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Hipoteca Open Variable de Openbank

8/10
Cumpliendo requisitos
TIN primer año desde:1,60%
Resto de años desde:e+ 0,60%
TAE desde:4,59%
Plazo hasta:30 años
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Actualizado el 6/3/2024 por Pedro Ruiz, experto en Finanzas Personales.

Intereses y plazos de la Hipoteca Open Variable de Openbank

Información para un préstamo hipotecario de 150.000 €
PlazosTIN primer año desdeResto de años desdeTAE desdeCuota desde
Hasta 30 años
1,60%e+0,60%4,59%525€
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3,671%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 1,6%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,6%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,59%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 524,91€. El importe total adeudado será de 188.967,08€. Coste total del préstamo: 38.967,08€. Intereses: 38.967,08€ Sistema de amortización francés.
PlazosTIN primer año desdeResto de años desdeTAE desdeCuota desde
Hasta 30 años
2,10%e+1,10%4,83%562€
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3,671%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,1%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1,1%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,59%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 561,96€. El importe total adeudado será de 202.305,7€. Coste total del préstamo: 52.305,7€. Intereses: 52.305,7€ Sistema de amortización francés.

Información de la Hipoteca Open Variable de Openbank

Domiciliar la nómina:

Contratar un seguro de hogar:

Contratar un seguro de vida:

Para poder acceder a la Hipoteca Open Variable en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando en interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:

  • Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares.
  • Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
  • Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
  • Financiar más de 150.000€ (-0,10 puntos).

  • Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
  • Contratable online:
  • Máximo concedido: 80%
  • Edad mínima de contratación: 18 años
  • Edad máxima de contratación: 80 años
  • Importe mínimo concedido: 30.000 €
  • Importe máximo concedido: 3.000.000 €

Comisión de apertura: sin comisión de apertura
Comisiones de cancelación:
  • Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 0,25%

Descripción de la Hipoteca Open Variable de Openbank

Con la Hipoteca Open Variable (80% del Valor de Tasación) podrás acceder a un préstamo para comprar la casa que elijas a plazos sin tener que esperar a tenerla pagada para estrenarla. La ventaja de la oferta de Openbank es que no tendrás que abonar comisiones por la apertura del préstamo, la amortización parcial, la subrogación o la modificación de condiciones. Eso no quiere decir que te vaya a salir gratis, porque lo que sí te cobrarán son intereses. Como esta es una hipoteca variable, estos irán cambiando a medida que vayas amortizando tu deuda. El primer año el TIN (Tipo de Interés Nominal) será de un 1,6% fijo. Después, el interés pasa a ser de euríbor a un año más 0,6%.

En cuanto al resto de comisiones de esta hipoteca, Openbank no te cobrará por ningún trámite: la única excepción es la amortización anticipada total. Si decides devolver tu deuda antes de tiempo, tendrías que pagar un 0,25% durante los tres primeros años de vida del préstamo (a partir del cuarto ya no pagarías nada).

Para poder acceder a la Hipoteca Open Variable en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando el interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:

  • Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares.
  • Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
  • Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
  • Financiar más de 150.000€ (-0,10 puntos).

En caso de que no quieras cumplir con ninguno de estos requisitos opcionales de bonificaciones, la entidad te aplicará durante los 3 primeros meses un tipo fijo de 1,6% TIN y los 9 meses siguientes un tipo fijo de 2,1% TIN.

Aunque cada cliente es libre de configurar su propia Hipoteca Open Variable es importante que sepas que este préstamo solo llegará a cubrirte un máximo de un 80% del menor valor entre el precio de compraventa y el valor de tasación, o el 70% si se trata de una segunda residencia, así que tendrás que contar con ahorros para poder solicitarla. Además, solo podrás adquirirla si el coste de la casa está entre 30.000 y tres millones de euros.

La cuantía que solicites podrá reintegrarse en un plazo de cinco a 30 años o un máximo de 25 años si es segunda residencia. El único requisito que le piden a los titulares es que su edad sumada al período al que va a extenderse el préstamo no supere los 80 años.

Redactado el 29/1/2020 por Estefanía Gonzalez, experta en Finanzas Personales.Actualizado el 6/3/2024 por Pedro Ruiz, experto en Finanzas Personales.
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Opiniones sobre la Hipoteca Open Variable de Openbank

Valoración de Kelisto
6.5/ 10
  • TAE (Tasa Anual Equivalente)
    5/10
  • Productos/Servicios a contratar para lograr máxima bonificación
    8/10
  • Promociones
    8/10

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Ofertas para un préstamo hipotecario de 150.000 €
Ordenado por: Valoración de Kelisto
VARIABLE 1 a 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,30%
2,70%
e+0,48%
e+0,88%
4,26%
4,46%
577€/mes
608€/mes
TIN 2 años desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
Analiza mi caso
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3,671%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,3%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,48%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,26%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 657,92€. El importe total adeudado será de 197.375,03€. Coste total del préstamo: 47.375,03€. Intereses: 47.375,03€ Sistema de amortización francés.
VARIABLE 1 a 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,49%
2,49%
e+0,79%
e+0,79%
4,55%
4,55%
592€/mes
592€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
Analiza mi caso
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3,671%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,49%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,79%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,55%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,17€. El importe total adeudado será de 201.650,98€. Coste total del préstamo: 51.650,98€. Intereses: 51.650,98€ Sistema de amortización francés.
VARIABLE 1 a 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
4,96%
5,05%
e+1,29%
e+1,38%
5,30%
5,40%
802€/mes
810€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
Analiza mi caso
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3,671%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 4,96%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1,29%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5,3%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 873,48€. El importe total adeudado será de 262.044,02€. Coste total del préstamo: 112.044,02€. Intereses: 112.044,02€ Sistema de amortización francés.

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