Hipoteca Bankinter: ¿es la mejor del mercado o hay opciones más interesantes?
Las hipotecas de Bankinter más competitivas son las variables con un tipo de interés del 2,30% TIN los primeros tres años y un diferencial de euríbor+0,50% una vez finalizado el tramo inicial. Además de esta modalidad, la entidad también ofrece hipotecas fijas, mixta y opciones específicas para jóvenes y viviendas energéticamente eficientes.
Bankinter cuenta con uno de los catálogos con ofertas hipotecarias más amplios del mercado: ofrece hipotecas fijas, mixtas, variables, una modalidad dual que combina tipo fijo y variable al mismo tiempo y otra específica para jóvenes. Sus hipotecas ofrecen plazos de hasta 30 años —40 años en algunos casos para las hipotecas jóvenes— y permiten, como ocurre con otras entidades, acceder a un tipo de interés bonificado mediante la contratación de productos adicionales.
En este análisis repasamos los tipos de interés que ofrece, los requisitos de contratación que exige, las comisiones que cobra y el porcentaje máximo de financiación al que te permite acceder para ayudarte a valorar si las hipotecas de Bankinter pueden ser una buena opción para ti.
¿Qué hipotecas tiene Bankinter?
Bankinter cuenta con una amplia oferta de hipotecas que incluye opciones a tipo fijo, variable y mixto, además de productos específicos como la hipoteca dual, la hipoteca para jóvenes y la hipoteca Casa Eficiente. Cada una de ellas está diseñada para un tipo de usuario específico facilitando así que puedas encontrar una que se adapte lo mejor posible a tus necesidades.
Hipoteca Fija
La Hipoteca Fija de Bankinter se puede contratar en cinco plazos distintos: a 10, 15, 10, 25 y 30 años. El tipo de interés no varía en función del plazo escogido, estableciendo un TIN del 4,50% en todos los casos. Ahora bien, el interés se incrementa más de un punto porcentual si no cumples con todos los requisitos de bonificación.
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 30 años (360 cuotas). Comisión de apertura: 500€. TIN Primer año: 3,20%. Resto: 3,20%. TAE: 3,79%. Cuota mensual 648,70€. Importe total adeudado: 233.532,11€. Coste total del préstamo: 84.032,11€. Intereses: 83.532,11€. Sistema de amortización francés.Hipoteca Variable
La Hipoteca Variable de Bankinter combina un interés del 2,30% TIN durante tres años con un periodo variable cuyo interés pasa a estar referenciado al euríbor a un año más un diferencial del 0,50%. Eso sí, en el caso de que no puedas cumplir con los requisitos de bonificación el interés del periodo fijo sube al 3,60% TIN y el variable a euríbor+1,80%.
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Calculado para un préstamo de tipo variable de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 500€. TIN Primer año: 2,30%. Resto de años: euríbor+0,50%. TAEVariable: 3,65% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 657,92€. Importe total adeudado: 197.375,03€. Coste total del préstamo: 47.875,03€. Intereses: 47.375,03€. Sistema de amortización francés.Hipoteca Mixta
En el caso de la Hipoteca Mixta de Bankinter, el interés inicial bonificado es del 2,65% TIN si se escoge un tramo inicial de cinco años, del 2,90% TIN si se amplía ese primer periodo a 10 años y del 3,15% TIN si el tramo fijo es de 15 años. El resto de años de la hipoteca se pagará a euríbor+0,5%. Si no puede acceder al interés bonificado, el TIN fijo sube hasta un máximo del 4,45% y un TIN variable de euríbor+1,80%.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 500€. TIN 5 primeros años: 2,65%. Resto de años: euríbor+0,50%. TAEVariable: 3,65% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 684,31€. Importe total adeudado: 205.293,76€. Coste total del préstamo: 55.793,76€. Intereses: 55.293,76€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 500€. TIN 10 primeros años: 2,90%. Resto de años: euríbor+0,50%. TAEVariable: 3,64% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 703,54€. Importe total adeudado: 211.061,92€. Coste total del préstamo: 61.561,92€. Intereses: 61.061,92€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo mixto de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 500€. TIN 20 primeros años: 2,85%. Resto de años: euríbor+0,70%. TAEVariable: 3,46% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 699,67€. Importe total adeudado: 209.900,87€. Coste total del préstamo: 60.400,87€. Intereses: 59.900,87€. Sistema de amortización francés.Hipoteca Dual
La Hipoteca Dual de Bankinter combina un tramo a tipo fijo y otro a tipo variable desde el primer día. De este modo, una parte del capital del préstamo está sujeta a un interés fijo y la otra a un interés variable, por lo que cada cuota se calcula teniendo en cuenta ambos tipos de interés. Esta modalidad te permite personalizar la hipoteca, escogiendo qué porcentaje del capital quieres financiar a tipo fijo y qué porcentaje a tipo variable.
Hipoteca para jóvenes
La Hipoteca para jóvenes de Bankinter está dirigida a menores de 36 años que quieran adquirir su primera vivienda. Para este colectivo, la entidad española ofrece cuatro modalidades diferentes :
- Hipoteca Fija joven: hasta un 90% de financiación para un plazo máximo de 30 años.
- Hipoteca Variable joven: hasta un 90% de financiación para un plazo máximo de 40 años.
- Hipoteca Mixta joven: hasta un 90% de financiación para un plazo máximo de 30 años.
- Hipoteca Dual joven: hasta un 90% de financiación para un plazo máximo de 30 años.
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Calculado para un préstamo de tipo variable de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 500€. TIN Primer año: 2,30%. Resto de años: euríbor+0,50%. TAEVariable: 3,66% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 657,92€. Importe total adeudado: 197.375,03€. Coste total del préstamo: 47.875,03€. Intereses: 47.375,03€. Sistema de amortización francés.Hipoteca Casa Eficiente
Si la vivienda que deseas comprar es energéticamente eficiente, puedes contratar la Hipoteca Casa Eficiente de Bankinter. Para acceder a esta modalidad, el inmueble debe contar con una calificación energética A o B si se trata de una vivienda usada o rehabilitada, o con una calificación A si es de obra nueva. En este caso, podrás escoger entre tipo fijo para un plazo de 20 años (3,20% TIN con bonificación) o variable a 25 años (2,30% TIN los primeros tres años y a euribor+0,50 los siguientes, también con bonificación).
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a 20 años (240 cuotas). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,85%. Resto: 2,85%. TAE: 3,46%. Cuota mensual 820,68€. Importe total adeudado: 196.962,74€. Coste total del préstamo: 46.962,74€. Intereses: 46.962,74€. Sistema de amortización francés.
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Calculado para un préstamo de tipo variable de 150.000€ a 25 años (300 cuotas mensuales). Comisión de apertura: 0€. TIN Primer año: 2,30%. Resto de años: euríbor+0,50%. TAEVariable: 3,63% (calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). Cuota mensual período interés fijo: 657,92€. Importe total adeudado: 197.375,03€. Coste total del préstamo: 47.375,03€. Intereses: 47.375,03€. Sistema de amortización francés.Simulador de la hipoteca de Bankinter
Con este simulador podrás obtener una estimación de la cuota de una hipoteca de Bankinter. Para ello, tan solo debes rellenar estos cuatro campos con el valor del capital solicitado, el interés que te aplicarán y el plazo escogido. Ten en cuenta que en función de la modalidad de hipoteca escogida deberás rellenar más o menos campos:
- Si la hipoteca es fija introduce el TIN.
- Si se trata de una hipoteca mixta, introduce tanto el TIN inicial como el interés para el tramo variable y el número de años tras los que cambia el tipo.
- Si es una hipoteca variable, introduce el TIN del primer año y una estimación del euríbor más el diferencial aplicable posteriormente.
Simulador de hipotecas de Bankinter
Con este simulador podrás calcular la hipoteca de Bankinter con el interés que tenga en cada momento.
¿Son las mejores del mercado?
Las hipotecas de Bankinter no destacan entre las mejores a tipo fijo o en la modalidad mixta. Sim embargo, sí están entre las más baratas del mercado a tipo variable, colocándose en el top 5 de nuestro ranking de mejores hipotecas variables.
Mejores hipotecas variables de julio 2026
Fuentes
Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 01/07/2026. Las ofertas aparecen en el siguiente orden: primero, la oferta más barata que haya conseguido cada mes nuestro servicio de intermediación hipotecaria; segundo, las mejores ofertas de hipotecas de nuestro ranking mensual que se pueden contratar directamente desde Kelisto. *Consulta más información sobre el cálculo de la TAE aquí: https://www.kelisto.es/tae-hipotecas-kelisto. **Interés mínimo sujeto al cumplimiento de todos los requisitos de vinculación que ofrece cada entidad. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
¿Cómo es la Hipoteca Fija de Bankinter frente a otras ofertas?
La Hipoteca Fija de Bankinter ofrece un 3,20% TIN en los cinco plazos que tiene disponibles. Ahora bien, este tipo de interés está bonificado, por lo que aumenta hasta el 4,50% TIN si no puedes acceder a las mejores condiciones. Si echas un vistazo al ranking de las mejores hipotecas fijas de Kelisto, verás que las más competitivas no superan el 3% TIN, por lo que la oferta de Bankinter no se encuentra entre las hipotecas fijas más atractivas del mercado.
Mejores hipotecas fijas de julio 2026
Fuentes
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 01/07/2026). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años (si aparece la Hipoteca Kelisto, aparece esa hipoteca más las 5 hipotecas de entidades más baratas). Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.; la comisión por amortización anticipada parcial y/o total; el número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
¿Cómo es la Hipoteca Mixta de Bankinter frente a otras ofertas?
La Hipoteca Mixta de Bankinter parte del 2,65% TIN para un tramo fijo de 5 años, pero puede incrementarse hasta el 3,15% TIN si el primer periodo a tipo fijo se extiende hasta los 15 años. Al ser una hipoteca mixta, a la hora de compararla con otras opciones del mercado debes analizar tanto el tramo fijo como el variable de los años posteriores.
Mejores hipotecas mixtas de julio 2026
Fuentes
Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades a 14/07/2026. Ofertas ordenadas en base al interés fijo inicial que aplican, de menor a mayor. Este ranking : 1) solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética «A» quedan excluidas y 2) solo muestra las ofertas de entidades con presencia en más de la mitad de las CC.AA o que permiten la contratación de sus productos por Internet. [Si la hipoteca de Kelisto mejora a las ofertas del mercado, se colocará en el lugar que correspondan, ampliando el ranking con una oferta extra respecto de lo habitual]
¿Qué condiciones debes cumplir para conseguir el interés bonificado?
Bankinter permite reducir el tipo de interés, es decir, acceder a un interés bonificado, mediante la contratación de varios productos y servicios adicionales. De esta forma, aquellos que no se vinculen a la entidad contratando estos productos el interés del prestamos se incrementará en hasta un 1,30 puntos porcentuales:
- Domiciliar la nómina en una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina de Bankinter (0,30 puntos porcentuales).
- Contratar un seguro de vida con Bankinter que cubra el 100% del importe del préstamo hipotecario (0,60 puntos porcentuales).
- Contratar un seguro multirriesgo de hogar comercializado por Bankinter (0,30 puntos porcentuales).
- Mantener un plan de pensiones o EPSV de Bankinter y realizar una aportación mínima de 600 euros al año (0,10 puntos porcentuales).
La contratación de estos productos es opcional, pero si decides no hacerlo el tipo de interés de la hipoteca será más elevado. Además, aunque la ley exige contar con un seguro de daños sobre la vivienda hipotecada, no estás obligado a contratarlo con Bankinter.
¿Qué comisiones tienen las hipotecas de Bankinter?
Las hipotecas de Bankinter tiene una comisión de apertura fija, concretamente de 500 euros. Además de esta, la entidad también cobra comisiones en caso de amortización anticipada total o parcial. En este caso, la entidad te aplicará el máximo permitido por la ley:
- Un 2% durante los 10 primeros años.
- Un 1,5% en adelante.
¿Cómo contratar una hipoteca de Bankinter?
Podrás iniciar la solicitud de una hipoteca de Bankinter online, a través de su simulador, o en cualquiera de sus oficinas. Tras esa primera simulación, tendrás que aportar tu documentación económica y la información relativa a la vivienda para que la entidad analice si cumples con los requisitos y valore la operación.
Si aprueban la solicitud, Bankinter emitirá una oferta personalizada con las condiciones finales del préstamo y continuará con los trámites previos a la firma. Ten en cuenta que la simulación inicial es orientativa, por lo que la concesión de la hipoteca y las condiciones finales variarán en función del análisis de riesgo y de la valoración del inmueble por parte de la entidad.
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de Bankinter
¿Cuál es el importe máximo y mínimo que puedo solicitar con una hipoteca de Bankinter?
De acuerdo con las condiciones de Bankinter, el importe del préstamo no puede superar el 80% del valor de la vivienda si se trata de una residencia habitual, ni el 60% en el caso de una segunda vivienda. Por otro lado, el importe mínimo que puedes solicitar es de 60.000 euros. Eso sí, si tienes menos de 36 años y contratas una hipoteca joven, podrás obtener hasta un 90% de financiación.
¿Necesito ser cliente de Bankinter para solicitar una hipoteca?
No necesitas ser cliente de Bankinter para solicitar alguna de sus hipotecas. Ahora bien, si ya tienes contratados algunos productos con la entidad, podrás acceder a las bonificaciones asociadas a esa vinculación.
¿Cuál es el plazo máximo de las hipotecas de Bankinter?
El plazo máximo que ofrece Bankinter es de 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar el préstamo. Eso sí, quienes contraten una hipoteca joven con esta entidad podrán ampliar, en algunos casos, el plazo hasta los 40 años.
¿Puedo amortizar parcialmente una hipoteca de Bankinter sin comisión?
No, Bankinter aplica comisión por amortización anticipada de la hipoteca siempre que la amortización genere una pérdida financiera para la entidad. Concretamente el máximo permitido por ley: 2% durante los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.