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Hipotecas fijas: Hipoteca Fija para cambio de hipoteca de Openbank

Información sobre Hipoteca Fija para cambio de hipoteca

% Máx. concedido
80,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca
  • % Máximo concedido 80,00 %
  • Importe mín. financiado -
  • Importe máx. financiado -

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Fija para cambio de hipoteca

La Hipoteca Fija para cambio de hipoteca de Openbank te permite cambiar tu hipoteca con el banco que tenías firmado tu préstamo hipotecario, y abrir una hipoteca nueva con Openbank para mejorar tus condiciones: tipo de interés más bajo, tener una menor vinculación o eliminar comisiones que tuvieras con tu actual hipoteca.

Eso sí, debes tener en cuenta que al eliminar la hipoteca con tu otro banco, tendrás que hacer frente a la comisión de amortización anticipada, que podrás financiar a través de Openbank. Los gastos de tasación son asumidos por Openbank si se encarga el trámite la empresa gestora de Openbank y, en caso de que el cliente tase la vivienda por su cuenta con otra gestoría, se le devolverá 230,70 euros.

Una de las ventajas de esta hipoteca de subrogación es que los gastos de notaría, gestoría y registro serán asumidos por Openbank tras la cancelación que realices de tu hipoteca con la anterior entidad financiera.

Para poder contratar este tipo de Hipoteca Fija para cambio de hipoteca tendrás que cumplir con los siguientes requisitos:

  • Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares. Si es para segunda residencia
  • Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
  • Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)

Además, si financias entre 150.000€ y 400.000€, el tipo de interés se reducirá en un 0,10%.

El importe máximo que puedes solicitar con este préstamo es del 80% del valor de tasación de tu primera vivienda, o hasta el 70% del de la segunda.

Cumpliendo con estos requisitos, el interés de la hipoteca fija de Openbank se quedaría en:

  • Hasta 15 años de plazo: 2,95%.
  • De 16 a 20 años: 3,02%.
  • De 21 a 25 años: 3,07%.
  • De 25 a 30 años: 3,10%.

Otra ventaja de esta hipoteca para subrogación es que no tiene ningún tipo de comisión de apertura, amortización parcial o cambio de condiciones. En caso de decidir optar por una amortización total la comisión será del 2% los diez primeros años, y luego de 1,5%. Además, el plazo por el que puedes solicitar tu hipoteca será de un máximo de 30 años para tu vivienda permanente, y de 25 años en caso de segundas residencias.

Puedes conseguir 350€ al contratar tu hipoteca antes del 31/1/2024. Consulta condiciones en Openbank.es

Ejemplo de simulación para Hipoteca Fija para cambio de hipoteca

Cantidad solicitada 15 años 20 años 25 años 30 años
100.000,00 € 688,18 € mensuales 555,60 € mensuales 477,86 € mensuales 427,02 € mensuales
150.000,00 € 1.032,27 € mensuales 833,40 € mensuales 716,79 € mensuales 640,52 € mensuales
200.000,00 € 1.376,36 € mensuales 1.111,20 € mensuales 955,72 € mensuales 854,03 € mensuales
250.000,00 € 1.720,45 € mensuales 1.389,00 € mensuales 1.194,65 € mensuales 1.067,54 € mensuales
300.000,00 € 2.064,54 € mensuales 1.666,80 € mensuales 1.433,58 € mensuales 1.281,05 € mensuales

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