Santander, BBVA, Caixabank o Bankia: ¿qué banco ofrece la mejor hipoteca?

Analizamos las propuestas de los cuatro grandes bancos españoles para saber si alguno de ellos ofrece la mejor hipoteca del mercado o si, por el contrario, hay ofertas más interesantes en entidades más pequeñas.

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Los grandes bancos españoles no solo son los que acumulan un mayor número de usuarios o los que manejan un mayor volumen de dinero. También son las entidades que cuentan con una maquinaria publicitaria más potente para que sus ofertas lleguen a más clientes deseosos de contratar, por ejemplo, una hipoteca del Santander, BBVA, La Caixa o Bankia.

Para saber si sus ofertas son realmente interesantes, o si merece la pena optar por entidades menos conocidas para encontrar las mejores hipotecas variables o las mejores hipotecas fijas, en Kelisto hemos analizado las propuestas del Santander, BBVA, Caixabank y Bankia, y hemos buscando alternativas mejores (si es que existen) para que puedas contratar la oferta más ventajosa del momento. En cualquier caso, recuerda que también puedes consultar nuestro comparador de hipotecas variables y nuestro comparador de hipotecas fijas para cotejar todas las ofertas del mercado y contratar la que más te interese.

Hipotecas variables del Santander, BBVA, La Caixa y Bankia

HIPOTECA VARIABLE

SANTANDER

BBVA

CAIXABANK

BANKIA

Interés fijo de salida (%)

2,09

1,99

ND

1,99

Plazo (meses)

12

12

ND

12

Diferencial

1,29

0,99

ND

0,99

% máximo de financiación

80

80

ND

80

Plazo máx. de amortización (años)

30

30

ND

30

Comisión de apertura (%)

0

0

ND

0

Comisión de amortización anticipada (%)

0,15 durante los 5 primeros años
ó
0,25% durante los 3 primeros

0

ND

0

Vinculación exigida

A elegir entre 10 productos/servicios hasta sumar un máximo de 1 punto.

Seguro de hogar
Seguro de amortización
Domiciliación de nómina o pensión

ND

Domiciliación de nómina

¿Algún extra/observación?

Disponible con un diferencial más barato para el 60%.

Regala la  tasación

ND

Condiciones para clientes con ingresos iguales o superiores a 3.000€ (más cara para el resto).

Fuente: Kelisto.es con información de las páginas web de las entidades a 20/09/2019

Dejando de lado la hipoteca de La Caixa variable –ya que la entidad no muestra información estandarizada de sus condiciones en su página web-, de entre el resto de ofertas, la hipoteca de BBVA variable y la hipoteca de Bankia variable son las que ofrecen un diferencial más bajo: un 0,99% al que tendrás que sumar el euríbor. La hipoteca del Santander variable, por su parte, se queda lejos de sus competidores con un diferencial del 1,29%.

Las hipotecas variables de BBVA y Bankia también coinciden en su política de comisiones: ninguna cobra por apertura ni por amortización anticipada. Eso sí, Bankia es más exígete que BBVA para ofrecerte este interés, ya que requiere que domicilies una nómina mínima de 3.000 euros, frente a los 600 euros de salario que exige BBVA.

Hipotecas fijas del Santander, BBVA, La Caixa y Bankia

HIPOTECA FIJA

SANTANDER

BBVA

CAIXABANK

BANKIA

Interés hasta 10 años (%)

1,75

1,05

2,75

1,7

Interés hasta 15 años (%)

1,75

1,05

2,75

1,95

Interés hasta 20 años (%)

1,85

1,25

2,75

2

Interés hasta 25 años (%)

1,9

1,4

3,05

2,05

Interés hasta 30 años (%)

1,99

1,55

3,15

2,1

% máximo de financiación

80

80

80

80

Plazo máx. de amortización (años)

30

30

30

30

Comisión de apertura (%)

0

0

0

0

Comisión de amortización anticipada

2% durante los 10 primeros años.
1,5% durante el resto.

0

2% durante los 10 primeros años.
1,5% durante el resto.

0

Vinculación exigida

A elegir entre 10 productos/servicios hasta sumar un máximo de 1 punto.

Seguro de hogar
Seguro de amortización
Domiciliación de nómina o pensión

Domiciliación de nómina
Domiciliación de 3 recibos
Compras con tarjetas
Seguro de hogar
Seguro de vida
Financiación de la contratación de servicio de alarma

Domiciliación de nómina

¿Algún extra/observación?

Regala un televisor Samsung de 55».
Disponible con un diferencial más barato para el 60%.

Regala la  tasación

Regala la  tasación

Condiciones para clientes con ingresos iguales o superiores a 3.000€ (más cara para el resto).

Fuente: Kelisto.es con información de las páginas web de las entidades a 20/09/2019

En las ofertas a tipo fijo, la hipoteca fija de BBVA gana por goleada al resto de sus competidores en lo que respecta al interés que cobra: del 1,05% al 1,55% dependiendo del plazo de amortización que se elija. Tras ella se sitúa la hipoteca fija de Bankia, cuya horquilla va del 1,7% al 2,10% aunque, eso sí, esta oferta solo es para clientes que ganen 3.000 euros o más. Si tu salario fuera inferior, el interés crecería considerablemente.

La tercera posición de las ofertas de los cuatro grandes bancos es para la hipoteca fija del Santander, con un interés que va del 1,75% al 1,99%. A bastante distancia se posiciona la hipoteca fija de La Caixa, que tiene uno de los tipos fijos más altos del mercado: entre el 2,75% y el 3,15% dependiendo del plazo de amortización.

En lo que respecta a las comisiones, la hipoteca fija de BBVA y la hipoteca fija de Bankia son las que ofrecen mejores condiciones, ya que ninguna cobra por apertura ni por amortización anticipada. En cambio, si lo que buscas es un regalo, el Santander te obsequiará con una televisión de 55 pulgadas de Samsung, mientras que BBVA y La Caixa te regalan los costes de la tasación.

¿Hay mejores alternativas en otros bancos?

En lo que respecta al interés que cobran, las hipotecas del Santander, BBVA, La Caixa y Bankia no están entre las más baratas del mercado, salvo excepciones.

Si lo que buscas es una hipoteca variable, la más barata es la Hipoteca Open Variable, de Openbank, a euríbor+0,79%, aunque solo para quienes necesiten hasta un 50% del valor de tasación de su vivienda. Para quienes tengan que llegar hasta el 80%, la hipoteca variable de Kutxabank, al 0,89%, es la más económica. Eso sí, la hipoteca de BBVA variable y la hipoteca de Bankia variable no se quedan lejos y, con un diferencial del 0,99% ocupan la novena y décima posición de nuestro ranking de mejores ofertas.

Entre las de tipo fijo, la hipoteca fija de BBVA es la líder indiscutible del mercado en todos los plazos. El resto de ofertas de los grandes bancos no logra colarse en nuestra clasificación de mejores hipotecas variables, salvo la hipoteca fija del Santander, pero en su versión para clientes que no necesiten más del 60% del valor de tasación de su vivienda.

¿Necesitas una hipoteca?

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