Hipotecas fijas: Hipoteca Real Madrid de Unicaja

La Hipoteca Real Madrid de Unicaja* es una hipoteca a tipo fijo, es decir, un préstamo diseñado para la compra de una vivienda con el que pagarás siempre el mismo interés. Esto quiere decir que la cuota que deberás abonar cada mes no estará sujeta a variaciones vinculadas a ningún interés de referencia, como sí ocurre en el caso de las hipotecas variables.

A diferencia de lo que suele suceder con la mayoría de las hipotecas fijas del mercado, el Tipo de Interés Nominal (TIN) de la Hipoteca Real Madrid de Unicaja no variará en función del plazo de amortización que escojas en el momento de la contratación, sino que siempre ascenderá al 1,6%, sin importar que devuelvas tu deuda en 10 o en 30 años (el plazo máximo que te concederá la entidad).

Eso sí, para conseguir la Hipoteca Real Madrid de Unicaja en estas condiciones, tendrás que cumplir con los siguientes requisitos de vinculación:

• Domiciliar una o varias nóminas por un importe mínimo de 3.000€.
• Contratar un seguro multirriesgo de hogar y otro de vida (asociado al préstamo).
• Contratar una tarjeta de crédito por titular en la entidad. Mantener en fondos de inversión comercializados por Unicaja un importe igual o superior al 10% del principal del préstamo (por ejemplo, 20.000€ si tu hipoteca es de 200.000€).

Si no quieres contratar estos productos, el TIN de la hipoteca subirá al 2,70%.

Con la Hipoteca Real Madrid de Unicaja podrás financiar hasta un 80% de la tasación de la vivienda o bien el 90% del valor de la compra, el menor de los dos. El importe mínimo de la hipoteca será de 200.000€.

En cuanto a los gastos y comisiones, cabe destacar que esta hipoteca no tiene comisión de apertura. Además, los socios y titulares del carnet Madridista no tendrán que pagar los gastos de tasación ni las notas registrales de la hipoteca. Sin embargo, este préstamo hipotecario sí que tiene una comisión por cancelación anticipada. Como marca la ley, solo se cobrará en caso de que exista un pérdida financiera para la entidad, y tiene los siguientes límites: en caso de que devuelvas tu deuda antes de tiempo durante los primeros 10 años de vida del préstamo, se te cobrará un 2% y, si lo haces a partir del undécimo, un 1,5%

El proceso de contratación puede llevarse a cabo por Internet o en oficinas de la entidad.