Hipotecas variables: Hipoteca Open Variable (hasta 70% VT) de Openbank

Información sobre Hipoteca Open Variable (hasta 70% VT)

% Máx. concedido
70,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar No
  • Contratación seguro vida No
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca 1ª vivienda
  • % Máximo concedido 70,00 %
  • Importe mín. financiado 30.000,00 €
  • Importe máx. financiado 3.000.000,00 €

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Open Variable (hasta 70% VT)

Contratar la Hipoteca Open Variable (70% VT) es una forma de comprar una casa y pagarla en los plazos que acuerdes con la entidad. Este período, durante el cual tendrás que ir abonando la cantidad que hayas solicitado en cuotas mensuales, puede extenderse de cinco a 30 años. Aunque podrás adquirir este producto en cuanto tengas 18 años, Openbank sí que te pondrá una limitación: al sumar tu edad y el tiempo en el que quieres devolver tu dinero, la cifra no podrá superar los 75 años.

Como es habitual con las hipotecas, esta oferta no te financiará el 100% de tu casa, sino hasta un 70%, y solo en caso de que el coste entre en los límites impuestos por el banco: un mínimo de 40.000 euros y un máximo de cuatro millones. Así, el total que te adelantarán podrá ir de 30.000 a tres millones.

Igual que con cualquier otro préstamo, el reembolso de la deuda viene acompañado del cobro de intereses. Estos se calculan a partir del TIN (Tipo de Interés Nominal), que durante el primer año es de un 1,99% fijo. A partir de ese momento, te aplicarán un diferencial de un 0,89%, al que hay que sumarle el euríbor. Como este índice cambia todos los años, también lo harán tus cuotas. Esta particularidad hace que enmarquemos esta oferta como hipoteca variable.
Para que te apliquen estas condiciones tendrás que cumplir un solo requisito: domiciliar tu nómina -o hacer ingresos en tu cuenta bancaria de la entidad-, que siempre deben ser como mínimo de 900 euros –si hay dos titulares, el listón sube a 1.800 euros-. De no hacer estos reintegros, al TIN tendrás que sumarle 1,20 puntos adicionales.

Por lo demás, con la Hipoteca Open Variable (70% VT) te librarás de las comisiones que normalmente aplican los bancos a este tipo de productos. La más habitual es la de apertura, pero también pueden cobrarte si decides amortizar antes de tiempo la deuda. El único coste que estás obligado a asumir es el del seguro de incendios que, por ley, deben contratar todos los titulares de un préstamo para viviendas.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Open Variable (hasta 70% VT)

Cantidad solicitada 30 años
100.000,00 € 369,12 € mensuales
150.000,00 € 553,68 € mensuales
200.000,00 € 738,24 € mensuales
250.000,00 € 922,80 € mensuales
300.000,00 € 1.107,36 € mensuales

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