Hipoteca Fija para cambio de hipoteca de Openbank
Condiciones de la Hipoteca Fija para cambio de hipoteca de Openbank
Información de la Hipoteca Fija para cambio de hipoteca de Openbank
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 80%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 75 años
- Domiciliar la nómina
- Tener ingresos mínimos de 900 €
- Contratar un seguro de hogar
- Contratar un seguro de vida
- Más detalles sobre bonificaciones:
Para poder acceder a la Hipoteca Fija Open para cambio de hipoteca en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando en interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:
- Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares. Si es para segunda residencia
- Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
- Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
- Financiar más de 150.000€ (-0,10 puntos)
- Comisión de amortización anticipada total (10 primeros años): 2,00%
- Comisión de amortización anticipada total (a partir del año 0): 1,50%
- Descripción de comisiones de cancelación:
La comisión por amortización anticipada total que se aplica es de 2% los diez primeros años y el resto a 1,50%
Intereses y plazos de la Hipoteca Fija para cambio de hipoteca de Openbank
- TIN: 2,95%
- TAE: 3,56%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 15 años (180 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 2.95% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.56%. La cuota mensual durante los 15 años será de 1.376,36€. El importe total adeudado será de 247.744,6€. Coste total del préstamo: 47.744,6€. Intereses: 47.744,6€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,45%
- TAE: 3,76%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 15 años (180 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.45% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.76%. La cuota mensual durante los 15 años será de 1.424,86€. El importe total adeudado será de 256.474,68€. Coste total del préstamo: 56.474,68€. Intereses: 56.474,68€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,02%
- TAE: 3,60%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 20 años (240 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.02% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.6%. La cuota mensual durante los 20 años será de 1.111,2€. El importe total adeudado será de 266.687,68€. Coste total del préstamo: 66.687,68€. Intereses: 66.687,68€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,52%
- TAE: 3,82%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 20 años (240 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.52% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.82%. La cuota mensual durante los 20 años será de 1.161,98€. El importe total adeudado será de 278.874,22€. Coste total del préstamo: 78.874,22€. Intereses: 78.874,22€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,07%
- TAE: 3,63%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.07% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.63%. La cuota mensual durante los 25 años será de 955,72€. El importe total adeudado será de 286.716,1€. Coste total del préstamo: 86.716,1€. Intereses: 86.716,1€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,57%
- TAE: 3,86%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.57% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.86%. La cuota mensual durante los 25 años será de 1.008,77€. El importe total adeudado será de 302.631,37€. Coste total del préstamo: 102.631,37€. Intereses: 102.631,37€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,10%
- TAE: 3,64%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.1% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.64%. La cuota mensual durante los 30 años será de 854,03€. El importe total adeudado será de 307.451,81€. Coste total del préstamo: 107.451,81€. Intereses: 107.451,81€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,60%
- TAE: 3,88%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.6% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.88%. La cuota mensual durante los 30 años será de 909,29€. El importe total adeudado será de 327.344,65€. Coste total del préstamo: 127.344,65€. Intereses: 127.344,65€ Sistema de amortización francés.
Descripción de la Hipoteca Fija para cambio de hipoteca de Openbank
La Hipoteca Fija para cambio de hipoteca de Openbank te permite cambiar tu hipoteca con el banco que tenías firmado tu préstamo hipotecario, y abrir una hipoteca nueva con Openbank para mejorar tus condiciones: tipo de interés más bajo, tener una menor vinculación o eliminar comisiones que tuvieras con tu actual hipoteca.
Eso sí, debes tener en cuenta que al eliminar la hipoteca con tu otro banco, tendrás que hacer frente a la comisión de amortización anticipada, que podrás financiar a través de Openbank. Los gastos de tasación son asumidos por Openbank si se encarga el trámite la empresa gestora de Openbank y, en caso de que el cliente tase la vivienda por su cuenta con otra gestoría, se le devolverá 230,70 euros.
Una de las ventajas de esta hipoteca de subrogación es que los gastos de notaría, gestoría y registro serán asumidos por Openbank tras la cancelación que realices de tu hipoteca con la anterior entidad financiera.
Para poder contratar este tipo de Hipoteca Fija para cambio de hipoteca tendrás que cumplir con los siguientes requisitos:
- Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares. Si es para segunda residencia
- Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
- Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
Además, si financias entre 150.000€ y 400.000€, el tipo de interés se reducirá en un 0,10%.
El importe máximo que puedes solicitar con este préstamo es del 80% del valor de tasación de tu primera vivienda, o hasta el 70% del de la segunda.
Cumpliendo con estos requisitos, el interés de la hipoteca fija de Openbank se quedaría en:
- Hasta 15 años de plazo: 2,95%.
- De 16 a 20 años: 3,02%.
- De 21 a 25 años: 3,07%.
- De 25 a 30 años: 3,10%.
Otra ventaja de esta hipoteca para subrogación es que no tiene ningún tipo de comisión de apertura, amortización parcial o cambio de condiciones. En caso de decidir optar por una amortización total la comisión será del 2% los diez primeros años, y luego de 1,5%. Además, el plazo por el que puedes solicitar tu hipoteca será de un máximo de 30 años para tu vivienda permanente, y de 25 años en caso de segundas residencias.
Puedes conseguir 350€ al contratar tu hipoteca antes del 31/1/2024. Consulta condiciones en Openbank.es
