Las hipotecas más baratas de junio de 2026, comparadas una a una

_{Última actualización de las hipotecas de este artículo: 24 de junio de 2026.}

Las hipotecas más baratas de junio de 2026 incluyen ofertas a tipo fijo, mixto y variable, aunque la mejor opción dependerá de las necesidades de cada comprador. Algunas hipotecas destacan por ofrecer un interés reducido, otras porque su diferencial es el más reducido, porque exigen menos vinculaciones o por permitir acceder a una financiación más elevada.

En este contexto, las ofertas que lideran el mercado por precio —como la hipoteca fija de Ibercaja, la mixta de Pibank o la variable de Kutxabank— siguen siendo una referencia obligada. Por su parte, otras propuestas como la de imagin pueden resultar una alternativa interesante para quienes valoren una cuota estable, la contratación digital y la ausencia de comisión de apertura.

En esta comparativa analizamos las condiciones de las principales ofertas y explicamos qué hipoteca puede resultar más adecuada para cada perfil.

Hipotecas fijas más baratas de junio de 2026

Las hipotecas fijas con menor TIN bonificado son la oferta negociada por Kelisto, desde el 2,15%; la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja, desde el 2,55%; y la HipotecON Fija de Cajamar, desde el 2,60%. Por su parte, ofertas como la Hipoteca de imagin destaca por su contratación digital, ausencia de comisión de apertura y bonificación mediante requisitos claramente identificados.

El ranking se ordena de menor a mayor TIN bonificado. Además del interés, antes de elegir conviene revisar la TAE, las comisiones, los productos vinculados y la financiación máxima de cada oferta.

Fuentes

Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 22/06/2026). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años (si aparece la Hipoteca Kelisto, aparece esa hipoteca más las 5 hipotecas de entidades más baratas). Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.; la comisión por amortización anticipada parcial y/o total; el número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.

En este vídeo analizamos cuáles son las mejores hipotecas fijas del mes y qué condiciones debes comparar antes de contratar.

Las hipotecas fijas tienen la ventaja de que siempre tendrás claro qué cuota tendrás que pagar cada mes. Según el análisis de Kelisto, el ranking de junio de 2026 está formado por:

Hipoteca fija negociada por Kelisto

Valoración de Kelisto: esta oferta destaca por tener el TIN más bajo del ranking y puede resultar interesante para quienes quieran comparar propuestas de varias entidades con ayuda de un bróker. No se trata de una hipoteca con condiciones idénticas para todos los clientes: el banco, la TAE, las vinculaciones y el interés definitivo dependerán del perfil del solicitante y del resultado de la negociación.

Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja destaca por ofrecer uno de los TIN más bajos entre las ofertas bancarias del ranking. Puede resultar adecuada para clientes con ingresos estables que prioricen reducir el interés y puedan cumplir todas las condiciones de bonificación. Su principal inconveniente es la elevada vinculación, por lo que conviene comprobar si el ahorro en intereses compensa el coste de los productos asociados.

HipotecON Fija de Cajamar

Valoración de Kelisto: la HipotecON Fija de Cajamar combina un TIN competitivo, ausencia de comisión de apertura y un plazo de devolución amplio. Puede resultar adecuada para compradores que busquen una cuota estable y necesiten hasta 30 años para devolver el préstamo. Antes de elegirla, conviene calcular el coste de sus vinculaciones y revisar las condiciones de amortización anticipada.

Hipoteca Avantio Fija de Banca March

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Avantio de Banca March sobresale por presentar una de las TAE más bajas de la comparativa, además de no cobrar comisión de apertura. Puede ser una opción especialmente competitiva para hogares con ingresos elevados y operaciones de importe alto. Sin embargo, sus requisitos de acceso limitan el número de clientes que pueden contratarla.

Hipoteca Fija de imagin

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Fija de imagin puede ser una de las mejores opciones para quienes valoren una cuota estable, contratación digital y ausencia de comisión de apertura. Su bonificación exige domiciliar ingresos y contratar los seguros de hogar y vida. También puede resultar atractiva para jóvenes que necesiten financiación elevada mediante determinados programas públicos.

¿Cuál es la mejor hipoteca fija según tu perfil?

La hipoteca fija con el TIN más bajo no siempre será la mejor para todos los compradores. La oferta más adecuada dependerá de si priorizas el interés, el coste global, la contratación digital, las vinculaciones o la financiación que necesitas.

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Fija de imagin puede ser una de las mejores opciones para quienes quieran contratar por Internet, evitar la comisión de apertura y conocer claramente qué productos deben contratar para reducir el interés. Aunque no presenta el TIN más bajo del ranking, su combinación de cuota fija, gestión digital y financiación elevada para determinados jóvenes puede hacerla competitiva para ese perfil.

Hipotecas más baratas a tipo mixto de junio 2026

Las hipotecas mixtas combinan una cuota estable durante los primeros años con un interés variable posteriormente, calculado normalmente mediante el euríbor más un diferencial. Por eso, la mejor opción dependerá tanto del TIN inicial como de la duración del tramo fijo y del interés que se aplique después.

Entre las ofertas analizadas, la hipoteca mixta negociada por Kelisto y la Hipoteca Mixta de Pibank destacan por su reducido interés inicial, mientras que otras alternativas pueden resultar más adecuadas para quienes prefieran mantener la cuota fija durante más tiempo o acceder a un diferencial más bajo cuando comience el periodo variable.

Fuentes

Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades a 22/06/2026. Ofertas ordenadas en base al interés fijo inicial que aplican, de menor a mayor. Este ranking : 1) solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética «A» quedan excluidas y 2) solo muestra las ofertas de entidades con presencia en más de la mitad de las CC.AA o que permiten la contratación de sus productos por Internet. [Si la hipoteca de Kelisto mejora a las ofertas del mercado, se colocará en el lugar que correspondan, ampliando el ranking con una oferta extra respecto de lo habitual]

Hipoteca mixta negociada por Kelisto

Valoración de Kelisto: esta oferta ocupa la primera posición por ofrecer el TIN inicial más bajo del ranking: desde el 1,70% durante los tres primeros años, seguido de euríbor más 0,60%. Puede resultar interesante para quienes quieran comparar propuestas personalizadas con ayuda de un bróker. El banco, las vinculaciones y las condiciones definitivas dependerán del perfil del solicitante y del resultado de la negociación.

Hipoteca Mixta de Pibank

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Mixta de Pibank destaca por combinar uno de los intereses iniciales más bajos del ranking con pocas vinculaciones y ausencia de comisiones. Aplica un 1,75% TIN durante cuatro años y, posteriormente, euríbor más 0,68%. Puede encajar con compradores que busquen un plazo amplio y flexibilidad, aunque exige que al menos uno de los titulares tenga contrato indefinido o sea funcionario.

Hipoteca Mixta de Banco Sabadell

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Mixta de Banco Sabadell puede resultar competitiva para quienes quieran disfrutar de una cuota reducida durante los primeros tres años, cuando aplica un 1,80% TIN, antes de pasar a euríbor más 0,70%. Para acceder a estas condiciones es necesario domiciliar la nómina o pensión y contratar los seguros de hogar y vida, por lo que conviene valorar su coste.

Hipotecas variables más baratas de junio de 2026

Las hipotecas variables aplican normalmente un interés fijo durante los primeros meses y, después, un tipo que se calcula sumando un diferencial al euríbor. Por eso, la oferta más barata dependerá principalmente del diferencial, aunque también conviene valorar el interés inicial, las vinculaciones y las comisiones.

Entre las ofertas analizadas, la hipoteca variable negociada por Kelisto y la Hipoteca Variable de Kutxabank destacan por aplicar los diferenciales más bajos, mientras que Banco Sabadell combina un diferencial competitivo con uno de los intereses iniciales más reducidos del ranking.

Fuentes

Fuente: Kelisto con información de las entidades bancarias. Datos vigentes a 22/06/2026. Para elaborar este ‘top 10’ solo se tienen en cuenta las ofertas de hipotecas de las entidades con oficinas en más de la mitad de las comunidades autónomas (salvo que permitan contratación online), que muestren información estandarizada en sus páginas web, independientemente del porcentaje sobre el valor de tasación que permitan solicitar (quedan excluidas las entidades con fórmulas de comercialización distinta a las sucursales o la venta online, como los family bankers). Todas las hipotecas están referenciadas al euríbor y muestran el diferencial mínimo que se aplicaría con la máxima vinculación exigida por cada entidad. Los criterios para ordenar las ofertas de hipotecas son: 1º Diferencial; 2º Interés de salida; 3º Comisiones; 4º Número de productos vinculados. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. [Si la hipoteca de Kelisto mejora a las ofertas del mercado, se colocará en el lugar que correspondan, ampliando el ranking con una oferta extra respecto de lo habitual] Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.

Hipoteca variable negociada por Kelisto

Valoración de Kelisto: esta oferta ocupa la primera posición por aplicar el diferencial más bajo del ranking: euríbor más 0,48%, después de un primer año al 1,50% TIN. Puede resultar interesante para quienes quieran comparar propuestas personalizadas con ayuda de un bróker. La entidad, las vinculaciones y las condiciones definitivas dependerán del perfil del solicitante y del resultado de la negociación.

Hipoteca Variable de Kutxabank

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Variable de Kutxabank destaca por ofrecer el menor diferencial entre las propuestas bancarias analizadas: euríbor más 0,49%, tras un primer año al 1,92% TIN. Puede encajar con clientes que acepten que su cuota evolucione con el euríbor y puedan cumplir sus condiciones de bonificación. Entre ellas se encuentran la domiciliación de ingresos y la contratación de productos como seguros o un plan de pensiones.

Hipoteca Variable de Banco Sabadell

Valoración de Kelisto: la Hipoteca Variable de Banco Sabadell combina uno de los intereses iniciales más bajos del ranking, un 1,50% TIN durante el primer año, con un diferencial competitivo de euríbor más 0,50%. Puede resultar atractiva para quienes prioricen una cuota inicial reducida, aunque para acceder a sus condiciones bonificadas deben domiciliar ingresos y contratar varios seguros.

Calcula cuánto pagarías con las hipotecas más baratas de junio 2026

La cuota de una hipoteca depende del importe solicitado, la entrada, el tipo de interés y el plazo de devolución. Utiliza esta calculadora para obtener una estimación de cuánto pagarías cada mes y comparar distintos escenarios.

En qué fijarte para encontrar la hipoteca más barata

¿En qué debes fijarte para encontrar una hipoteca barata?

Para encontrar la hipoteca más barata no basta con comparar el interés. También debes revisar estos elementos:

• TIN y diferencial: determinan el interés que pagarás. En las hipotecas variables y mixtas, comprueba también el diferencial que se sumará al euríbor.
• Comisión de apertura: aumenta el desembolso inicial y puede hacer menos competitiva una oferta con un interés reducido.
• Amortización anticipada: revisa si el banco puede cobrarte una compensación por adelantar pagos o cancelar la hipoteca.
• Productos vinculados: calcula el coste de los seguros, tarjetas o productos de ahorro necesarios para obtener la máxima bonificación.
• Financiación máxima: una oferta que financie más del 80% puede ser útil si tienes pocos ahorros, aunque implique una deuda y una cuota mayores.
• Plazo: alargarlo reduce la cuota mensual, pero aumenta los intereses pagados durante toda la vida del préstamo.

¿Qué es mejor: una hipoteca fija, mixta o variable?

No existe una modalidad mejor para todos los compradores. La elección dependerá de si priorizas la estabilidad de la cuota o estás dispuesto a asumir variaciones para intentar pagar un interés menor.

• Hipoteca fija: mantiene el mismo interés y la misma cuota durante todo el préstamo. Puede ser adecuada para quienes buscan seguridad y quieren evitar las subidas del euríbor.
• Hipoteca mixta: aplica un interés fijo durante los primeros años y uno variable posteriormente. Puede encajar con quienes buscan estabilidad inicial, pero aceptan que su cuota cambie más adelante.
• Hipoteca variable: su interés se revisa periódicamente según el euríbor. Puede resultar más barata si el índice baja, pero también encarecerse si vuelve a subir.

Antes de elegir, compara el coste inicial, las vinculaciones, las comisiones y cómo afectaría una subida del euríbor a tu cuota.

🟢 Más información: Hipoteca fija, variable o mixta: ¿qué es mejor ahora?

Preguntas frecuentes sobre hipotecas

¿Cuál es la hipoteca más barata actualmente?

Las ofertas negociadas por el bróker de Kelisto encabezan los rankings de junio de 2026: desde el 2,15% TIN a tipo fijo, desde el 1,70% TIN durante los tres primeros años a tipo mixto y euríbor más 0,48% a tipo variable. Las condiciones definitivas dependerán del perfil del solicitante y de la negociación con la entidad. antes de tomar una decisión.

¿Qué banco ofrece las hipotecas más baratas?

En junio de 2026, Ibercaja destaca entre las hipotecas fijas con un 2,55% TIN; Pibank, entre las mixtas, con un 1,75% TIN durante los primeros cuatro años; y Kutxabank, entre las variables, con euríbor más 0,49%. La oferta más adecuada dependerá también de las vinculaciones, las comisiones y el perfil del cliente.

¿Cuál es la hipoteca más barata si no quiero bonificaciones?

Puede compensar si el ahorro obtenido al contratar seguros, cuentas u otros productos es inferior a su coste. Compara el interés bonificado y sin bonificar y suma el precio anual de todas las vinculaciones. Una hipoteca con un TIN algo superior puede terminar siendo más barata si exige menos productos adicionales.

¿Por qué una hipoteca barata puede salir cara?

Una hipoteca con un TIN bajo puede terminar siendo más cara si exige seguros u otros productos vinculados costosos, aplica comisiones o tiene un plazo de devolución muy largo. Antes de contratarla, compara el coste de las vinculaciones, las comisiones y el importe total que pagarás durante toda la operación.

¿Qué hipoteca puede ser más barata: fija, mixta o variable?

No existe una modalidad que sea siempre la más barata. La hipoteca fija permite conocer la cuota durante todo el préstamo; la mixta suele ofrecer un interés reducido durante los primeros años; y la variable puede abaratarse si baja el euríbor, aunque también puede encarecerse. La mejor opción dependerá de las condiciones y del riesgo que pueda asumir cada cliente.

¿Cuál es la mejor hipoteca fija con menor vinculación?

La Hipoteca Fija de imagin puede ser una opción destacada para quienes busquen requisitos de bonificación fáciles de identificar. Para conseguir su mejor interés exige domiciliar ingresos y contratar los seguros de hogar y vida, mientras que otras ofertas añaden tarjetas, recibos, productos de ahorro o inversiones. Aun así, conviene comparar el coste de los seguros y la TAE aplicable.

¿Para quién puede ser interesante la hipoteca fija de imagin?

Puede ser interesante para compradores que busquen una cuota estable, contratación digital y ausencia de comisión de apertura. También puede encajar con determinados jóvenes que necesiten financiar más del 80% de su primera vivienda mediante programas públicos. Las condiciones finales dependerán del perfil, la vivienda y el programa disponible.

¿Qué ingresos necesito para acceder a las hipotecas más baratas?

No existe un ingreso mínimo válido para todos los bancos. La entidad analizará tus ingresos, estabilidad laboral, ahorros y deudas. Como referencia, el conjunto de tus cuotas —hipoteca, préstamos y tarjetas— no debería superar aproximadamente el 40% de tus ingresos netos mensuales.

¿Puedo negociar con el banco para conseguir una hipoteca más barata?

Sí. El banco puede mejorar el interés, las comisiones o las vinculaciones según tus ingresos, ahorros, estabilidad laboral y las ofertas de otras entidades. También puedes recurrir a un bróker hipotecario para comparar y negociar varias propuestas. La mejora final dependerá de tu perfil y de la aprobación del banco.

¿Con qué frecuencia se actualiza el ranking de hipotecas baratas de Kelisto?

Kelisto revisa mensualmente las condiciones de las hipotecas incluidas en el ranking y actualiza el contenido cuando detecta cambios relevantes en los tipos de interés, las comisiones, las vinculaciones o la financiación. La fecha de la última revisión aparece al comienzo del artículo.

¿Cómo comparar las mejores hipotecas del mercado?

Kelisto revisa mensualmente las condiciones de las hipotecas incluidas en el ranking y actualiza el contenido cuando detecta cambios relevantes en los tipos de interés, las comisiones, las vinculaciones o la financiación. La fecha de la última revisión aparece al comienzo del artículo.

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FUENTES Y METODOLOGIA

Kelisto analiza las hipotecas fijas, mixtas y variables comercializadas por bancos con presencia en España o contratación online. Las ofertas se muestran con su máxima bonificación, por lo que el cliente deberá cumplir los requisitos indicados por cada entidad.

La clasificación se realiza así:

• Hipotecas fijas: de menor a mayor TIN bonificado.
• Hipotecas mixtas: según el TIN del tramo fijo inicial, teniendo también en cuenta su duración y el diferencial posterior.
• Hipotecas variables: según el diferencial bonificado que se suma al euríbor.

Cuando dos ofertas presentan condiciones similares, valoramos las comisiones, los productos vinculados, la financiación máxima, el plazo y los requisitos de acceso.

¿Por qué no ordenamos las hipotecas por TAE?

La TAE incorpora el interés, las comisiones y algunos gastos, pero las cifras publicadas por los bancos pueden calcularse con importes, plazos y costes de vinculación distintos. Por ello, se muestra como referencia, pero no se utiliza como criterio principal del ranking.

Las ofertas negociadas por el bróker de Kelisto se ordenan siguiendo los mismos criterios. Sus condiciones definitivas dependerán del perfil del solicitante y de la negociación con el banco.

Fuentes y actualización

Los datos proceden de las páginas oficiales de las entidades, de la información facilitada a Kelisto y de las ofertas obtenidas por nuestro bróker hipotecario.

• Fecha de comprobación: [fecha].
• Datos revisados: TIN, TAE, diferencial, comisiones, vinculaciones, plazo y financiación.
• Autor: Pedro Ruiz.
• Revisión: equipo de expertos hipotecarios de Kelisto.

Las condiciones pueden cambiar y la oferta definitiva dependerá del perfil y de la aprobación de cada entidad.