Hipotecas variables: Hipoteca Variable para subrogación de Openbank

Información sobre Hipoteca Variable para subrogación

% Máx. concedido
80,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca
  • % Máximo concedido 80,00 %
  • Importe mín. financiado -
  • Importe máx. financiado -

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Variable para subrogación

Con la Hipoteca Variable para subrogación de Openbank podrás cambiar el préstamos hipotecario que tenías con otro banco y traerlo a Openbank para mejorar tus actuales condiciones de financiación.

La cantidad máxima que puedes solicitar con esta hipoteca es del 80% del valor de tasación de tu primera vivienda, o hasta el 70% del de la segunda. Y el plazo para amortizar tu deuda será hasta 30 años, y 25 años si es para segunda residencia.

Para poder acceder a la Hipoteca Variable Open para subrogación en las mejores condiciones, la entidad te exigirá que contrates varios productos y servicios extra. Con cada uno irás rebajando en interés máximo de esta oferta, hasta llegar a la propuesta más barata disponible en cada momento:

  • Domiciliar ingresos (-0,30 puntos de bonificación): Openbank exige domiciliar una nómina igual o superior a 900€ en el caso de un titular, o de 1.800€ en el caso de dos titulares. Si es para segunda residencia
  • Contratar el seguro de hogar con Openbank (-0,10 puntos)
  • Contratar el seguro de vida con Openbank (-0,10 puntos si se asegura el 100% del capital financiado)
  • Contratar la luz con Repsol (-0,05 puntos)
  • Contratar el gas con Repsol (-0,05 puntos)
  • Contratar una tarjeta de crédito y usarla una vez al mes (-0,10 puntos)
  • Realizar suscripciones, aportaciones o traspasos externos en fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por Openbank por un importe mínimo de 600€ netos anuales (-0,10 puntos)
  • Financiar más de 150.000€ (-0,10 puntos)

Cumpliendo con estos requisitos de vinculación, pagarías:

  • El primer año el TIN (Tipo de Interés Nominal) será de un 1,6% fijo. Después, el interés pasa a ser de euríbor a un año más 0,60%, contando que se cumplen las vinculaciones que exige la entidad (nómina y seguro de hogar). De lo contrario, al no cumplirse las condiciones establecidas no se aplican las bonificaciones y el primer año tendrás que pagar un interés inicial del 2,40%, y el resto de años euríbor más 1,40%.

También, con esta Hipoteca Variable de subrogación tendrás las siguientes ventajas añadidas:

  • Los costes de notaría, gestoría y registro por cancelar tu hipoteca con el otro banco serán asumidos por Openbank.
  • No tendrás que pagar ninguna comisión de apertura de Hipoteca, ni por amortización parcial. Lo único, si realizas una amortización total la comisión los tres primeros años será de 0,25%, el resto sin comisión.

Por último, ten en cuenta que al eliminar la Hipoteca Variable con tu otro banco, tendrás que hacer frente a la comisión de amortización anticipada, que podrás financiar a través de Openbank.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Variable para subrogación

Cantidad solicitada 30 años
100.000,00 € 349,94 € mensuales
150.000,00 € 524,91 € mensuales
200.000,00 € 699,88 € mensuales
250.000,00 € 874,85 € mensuales
300.000,00 € 1.049,82 € mensuales

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