Cómo elegir el mejor seguro de hogar para tu segunda vivienda

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Si tienes una segunda residencia y quieres asegurarla, debes tener en cuenta una serie de factores que te ayudarán a protegerla de la mejor manera. Te explicamos qué tener en cuenta y cuáles son los mejores seguros para tu segunda vivienda.

La segunda residencia suele pasar varios meses al año desocupada, sin embargo, esa no es razón para dejarla desprotegida ante posibles siniestros. Como ya te contamos en Kelisto, las averías eléctricas, las fugas de agua e incluso los robos son habituales en este tipo de viviendas, por lo que estar protegidos nos evitará gastos imprevistos en el futuro. Si quieres disfrutar de la tranquilidad de una cobertura eficaz y adaptada a las necesidades de tu casa, antes de empezar la búsqueda debes analizar aspectos como el valor del contenido, los riesgos a los que está expuesto el inmueble, etc. Sigue los consejos de Kelisto y encuentra la opción que mejor te va.

1. Antes de asegurar tu segunda vivienda:

  • Analiza cuáles son las características del inmueble y las medidas de seguridad de las que dispone. No es lo mismo una vivienda con jardín que esté aislada que un piso pequeño situado en el casco urbano. En una segunda residencia es más fácil que se produzcan robos al estar deshabitada durante más tiempo y las medidas de seguridad que tengamos instaladas en casa permitirán que la compañía nos ofrezca una prima más económica. Recuerda que solamente recibirás indemnización ante un robo si has asegurado el contenido.
  • Consulta en la compañía donde tienes contratado el seguro de hogar de tu vivienda habitual o el seguro de coche si te ofrecen algún descuento por tener dos pólizas con ellos en lugar de una. Es bastante común que las aseguradoras ofrezcan descuentos a sus clientes en función del número de productos que tengan contratados con ellos. También debes estar atento a las ofertas, especialmente agresivas a la vuelta de verano y, sobre todo, comparar coberturas y precios entre los distintos productos del mercado.
  • Calcula correctamente el continente para evitar sorpresas tras un siniestro. Pese a ser una segunda residencia es fundamental que esté correctamente asegurada. Recuerda que el continente que se asegura debe corresponder con el valor de reconstrucción de la vivienda en caso de siniestro total y no tiene por qué coincidir con el valor real de compra o venta ni con el que consta en la hipoteca. Las compañías normalmente hacen una estimación por metro cuadrado de construcción. Habitualmente se mueven entre los 600 euros por metro cuadrado en un piso normal, los 750 euros por metro cuadrado en un adosado o piso de lujo y los 900 euros por metro en adosados de lujo.
  • Tasa tu mobiliario. Es aconsejable asegurar el contenido ya que, como hemos mencionado, en caso contrario no recibiremos ninguna indemnización si se produce un robo, si nuestras pertenencias se dañan por una inundación o si un fallo eléctrico causa una avería en nuestros aparatos electrónicos. Si no cuentas con objetos valiosos en tu segunda residencia, valora la rentabilidad de esta cobertura, ya que el precio del seguro será notablemente inferior si no aseguras el contenido.
  • Asegúrate de que la compañía con la que contratas la póliza cuenta con servicios de reparación (fontaneros, electricistas, etc.) que trabajan en el lugar donde se encuentra tu segunda vivienda.

2. Garantías básicas y opcionales para asegurar tu segunda vivienda

Antes de decantarte por una u otra póliza, comprueba que al menos contiene las garantías básicas y aquellas opcionales que sean adecuadas a las características del inmueble. 

Garantías básicas

Garantías opcionales

·Incendio, explosión, autoexplosión, implosión y rayo.

·Daños eléctricos.

·Actos de vandalismo o malintencionados.

·Acciones tumultuarias.

·Lluvia, viento, nieve o pedrisco.

·Impacto, humo, inundación.

·Choque de vehículos y caída de astronaves.

·Daños por agua.

·Rotura de cristales (Incluidos espejos, aparatos sanitarios fijos, mármol, granito y piedra natural, artificial, los cristales de placas solares, las placas vitrocerámicas, repisas y muebles de metacrilato.)

·Responsabilidad Civil. Relativa a la vivienda y a las personas.

·Robo, daños por robo, hurto y expoliación.

·Bienes refrigerados.

·Inhabitabilidad temporal de la vivienda

·Vehículos en garaje.

·Desplazamiento por vacaciones o viaje. Bienes asegurados por contenido durante su desplazamiento temporal, daños que sufran los equipajes en el transcurso del viaje y robo de equipaje en el interior del vehículo.

·Rotura o avería de equipos informáticos.

·Teleasistencia remota.

·Recuperación de información.

·Asistencia en el hogar

·Todo riesgo accidental de daños

 

Fuentes: Kelisto.es. Septiembre 2013

3. Los mejores seguros para asegurar la segunda vivienda      

Los seguros que mejor se adaptan a las necesidades de una segunda vivienda son los seguros de hogar básicos y de tipo medio. En Kelisto te recomendamos los siguientes:

  • seguros de hogar básicos. Contienen las coberturas esenciales más importantes. Están indicados para clientes que buscan un producto a precio competitivo sin dejar desprotegida su viviendaIncluyen garantías básicas como daños por agua, incendio, robo…. En esta categoría destacan:

o    Catalana Plata. La responsabilidad civil asciende a 150.000 euros y cubre el 100% de los gastos de reparación de daños eléctricos. En los daños por agua, cubre el 100% de los gastos de localización de escapes y reparación de conducciones. No cubre los bienes refrigerados y, cuando se trata de una vivienda secundaria, sólo incluye la cobertura de robo  para el mobiliario, salvo que se tenga contratada una alarma.

o    Zurich Básico. Incluye una indemnización de 1.200 euros para daños y cubre el 100% de los gastos de reparación y rotura de mármoles, lozas y vitrocerámicas. Cubre el robo dentro de los límites que contrate cada propietario.

o    Pelayo Classic. Quedan incluidos los daños por agua, incendio e inundación. También cubre el robo y la reposición de llaves o cerraduras hasta 300 euros. Además, incluye una indemnización de 600 euros ante daños estéticos en el continente y otra de 1.200 ante rotura de mármoles y vitrocerámicas.

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o   Axa Estándar. Incluye las coberturas básicas más importantes, los bienes refrigerados y el coste de un alojamiento provisional en caso de inhabitabilidad de la vivienda. Garantiza el 100% de la suma asegurada por robo de mobiliario, dinero y joyas, así como los gastos de sustitución de cerraduras y llaves.

o   Pelayo Complex. Contiene las garantías básicas y además incluye reparación de tuberías y daños estéticos hasta 1.000 euros.

o   Catalana Occidente póliza Oro. Incluye lo mismo que la modalidad plata de la compañía pero incrementa los límites asegurados.

4. Comparativas de precios

Para analizar cuáles de los productos mencionados cuentan con los precios más competitivos hemos efectuado una comparativa para una vivienda en la localidad alicantina de Torrevieja, de 60 metros cuadrados, en el núcleo urbano, a la que hemos dotado del carácter de secundaria, con cobertura de contenido de 20.000 euros:

 

Asegurando el contenido

Sin asegurar el contenido

Catalana Occidente plata

110,92 €

73,78 €

Zurich Básico

123,41 €

91,66 €

Pelayo Classic

122,05 €

77,10 €

Axa Estándar

106,08 €

84,59 €

Pelayo Complex

150,44 €

88,67 €

Catalana Occidente Oro

112,34 €

75,07 €

La póliza de hogar más competitiva por su calidad-precio es el producto Axa Estándar, ya que incluye el contenido y amplias coberturas con la mejor oferta, 106,08 euros. En cualquier caso, antes de contratar un seguro de hogar para tu vivienda de vacaciones recuerda que debes comparar entre todas las ofertas del mercado. Con herramientas como las de Kelisto, puedes llegar a ahorrar 177 euros al año en tu póliza.

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Fuentes: Lapóliza.com / Allianz / Mapfre

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