Hipotecas fijas: Hipoteca Open Fija (hasta 50%) de Openbank

Información sobre Hipoteca Open Fija (hasta 50%)

% Máx. concedido
50,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida No
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca 1ª vivienda
  • % Máximo concedido 50,00 %
  • Importe mín. financiado 30.000,00 €
  • Importe máx. financiado 3.000.000,00 €

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Open Fija (hasta 50%)

La Hipoteca Open Fija (hasta 50% del Valor de Tasación) de Openbank te permitirá conseguir un adelanto de dinero para financiar hasta la mitad del coste de tasación de la casa que hayas decidido comprar. Este producto está diseñado para funcionar como cualquier otro préstamo, por lo que la devolución de la cuantía que hayas solicitado vendrá acompañada del pago de intereses. Como indica su nombre, esta oferta entra dentro de las denominadas como hipotecas fijas, lo que quiere decir que los intereses a devolver se calculan en base a un interés establecido desde el momento de la contratación y que se mantendrá estático, si bien varía en función del plazo para amortizar la deuda:

  • Hasta 15 años de plazo: 1,3%.
  • De 16 a 20 años de plazo: 1,45%.
  • De 21 a 25 años de plazo: 1,50%.
  • De 26 a 30 años: 1,55%.

Estos TIN (Tipos de Interés Nominal) solo se aplicarán si el cliente contrata un seguro de hogar con Openbank y domicilia su nómina –o hace ingresos regulares en la cuenta- con un importe mínimo de 900 euros al mes. Si compartes titularidad con otra persona, tendrás que ingresar 1.800 euros en tu cuenta de Openbank. De no aceptar estos requerimientos, a cada uno de estos tipos se le sumará un margen adicional de 0,40 puntos porcentuales.

Además de los intereses, la Hipoteca Open Fija (hasta 50% VT) tiene algunas condiciones que ponen límites a la oferta. El valor de la vivienda tendrá que ir de 40.000 a cuatro millones de euros. Acorde a esta horquilla, también encontrarás un tope mínimo de financiación de 30.000 euros y máximo de tres millones. Este producto puede usarse para pedir un préstamo de compra de una primera o segunda residencia, con una sola diferencia: el plazo máximo en el último caso es de 25 años.

Podrás solicitar la apertura de tu hipoteca directamente a través de Internet y en el mismo momento la entidad evaluará la concesión del préstamo. Este proceso no te supondrá ningún coste, ya que la Hipoteca Open Fija (hasta 50% VT) es un producto sin comisión de apertura y puede ser contratado por cualquier persona mayor de 18 años, con una sola restricción: la edad, sumada al plazo que se elija, no puede superar los 75 años.

Si, con el paso del tiempo, reunieras parte del dinero que te falta para saldar tu deuda y quisieras amortizarla sin que haya vencido el período pactado, podrás finiquitar la compra, una gestión que está libre de penalizaciones por la cancelación anticipada parcial. En caso de que quisieras devolver la deuda en su totalidad, sí tendrías que pagar comisión por amortización anticipada total. En concreto:

  • un 2% del del dinero que devuelvas anticipadamente si lo haces durante los primeros 10 años.
  • un 1,5% si lo haces a partir del undécimo.

Recuerda que las únicas vinculación a la que tendrás que comprometerte con tu hipoteca –además de tener que abrir una cuenta bancaria con Openbank y domiciliar tu nómina (mínimo de 900€ para un titular o de 1.800€ para dos- es la contratación de un seguro de hogar con la entidad.

Por último, ten en cuenta que con esta hipoteca fija de Openbank no tendrás que pagar gastos de tasación si decides hacer este trámite directamente con la entidad.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Open Fija (hasta 50%)

Cantidad solicitada 15 años 20 años 25 años 30 años
100.000,00 € 611,78 € mensuales 480,25 € mensuales 399,94 € mensuales 347,52 € mensuales
150.000,00 € 917,67 € mensuales 720,37 € mensuales 599,90 € mensuales 521,29 € mensuales
200.000,00 € 1.223,56 € mensuales 960,50 € mensuales 799,87 € mensuales 695,05 € mensuales
250.000,00 € 1.529,45 € mensuales 1.200,62 € mensuales 999,84 € mensuales 868,81 € mensuales
300.000,00 € 1.835,34 € mensuales 1.440,75 € mensuales 1.199,81 € mensuales 1.042,57 € mensuales

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