Hipotecas fijas: Hipoteca Fija para subrogación de Openbank

Información sobre Hipoteca Fija para subrogación

% Máx. concedido
80,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida No
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca
  • % Máximo concedido 80,00 %
  • Importe mín. financiado -
  • Importe máx. financiado -

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Fija para subrogación

La Hipoteca Fija para subrogación de Openbank te permite cambiar tu hipoteca con el banco que tenías firmado tu préstamo hipotecario, y abrir una hipoteca nueva con Openbank para mejorar tus condiciones: tipo de interés más bajo, tener una menor vinculación o eliminar comisiones que tuvieras con tu actual hipoteca.

Eso sí, debes tener en cuenta que al eliminar la hipoteca con tu otro banco, tendrás que hacer frente a la comisión de amortización anticipada, que podrás financiar a través de Openbank. Los gastos de tasación son asumidos por Openbank si se encarga el trámite la empresa gestora de Openbank y, en caso de que el cliente tase la vivienda por su cuenta con otra gestoría, se le devolverá 230,70 euros.

Una de las ventajas de esta hipoteca de subrogación es que los gastos de notaría, gestoría y registro serán asumidos por Openbank tras la cancelación que realices de tu hipoteca con la anterior entidad financiera.

Para poder contratar este tipo de Hipoteca Fija de subrogación ** tendrás que cumplir con los siguientes **requisitos:
- No tener más de 75 años de edad.
- Domiciliar una nómina o ingresos recurrentes de un importe mínimo de 900 euros.
- Contratar un seguro de hogar con Openbank
- Y cómo última cláusula, solo podrán contratar este producto hipotecario las personas que hayan pagado su hipoteca durante un mínimo de un año.

El importe máximo que puedes solicitar con este préstamo es del 80% del valor de tasación de tu primera vivienda, o hasta el 70% del de la segunda.

Cumpliendo todo lo dicho anteriormente, el interés de la hipoteca fija de Openbank se quedaría en:

  • Hasta 15 años de plazo: 2,02% (2,32 TAE)
  • De 16 a 20 años: 2,07% (2,37% TAE)
  • De 21 a 25 años: 2,17% (2,46% TAE)
  • De 25 a 30 años: 2,22% (2,50% TAE)

Cabe destacar que Openbank ahora ofrece tres modalidades de interés en función del importe de la hipoteca, siendo las hipotecas de entre 30.000 y 60.000€ las más caras (del 2,82 al 2,97% TIN en función del plazo) y las hipotecas de más de 150.000€ las más baratas (entre el 1,92% y el 2,12% TIN en función del plazo). La entidad muestra como ejemplo representativo en su web las hipotecas que sus clientes contratan con mayor frecuencia (de 60.000 a 150.000€), cuyos valores te mostramos.

Otra ventaja de esta hipoteca para subrogación es que no tiene ningún tipo de comisión de apertura, amortización parcial o cambio de condiciones. En caso de decidir optar por una amortización total la comisión será del 2% los diez primeros años, y luego de 1,5%. Además, el plazo por el que puedes solicitar tu hipoteca será de un máximo de 30 años para tu vivienda permanente, y de 25 años en caso de segundas residencias.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Fija para subrogación

Cantidad solicitada 15 años 20 años 25 años 30 años
100.000,00 € 644,43 € mensuales 509,21 € mensuales 432,18 € mensuales 380,72 € mensuales
150.000,00 € 966,65 € mensuales 763,81 € mensuales 648,27 € mensuales 571,08 € mensuales
200.000,00 € 1.288,86 € mensuales 1.018,41 € mensuales 864,36 € mensuales 761,44 € mensuales
250.000,00 € 1.611,08 € mensuales 1.273,01 € mensuales 1.080,45 € mensuales 951,79 € mensuales
300.000,00 € 1.933,29 € mensuales 1.527,62 € mensuales 1.296,54 € mensuales 1.142,15 € mensuales

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