Hipotecas variables: Hipoteca Open Variable (hasta 80%) de Openbank

Información sobre Hipoteca Open Variable (hasta 80%)

% Máx. concedido
80,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar No
  • Contratación seguro vida No
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca 1ª vivienda
  • % Máximo concedido 80,00 %
  • Importe mín. financiado 30.000,00 €
  • Importe máx. financiado 3.000.000,00 €

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Open Variable (hasta 80%)

Con la Hipoteca Variable Open (80% del Valor de Tasación) podrás acceder a un préstamo para comprar la casa que elijas a plazos sin tener que esperar a tenerla pagada para estrenarla. La ventaja de la oferta de Openbank es que no tendrás que abonar comisiones por la apertura del préstamo. Eso no quiere decir que te vaya a salir gratis, porque lo que sí te cobrarán son intereses. Como esta es una hipoteca variable, estos irán cambiando a medida que vayas amortizando tu deuda. El primer año el TIN (Tipo de Interés Nominal) será de un 1,99% fijo. Después, el diferencial baja a un 0,99%, a lo que tendrás que sumarle la última cifra que registre el euríbor, el cual se actualiza todos los años.

El único coste adicional a tener en cuenta a la hora de contratar esta hipoteca variable de Openbank es el del seguro de incendios que tienen contratar todos los titulares de una hipoteca.

Otro producto que tendrás que vincular a tu Hipoteca Variable Open (80% VT) es una cuenta bancaria de la entidad en la que, además, tendrás que domiciliar tu nómina, que debe tener un importe mínimo de 900 euros. En caso de compartir titularidad, los reintegros regulares en la cuenta deberán superar los 1.800 euros al mes. Si no cumplieras este requisito, todavía podrías tener acceso a la oferta de Openbank, pero la entidad te aplicará un diferencial mayor. Concretamente, a lo que pagues tendrás que sumarle 1,20 puntos extra.

Aunque cada cliente es libre de configurar su propia Hipoteca Variable Open (80% VT) es importante que sepas que, como indica su nombre, este préstamo solo llegará a cubrirte un máximo de un 80% del valor de la vivienda, así que tendrás que contar con ahorros para poder solicitarla. Además, solo podrás adquirirla si el coste de la casa está entre 40.000 y cuatro millones de euros. La cuantía máxima a solicitar va de 30.000 a tres millones de euros, que podrán reintegrarse en un plazo de cinco a 30 años. El único requisito que le piden a los titulares es que su edad sumada al período al que va a extenderse el préstamo no supere los 75 años.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Open Variable (hasta 80%)

Cantidad solicitada 30 años 30 años
100.000,00 € 369,12 € mensuales 369,12 € mensuales
150.000,00 € 553,68 € mensuales 553,68 € mensuales
200.000,00 € 738,24 € mensuales 738,24 € mensuales
250.000,00 € 922,80 € mensuales 922,80 € mensuales
300.000,00 € 1.107,36 € mensuales 1.107,36 € mensuales

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