Hipotecas variables: Hipoteca Open Variable (hasta 50%) de Openbank

Información sobre Hipoteca Open Variable (hasta 50%)

% Máx. concedido
50,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida No
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca
  • % Máximo concedido 50,00 %
  • Importe mín. financiado 30.000,00 €
  • Importe máx. financiado 3.000.000,00 €

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Open Variable (hasta 50%)

La Hipoteca Open Variable (hasta un 50% del Valor de Tasación) te permitirá conseguir un adelanto de dinero para financiar hasta un 50% del precio de la vivienda que quieras adquirir. Este producto funciona como cualquier otro préstamo así que, a cambio de poder disfrutar de tu casa antes de tiempo, Openbank te cobrará unos intereses. Como esta es una hipoteca variable, estos se calcularán sumando dos cifras: el diferencial establecido por el banco y el euríbor, que va actualizándose periódicamente. Durante el primer año, el TIN (Tipo de Interés Nominal) no se fija con este índice de referencia, sino que será fijo: un 1,99%. A partir de los 12 primeros meses, pagarás el resultado de sumar un 0,79% al euríbor.

Estas condiciones están sujetas a que contrates un seguro de hogar y abras una cuenta bancaria con Openbank y domicilies tu nómina o, en todo caso, a que hagas ingresos mensuales por un importe a partir de 900 euros. De lo contrario, tendrás que sumar a tu diferencial un 0,40 puntos extra (+,30 puntos si no domicilias la nómina y +0,10 puntos si no contratas el seguro de hogar).

Para poder contratar este producto, la vivienda que vayas a adquirir tendrá que tener un coste de entre 40.000 y cuatro millones de euros. Además, el mínimo a financiar es de 30.000 euros, y nunca podrá superar los tres millones.

El otro aspecto determinante a la hora de contratar tu Hipoteca Open Variable es el plazo en el que irás devolviendo el dinero prestado. Podrás seleccionar dentro de una horquilla de cinco a 30 años. Eso sí, si sumas tu edad al período pactado, el resultado nunca podrá superar los 75 años.

Aparte de los intereses y de la devolución del préstamo en cuotas mensuales, la Hipoteca Open Variable te saldrá gratis, ya que está libre de comisiones por la apertura del producto. Tampoco te cobrarán si decides amortizar parte de tu deuda antes de que venza el préstamo. En caso de que quisieras finiquitar toda ella, sí tendrías que abonar una comisión por amortización anticipada total, que sería del 0,25% durante los tres primeros años de vida del préstamo (a partir del cuarto, no pagarías nada).

Además, con la Hipoteca Open Variable no tendrás que pagar gastos de tasación si decides hacer este trámite directamente con Openbank. Recuerda que este es el único de los gastos iniciales de una hipoteca que, por ley, tiene que pagar el cliente (salvo que el banco decida asumirlos como detalle con sus usuarios).

Ejemplo de simulación para Hipoteca Open Variable (hasta 50%)

Cantidad solicitada 30 años 30 años
100.000,00 € 369,12 € mensuales 369,12 € mensuales
150.000,00 € 553,68 € mensuales 553,68 € mensuales
200.000,00 € 738,24 € mensuales 738,24 € mensuales
250.000,00 € 922,80 € mensuales 922,80 € mensuales
300.000,00 € 1.107,36 € mensuales 1.107,36 € mensuales

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