¿Puedo conseguir una hipoteca al 100% en BBVA?
Contratar una hipoteca al 100% en BBVA, o que se acerque bastante a ese porcentaje, es posible a través de las hipotecas para jóvenes de la entidad con las que podrás percibir hasta un 95% del valor de tasación de una vivienda. Eso sí, el banco no revela sus condiciones.
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En la actualidad, contratar una hipoteca al 100% en BBVA es una posibilidad, ya que el banco cuenta en su porfolio con una gama de hipotecas para jóvenes con las que podrás conseguir hasta el 95% del valor de tasación de una vivienda. Eso sí, ten en cuenta que solo podrás acceder a ellas si eres menor de 35 años y que a priori no se conocen sus precios ni sus condiciones, por lo que tendrás que acudir a la entidad para conocerlas o buscar alternativas en otros bancos que sí ofrecen hipotecas al 100%. También tienes la opción como negociar a través de un bróker hipotecario o tratar de pedir una hipoteca con aval.
¿Qué condiciones tiene la hipoteca al 100% de BBVA?
Sí, en la actualidad es posible contratar una hipoteca al 100% (más concretamente, al 95%) en BBVA. Eso sí, antes de hacerlo debes tener en cuenta dos detalles importantes: el primero, es que sus hipotecas para jóvenes, a tipo fijo y variable, no tienen un precio estándar o al menos el banco no lo muestra. La segunda es que solo están disponibles para menores de 35 años.
Así funciona la hipoteca de BBVA
Pese a que BBVA no ofrece información acerca del precio de sus hipotecas jóvenes, sí puedes hacer una idea tanto de sus condiciones como de lo que te podrían costar si te fijas en su catálogo estándar: en concreto, los prestamos hipotecarios de la entidad son a tipo fijo y a tipo variable y, a su vez, están en formato ‘normal’ y eficiente, es decir, para viviendas con una elevada calificación energética. Así, la oferta del banco está compuesta por:
- La hipoteca fija de BBVA cobra un interés distinto en función del plazo de amortización elegido, que oscila entre el 2,5% y el 2,6%.
- La hipoteca variable de BBVA cobra un interés de euríbor+0,60%, aunque durante el primer año te aplicará un fijo del 1,99%.
Por último, ten en cuenta que ambas tienen algunas cosas en común: no cobran comisión de apertura, se pueden devolver hasta en 30 años y, para disfrutar de ellas en las mejores condiciones, exigen que el cliente domicilie una nómina mínima de 600 euros y contrate un seguro de vida y uno de hogar con la entidad.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 25 años (300 cuotas). Comisión de apertura: 0€. TIN 6 meses: 2,60%. Resto: 2,60%. TAE: 3,37%. Cuota mensual 680,50€. Importe total adeudado: 204.151,28€. Coste total del préstamo: 54.151,28€. Intereses: 54.151,28€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo variable de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 1,99%. Resto de años: euríbor+0,60%. TAEVariable: 3,87% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 635,05€. Importe total adeudado: 190.515,45€. Coste total del préstamo: 40.515,45€. Intereses: 40.515,45€. Sistema de amortización francés.Alternativas a la hipoteca al 100% de BBVA
Otros bancos con hipotecas al 100%
Las ofertas de ING, Unicaja, Ibercaja, Abanca y Kutxabank son las mejores alternativas a una hipoteca al 100% de BBVA, ya que son los préstamos que ofrecen este porcentaje a día de hoy. Eso sí, salvo ING, el resto de entidades solo tienen disponibles estos préstamos para residentes en Madrid que se compren la casa en dicha región.
Aunque BBVA cuente con una hipoteca al 100% (o cercana a esta cifra) en su catálogo de ofertas estándar, recuerda que siempre puedes negociar con cualquier entidad, pese a que sus ofertas inicialmente solo financien hasta el 80% del valor de tasación.
Ahora bien, recuerda que si quieres que esta negociación llegue a buen puerto, siempre es conveniente que tengas un buen perfil (solvencia, estabilidad laboral, un posible aval…) y que trates de hacerlo a través de un bróker hipotecario, como el que te ofrecemos en Kelisto.
Otras formas de conseguir una hipoteca al 100%:
Además de buscar financiación en bancos con hipotecas que se queden cerca de conceder un 100%, otras alternativas a una hipoteca al 100% en BBVA son:
- Negociar a través de nuestro bróker hipotecario para tratar de alcanzar el 100% de financiación.
- Demostrar que eres un cliente solvente: conseguir una hipoteca al 100% siempre es más sencillo si tienes ingresos elevados y pocas deudas.
- Pedir una hipoteca al 100% con aval bancario privado o con el aval ICO para la hipoteca que ha puesto en marcha el Gobierno, de forma que no tengas que tener ahorrado el 20% que normalmente no te prestan los bancos.
- Optar por comprar pisos de bancos, ya que las entidades suelen disponer de préstamos hipotecarios mucho más flexibles para este tipo de impuestos.
- Recurrir a una de las ayudas a hipotecas para jóvenes que se han puesto en marcha en las comunidades autónomas.