Hipotecas fijas: Hipoteca Open Fija (hasta 80%) de Openbank

Información sobre Hipoteca Open Fija (hasta 80%)

% Máx. concedido
80,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida No
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca
  • % Máximo concedido 80,00 %
  • Importe mín. financiado 30.000,00 €
  • Importe máx. financiado 3.000.000,00 €

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Open Fija (hasta 80%)

Contratar la Hipoteca Open Fija (hasta 80% del Valor de Tasación) de Openbank te permitirá conseguir una de las financiaciones más altas para comprar una casa -hasta un 80% de su valor de tasación- con el coste adicional de tener que pagar intereses por el adelanto de dinero. Estos se expresan bajo el concepto de TIN (Tipo de Interés Nominal) y funcionan como los de cualquier otra hipoteca fija: el usuario elige un plazo -entre cinco y 30 años, con una reducción a 25 años si lo que se adquiere es una segunda residencia- y la hipoteca aplica un interés que no depende del euríbor y que se mantendrá estático con el paso de los años.

Además, Openbank ha anunciado que premiará con un 0,15% adicional de descuento sobre estos tipos de interés a aquellos clientes que pidan una hipoteca de más de 150.000 euros y aporten la documentación necesaria para el análisis de la solicitud y encarguen la tasación y nota simple de la vivienda en los primeros veinte días desde que pidan la hipoteca.

Así, el interés que cobra para cada plazo es de:

  • Hasta 15 años de plazo: 1,15% (1,50 TAE)
  • De 16 a 20 años: 1,25% (1,60% TAE)
  • De 21 a 25 años: 1,30% (1,64% TAE)
  • De 25 a 30 años: 1,35% (1,69% TAE)

Podrás elegir el período al que se extenderá tu deuda y la cantidad a financiar, siempre dentro de los márgenes establecidos por la oferta. Podrás solicitar entre 30.000 y tres millones de euros y la vivienda tendrá que tener un valor mínimo de 40.000 euros sin llegar a los cuatro millones. Elijas la combinación que elijas, encontrarás los mismos tipos, siempre y cuando cumplas con los requisitos que pide la entidad: contratar un seguro de hogar y abrir una cuenta con Openbank y domiciliar tu nómina –con un importe mínimo de 900 euros- o realizar ingresos regulares equivalentes a esa cuantía. Para los préstamos compartidos entre dos, esta cantidad sube a 1.800 euros. En caso de que no quieras cumplir con estas exigencias, el interés de tu hipoteca aumentaría en 0,40 puntos porcentuales.

Cuando solicites tu Hipoteca Open Fija (hasta 80% VT), un trámite que puede hacerse online, el banco intentará valorar la concesión en el momento. Debes saber que cualquier persona mayor de edad puede ser titular de esta oferta, siempre que al sumar sus años de vida y el plazo de devolución elegido no se superen los 75.

¿Con qué costes adicionales podrías encontrarte al pedir la Hipoteca Open Fija (hasta 80% VT)? Como este producto no tiene comisiones de apertura ni de amortización anticipada parcial, no te cobrarán por activar la oferta ni tampoco si decidieras saldar parte de tu deuda –y pagar lo que quede por devolver- antes de tiempo. Eso sí, en caso de que quisieras devolver toda tu deuda anticipadamente, sí tendrías que abonar comisiones:

  • Un 2% durante los 10 primeros años.
  • Un 1,5% a partir del undécimo.

Otra ventaja es que no hay vinculación más allá de que te pidan tener una cuenta con Openbank y contratar un seguro de hogar con cobertura de incendios.

Además, si optas por esta hipoteca fija no tendrás que pagar gastos de tasación, que es el único gasto inicial que -por ley- corresponde al cliente. Eso sí, para disfrutar de esta ventaja, tendrás que aceptar hacer el trámite con la empresa que te proponga Openbank.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Open Fija (hasta 80%)

Cantidad solicitada 15 años 20 años 25 años 30 años
100.000,00 € 605,11 € mensuales 471,13 € mensuales 390,61 € mensuales 337,97 € mensuales
150.000,00 € 907,67 € mensuales 706,70 € mensuales 585,91 € mensuales 506,95 € mensuales
200.000,00 € 1.210,23 € mensuales 942,27 € mensuales 781,22 € mensuales 675,94 € mensuales
250.000,00 € 1.512,79 € mensuales 1.177,83 € mensuales 976,52 € mensuales 844,92 € mensuales
300.000,00 € 1.815,34 € mensuales 1.413,40 € mensuales 1.171,82 € mensuales 1.013,91 € mensuales

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