Hipoteca Caixabank: ¿es la mejor del mercado o hay opciones más interesantes?

Caixabank cuenta con dos tipos diferentes de hipotecas: la Hipoteca CasaFácil y la Hipoteca Eficiente, ambas únicamente a tipo fijo y con diferentes plazos. Sus ofertas destacan por no tener comisión de apertura, ofrecer distintos plazos y un interés competitivo, aunque dependerá del importe, el plazo y de si se cumplen las condiciones de bonificación.

En este análisis repasamos los intereses, requisitos, comisiones y productos vinculados de las hipotecas de Caixabank para determinar en qué casos pueden resultar competitivas y qué aspectos conviene comparar antes de contratarlas.

¿Qué hipotecas tiene Caixabank?

Las hipotecas de Caixabank se limitan únicamente a tipo fijo. Pueden contratarse para la compra de una vivienda habitual o una segunda residencia, aunque el porcentaje máximo de financiación y las condiciones cambian según el tipo de inmueble y el perfil del solicitante.

Hipoteca Fija CasaFácil

La Hipoteca Fija CasaFácil se puede contratar en tres plazos diferentes y dependiendo del elegido tiene un interés diferente: a 15 años cobra un interés del 2,8% TIN; a 20 años también paga un 2,8%; y a 30 años que en ese caso sube al 2,85%. Eso sí, si no cumples los requisitos de bonificación el interés sube en un punto porcentual.

Hipoteca Eficiente

La Hipoteca Eficiente está diseñada para financiar la compra de una vivienda y, además, su reforma. Siempre que se cumplan ciertos criterios que mejoren la eficiencia energética y la sostenibilidad medioambiental del hogar. En este caso, su TIN bonificado es del 2,8% siempre que se cumplan las condiciones pedidas por Caixabank. Ten en cuenta que si no cumples los requisitos de bonificación el interés sube en 1 punto porcentual.

Simulador de la hipoteca de Caixabank

Utiliza el simulador para estimar la cuota de una hipoteca de Caixabank en función del dinero pedido, el plazo y el tipo de interés aplicable. Para obtener un cálculo más aproximado, introduce el interés correspondiente a la modalidad elegida.

¿Son las mejores del mercado?

Las hipotecas de Caixabank destacan además por tener unos de los intereses más bajos del mercado, de hecho, se sitúan entre las 10 mejores del mercado. Además de resultar interesantes para quienes valoren la contratación online y la ausencia de comisión de apertura.

Mejores hipotecas fijas de julio 2026

Fuentes

Kelisto ha elaborado este ranking a partir de las condiciones publicadas por las entidades financieras en sus páginas web y fichas de información comercial. Los datos se comprobaron el 14 de julio de 2026 y pueden variar según el perfil del solicitante y los criterios de aprobación de cada banco.

¿Qué condiciones debes cumplir para conseguir el interés bonificado?

Caixabank permite reducir el tipo de interés hasta en un punto porcentual mediante la contratación de varios productos y servicios, de tal forma que a medida que vas cumpliéndolos se van restando:

• Domiciliar la nómina, pensión o ingresos mayores de 600 euros al mes.
• Domiciliar tres recibos.
• Utilizar alguna de las tarjetas comercializadas por Caixabank.
• Contratar un seguro de hogar.
• Contratar un seguro de vida.
• Suscripción al servicio Alarma Hogar Verisure. 

Ten en cuenta que no es obligatorio contratar el seguro de hogar ni el seguro de vida comercializados por Caixabank para conseguir la hipoteca. Aunque sí es necesario disponer de un seguro de daños sobre la vivienda, pero puedes contratarlo con la aseguradora que elijas. El seguro de vida es opcional. Eso sí, en caso de no contratar los productos de Caixabank te aplicará un interés superior. 

¿Qué comisiones tienen las hipotecas de Caixabank?

Las hipotecas de Caixabank no tienen comisión de apertura, aunque sí te cobrará en caso de llevar a cabo una amortización parcial o totalmente anticipadamente la totalidad del préstamo. Aunque, la comisión por amortización total no podrá superar la pérdida financiera que la cancelación genere a Caixabank.

En concreto, la entidad te aplicará el máximo permitido por la ley que es:

• Un 2% durante los 10 primeros años.
• Un 1,5% en adelante.

¿Para quién es recomendable la hipoteca de Caixabank?

Las hipotecas de CaixaBank pueden resultar interesantes para quienes prefieran realizar la contratación por internet, valoren unas comisiones reducidas y no prioricen conseguir el tipo de interés más bajo del mercado.

Puede ser una buena opción si…

• Prefieres gestionar la solicitud y enviar la documentación de forma online.
• Valoras no pagar comisión de apertura.
• Puedes domiciliar tus ingresos y estás dispuesto a valorar la contratación de los seguros necesarios para acceder a las máximas bonificaciones.
• Necesitas financiar hasta el 80% del valor de una vivienda habitual o hasta el 70% de una segunda residencia.
• Quieres elegir entre una hipoteca fija, mixta o variable.
• Das importancia a poder reducir parcialmente la deuda antes de plazo sin asumir comisiones.

Puede no ser la mejor alternativa si…

• Buscas exclusivamente el TIN más bajo del mercado.
• No quieres contratar los seguros comercializados por la entidad para mejorar el tipo de interés.
• Necesitas financiar más del 80% del valor de la vivienda.
• Prefieres recibir atención presencial durante todo el proceso de contratación.
• Tienes previsto cancelar completamente la hipoteca a corto o medio plazo.
• No quieres asumir las posibles variaciones de cuota derivadas de la revisión semestral de una hipoteca variable.

¿Cómo contratar una hipoteca de Caixabank?

Para contratar una hipoteca de CaixaBank la mejor opción es acceder al siguiente enlace, ya que si lo haces a través del bróker de Kelisto no solo conseguirás que nuestros profesionales negocien por ti para conseguirte un mejor interés y condiciones, sino también te acompañarán en todo el proceso sin tener que asumir ningún coste adicional.

Otras opción es utilizar su simulador online, donde podrás introducir el importe que necesitas y el plazo de devolución para obtener una estimación orientativa de la cuota. Después de revisar el resultado, deberás completar el formulario de solicitud y facilitar la información y la documentación requeridas. A partir de ese momento, CaixaBank estudiará tu situación económica, comprobará los datos aportados y evaluará tu solvencia conforme a sus criterios de riesgo antes de aprobar definitivamente la financiación y concretar las condiciones de la hipoteca. 

Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de Caixabank

¿Cuánto dinero puede financiar una hipoteca de CaixaBank?

CaixaBank puede financiar hasta el 80% del menor valor entre el precio de compraventa y la tasación cuando se adquiere una vivienda habitual. Para una segunda residencia, el porcentaje máximo se reduce al 70%. Por tanto, normalmente necesitarás disponer de ahorros para cubrir la parte no financiada y los gastos asociados a la compra.

¿Cuál es el plazo máximo de las hipotecas de CaixaBank?

La Hipoteca CasaFácil a tipo fijo permite escoger plazos de hasta 15, 20 o 30 años. Además, la suma de la edad del titular de mayor edad y el plazo de devolución no puede superar los 80 años.

¿Las hipotecas de CaixaBank tienen comisión de apertura?

No. La Hipoteca CasaFácil a tipo fijo no cobra comisión de apertura ni de estudio. No obstante, antes de contratarla conviene revisar el resto de los costes incluidos en la TAE, como los seguros, la cuenta vinculada, las tarjetas o la tasación.

¿CaixaBank cobra por amortizar anticipadamente la hipoteca?

La amortización anticipada, tanto parcial como total, puede estar sujeta a una compensación. En las hipotecas fijas CasaFácil, esta no podrá superar la pérdida financiera que sufra el banco ni el 2% del capital amortizado durante los 10 primeros años o el 1,5% posteriormente. Las condiciones concretas aparecerán recogidas en el contrato.

¿Es obligatorio contratar seguros con CaixaBank?

Para formalizar una hipoteca es obligatorio disponer de un seguro de daños sobre la vivienda, pero puedes contratarlo con la aseguradora que elijas. Los seguros de hogar, vida o salud comercializados por CaixaBank son opcionales, aunque permiten acceder a determinadas bonificaciones sobre el tipo de interés.

¿Qué productos permiten bonificar el interés de la hipoteca?

El tipo de interés puede reducirse mediante la domiciliación de ingresos y recibos, el uso de una tarjeta y la contratación de productos como seguros de hogar, vida o salud, o un servicio de alarma. CaixaBank comprueba mensualmente que se mantienen los requisitos y puede modificar el tipo aplicado si dejan de cumplirse.

¿Compensa contratar todos los productos bonificados?

No necesariamente. Aunque estos productos permiten reducir el TIN, también pueden generar costes adicionales en seguros, tarjetas, cuentas o servicios de alarma. Para saber si la bonificación resulta rentable, conviene comparar la TAE y calcular si el ahorro en intereses supera el coste de los productos contratados.