La transición hacia el nuevo euríbor se retrasa hasta 2017

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La entrada en vigor del nuevo euríbor, que determinará el interés que se paga por la mayoría de las hipotecas en España, se pospone del 4 de julio a la primera mitad de 2017.

La aplicación del nuevo euríbor se está haciendo esperar. El organismo encargado de la transición hacia un nuevo índice, el European Money Market Institute (EMMI), ha anunciado cambios en el calendario de este proceso para garantizar que las propuestas de reforma son las adecuadas. En concreto, ha detallado que el procedimiento de cambio no comenzará hasta la segunda mitad de 2017, en lugar de hacerlo el próximo 4 de mayo, tal y como estaba previsto inicialmente.

En un comunicado, el EMMI ha explicado que, tras realizar una consulta pública en la que han participado consumidores, reguladores de servicios financieros y otros agentes del mercado todavía “quedan retos que deben ser abordados”. En este sentido, ha explicado que su prioridad es garantizar que se produce una “transición suave” para todos los implicados en este proceso, por lo que seguirá trabajando para “pulir algunos elementos de la metodología utilizada” en el cálculo del nuevo euríbor, conocido popularmente como “euríbor plus”.

Los cambios que se produzcan tras este proceso tendrán un importante impacto en los consumidores españoles, ya que este índice se utiliza para calcular el interés que se paga por la gran mayoría de las hipotecas de tipo variable que se firman en España, que representan el 90% del total. En concreto, este tipo de préstamos aplica un interés que es el resultado de la suma de dos elementos: el propio euríbor más un diferencial, que es un porcentaje que aplica cada banco.

Por ejemplo, la Hipoteca Naranja de ING Direct cobra, a día de hoy, un interés de euríbor+0,99%. Teniendo en cuenta el último valor que alcanzó el índice de referencia (el del pasado mes de marzo, cuando cerró en el -0,012%), el interés que tendría que empezar a abonar un usuario que la contratara sería del 0,978%. En seis meses, cuando llegara la fecha de la revisión del préstamo, la entidad pasaría a sumar el diferencial que aplica (el 0,99%) al nuevo valor que alcanzara el euríbor.

Productos de ING Direct
Hipoteca Naranja
ING Direct
Interés
0,99 %
+ Euribor
-0.074
Cuota mensual
298.47 €
Comisiones apertura
0 €
Comisiones estudio
0 €
Máximo concedido
80,0 %
Ir
Detalles

Descripción del producto

Destinada a la compra de primera vivienda concediendo hasta el 80% del valor de tasación y hasta el 75% para segunda vivienda, siempre con un mínimo de 50.000€. La hipoteca Naranja es una hipoteca sin comisiones y sin suelo. Es necesario la contratación de la cuenta nómina, seguro de hogar y seguro de vida
  • Características destacadas
    Interés inicial -
    Periodo inicial -
    Interés posterior 0,99 %
    Plazo mínimo contratación 9 años
    Plazo máximo contratación 40 años
    Comisión estudio 0 €
    Comisión apertura 0 €
    Mínimo comisión apertura -
    Comisión cancelación 0 €
    Comisión amortización anticipada 0 €
    Importe mínimo financiado 50000,0 €
    Importe máximo financiado -
  • Requisitos para contratarla
    Edad mínima 18 años
    Edad máxima 75 años
    % máximo concedido 80,0 %
    Domiciliar nómina
    Contratación seguro vida
    Contratación seguro hogar
    Contratación plan pensiones No
    Contratación otros No

¿Cómo te afectará el nuevo euríbor?

Hasta el momento, el euríbor se calcula diariamente gracias a los datos que facilita un panel de más de 20 bancos europeos entre los que figuran los españoles BBVA, Santander, La Caixa y Cecabank. Todas estas entidades deben comunicar cuál es el interés que se cobran por prestarse dinero entre sí a diferentes plazos (en España, normalmente, se toma como referencia los 12 meses para las hipotecas) y, a partir de esos datos, se calcula el valor del índice.

Sin embargo, esta metodología no parecía la más ajustada a la realidad y, de hecho, algunos de los bancos del panel fueron multados en 2013 por haber manipulado los valores que facilitaban para el cálculo del euríbor, tal y como te contamos en Kelisto.

Para tratar de mejorar este y otros aspectos, se espera que el nuevo euríbor (o euríbor plus) cambie su metodología de cálculo y pase a manejar datos reales (es decir, el interés real al que los bancos se prestan dinero) en lugar de basarse en estimaciones o comunicaciones que efectúan las propias entidades. 

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