Hipotecas variables: Hipoteca Variable para subrogación de Openbank

Con la Hipoteca Variable para subrogación de Openbank podrás cambiar el préstamos hipotecario que tenías con otro banco y traerlo a Openbank para mejorar tus actuales condiciones de financiación.

La cantidad máxima que puedes solicitar con esta hipoteca es del 80% del valor de tasación de tu primera vivienda, o hasta el 70% del de la segunda. Y el plazo para amortizar tu deuda será hasta 30 años, y 25 años si es para segunda residencia.

Para poder acceder a la Hipoteca Variable Open para subrogación en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando en interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:

• Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares. Si es para segunda residencia
• Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
• Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
• Contratar la luz con Repsol (-0,05 puntos)
• Contratar el gas con Repsol (-0,05 puntos)
• Contratar una tarjeta de crédito y usarla una vez al mes (-0,10 puntos)
• Realizar suscripciones, aportaciones o traspasos externos en fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por Openbank por un importe mínimo de 600€ netos anuales (-0,10 puntos)
• Financiar más de 150.000€ (-0,10 puntos)

Cumpliendo con estos requisitos de vinculación, pagarías:

• El primer año el TIN (Tipo de Interés Nominal) será de un 1,6% fijo. Después, el interés pasa a ser de euríbor a un año más 0,60%, contando que se cumplen las vinculaciones que exige la entidad (nómina y seguro de hogar). De lo contrario, al no cumplirse las condiciones establecidas no se aplican las bonificaciones y el primer año tendrás que pagar un interés inicial del 2,40%, y el resto de años euríbor más 1,40%.

También, con esta Hipoteca Variable de subrogación tendrás las siguientes ventajas añadidas:

• Los costes de notaría, gestoría y registro por cancelar tu hipoteca con el otro banco serán asumidos por Openbank.
• No tendrás que pagar ninguna comisión de apertura de Hipoteca, ni por amortización parcial. Lo único, si realizas una amortización total la comisión los tres primeros años será de 0,25%, el resto sin comisión.

Por último, ten en cuenta que al eliminar la Hipoteca Variable con tu otro banco, tendrás que hacer frente a la comisión de amortización anticipada, que podrás financiar a través de Openbank.