Hipotecas variables: Hipoteca Open Variable (hasta 80%) de Openbank

Con la Hipoteca Variable Open (80% del Valor de Tasación) podrás acceder a un préstamo para comprar la casa que elijas a plazos sin tener que esperar a tenerla pagada para estrenarla. La ventaja de la oferta de Openbank es que no tendrás que abonar comisiones por la apertura del préstamo. Eso no quiere decir que te vaya a salir gratis, porque lo que sí te cobrarán son intereses. Como esta es una hipoteca variable, estos irán cambiando a medida que vayas amortizando tu deuda. El primer año el TIN (Tipo de Interés Nominal) será de un 1,6% fijo. Después, el interés pasa a ser de euríbor a un año más 0,6%.

En cuanto al resto de comisiones de esta hipoteca, Openbank no te cobrará por ningún trámite: la única excepción es la amortización anticipada total. Si decides devolver tu deuda antes de tiempo, tendrías que pagar un 0,25% durante los tres primeros años de vida del préstamo (a partir del cuarto ya no pagarías nada).

Para poder acceder a la Hipoteca Variable Open en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando en interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:

• Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares. Si es para segunda residencia
• Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
• Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
• Contratar la luz con Repsol (-0,05 puntos)
• Contratar el gas con Repsol (-0,05 puntos)
• Contratar una tarjeta de crédito y usarla una vez al mes (-0,10 puntos)
• Realizar suscripciones, aportaciones o traspasos externos en fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por Openbank por un importe mínimo de 600€ netos anuales (-0,10 puntos)

Aunque cada cliente es libre de configurar su propia Hipoteca Variable Open (80% VT) es importante que sepas que, como indica su nombre, este préstamo solo llegará a cubrirte un máximo de un 80% del valor de la vivienda, así que tendrás que contar con ahorros para poder solicitarla. Además, solo podrás adquirirla si el coste de la casa está entre 40.000 y cuatro millones de euros. La cuantía máxima a solicitar va de 30.000 a tres millones de euros, que podrán reintegrarse en un plazo de cinco a 30 años. El único requisito que le piden a los titulares es que su edad sumada al período al que va a extenderse el préstamo no supere los 75 años.