Hipoteca Sabadell: ¿es la mejor del mercado o hay opciones más interesantes?
La hipoteca del Sabadell destaca por situarse entre las mejores del mercado, independientemente de si buscas una a tipo fijo, mixto o variable.
Banco Sabadell se ha convertido en uno de los protagonistas bancarios en el último año y medio. En parte, debido a la pugna que mantiene con BBVA para no ser comprado por éste, lo que le ha llevado a adoptar una agresiva campaña comercial. Eso se ha traducido, por ejemplo, en que la hipoteca del Sabadell se haya convertido en una de las mejores del mercado, sin importar el tipo interés que busques. Aunque eso sí, su oferta más competitiva es la que ofrece a tipo fijo.
A continuación, te explicaremos todo lo que debes saber acerca de la hipoteca del Sabadell para que puedas comprobar si es la que mejor te encaja.
¿Qué hipotecas tiene Banco Sabadell?
La oferta de hipotecas de Banco Sabadell es una de las más amplias del mercado: en concreto, la entidad catalana ofrece opciones tanto para los interesados en un interés fijo, como en uno variable y, además, tiene varias ofertas diferentes a tipo mixto.
- La Hipoteca fija de Banco Sabadell se sitúa entre las mejores de nuestro ranking de mejores hipotecas fijas, gracias a que cobra un 2,50% TIN independientemente del plazo de devolución escogido.
- La Hipoteca Mixta de Banco Sabadell cuenta con un primer tramo en el que pagarás un interés a tipo fijo y un segundo, a tipo variable. En este caso, las hipotecas del Sabadell te ofrecen tres opciones, de las cuales las dos primeras figuras en nuestro ranking de mejores hipotecas mixtas, con un interés diferente: con un primer tramo de tres años fijos (2% TIN) y el resto a tipo variable (euríbor+0,75%); si prefieres cinco años a tipo fijo pagarás un 2,3% TIN y el resto e+1%; por último, si elijes la opción de siete años a tipo fijo el interés será del 2,7% TIN y después e+0,95%.
- La Hipoteca variable de Banco Sabadell tiene un interés fijo de salida del 1,90% TIN durante los 12 primeros meses y después un diferencial de 0,60% que se sumará al valor del euríbor. En este caso, la hipoteca del Sabadell también figura en el ranking de mejores hipotecas variables.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 30 años (360 cuotas). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,50%. Resto: 2,50%. TAE: 3,41%. Cuota mensual 592,68€. Importe total adeudado: 213.365,29€. Coste total del préstamo: 63.365,29€. Intereses: 63.365,29€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN 3 primeros años: 2,00%. Resto de años: euríbor+0,75%. TAEVariable: 3,47% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 635,78€. Importe total adeudado: 190.734,45€. Coste total del préstamo: 40.734,45€. Intereses: 40.734,45€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN 5 primeros años: 2,30%. Resto de años: euríbor+1,00%. TAEVariable: 3,63% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 657,92€. Importe total adeudado: 197.375,03€. Coste total del préstamo: 47.375,03€. Intereses: 47.375,03€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN 7 primeros años: 2,70%. Resto de años: euríbor+0,95%. TAEVariable: 3,70% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 688,13€. Importe total adeudado: 206.439,96€. Coste total del préstamo: 56.439,96€. Intereses: 56.439,96€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo variable de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 1,90%. Resto de años: euríbor+0,60%. TAEVariable: 3,45% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 628,50€. Importe total adeudado: 188.551,28€. Coste total del préstamo: 38.551,28€. Intereses: 38.551,28€. Sistema de amortización francés.Fuentes
Kelisto.es con datos de la página web de BBVA a 24/09/2025.
Simulador de hipoteca de Banco Sabadell
Con este simulador podrás calcular la hipoteca de BBVA con el interés que tenga en cada momento.
¿Son las mejores del mercado?
No, las hipotecas del Sabadell no lideran ninguno de nuestros rankings mensuales de mejores hipotecas. No obstante, todas ellas figuran entre las mejores en la clasificación, especialmente, en el caso de la fija que ocupa el cuarto puesto.
Si buscas una hipoteca a tipo fijo
A tipo fio, la mejor opción del mercado es la de Ibercaja (2,15% TIN), seguida por la de Openbank (2,42% TIN), que ocupa la segunda posición. En tercer lugar, se sitúa la hipoteca a tipo fijo de Banco Santander (con 2,45% TIN). Inmediatamente detrás, aparece la propuesta de Banco Sabadell (2,5% TIN), seguida por la de ABANCA (2,55% TIN) y BBVA (2,60% TIN).
Mejores hipotecas fijas de septiembre 2025
Fuentes
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 24/09/2025). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años (si aparece la Hipoteca Kelisto, aparece esa hipoteca más las 5 hipotecas de entidades más baratas). Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.; la comisión por amortización anticipada parcial y/o total; el número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
Si buscas una hipoteca a tipo mixto
En el caso de las mejores hipotecas mixtas de septiembre de 2025, la oferta de Sabadell se sitúa entre quinta posición. El ranking está liderado por Ibercaja (1,55% TIN y e+0,60%), seguida de Cajamar (1,79% y e+0,50%).
Mejores hipotecas variables de septiembre 2025
Fuentes
Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 24/09/2025. Las ofertas aparecen en el siguiente orden: primero, la oferta más barata que haya conseguido cada mes nuestro servicio de intermediación hipotecaria; segundo, las mejores ofertas de hipotecas de nuestro ranking mensual que se pueden contratar directamente desde Kelisto. *Consulta más información sobre el cálculo de la TAE aquí: https://www.kelisto.es/tae-hipotecas-kelisto. **Interés mínimo sujeto al cumplimiento de todos los requisitos de vinculación que ofrece cada entidad. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
Si buscas una hipoteca a tipo variable
La Hipoteca variable de Banco Sabadell también figura entre las mejores hipotecas variables de septiembre de 2025, pero lejos del podio que está en manos de Kutxabank (e+0,49%), Cajamar (e+0,50%) y Unicaja (e+0,55%).
Mejores hipotecas variables de septiembre 2025
Fuentes
Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 24/09/2025. Las ofertas aparecen en el siguiente orden: primero, la oferta más barata que haya conseguido cada mes nuestro servicio de intermediación hipotecaria; segundo, las mejores ofertas de hipotecas de nuestro ranking mensual que se pueden contratar directamente desde Kelisto. *Consulta más información sobre el cálculo de la TAE aquí: https://www.kelisto.es/tae-hipotecas-kelisto. **Interés mínimo sujeto al cumplimiento de todos los requisitos de vinculación que ofrece cada entidad. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
¿Qué requisitos exigen las hipotecas del Sabadell?
Además de sus bajos intereses, otra característica importante a destacar de las hipotecas del Sabadell es que exige cumplir con cuatro requisitos para poder acceder a su oferta bonificada, lo que se sitúa por debajo de la media del mercado que está en cinco. En concreto, te pedirá que cumplas con los siguientes requisitos para reducir hasta en un punto el interés.
- Domiciliar tus ingresos: que puede ser la nómina o la pensión.
- Contratar un seguro de vida.
- Contratar un seguro de hogar.
- Contratar un seguro de protección de pagos.
¿Qué comisiones cobran las hipotecas del Sabadell?
La hipoteca del Sabadell no tiene comisión de apertura, aunque sí deberás pagar cuando realices una amortización anticipada: es decir, en el caso de que decidas devolver parte del capital (o toda él) antes del plazo acordado, siempre que la operación suponga una pérdida financiera para la entidad.
En este caso, Banco Sabadell te cobrará el máximo que permite la ley dependiendo del tipo de hipoteca del que se trate:
- En las hipotecas fijas de Sabadell, pagarás un 2% durante los 10 primeros años y un 1,5% a partir del undécimo.
- En las hipotecas mixtas de Sabadell, el coste será de un 2% en el período fijo y, durante el variable, podrás elegir entre un 0,25% durante los tres primeros años (y nada a partir del cuarto) o un 0,15% durante los cinco primeros años (y nada a partir del sexto).
- En el caso de la hipoteca variable del Sabadell, la ley te permite elegir entre pagar: un 0,25% durante los tres primeros años (o 0,15% durante los cinco primeros) y después nada.
Pasos para contratar una hipoteca del Sabadell
Para contratar la hipoteca del Sabadell deberás seguir una serie de pasos, según explica la propia entidad. En primer lugar, accede a su página web, más en concreto, a su simulador con el que podrás hacerte una idea acerca del precio de la vivienda que puedes permitirte, la financiación o el plazo de devolución. No olvides, que deberás elegir también el tipo de hipoteca que más te convenga, tanto por precio como por tu tolerancia al riesgo.
El segundo paso será el de elegir la oferta que más te interese y enviar la información que te pida la entidad. Se trata de un procedimiento que deberás hacer 100% online. Una vez hayas enviado la documentación, el banco se pondrá en contacto contigo para enviarte un precio personalizado. Finalmente, si aceptas dicha oferta ya solo te quedará firmar el contrato y la escritura ante el notario.
Pese a que esos son los pasos que indica el banco, no olvides algunos detalles importantes: en primer lugar, ayudarte de profesionales para que te ayuden a negociar y consigan un mejor precio. En segundo lugar, que deberás contar con dinero suficiente para hacer frente a los gastos de la compra y de la hipoteca.