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Hipoteca Variable de CajaSur

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6,5/10
Actualizado el 15 de febrero de 2024 por Pedro Ruiz, experto en finanzas personales.

Condiciones de la Hipoteca Variable de CajaSur

Información para un préstamo de 150.000 €
Cumpliendo requisitos
595 €/mes
Primer año
Interés el primer año:2,53%
Interés resto de años:e+ 0,49%
TAE desde:4,38%
Sin cumplir requisitos
595 €/mes
Primer año
Interés el primer año:2,53%
Interés resto de años:e+ 1,49%
TAE desde:5,07%
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.53%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.49%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.38%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 675,19€. El importe total adeudado será de 202.558,08€. Coste total del préstamo: 52.558,08€. Intereses: 52.558,08€ Sistema de amortización francés.

Información de la Hipoteca Variable de CajaSur

  • Tipo de vivienda: oferta válida para primera vivienda
  • Contratable online: no
  • Máximo concedido: 80%
  • Edad mínima de contratación: 18 años
  • Edad máxima de contratación: 70 años

Para conseguir la mejor oferta, tendrás que:
  • Domiciliar la nómina
  • Contratar un seguro de hogar
  • Contratar un plan de pensiones
  • Más detalles sobre bonificaciones:

    Para conseguir el interés de la oferta hay que cumplir los siguientes requisitos:

    -Domiciliar la nómina cada mes
    -Contratar un seguro de hogar
    -Contratar un plan de pensiones (al menos 2.000 euros al año)

    En caso de no cumplir con toda la vinculación y contratar únicamente el seguro de hogar, el diferencial sube en un punto porcentual.

Comisión de apertura: sin comisión de apertura
Comisiones de cancelación:
  • Comisión de amortización anticipada parcial (3 primeros años): 0,25%
  • Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 0,25%
  • Descripción de comisiones de cancelación:

    Con la Hipoteca Variable de CajaSur tendrás que pagar una comisión por amortización anticipada en caso de que decidas devolver tu deuda antes de tiempo (o parte de ella). Esa comisión se corresponde con los máximos que impone la ley vigente y que podrán aplicarse en uno de estos dos formatos:

    • Un 0,25% si cancelas tu hipoteca dentro de los primeros tres años.
    • O un 0,15% si lo haces dentro de los cinco años.

    Después no tendrás que pagar ninguna comisión si decides amortizar tu hipoteca de forma anticipada.

Intereses y plazos de la Hipoteca Variable de CajaSur

Cumpliendo requisitos:
  • Interés inicial: 2,53%
  • Plazo de interés inicial: 1 año
  • Resto de años: euribor + 0,49%
  • TAE: 4,38%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.53%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.49%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.38%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 675,19€. El importe total adeudado será de 202.558,08€. Coste total del préstamo: 52.558,08€. Intereses: 52.558,08€ Sistema de amortización francés.

Sin cumplir requisitos:
  • Interés inicial: 2,53%
  • Plazo de interés inicial: 1 año
  • Resto de años: euribor + 1,49%
  • TAE: 5,07%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.53%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1.49%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5.07%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 675,19€. El importe total adeudado será de 202.558,08€. Coste total del préstamo: 52.558,08€. Intereses: 52.558,08€ Sistema de amortización francés.

Descripción de la Hipoteca Variable de CajaSur

La Hipoteca Variable de CajaSur es un préstamo diseñado para la compra de una vivienda que te permitirá financiar hasta el 80% del coste de tu primera residencia a devolver en un plazo de entre 10 y 30 años.

Pese a tratarse de una hipoteca variable, la entidad te cobrará un interés fijo de salida del 2,53% durante el primer año, y, a partir del segundo, un interés variable que irá cambiando con la evolución del euríbor. En concreto, tendrás que pagar un interés de euríbor+0,49%, siempre que cumplas con los requisitos de vinculación exigidos por la entidad:

-Domiciliar una nómina igual o superior a 3.000 euros mensuales (esta cifra también se puede alcanzar domiciliando dos nóminas si la hipoteca se contrata en pareja).
-Contratar un seguro de hogar
-Contratar un plan de pensiones con la entidad al que tendrás que aportar, al menos, 2.000€ al año.

En caso de que no cumplas con estos requisitos, el interés a partir del segundo año subirá en un punto porcentual.

En cuanto a los gastos y comisiones, cabe destacar que esta hipoteca no tiene comisión de apertura, y que Cajasur asumirá los gastos de notaría, gestoría y registro de la propiedad, tal y como obliga la legislación vigente.

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Opiniones sobre la Hipoteca Variable de CajaSur

Valoración de Kelisto
6.5/ 10
  • TAE (Tasa Anual Equivalente)
    5/10
  • Productos/Servicios a contratar para lograr máxima bonificación
    8/10
  • Promociones
    8/10

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Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
1,60%
2,10%
e+0,60%
e+1,10%
4,53%
4,77%
525€/mes
562€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 1.6%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.6%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.53%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 606,98€. El importe total adeudado será de 182.093,34€. Coste total del préstamo: 32.093,34€. Intereses: 32.093,34€ Sistema de amortización francés.

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