Hipotecas fijas: Hipoteca Fija para subrogación de Openbank

La Hipoteca Fija para subrogación de Openbank te permite cambiar tu hipoteca con el banco que tenías firmado tu préstamo hipotecario, y abrir una hipoteca nueva con Openbank para mejorar tus condiciones: tipo de interés más bajo, tener una menor vinculación o eliminar comisiones que tuvieras con tu actual hipoteca.

Eso sí, debes tener en cuenta que al eliminar la hipoteca con tu otro banco, tendrás que hacer frente a la comisión de amortización anticipada, que podrás financiar a través de Openbank. Los gastos de tasación son asumidos por Openbank si se encarga el trámite la empresa gestora de Openbank y, en caso de que el cliente tase la vivienda por su cuenta con otra gestoría, se le devolverá 230,70 euros.

Una de las ventajas de esta hipoteca de subrogación es que los gastos de notaría, gestoría y registro serán asumidos por Openbank tras la cancelación que realices de tu hipoteca con la anterior entidad financiera.

Para poder contratar este tipo de Hipoteca Fija de subrogación tendrás que cumplir con los siguientes requisitos:

• Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares. Si es para segunda residencia
• Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
• Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
• Contratar la luz con Repsol (-0,05 puntos)
• Contratar el gas con Repsol (-0,05 puntos)
• Contratar una tarjeta de crédito y usarla una vez al mes (-0,10 puntos)
• Realizar suscripciones, aportaciones o traspasos externos en fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por Openbank por un importe mínimo de 600€ netos anuales (-0,10 puntos)

Además, si financias entre 150.000€ y 400.000€, el tipo de interés se reducirá en un 0,10%.

El importe máximo que puedes solicitar con este préstamo es del 80% del valor de tasación de tu primera vivienda, o hasta el 70% del de la segunda.

Cumpliendo con estos requisitos, el interés de la hipoteca fija de Openbank se quedaría en:

• Hasta 15 años de plazo: 2,79%.
• De 16 a 20 años: 2,86%.
• De 21 a 25 años: 2,91%.
• De 25 a 30 años: 2,94%.

Otra ventaja de esta hipoteca para subrogación es que no tiene ningún tipo de comisión de apertura, amortización parcial o cambio de condiciones. En caso de decidir optar por una amortización total la comisión será del 2% los diez primeros años, y luego de 1,5%. Además, el plazo por el que puedes solicitar tu hipoteca será de un máximo de 30 años para tu vivienda permanente, y de 25 años en caso de segundas residencias.