3,88%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.6% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.88%. La cuota mensual durante los 30 años será de 909,29€. El importe total adeudado será de 327.344,65€. Coste total del préstamo: 127.344,65€. Intereses: 127.344,65€ Sistema de amortización francés.
Descripción de la Hipoteca Open Fija de Openbank
Contratar la Hipoteca Open Fija (hasta 80% del Valor de Tasación) de Openbank te permitirá conseguir una de las financiaciones más altas para comprar una casa -hasta un 80% de su valor de tasación- con el coste adicional de tener que pagar intereses por el adelanto de dinero. Estos se expresan bajo el concepto de TIN (Tipo de Interés Nominal) y funcionan como los de cualquier otra hipoteca fija: el usuario elige un plazo -entre cinco y 30 años, con una reducción a 25 años si lo que se adquiere es una segunda residencia- y la hipoteca aplica un interés que no depende del euríbor y que se mantendrá estático con el paso de los años.
Como ocurre con muchas otras hipotecas, conseguir el interés más bajo que ofrece la Hipoteca Open Fija de Openbank dependerá de que el cliente esté dispuesto a cumplir con dos requisitos extra:
- Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares. Si es para segunda residencia
- Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
- Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado).
Cumpliendo con estos requisitos, el interés de la hipoteca fija de Openbank se quedaría en:
- Hasta 15 años de plazo: 2,95%.
- De 16 a 20 años: 3,02%.
- De 21 a 25 años: 3,07%.
- De 25 a 30 años: 3,10%.
Podrás elegir el período al que se extenderá tu deuda y la cantidad a financiar, siempre dentro de los márgenes establecidos por la oferta. Podrás solicitar entre 30.000 y tres millones de euros y la vivienda tendrá que tener un valor mínimo de 40.000 euros sin llegar a los cuatro millones.
Cuando solicites tu Hipoteca Open Fija (hasta 80% VT), un trámite que puede hacerse online, el banco intentará valorar la concesión en el momento. Debes saber que cualquier persona mayor de edad puede ser titular de esta oferta, siempre que al sumar sus años de vida y el plazo de devolución elegido no se superen los 75.
¿Con qué costes adicionales podrías encontrarte al pedir la Hipoteca Open Fija (hasta 80% VT)? Como este producto no tiene comisiones de apertura ni de amortización anticipada parcial, no te cobrarán por activar la oferta ni tampoco si decidieras saldar parte de tu deuda –y pagar lo que quede por devolver- antes de tiempo. Eso sí, en caso de que quisieras devolver toda tu deuda anticipadamente, sí tendrías que abonar comisiones:
- Un 2% durante los 10 primeros años.
- Un 1,5% a partir del undécimo.
Otra ventaja es que no hay vinculación más allá de que te pidan tener una cuenta con Openbank y contratar un seguro de hogar con cobertura de incendios.
Puedes conseguir 350€ al contratar tu hipoteca antes del 31/1/2024. Consulta condiciones en Openbank.es
