Hipoteca Joven a tipo fijo de Banco Santander
Condiciones de la Hipoteca Joven a tipo fijo de Banco Santander
Información de la Hipoteca Joven a tipo fijo de Banco Santander
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 95%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 35 años
- Domiciliar la nómina
- Tener ingresos mínimos de 600 €
- Domiciliar recibos
- Contratar un seguro de hogar
- Contratar un seguro de vida
- Contratar un seguro de protección de pagos
- Contratar otros seguros
- Más detalles sobre otros seguros:
Una de las opciones que te ofrece la Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo para rebajar su interés es contratar seguros de hogar, vida, accidentes o incapacidad. Por cada uno de ellos podrás descontar 0,10 puntos porcentuales por cada 100€, hasta sumar un máximo de 1 punto.
- Usar una tarjeta de débito/crédito
- Contratar un plan de pensiones
- Más detalles sobre bonificaciones:
Para conseguir la Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo en las mejores condiciones tendrás que cumplir con varios requisitos que puedes combinar como quieras hasta sumar un máximo de 1 punto porcentual.
En concreto, los requisitos que puedes combinar para conseguir la Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo con el TIN más bajo posible son:
- Domiciliar la nómina o ingresos regulares (0,50 pp)
- Usar de la tarjeta de crédito seis veces al año (0,05 pp)
- Contratar seguros de hogar, vida, accidentes o incapacidad (máximo 1 pp): 0,10pp por cada 100€ de prima en cualquiera de los seguros.
- Alarma: arrendamiento (renting) contratado con Banco Santander de un sistema de seguridad, y una vez finalizado éste, mantener contratado el servicio de mantenimiento con Movistar Prosegur Alarmas, S.L. (0,20 pp)
- Disponer de Certificado A+, A, B o vivienda sostenible (0,10 pp)
- Comisión de amortización anticipada parcial (10 primeros años): 2,00%
- Comisión de amortización anticipada parcial (a partir del año 11): 1,50%
- Comisión de amortización anticipada total (10 primeros años): 2,00%
- Comisión de amortización anticipada total (a partir del año 11): 1,50%
- Descripción de comisiones de cancelación:
Para amortizar anticipadamente la Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo, tendrás que pagar una comisión del 2% los 10 primeros años y del 1,5% a partir del undécimo.
Intereses y plazos de la Hipoteca Joven a tipo fijo de Banco Santander
- TIN: 2,80%
- TAE: 3,39%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 2.8% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.39%. La cuota mensual durante los 30 años será de 821,79€. El importe total adeudado será de 295.844€. Coste total del préstamo: 95.844€. Intereses: 95.844€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,90%
- TAE: 4,10%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.9% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.1%. La cuota mensual durante los 30 años será de 943,34€. El importe total adeudado será de 339.601,11€. Coste total del préstamo: 139.601,11€. Intereses: 139.601,11€ Sistema de amortización francés.
Descripción de la Hipoteca Joven a tipo fijo de Banco Santander
La Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo es una hipoteca diseñada para clientes de 35 años o menos , que tiene una particularidad con respecto a la Hipoteca Fija Bonificada de Banco Santander: en lugar de permitirte pedir hasta un 80% del valor de tasación de tu futura vivienda, amplía ese porcentaje hasta el 95%, con lo que se queda muy cerca de ser una hipoteca al 100%.
Para conseguir esta cifra, la hipoteca joven del Santander a tipo fijo te pedirá cumplir con dos exigencias, además de la relacionada con tu edad:
- Que destines el dinero a la compra de tu vivienda habitual.
- Que aportes un aval , que se extinguirá pasados los primeros cinco años de vida de la hipoteca.
Igual que sucedería con cualquier otro préstamo de este tipo, con la Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo siempre pagarás el mismo interés y, por tanto, la misma cuota, aunque con una pequeña variación durante los seis primeros meses:
- Durante los seis primeros meses tras su contratación, esta hipoteca del Santander al 95% tendrá un interés del 2,90% TIN (Tipo de Interés Nominal).
- A partir del séptimo mes , puedes conseguir un interés bonificado del 2,80% TIN. Eso sí, para conseguirlo tendrás que cumplir con varios requisitos que puedes combinar como quieras hasta sumar un máximo de 1 punto porcentual.
En concreto, los requisitos que puedes combinar para conseguir la Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo con el TIN más bajo posible son:
- Domiciliar la nómina o ingresos regulares (0,50 pp)
- Usar de la tarjeta de crédito seis veces al año (0,05 pp)
- Contratar seguros de hogar, vida, accidentes o incapacidad (máximo 1 pp): 0,10pp por cada 100€ de prima en cualquiera de los seguros.
- Contratación de una alarma (0,20 pp)
- Disponer de Certificado A+, A, B o vivienda sostenible (0,10 pp)
En caso de que no respetes estas estas exigencias, a partir del séptimo mes tendrás que abonar un interés fijo del 3,90% con esta hipoteca del Santander al 95%.
En lo relativo al resto de sus condiciones, es importante que tengas en cuenta que:
- La Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo tiene un plazo máximo de amortización de 30 años.
- En cuanto a sus comisiones , no cobra nada por apertura. En caso de amortización anticipada, eso sí, la entidad te aplicará el máximo que permite la ley: 2% los 10 primeros años y una del 1,5% a partir del undécimo.
Si te planteas pedir hipotecas el Santander, pero la Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo no encaja con lo que buscas, recuerda que en la entidad también puedes encontrar otras ofertas para financiar la compra de tu futura casa:
- Hipoteca Joven del Santander a tipo variable
- Hipoteca Fija Bonificada de Banco Santander
- Hipoteca Variable Bonificada de Banco Santander
