Hipoteca Open Variable de Openbank
Intereses y plazos de la Hipoteca Open Variable de Openbank
| Plazos | TIN primer año desde | Resto de años desde | TAEVariable desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 30 años | 2,00% | e+0,65% | 3,83% | 636€ |
Comisión de apertura: 0€. TIN primer año: 2,45%. Resto del plazo: Euríbor a 1 año publicado en mayo de 2026 (2,747%) + 0,65%. TAEVariable: 3,83%. Cuota mensual primeros 12 meses: 635,78€. Cuota mensual resto del plazo: 738,63€*. Importe total adeudado: 231.971,15€. Coste total del préstamo: 81.971,15€. Intereses y costes asociados: 81.971,15€. Revisión semestral. Sistema de amortización francés. *Calculada bajo la hipótesis de que el Euríbor a 1 año publicado en mayo de 2026 (2,747%) permanece constante durante toda la vida del préstamo. | ||||
| Plazos | TIN primer año desde | Resto de años desde | TAEVariable desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 30 años | 2,50% | e+1,15% | 4,06% | 673€ |
Comisión de apertura: 0€. TIN primeros 3 meses: 2,45%. TIN siguientes 9 meses: 2,95%. Resto del plazo: Euríbor a 1 año publicado en mayo de 2026 (2,747%) + 1,15%. TAEVariable: 4,06%. Cuota mensual primeros 3 meses: 635,78€. Cuota mensual siguientes 9 meses: 672,58€. Cuota mensual resto del plazo: 778,80€*. Importe total adeudado: 237.621,55€. Coste total del préstamo: 87.621,55€. Intereses y costes asociados: 87.621,55€. Revisión semestral. Sistema de amortización francés. *Calculada bajo la hipótesis de que el Euríbor a 1 año publicado en mayo de 2026 (2,747%) permanece constante durante toda la vida del préstamo. | ||||
Información de la Hipoteca Open Variable de Openbank
-0,30%.
Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares.
-0,10%.
Comercializado por Openbank
-0,10%.
Comercializado por Openbank
Además, si financias más de 150.000€, obtendrás una bonificación de 0,10 puntos.
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 80%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 80 años
- Importe mínimo concedido: 30.000€
- Importe máximo concedido: 3.000.000€
- Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 0,25%
Descripción de la Hipoteca Open Variable de Openbank
Con la Hipoteca Open Variable (80% del Valor de Tasación) podrás acceder a un préstamo para comprar la casa que elijas a plazos sin tener que esperar a tenerla pagada para estrenarla. La ventaja de la oferta de Openbank es que no tendrás que abonar comisiones por la apertura del préstamo, la amortización parcial, la subrogación o la modificación de condiciones. Eso no quiere decir que te vaya a salir gratis, porque lo que sí te cobrarán son intereses. Como esta es una hipoteca variable, estos irán cambiando a medida que vayas amortizando tu deuda. El primer año el TIN (Tipo de Interés Nominal) será de un 2,0% fijo. Después, el interés pasa a ser de euríbor a un año más 0,65%.
En cuanto al resto de comisiones de esta hipoteca, Openbank no te cobrará por ningún trámite: la única excepción es la amortización anticipada total. Si decides devolver tu deuda antes de tiempo, tendrías que pagar un 0,25 durante los 3 primeros años de vida del préstamo (a partir del cuarto ya no pagarías nada).
Para poder acceder a la Hipoteca Open Variable en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando el interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:
- Domiciliar ingresos.
- **Contratar el seguro de hogar.
- **Contratar el seguro de vida.
- Financiar más de 150.000€.
En caso de que no quieras cumplir con ninguno de estos requisitos opcionales de bonificaciones, la entidad te aplicará durante los 3 primeros meses un tipo fijo de 2,5% TIN y los 9 meses siguientes un tipo fijo de 2,5% TIN.
Aunque cada cliente es libre de configurar su propia Hipoteca Open Variable es importante que sepas que este préstamo solo llegará a cubrirte un máximo de un 80% del menor valor entre el precio de compraventa y el valor de tasación, o el 70% si se trata de una segunda residencia, así que tendrás que contar con ahorros para poder solicitarla. Además, solo podrás adquirirla si el coste de la casa está entre 30.000€ y 3.000.000€.
La cuantía que solicites podrá reintegrarse en un plazo de 5 a 30 años o un máximo de 25 años si es segunda residencia. El único requisito que le piden a los titulares es que su edad sumada al período al que va a extenderse el préstamo no supere los 80 años.
Opiniones sobre la Hipoteca Open Variable de Openbank
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