Hipoteca Ibercaja: ¿es la mejor del mercado o hay opciones más interesantes?
La hipoteca de Ibercaja lidera el ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo, además, sus ofertas a tipo mixto y variable también destacan entre las mejores.
La oferta hipotecaria de Ibercaja destaca por ser una de las más completas del mercado. Y es que su Hipoteca Vamos a Tipo Fijo ocupa actualmente el primer puesto en la clasificación de mejores hipotecas fijas, según el análisis de Kelisto. Por su parte, también destacan sus otras ofertas a tipo mixto y variable por situarse entre las mejores en sus respectivas categorías.
A continuación, te explicaremos todo lo que debes saber acerca de la hipoteca de Ibercaja para que puedas comprobar si es la que mejor te encaja.
¿Qué hipotecas tiene Ibercaja?
La oferta de hipotecas de Ibercaja es una de las mejores del mercado, al menos por los intereses que cobra. Así, la entidad aragonesa ofrece opciones tanto para los interesados en un interés fijo, como en uno variable y, además, tiene varias ofertas diferentes a tipo mixto.
Hipoteca Fija Vamos de Ibercaja
La Hipoteca Fija Vamos de Ibercaja es la mejor de nuestro ranking de mejores hipotecas fijas, gracias a que cobra un 2,55% TIN independientemente del plazo de devolución escogido. Eso sí, solo conseguirás ese interés si cumples con los requisitos exigidos por el banco.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 25 años (300 cuotas). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,55%. Resto: 2,55%. TAE: 3,49%. Cuota mensual 676,71€. Importe total adeudado: 203.012,53€. Coste total del préstamo: 53.012,53€. Intereses: 53.012,53€. Sistema de amortización francés.Hipoteca Mixta Vamos de Ibercaja
La Hipoteca Mixta Vamos de Ibercaja se comercializa bajo dos opciones, que figuran entre las mejores del ranking de mejores hipotecas mixtas, gracias al interés que cobran: con un primer tramo de cinco años fijos (2% TIN) y el resto a tipo variable (euríbor+0,6%); si prefieres diez años a tipo fijo pagarás un 2,1% TIN y el resto e+0,6%. Ten en cuenta, que se trata de tipos bonificados y deberás cumplir los requisitos.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN 5 primeros años: 2,00%. Resto de años: euríbor+0,60%. TAEVariable: 3,77% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 635,78€. Importe total adeudado: 190.734,45€. Coste total del préstamo: 40.734,45€. Intereses: 40.734,45€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN 10 primeros años: 2,10%. Resto de años: euríbor+0,60%. TAEVariable: 3,45% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 643,11€. Importe total adeudado: 192.932,83€. Coste total del préstamo: 42.932,83€. Intereses: 42.932,83€. Sistema de amortización francés.Hipoteca Variable Vamos de Ibercaja
La Hipoteca Variable Vamos de Ibercaja tiene un interés fijo de salida del 2% TIN durante los 12 primeros meses y después un diferencial de 0,6% que se sumará al valor del euríbor. En este caso, también figura en el ranking de mejores hipotecas variables.
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Calculado para un préstamo de tipo variable de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,00%. Resto de años: euríbor+0,60%. TAEVariable: 4,20% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 635,78€. Importe total adeudado: 190.734,45€. Coste total del préstamo: 40.734,45€. Intereses: 40.734,45€. Sistema de amortización francés.Hipoteca Joven de Ibercaja
Para cada versión anterior, Ibercaja cuenta con la opción de elevar la financiación de la hipoteca hasta el 100% para menores de 36 en colaboración con distintas comunidades autónomas y sus programas de primera vivienda. En concreto, podrás conseguir hasta el 100% del valor de tu futura casa en la Comunidad de Madrid y Andalucía; hasta el 97,5% en Castilla y León; y hasta el 95% en Extremadura.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 25 años (300 cuotas). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,55%. Resto: 2,55%. TAE: 3,49%. Cuota mensual 676,71€. Importe total adeudado: 203.012,53€. Coste total del préstamo: 53.012,53€. Intereses: 53.012,53€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo variable de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,00%. Resto de años: euríbor+0,60%. TAEVariable: 3,73% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 635,78€. Importe total adeudado: 190.734,45€. Coste total del préstamo: 40.734,45€. Intereses: 40.734,45€. Sistema de amortización francés.Simulador de hipoteca de Ibercaja
Utiliza el simulador para estimar la cuota de una hipoteca de Ibercaja en función del dinero pedido, el plazo y el tipo de interés aplicable. Para obtener un cálculo más aproximado, introduce el interés correspondiente a la modalidad elegida.
Simulador de la hipoteca de Ibercaja
¿Son las mejores del mercado?
En el caso de la Hipoteca Fija Vamos de Ibercaja si es la mejor del mercado en su modalidad, sin embargo, el resto de las ofertas (mixtas y variables) no solo son. Aunque todas ellas figuran entre las mejores en la clasificación, especialmente, en el caso de la mixta.
Si buscas una hipoteca a tipo fijo
A tipo fijo, la mejor opción del mercado es Ibercaja (2,55% TIN), seguida por la de Banca March (2,65% TIN), que ocupa la segunda posición. En tercer lugar, aparece la propuesta de Sabadell, gracias a su interés del 2,75% TIN.
Mejores hipotecas fijas de julio 2026
Fuentes
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 28/07/2026). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años (si aparece la Hipoteca Kelisto, aparece esa hipoteca más las 5 hipotecas de entidades más baratas). Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.; la comisión por amortización anticipada parcial y/o total; el número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
Si buscas una hipoteca a tipo mixto
En el caso de las mejores hipotecas mixtas de julio de 2026, la oferta de Ibercaja se sitúa en tercera posición, solo superada por Sabadell (1,8% TIN y e+0,7%) y Pibank (1,99% TIN y e+0,68%).
Mejores hipotecas mixtas de julio 2026
Fuentes
Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades a 01/07/2026. Ofertas ordenadas en base al interés fijo inicial que aplican, de menor a mayor. Este ranking : 1) solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética «A» quedan excluidas y 2) solo muestra las ofertas de entidades con presencia en más de la mitad de las CC.AA o que permiten la contratación de sus productos por Internet. [Si la hipoteca de Kelisto mejora a las ofertas del mercado, se colocará en el lugar que correspondan, ampliando el ranking con una oferta extra respecto de lo habitual]
Si buscas una hipoteca a tipo variable
Por su parte, la Hipoteca Variable Vamos de Ibercaja cae a las últimas posiciones del ranking de mejores hipotecas variables de julio de 2026.
Mejores hipotecas variables de julio 2026
Fuentes
Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 01/07/2026. Las ofertas aparecen en el siguiente orden: primero, la oferta más barata que haya conseguido cada mes nuestro servicio de intermediación hipotecaria; segundo, las mejores ofertas de hipotecas de nuestro ranking mensual que se pueden contratar directamente desde Kelisto. *Consulta más información sobre el cálculo de la TAE aquí: https://www.kelisto.es/tae-hipotecas-kelisto. **Interés mínimo sujeto al cumplimiento de todos los requisitos de vinculación que ofrece cada entidad. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
¿Qué requisitos exigen las hipotecas de Ibercaja?
Uno de los puntos débiles de las hipotecas de Ibercaja es que exigen unos requisitos de bonificación muy elevados, restando atractivo a sus intereses reducidos. Para conseguir la máxima bonificación con Ibercaja y rebajar en un punto porcentual el interés aplicado después del primer año, debes cumplir las siguientes condiciones:
- Domiciliar ingresos por nómina por un importe total mínimo de 2.500 euros al mes.
- Realizar al menos 12 operaciones cada semestre con una misma tarjeta de crédito de Ibercaja, que puede estar a nombre de cualquiera de los titulares de la hipoteca.
- Domiciliar tres o más recibos de servicios o suministros básicos, con periodicidad mensual o bimestral.
- Contratar o mantener un seguro de hogar comercializado por Ibercaja.
- Contratar o mantener un seguro de vida comercializado por Ibercaja.
- Aportar un mínimo de 75 euros al mes a un fondo de inversión de Ibercaja mediante un plan de aportaciones sistemáticas.
El cumplimiento de estos requisitos se revisa cada seis meses.
¿Qué comisiones cobran las hipotecas de Ibercaja?
Ibercaja no cobra comisión de apertura, aunque puede aplicar determinados costes si amortizas el préstamo antes de tiempo o utilizas los productos asociados a la oferta. En este caso, Ibercaja te cobrará el máximo que permite la ley dependiendo del tipo de hipoteca del que se trate:
- En las hipotecas fijas de Ibercaja, pagarás un 2% durante los 10 primeros años y un 1,5% a partir del undécimo.
- En las hipotecas mixtas de Ibercaja, el coste será de un 2% en el período fijo.
- En el caso de la hipoteca variable de Ibercaja, la ley te permite elegir entre pagar: un 0,25% durante los tres primeros años o un 0,15% durante los cinco primeros y después nada.
Pasos para contratar una hipoteca del Ibercaja
Para contratar la Hipoteca Vamos de Ibercaja puedes iniciar la solicitud directamente con el banco o recurrir a un bróker hipotecario como el de Kelisto. Esta segunda opción te permite contar con profesionales que analizarán tu perfil, negociarán con las entidades para tratar de conseguir un interés y unas condiciones mejores y te acompañarán durante todo el proceso, desde el estudio inicial hasta la firma de la hipoteca.
Los pasos para solicitar una hipoteca de Ibercaja son los siguientes:
- Simular la hipoteca. Introduce el precio de la vivienda, el dinero que necesitas y el plazo de devolución para obtener una estimación de la cuota y de las condiciones de la operación.
- Solicitar un estudio personalizado. Puedes pedirlo directamente a Ibercaja o mediante el bróker hipotecario de Kelisto. En este último caso, sus profesionales estudiarán tu situación financiera y buscarán ofertas que encajen con tus necesidades.
- Entregar la documentación. Tendrás que aportar documentos personales, laborales y financieros, como el DNI o NIE, la declaración de la renta, el informe de vida laboral, las últimas nóminas, el contrato de trabajo y los extractos bancarios. También deberás facilitar documentación relacionada con la vivienda.
- Superar el estudio de viabilidad. Ibercaja analizará tu solvencia, tus ingresos, tus deudas y las características de la operación para decidir si aprueba la financiación. También será necesario disponer de una tasación homologada de la vivienda.
- Negociar y comparar las condiciones. Antes de aceptar la propuesta, conviene revisar el tipo de interés, las bonificaciones, las comisiones, el plazo y el porcentaje de financiación. El bróker de Kelisto puede negociar por ti con Ibercaja y con otras entidades para comprobar qué banco ofrece las mejores condiciones para tu perfil.
- Revisar la documentación precontractual. Si la operación se aprueba, recibirás la Ficha Europea de Información Normalizada —FEIN—, la Ficha de Advertencias Estandarizadas —FiAE— y el resto de la documentación en la que aparecerán las condiciones definitivas del préstamo.
- Firmar la hipoteca ante notario. Después de revisar la documentación y realizar la visita previa al notario, podrás firmar la compraventa y el préstamo hipotecario.
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de Ibercaja
¿Qué tipos de hipotecas ofrece Ibercaja?
Ibercaja comercializa una hipoteca fija, una variable y dos hipotecas mixtas. Estas últimas permiten elegir entre mantener un interés fijo durante los primeros cinco o diez años y pasar después a un tipo variable referenciado al euríbor.
¿Qué diferencia hay entre las hipotecas fija, variable y mixta de Ibercaja?
La hipoteca fija mantiene el mismo tipo de interés durante todo el préstamo; la variable aplica un interés fijo durante el primer año y queda después ligada al euríbor; y las mixtas ofrecen una cuota fija durante los primeros cinco o diez años, antes de pasar a un interés variable. Por tanto, la elección dependerá de si priorizas la estabilidad de la cuota o prefieres asumir posibles variaciones para aprovechar eventuales bajadas del euríbor.
¿Cuánto financian las hipotecas de Ibercaja?
Las hipotecas Vamos fija, variable y mixta permiten solicitar desde 100.000 euros y financiar hasta el 80% del menor importe entre el valor de tasación y el precio de compraventa de la vivienda habitual. Su plazo máximo es de 25 años y ninguno de los titulares puede haber superado los 75 años al vencimiento.
¿Qué requisitos exige Ibercaja para conseguir el interés bonificado?
Los requisitos de máxima bonificación son comunes a sus principales hipotecas: domiciliar una nómina conjunta de al menos 2.500 euros al mes, realizar 12 operaciones semestrales con una tarjeta de crédito, domiciliar tres recibos, contratar seguros de hogar y vida y aportar un mínimo de 75 euros mensuales a un fondo de inversión de Ibercaja. El cumplimiento de estas condiciones se revisa cada seis meses.
¿Las hipotecas de Ibercaja tienen comisión de apertura?
Las hipotecas Fija Vamos, Variable Vamos, Mixta 5 Vamos y Mixta 10 Vamos no cobran comisión de apertura. Sin embargo, pueden aplicar una compensación si amortizas o cancelas el préstamo antes de tiempo y la operación provoca una pérdida financiera al banco. El porcentaje y el periodo durante el que puede cobrarse dependen de la modalidad elegida.
¿Qué hipoteca de Ibercaja conviene elegir?
La hipoteca fija puede resultar más adecuada si buscas estabilidad y quieres conocer de antemano el interés máximo que pagarás. La variable permite beneficiarse de posibles bajadas del euríbor, aunque también implica asumir el riesgo de que la cuota suba. Las hipotecas mixtas son una alternativa intermedia para quienes quieren mantener una cuota estable durante los primeros cinco o diez años y aceptar después la evolución del euríbor.