¿Qué bancos dan hipotecas al 100%? (Marzo 2026)
Ibercaja, ABANCA, imagin, Unicaja, ING y Kutxabank (además del bróker hipotecario de Kelisto) son los bancos que dan hipotecas al 100% en enero de 2026, aunque necesitarás cumplir ciertos requisitos para acceder a ellas y entender que no están exentas de riesgos.
Última actualización de las hipotecas de este artículo: 23 de marzo de 2026.
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Las mejores hipotecas para conseguir una hipoteca al 100%
Fuentes
Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades a 02/03/2026. El podio muestra las hipotecas que ofrecen un mayor porcentaje de financiación, ordenadas por el interés que cobran y dando prioridad al tipo fijo sobre el mixto y el variable. *La hipoteca fija de imagin cobra el 2,70% TIN para los menores de 36 años.
Conocer los bancos que ofrecen hipotecas al 100% se ha convertido en un valioso recurso. Y es que disponer de ahorros para acceder a la compra de una casa se ha convertido —agravado por el aumento de los precios— en uno de los principales escollos para quienes quieren hacerse con su primera vivienda.
Como alternativa, algunos bancos en España sí ofrecen hipotecas al 100%, es decir, préstamos que financian todo el valor de tasación del inmueble en lugar del 80% habitual. Entre las entidades que permiten alcanzar este nivel de financiación —aunque con condiciones específicas— se encuentran opciones como imagin, Ibercaja o ABANCA.
Sin embargo, este tipo de hipotecas no están disponibles para todos los perfiles y suelen exigir requisitos concretos, como ingresos estables, compra de vivienda protegida o acceso a programas públicos. Además, también implican riesgos y desventajas que conviene analizar antes de solicitarlas. En esta guía te explicamos qué bancos ofrecen hipotecas al 100% en 2026, en qué casos puedes conseguirlas y qué alternativas tienes si no cuentas con ahorros.
¿Qué es una hipoteca al 100%?
Una hipoteca al 100% es un préstamo hipotecario que te permite financiar el 100% del valor de tasación o de compraventa de una vivienda, en lugar del 80% que ofrecen la mayoría de los bancos en España. Esto significa que puedes comprar una casa sin aportar entrada, es decir, sin necesidad de contar con ahorros previos para cubrir ese 20% inicial que normalmente exige el banco. Eso sí, tal y como verás en nuestro análisis sobre los gastos por compra de vivienda, deberás tener entre un 5% y un 10% ahorrado para asumir el pago de impuestos y otros gastos que conlleva la operación.
Ten en cuenta que este tipo de hipotecas no son habituales y suelen estar reservadas para perfiles concretos (como jóvenes, compradores de vivienda protegida o clientes con alta solvencia). De hecho, solo algunas entidades —como imagin, Ibercaja o ABANCA— ofrecen opciones que permiten alcanzar el 100% de financiación en determinadas condiciones. Por eso, aunque pueden ser una solución para quienes no tienen ahorros, también implican mayores riesgos y exigencias que una hipoteca tradicional.
🟢 Más información: Comprar una primera vivienda: guía para principiantes
¿Qué bancos dan hipotecas al 100%?
En España, varios bancos permiten acceder a hipotecas al 100% de financiación en 2026, aunque casi siempre bajo condiciones muy concretas. Entre las principales entidades destacan Ibercaja, ABANCA, imagin, Unicaja, ING y Kutxabank, si bien en muchos casos el 100% solo se concede a perfiles específicos (jóvenes, vivienda protegida o clientes con alta solvencia).
¿Qué bancos ofrecen realmente el 100%?
Aunque varias entidades anuncian hipotecas al 100%, en la práctica este nivel de financiación suele estar condicionado por factores muy concretos:
- La compra de vivienda protegida (VPO) o inmuebles concretos
- La existencia de ayudas públicas o avales (como los programas ICO)
- Un perfil financiero sólido (ingresos estables y bajo endeudamiento)
Por eso, lo más habitual es que los bancos financien entre el 80% y el 90% del valor de la vivienda, y solo en determinados casos se pueda alcanzar el 100%.
¿Qué ofrece cada banco?
Ibercaja
Ibercaja es una de las entidades que más activamente participa en programas autonómicos de apoyo a la vivienda, lo que le permite ofrecer hipotecas al 100% en determinados casos. Este tipo de financiación suele estar vinculada a perfiles jóvenes o a ayudas específicas según la comunidad autónoma.
ABANCA
ABANCA también ofrece opciones de financiación elevada, especialmente en regiones donde colabora con programas públicos o incentivos autonómicos. El acceso al 100% suele depender del perfil del cliente y de la vinculación con la entidad.
imagin
La hipoteca de imagin destaca por combinar financiación elevada con un modelo de contratación digital. Esta entidad puede llegar a ofrecer hasta el 100% del valor de la vivienda en casos concretos —como la compra de VPO en Cataluña— y alcanzar hasta el 90% en otras comunidades autónomas, especialmente para perfiles jóvenes. Por ello, se posiciona como una de las opciones más accesibles para quienes no cuentan con ahorros suficientes, aunque siempre dentro de condiciones específicas.
Unicaja
Unicaja permite acceder a financiación elevada en determinados supuestos, normalmente ligados a perfiles solventes o a programas específicos. Como en otros casos, el 100% no forma parte de su oferta estándar y requiere cumplir ciertos requisitos.
ING
ING no suele ofrecer hipotecas al 100% de forma generalizada, pero puede llegar a niveles de financiación más altos en situaciones muy concretas o mediante negociación individual. Su oferta se centra principalmente en el 80%.
🟢 Más información: ¿Puedo conseguir una hipoteca al 100% en ING?
Kutxabank
Kutxabank es otra de las entidades que puede alcanzar el 100% de financiación en determinados casos. Estas operaciones suelen estar vinculadas a perfiles con estabilidad financiera o a condiciones específicas del inmueble.
¿Qué banco elegir según tu situación?
Elegir una hipoteca al 100% depende en gran medida de tu perfil y del tipo de vivienda que quieras comprar:
- 👉 Si no tienes ahorros: necesitarás acceder a casos específicos (VPO, avales públicos o negociación individual).
- 👉 Si eres joven: imagin es una de las mejores opciones porque combina una elevada financiación con una filosofía de banco para jóvenes.
- 👉 Si compras vivienda protegida: es más fácil alcanzar el 100% en comunidades concretas.
- 👉 Si tienes perfil estándar: lo habitual será acceder a una financiación del 80% al 90%.
Calcula la cuota de una hipoteca al 100%
Para ayudarte a ver como cambia la cuota de hipoteca en función de la financiación elegida (90%, 95% o 100%) desde Kelisto ponemos a tu disposición nuestro simulador de hipotecas (que verás a continuación). Para utilizarlo correctamente recuerda que debes añadir la cantidad que vas a solicitar junto a los distintos intereses y plazos de las ofertas en las que estés interesado.
Calcula tu hipoteca al 100%
Aunque haya bancos que financian el 100%, recuerda que siempre puedes negociar con cualquier entidad, pese a que sus ofertas inicialmente solo financien hasta el 80% del valor de tasación. Ahora bien, si quieres que esta negociación llegue a buen puerto, siempre es conveniente que tengas un buen perfil (solvencia, estabilidad laboral, un posible aval…) y que trates de hacerlo a través de un bróker hipotecario, como el que te ofrecemos en Kelisto.
¿Qué bancos dan hipotecas cercanas al 100%?
Si no necesitas una hipoteca al 100%, pero sí acercarte a ese nivel de financiación, las opciones disponibles en el mercado aumentan significativamente. En España, Banco Santander, BBVA, Kutxabank, Bankinter, Pibank o el propio imagin permiten financiar hasta el 90% o incluso el 95% del valor de la vivienda, lo que en la práctica representa la alternativa más habitual para quienes no cuentan con ahorros suficientes. Por eso, aunque las hipotecas al 100% generan mucho interés, lo más frecuente es acceder a niveles de financiación ligeramente inferiores, pero más fáciles de conseguir.
Otras formas de conseguir una hipoteca al 100%
Más allá de los bancos que ofrecen hipotecas al 100%, existen varias estrategias que pueden ayudarte a alcanzar este nivel de financiación, incluso cuando no forma parte de la oferta estándar de una entidad. En la práctica, estas alternativas suelen ser la vía más habitual para quienes no cuentan con ahorros suficientes.
- Recurrir a un bróker hipotecario. Aunque muchas entidades parten de un límite del 80%, en algunos casos es posible negociar un porcentaje mayor si presentas un perfil sólido. Contar con asesoramiento especializado —como el del bróker hipotecario de Kelisto— puede facilitar este proceso, ya que permite acceder a ofertas menos visibles y mejorar las condiciones de financiación.
- Demostrar que eres un cliente solvente. Conseguir una hipoteca al 100% siempre es más sencillo si tienes un perfil solvente: es decir, si tienes un trabajo estable (es lo que pasa, por ejemplo, con las hipotecas para funcionarios), un buen salario y pocas deudas. Eso dará una gran seguridad a las entidades que, por tanto, estarán más dispuestas a prestarte una cantidad más elevada con respecto al valor de tasación de tu futura casa.
- Comprar pisos de bancos. Los bancos aún tienen una importante cartera inmobilaria de la que quieren deshacerse. Por ello, es habitual que, si estás interesado en comprar pisos de bancos puedas lograr una hipoteca al 100% (o cercana a este porcentaje), además de mejores condiciones en lo relativo al interés o al plazo de amortización.
- Pedir alguna de las ayudas para jóvenes de las comunidad autónomas. Las comunidades autónomas tienen ayudas en hipotecas para jóvenes con las que, o bien te será más fácil acceder a una hipoteca al 100%, o bien podrás ahorrar en otros gastos vinculados a la financiación de tu casa, lo que te permitirá destinar ese dinero a cubrir el 20% que normalmente no te prestan los bancos.
- Contar con un aval privado o del ICO. Un aval bancario te permite contar con un extra de seguridad para que puedas acceder a una hipoteca al 100%. Recuerda, eso sí, que puedes acceder a dos tipos de avales hipotecarios: un aval privado y/o uno aval público. En este último caso, puedes encontrar los avales públicos del ICO o de algunas comunidades autónomas, aunque solo están reservados para perfiles que cumplan ciertos requisitos.
¿Qué riesgos tiene una hipoteca al 100%?
Pedir una hipoteca al 100% puede facilitar el acceso a la vivienda si no tienes ahorros, pero también implica asumir un nivel de riesgo mayor que con una hipoteca tradicional. Esto se debe a que el banco financia una cantidad más elevada, lo que impacta directamente en tu endeudamiento y en el coste total del préstamo. Entre los principales riesgos están:
- Mayor riesgo de impago: Al financiar el 100% del valor de la vivienda, la cuota mensual será más alta que en una hipoteca al 80%, lo que aumenta la probabilidad de tener dificultades para pagar en caso de imprevistos.
- Pagarás más intereses a largo plazo: Cuanto mayor es el importe del préstamo, mayor es también el coste total de intereses, que puede incrementarse de forma significativa frente a una hipoteca con entrada inicial.
- Mayor endeudamiento desde el inicio: Al no aportar ahorros, asumes una deuda más elevada desde el primer momento, lo que reduce tu margen financiero para afrontar otros gastos o imprevistos.
- Más vinculación con el banco: en muchos casos, este tipo de hipotecas exige contratar productos adicionales —como seguros o tarjetas— para acceder a mejores condiciones .
- Riesgo de vender sin cubrir la deuda: durante los primeros años, puede ocurrir que el valor de la vivienda no cubra el capital pendiente, lo que dificultaría venderla sin pérdidas.
¿Cuánto pagarás de más con una hipoteca al 100%?
Más allá de los riesgos de una hipoteca al 100%, debes saber que cuando pides financiación sin ahorros la deuda que vas a generar con el banco será bastante mayor que si das una entrada. Parece obvio, pero tiene su importancia, ya que eso implica pagar una cuota mayor (o necesitar muchos más años para devolver el préstamo) y, por supuesto, terminar pagando más intereses al banco que si pidieras una al 80%.
Por ejemplo, para una casa con un valor de 194.854 euros, un banco que solo te dejara el 80% te prestaría unos 150.000 euros, que es la hipoteca media en España. En ese caso, pagarías unos 57.000 euros en intereses a tu entidad. Sin embargo, si tuvieras que pedir el 100% de financiación abonarías unos 74.000 euros, es decir, un 30% más.
Del mismo modo, la cuota que pagas cada mes también subiría: en este caso, alrededor de un 30% si pides un 100%, en lugar de un 80%.
Los bancos pueden proponerte contratar un seguro de vida para mejorar las condiciones. Al principio puede salir a cuenta, pero con el tiempo puede no compensarte.
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¿A quién le interesa una hipoteca al 100%?
Contratar una hipoteca al 100% puede ser una buena opción en algunos casos, pero no es la alternativa más recomendable por defecto. Todo depende de tu situación financiera, tu estabilidad laboral y tu capacidad para asumir una deuda más elevada a largo plazo.
Cuándo SÍ puede interesarte
Una hipoteca al 100% puede tener sentido si:
- No tienes ahorros suficientes para la entrada.
- Tienes ingresos estables y bajo nivel de endeudamiento.
- Puedes asumir una cuota mensual más alta sin comprometer tu economía.
- Accedes a condiciones favorables (ayudas públicas, avales o vivienda específica).
👉 Principal ventaja: permite acceder a la compra de vivienda sin necesidad de ahorro previo.
Cuándo NO suele ser la mejor opción
En cambio, puede no ser recomendable si:
- Puedes aportar una entrada (aunque sea parcial).
- Tu margen financiero es ajustado.
- Buscas minimizar el coste total de la hipoteca.
👉 Ten en cuenta que: pagarás más intereses a largo plazo y asumirás una deuda mayor desde el inicio.
Ventajas y desventajas de pedir una hipoteca al 100%
Algunos de los bancos que ofrecen hipotecas al 100% lo hacen en el marco de programas de ayuda de acceso a la vivienda de algunas comunidades autónomas. Eso significa que, además de cumplir con los requisitos que establezca la propia entidad, también podrías tener que cumplir ciertas exigencias adicionales.
Por ejemplo, ING ofrece el 100% de financiación con su hipoteca, pero lo hace dentro del programa Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid. Esta iniciativa está disponible para aquellos usuarios que: tengan entre 18 y 40 años; vivan en la Comunidad de Madrid de manera continuada e ininterrumpida desde hace al menos dos años; formen parte de una familia numerosa o monoparental, sin límite de edad; tengan un hijo/a en el año natural de la convocatoria, sin límite de edad; vayan a comprar su primera vivienda; y compren una casa que vaya a ser su vivienda habitual durante, al menos, dos años, esté situada en la Comunidad de Madrid y tenga un precio igual o inferior a 390.000 euros (sin contar los gastos e impuestos de adquisición).
¿Qué debes mirar antes de pedir financiación al 100%?
Debes pensar prefieres una hipoteca fija, variable o mixta: es decir, si quieres pagar siempre el mismo interés o si estás dispuesto a apostar por uno que cambie al ritmo que lo haga el euríbor.
Lo primero que debes saber es si el banco te está ofreciendo un interés competitivo o si, por el contrario, es mucho más caro que el de la mayoría de ofertas del mercado.
Es decir, si tienes que contratar ciertos productos adicionales y si tienen algún coste para ti, o si tienes que cumplir algunas exigencias, como tener unos ingresos mínimos.
Las comisiones más importantes de una hipoteca al 100% (y de cualquier otra) son la comisión de apertura –que se paga al inicio de la operación- y la de amortización anticipada,
Estos son algunos de los aspectos que también deberás mirar con detenimiento en la letra pequeña de una hipoteca al 100%.
¿Puedo pedir una hipoteca al 100% con avales públicos?
Sí, puedes conseguir una hipoteca al 100% con avales públicos. En concreto, en 2026 tienes disponibles tanto los avales del ICO para hipotecas como los que han puesto en marcha algunas comunidades autónomas.
Avales ICO para conseguir el 100% con la hipoteca
Con los avales del Estado, que se canalizan a través del ICO, podremos obtener financiación al 100% ya que avalan el 20% que normalmente no financian los bancos. Este tipo de operaciones están disponibles para jóvenes de hasta 35 años y las familias con menores a cargo, eso sí, siempre que cumplan con los requisitos exigidos y que pidan financiación en alguno de los bancos adheridos a esta medida.
🟢 Más información: Aval ICO para la hipoteca: requisitos, condiciones y cómo pedirlo
Avales de las comunidades autónomas el 100% con la hipoteca
Los avales de las CCAA funcionan de forma similar a los del Estado: es decir, te avalan el porcentaje que no te financiaría el banco pudiendo obtener una hipoteca al 100%. Ahora bien, ten en cuenta que muy pocas comunidades autónomas llegan a respaldar un 20%. De hecho, las únicas que lo hacen es Madrid y Cataluña. En el resto, las hipotecas que puedes conseguir son al 95% o al 90%. Por último, ten en cuenta que no todas las regiones cuentan con esta ayuda.
🟢 Más información: Ayudas en hipotecas para jóvenes que quieran comprar vivienda en 2026
Conclusión: ¿me interesa una hipoteca al 100% y dónde puedo conseguirla?
Contratar una hipoteca al 100% puede ser una buena opción si no tienes ahorros, pero no es la alternativa más recomendable siempre. En la mayoría de los casos, dependerá de tu situación financiera y de tu capacidad para asumir una deuda más elevada a largo plazo. En la práctica, las hipotecas al 100% suelen ser una solución puntual para acceder a la vivienda, pero no la opción más eficiente desde el punto de vista financiero.
Cuándo puede interesarte
- Si no tienes ahorros para la entrada
- Si tienes ingresos estables y bajo nivel de endeudamiento
- Si puedes asumir una cuota más alta sin comprometer tu economía
Cuándo es mejor evitarla
- Si puedes aportar una entrada (aunque sea parcial)
- Si buscas pagar menos intereses a largo plazo
- Si tu margen financiero es ajustado
En este contexto, algunas entidades están ganando peso por ofrecer niveles de financiación más elevados con menor vinculación y procesos más digitales, especialmente para perfiles jóvenes. En este escenario, destacan propuestas como la Hipoteca Fija de imagin, que permite alcanzar hasta el 90% en muchas situaciones y el 100% en casos concretos, facilitando el acceso a la vivienda. Aunque hay un puñado de bancos, más tradicionales, en los que también podrás encontrar ofertas para quienes no cuentan con ahorros suficientes.
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas al 100%
¿Se puede conseguir una hipoteca al 100% en España en 2026?
Sí, aunque es difícil. Algunos bancos ofrecen financiación del 100%, pero normalmente solo para perfiles concretos o en situaciones específicas, como la compra de vivienda protegida o con aval público.
¿Qué bancos ofrecen hipotecas al 100% actualmente?
Entidades como Ibercaja, ABANCA, imagin o Kutxabank pueden llegar a ofrecer financiación del 100% en determinados casos, aunque no forma parte de su oferta estándar.
¿Qué banco da más financiación actualmente?
Algunas entidades permiten acercarse más al 100% que otras. Por ejemplo, bancos como imagin ofrecen financiación de hasta el 90% de forma general y pueden alcanzar el 100% en situaciones concretas.
¿Puedo pedir una hipoteca 100% para cualquier tipo de vivienda?
Las condiciones de los bancos explicitan que solo se puede obtener una hipoteca al 100% de financiación para la primera vivienda. Además, suele estar condicionado a programas de ayuda estatales, por lo que hace todavía más difícil obtener este tipo de financiación, por ejemplo, para una segunda residencia.
¿Se pueden pedir hipotecas que superen el 100% del valor de la vivienda?
Técnicamente, no es imposible poder conseguir una hipoteca que te incluya más dinero del que vale la casa. De hecho, era una práctica muy utilizada durante la burbuja. No obstante, en la actualidad es muy difícil de conseguirlo, entre otras cosas, porque la deuda además de ser muy elevada excede el valor de activo, por lo que los bancos desechan la idea ante posibles pérdidas. Una opción, aunque no es oficial, es conseguir ese dinero avalando la vivienda con otra, de tal forma que las garantías que recibe el banco sí superan el desembolso que debe hacer.
¿Es mejor una hipoteca al 100% o al 90%?
En la mayoría de los casos, una hipoteca al 90% es más fácil de conseguir y tiene mejores condiciones. El 100% suele estar reservado a situaciones muy concretas. Aun así, algunos bancos como imagin te ofrecen ambas posibilidades.
¿Se puede meter en una hipoteca la reforma de la vivienda que se vaya a comprar?
En principio, la hipoteca para una vivienda es una cosa y un préstamo para reformar la vivienda otro diferente. Eso implica, que ambos de deben pedir de forma diferente, ya que los bancos los otorgan por separado. No obstante, nos costa que en algunos casos la reforma se puede meter con la hipoteca para lo que se necesita, habitualmente, que la obra incluya cambios para mejorar la calificación energética de la vivienda como, por ejemplo, incluir ventanas aislantes. Se trata de una alternativa que te podría ayudar a ahorrar bastante dinero, ya los intereses de las hipotecas suelen ser más bajos.
¿Qué perfil necesitas para conseguir una hipoteca al 100%?
Normalmente, los bancos exigen ingresos estables, bajo nivel de endeudamiento y buen historial crediticio. También es más común en jóvenes o en operaciones con ayudas públicas.
¿Puedo conseguir una hipoteca al 100% de financiación sin aval?
Sí, aunque para ello necesitarás tener un perfil de muy poco riesgo: es decir, que tengas una ingresos altos y estables, respecto del valor de la vivienda, y que nunca te hayas retrasado en el pago de tus cuotas.
¿La Caixa concede hipotecas al 100% de financiación?
A día de hoy, La Caixa no ofrece esa posibilidad a sus cliente, al menos, de forma generalizada, pero sí puedes acercarte a ese porcentaje a través de su banca móvil: imagin.
Más información: ¿Puedo conseguir una hipoteca al 100% en Caixabank?
¿ING ofrece hipotecas al 100%?
Hasta hace poco, ING era la única entidad que ofrecía este tipo de hipotecas de forma generalizada y para todo el territorio español, sin tener que depender de ayudas públicas. No obstante, actualmente solo tiene disponibles dichos créditos para la Comunidad de Madrid.
Más información: ¿Puedo conseguir una hipoteca al 100% en ING?