El euríbor de enero de 2026 cierra con su primera caída en cinco meses, aunque anticipa subidas en las hipotecas

El euríbor de enero de 2026 arranca el año con buenas noticias: el indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España ha bajado por primera vez en cinco meses, al pasar del 2,267% al 2,245%, lo que supone una rebaja de 0,02 puntos básicos. La consecuencia inmediata es que los hipotecados a tipo variable que tengan que revisar su hipoteca en febrero lo hagan anualmente verán como su cuota baja en 25 euros mensuales (303 euros anuales). Eso sí, aquellos que lo hagan semestralmente en febrero se enfrentarán a una cuota más elevada.

A continuación, analizamos el cierre del euríbor de enero de 2026, las variaciones en su valor respecto a meses anteriores y qué implicaciones tiene para los hipotecados.

¿Cómo ha cerrado el euríbor en enero de 2026?

El euríbor de enero de 2026 ha cerrado en el 2,245%. La cifra implica la primera caída respecto al dato de hace un mes: en concreto, el euríbor de diciembre cerró en el 2,267%. La rebaja tiene un doble efecto respecto a los hipotecados, dependiendo de la periodicidad de su revisión: si es anual, supone un abaratamiento de la cuota, gracias a que es más bajo que hace un año; si es semestral trae consigo un encarecimiento, ya que es más elevado que el de julio de 2025.

¿Cómo afecta a las hipotecas el euríbor de enero 2026?

El euríbor de enero de 2026 solo afectará a las hipotecas variables que se revisen en el mes de febrero de 2026. Si es tu caso, debes saber que la próxima cuota mensual que pagues depende de la periodicidad con la que se revisa la hipoteca. Así, para aquellas con revisión anual, se abaratará un 3% de media, lo que supone ahorrar unos 25 euros al mes (303 al año); mientras que si es de revisión semestral, la subida será de unos 15 euros (unos 88 euros al semestre). Para entender cómo afecta el euríbor a tu hipoteca debes tener en mente que: 

• La revisión de las cuotas no se produce todos los meses, sino de forma anual o semestral. Esa periodicidad debe aparecer en la documentación del préstamo hipotecario. 
• No afecta al propio mes, sino que se aplica al siguiente, por lo que el valor del euríbor de enero de 2026 solo te afectará si tu hipoteca se revisa en febrero.

¿Cuánto ahorrarás con la revisión de tu hipoteca?

Para entender cuánto ahorrarás con la revisión de tu hipoteca es esencial que hagas cálculos con los datos de tu préstamo utilizando un simulador. Y es que la cifra final que podrías recortar dependerá de la deuda que tengas pendiente con tu banco, el plazo de amortización y el diferencial que te aplique tu entidad.

Para ayudarte, a continuación te dejamos un simulador de revisión de hipoteca para que puedas hacer cuentas:

¿Y si mi hipoteca se revisa en otro mes?

En caso de que tu hipoteca no se revise con el euríbor de febrero, con el gráfico que verás a continuación puedes entender cuánto te has ahorrado gracias a las bajadas que el indicador ha experimentado en los últimos meses. 

¿Es hora de cambiar de hipoteca?

Si tienes una hipoteca variable, estar atento a las previsiones del euríbor es clave, ya que te permitirá anticipar si tu cuota subirá o no en la próxima revisión. Más si cabe, como has visto, que el euríbor ha vuelto a subir. Por ello, si prefieres no depender de la evolución de este indicador o temes más subidas, quizá te interese pasarte a una hipoteca fija para asegurarte de pagar siempre la misma cantidad.

Para cambiar de una hipoteca variable a una fija cuentas con dos vías: la subrogación, que implica trasladar tu préstamo a otra entidad, o la novación, que consiste en renegociar las condiciones con tu propio banco.

🟢 Más información: Subrogación de hipoteca: cómo cambiar tu hipoteca de banco para pagar menos

Si eliges la subrogación, conviene tener en cuenta que la Ley Hipotecaria de 2019 fijó una comisión del 0,25% durante los tres primeros años (o del 0,15% durante los cinco primeros) sobre el capital pendiente. Sin embargo, tras la fuerte subida del euríbor, el Gobierno aprobó un paquete de medidas de apoyo a las hipotecas que, entre otras disposiciones, eliminó la comisión por subrogación en 2023 y 2024 y la redujo al 0,05% en 2025 y ue se mantiene en 2026.

🟢 Más información: Ayudas a las hipotecas: requisitos y novedades de 2026

¿Cómo me afecta el euríbor de diciembre si quiero pedir una hipoteca?

Pese a que durante meses, gran parte de las entidades no habían reaccionado a los cambios que se estaban produciendo en el euríbor, la realidad se ha impuesto finalmente. Eso se traduce en que más de la mitad de las entidades han encarecido sus ofertas, especialmente las hipotecas a tipo fijo, lo que implica que hipotecarte te saldrá más caro en los próximos meses.

Ante este panorama, si estás pensando en solicitar una hipoteca, conviene seguir estos consejos:

• Analizar qué hipoteca me conviene más: según el nivel de riesgo que estemos dispuestos a asumir, lo que estemos dispuestos a pagar por una seguridad total, nuestras expectativas sobre la evolución del euríbor o la posibilidad de amortizar anticipadamente, puede resultarnos más adecuada una hipoteca variable, fija o mixta. Elegir bien la modalidad es, en este contexto, fundamental.
• Comparar precios y apoyarse en profesionales para negociar: contar con un bróker hipotecario como el de Kelisto es hoy una opción muy recomendable. El cliente no asume ningún coste por el servicio* (lo pagan los bancos) y, gracias al volumen de operaciones y a la negociación simultánea con múltiples entidades, es posible conseguir precios más ventajosos que los de las ofertas estándar a las que accede cualquier usuario.
• Revisar con atención la letra pequeña: aspectos como buscar hipotecas sin comisiones o valorar si compensa la vinculación exigida para acceder a la mejor oferta son decisivos para reducir al máximo el coste del préstamo.