Seguro para inquilinos: ¿qué cubre?

Si vives de alquiler, la póliza de hogar que necesitas es un seguro de hogar para inquilinos, para proteger tus pertenencias dentro del inmueble. Aunque el casero tenga una póliza de vivienda, esta no te cubrirá ni a ti ni a tus pertenencias, por lo que el contratar un seguro de contenido para inquilinos es una de las mejores decisiones que puedes tomar. Ten en cuenta que el coste medio de la reparación de un siniestro en una vivienda ronda los 200 euros, una cifra que supera el coste medio de las pólizas de hogar más asequibles. Te contamos las coberturas y los detalles que debes controlar antes de hacerte con uno de estos productos.

Coberturas del seguro para inquilinos

El seguro de inquilinos cubrirá, principalmente, los daños que puedan sufrir tus pertenencias. Por ejemplo, en caso de robo, el seguro para inquilinos te cubrirá la indemnización. Además, esta póliza también cubrirá la Responsabilidad Civil del arrendatario en casos en los que, por ejemplo, dejes un grifo abierto que provoque alguna gotera en la casa del vecino.

Algunas pólizas, por otro lado, incluyen también la responsabilidad civil con respecto al casero: si, por ejemplo, tienes un accidente en casa que produce algún desperfecto en la cocina, los seguros con esta garantía te cubrirán con respecto a los pagos que exija el propietario de la vivienda a la hora de restaurar el daño causado.

Otra de las coberturas más habituales de los seguros de hogar para inquilinos es que, en casos en los que el arrendador no quiera devolverte la fianza cuando abandones su vivienda, se incluye la reclamación de fianzas al casero, tanto de forma amistosa como de forma judicial si fuera necesario.

Por último, algunos seguros que permiten su contratación a inquilinos también abren la puerta a asegurar el continente de la vivienda, aunque no seas el propietario, para ganar en seguridad en caso de que el casero no cuente con una póliza de este tipo. Es recomendable contratar esta cobertura aunque sea por una cantidad menor al valor del inmueble (lo que se conoce como cobertura a primer riesgo), para contar con respaldo si sucede algún percance.

Como en todo tipo de seguros, a la hora de contratar un seguro para inquilinos tienes que tener en cuenta qué limites y exclusiones tendrá tu póliza. Esto evitará una sorpresa desagradable a la hora de reclamar una indemnización.

¿Qué no cubre el seguro para inquilinos?

Muchos seguros para inquilinos no cubren los desperfectos en el continente, es decir, la estructura de la vivienda (paredes, ventanas, suelos, etcétera). Tampoco cubrirán los daños derivados de que una falla en el continente que no sea culpa del arrendatario (por ejemplo, una tubería que se rompe) afecten a otra casa, con el consecuente desembolso económico que puede suponer.

¿Es obligatorio contratar un seguro para inquilinos?

No, no es obligatorio contratar un seguro para inquilinos, pero sí muy recomendable, dado que el coste medio de una reparación en el hogar, en torno a 200 euros, suele superar la cuantía anual de los seguros de hogar más baratos. Es posible, eso sí, que en el contrato de alquiler el arrendador te obligue a costear una póliza para la vivienda, pero eso depende de los detalles de cada acuerdo. El único escenario en el que es obligatorio como tal el seguro de hogar es si eres el propietario de una vivienda y estás haciendo frente a una hipoteca.

¿Quién paga el seguro de inquilinos?

A no ser que se indique de otra manera en el contrato de alquiler, el seguro de inquilinos debe ser abonado por el arrendatario, es decir, la persona que vive de alquiler, dado que son sus pertenencias las que protege este producto.

Aseguradoras que ofrecen seguros para inquilinos

La mayoría de aseguradoras, tanto directas como tradicionales, ofrecen seguros para inquilinos: Mapfre, Pelayo, Axa, Allianz… Sin embargo, debemos hacer una diferenciación entre los dos tipos de seguros para inquilinos que se comercializan en este mercado: los seguros de hogar normales que cubren al inquilino y los productos específicamente pensados para inquilinos, con garantías exclusivas.

Gran parte de las aseguradoras ofrecen sus productos tradicionales para inquilinos, con la posibilidad de cubrir el contenido de la vivienda (e incluso el continente, si no está protegido por una póliza del propietario). Así, Reale (68 euros al año) ofrece el seguro más barato para personas que viven de alquiler, con coberturas básicas; le sigue Verti (78 euros) y Axa (79 euros).

Por otro lado, Caser, Fiatc, Pelayo y Mutua Madrileña, entre otras compañías, ofrecen productos específicos para inquilinos, con garantías especiales y adecuadas a las necesidades más habituales de los que viven de alquiler. Te explicamos al detalle estas opciones:

Seguro para inquilinos de Caser

Una de las opciones más completas es la de Caser, con su seguro Inquilinamente. Esta aseguradora ofrece defensa frente al casero, ya sea por incumplimiento de contrato o abandono de sus obligaciones; recuperación de fianzas, tanto amistosa como judicial; y ayuda jurídica telefónica para el asesoramiento en el contrato de alquiler. También te cubre su garantía de responsabilidad civil si causas daños en la propiedad del casero. Otras coberturas de Caser Inquilinamente son los daños por agua, recomposición estética del contenido, servicios de bricolaje (uno de los servicios extra que puede tener tu seguro de hogar) y electricidad.

Seguro para inquilinos de Fiatc

El  seguro para inquilinos de Fiatc también cubrirá los daños por agua y eléctricos, así como rotura de cristales, robo o expoliación. La responsabilidad civil a terceros cuenta con un capital máximo de 180.000 euros. Además, en su servicio de asistencia en el hogar incluye servicios de cerrajería, bricolaje y orientación médica telefónica.

Seguro para inquilinos de Pelayo

Pelayo ofrece el seguro Hogar Vivienda Alquilada, que cubre el incendio, robo, sustitución de cerraduras, y daños eléctricos, además de otras coberturas muy interesantes como protección ante actos vandálicos o malintencionados y atraco fuera del hogar.

Seguro para inquilinos de Mutua Madrileña

La póliza Hogar Alquiler de Mutua Madrileña es también otra de las propuestas más interesantes del mercado. Incluye las coberturas de incendio, explosión, caída de rayos y otros fenómenos atmosféricos. Además, este seguro está disponible tanto para inquilinos como para propietarios: a los primeros se les cubrirá ante el robo de sus pertenencias y se le brindará servicio de asistencia en el hogar, además de la cobertura de responsabilidad civil. En el caso de propietarios de la vivienda, tendrán asistencia legal en caso de desahucio (con un límite de 3.000 euros), actos vandálicos del inquilino, limpieza del hogar cuando se cambie de alquilado y protección ante el impago de la renta.

Diferencias entre un seguro de hogar y un seguro de inquilinos

Un seguro de hogar es aquel que cubre los posibles desperfectos o daños que pueda sufrir tu propia casa. Con este tipo de póliza tendrás asegurado tanto el continente (el edificio) como el contenido (los bienes que guardes en tu vivienda). Sin embargo, ten en cuenta que existen situaciones que no cubre tu seguro de hogar, por lo que deberás leer atentamente el contrato antes de suscribirlo.

Si estás viviendo de alquiler, este seguro cubrirá a tu casero y las pertenencias de este, pero no las tuyas ni los posibles daños que puedas ocasionar accidentalmente. Por ello, es necesario que contrates un seguro de contenido para inquilinos, con el que tus pertenencias quedarán cubiertas.

Los seguros para inquilinos no son obligatorios, pero sí muy recomendables: el arrendatario estará totalmente cubierto en caso de robo en hogares, incendio, posibles desperfectos en sus pertenencias y reclamación de fianzas.

Cómo contratar un seguro para inquilinos

Contratar un seguro para inquilinos es muy fácil: la mayoría de las aseguradoras cuentan con procesos 100% online con los que, en cuestión de minutos y con los datos básicos de tu hogar a tu disposición, podrás disfrutar de tu nueva póliza. Pero si no sabes donde acudir y no quieres pasar horas entre páginas de aseguradoras, en Kelisto te ofrecemos nuestro comparador de seguros de hogar y nuestros tops de los seguros de hogar más baratos y los mejores seguros de hogar, para que de un vistazo puedas comparar precios y coberturas e iniciar el proceso de contratación directamente.