Las mejores hipotecas para jóvenes sin ahorros (Julio 2025)

_{Última actualización de las hipotecas de este artículo: 4 de julio de 2025.}

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Si eres menor de 35 años y estás pensando en comprar tu primera vivienda, es posible que te encuentres con un importante problema: conseguir los ahorros necesarios para dar el paso, ya que los bancos no suelen prestar más del 80% del valor de tasación y necesitarás un 10% adicional para gastos. Con este panorama, tu mejor opción es buscar hipotecas para jóvenes sin ahorros, pero dar con ellas no resulta sencillo.

Para ayudarte, en Kelisto te explicamos todas las opciones que tienes a tu alcance y otras cosas que debes saber si buscas hipotecas para jóvenes sin ahorros.

¿Qué es una hipoteca joven?

Una hipoteca joven es un préstamo para la compra de una primera vivienda que ofrece mejores condiciones a los clientes que, normalmente, no superan la barrera de los 35 años: por ejemplo, un interés más bajo, menos comisiones o un plazo de amortización más largo.

Ahora bien, dado que el 36% de los potenciales compradores de vivienda asegura que la falta de ahorros es el principal problema para poder dar el paso, según datos de Fotocasa Research, en este artículo nos vamos a centrar en buscar las mejores hipotecas para jóvenes que permitan conseguir el 100% del valor de tasación de la casa que quieran comprar o, al menos, acercarse al máximo a ese porcentaje.

Cómo puedes conseguir hipotecas para jóvenes sin ahorros

1. La respuesta más obvia es la de acudir a un banco que tenga este tipo de ofertas, es decir, que tenga hipotecas al 100% para solicitantes jóvenes. Ahora bien, ni esta es la única opción ni tiene por qué se la más efectiva, ya que existen otras alternativas:
2. Utilizar los servicios de un bróker hipotecario, como el de Kelisto: a través de este servicio te ayudaremos a negociar con los bancos para conseguir más de un 80%.
3. Solicitar las ayudas de las comunidades autónomas para jóvenes que quieran una hipoteca: pueden ser ayudas directas, bonificaciones fiscales o líneas de aval, como las del ICO.
4. Recurrir a los avales del ICO, que cubren el 20% que normalmente no te prestan los bancos a través de sus hipotecas estándar, o a un aval privado en caso de que, por ejemplo, un familiar acepte actuar como tu respaldo ante el banco. Recuerda, eso sí, que esta operación no conlleva algunos riesgos, como te contamos en nuestro artículo sobre las hipotecas con aval.

¿Cuáles son las mejores hipotecas para jóvenes sin ahorros? (Julio 2025)

Las hipotecas jóvenes de ABANCA, Ibercaja, Unicaja, ING y Kutxabank son las mejores ofertas de julio de 2025 si no tienes ahorros para acceder a la compra de tu primera vivienda, ya que ofrecen hasta el 100% de financiación para la compra de una vivienda. Eso sí, siempre que cumplas con ciertos requisitos (de edad, por ejemplo) y sujeto a que vivas en ciertas comunidades autónomás.

Si tienes algunos ahorros y no necesitas el 100% de financiación, tus opciones se amplían. En ese caso, puedes optar por las hipotecas jóvenes de Banco Santander, BBVA, imagin, Bankinter y Pibank. Eso sí, sus ofertas también están sujetas a que cumplas determinados requisitos.

Otras formas de conseguir una hipoteca joven (si no tienes ahorros)

Brókers hipotecarios

Otra fórmula para conseguir una hipoteca para jóvenes sin ahorros pasa por recurrir a un bróker hipotecario: es decir, un servicio de intermediación en el que expertos con formación específica examinarán tu perfil, contactarán con los bancos y te ayudarán a buscar una hipoteca que realmente se adapte a lo que necesitas. Ahora bien, si decides elegir esta opción, no te olvides de comprobar que el servicio que eliges te ofrece todas las garantías:

• Que forma parte del registro de intermediarios de crédito del Banco de España y está supervisado por este organismo.
• Que las personas que te ayudarán cuentan con una formación obligatoria que certifica que tienen todos los conocimientos necesarios para hacerlo con total seguridad.  

Ese es el caso del servicio de bróker hipotecario de Kelisto, al que puedes acceder con el link que te dejamos a continuación: Analiza mi caso.

Ayudas de las comunidades autónomas

Prácticamente todas las comunidades autónomas tienen ayudas para los compradores de vivienda más jóvenes. Aunque pueden variar de una región a otra, la mayoría se clasifican en estas tres categorías:

• Ayudas directas: normalmente, las que forman parte del Plan Estatal de Vivienda.
• Bonificaciones fiscales: es decir, descuentos o excención del pago de algún impuesto vinculado a la compra de vivienda.
• Avales: es decir, respaldos públicos (similares a los del ICO) para que puedas conseguir hipotecas para jóvenes sin ahorros.

🟢 Consulta todos los detalles en: Ayudas en hipotecas para jóvenes que quieran comprar vivienda en 2025

Mapa de ayudas a jóvenes para hipotecas y vivienda (2025)

Avales del ICO para jóvenes sin ahorros

Los avales del ICO te permitirán conseguir un respaldo para lograr el 20% que normalmente no prestan los bancos: es decir, son una buena forma de lograr una hipoteca al 100%. Están diseñados -entre otros perfiles- para jóvenes menores de 35 años que, además, cumplan con ciertos requisitos económicos y lo habitual, eso sí, es que la hipoteca que puedas conseguir sea más cara que las mejores hipotecas del mercado.

🟢 Consulta todos los detalles en: Aval ICO para la hipoteca: requisitos, condiciones y cómo pedirlo