Hipotecas fijas: Hipoteca Tipo Fijo de Banco Santander (hasta 80%) de Banco Santander

Como su propio nombre indica, la Hipoteca Tipo Fijo de Banco Santander (hasta 80% del Valor de Tasación) es un préstamo para financiar la compra de una vivienda con dos características fundamentales:

• Te permitirá pedir hasta un 80% del valor de tasación de la casa que estés pensando en comprar.
• El interés que deberás pagar a cambio de esta operación es fijo: por tanto, no cambiará a lo largo de la vida de toda la hipoteca, aunque la cifra que deberás pagar dependerá del plazo de amortización (o de devolución) que elijas. Así, tendrás que pagar un 1,75% si fijas un plazo de hasta 15 años; un 1,85% de 16 a 20 años; un 1,9% de 21 a 25 años; o un 1,99% de 26 a 30 años.

Si quieres conseguir la Hipoteca Tipo Fijo de Banco Santander (hasta 80% VT) en estas condiciones, la entidad te pedirá que cumplas con una serie de requisitos de vinculación. Ahora bien, en lugar de imponerte una lista cerrada de productos y servicios a contratar, te ofrece un listado abierto para que puedas elegir aquellos que más te convengan. Cada uno de ellos te permitirá conseguir una bonificación el interés de tu hipoteca fija y solo tendrás que irlos combinando hasta llegar al interés mínimo que Banco Santander aplica para cada plazo de devolución. Por ejemplo, si domicilias una nómina de entre 600 y 1.200€, restarás 0,15 puntos al interés del préstamo; si te haces con un seguro de vida o salud con una prima de más de 300€ al año descontarías 0,15 puntos; y si te haces un plan de pensiones con un saldo de más de 30.000€ podrás rebajarte 0,10 puntos (puedes ver toda la información al respecto en el apartado de “Vinculación”).
La Hipoteca Tipo Fijo de Banco Santander (hasta 80% VT) te permite pedir entre 7.500 y 1.000.000€ y, aunque podrás pagarla en un plazo de hasta 30 años, debes tener en cuenta una cosa: la suma de la edad del solicitante, más el plazo de amortización elegido, no debe sobrepasar los 80 años. Por tanto, si pides una hipoteca fija del Santander con 55 años, no podrías fijar un período de devolución de más de 25 años.
Con la Hipoteca Tipo Fijo de Banco Santander (hasta 80% VT) puedes pedir financiación para una primera o una segunda residencia. La única diferencia entre pedirla para una finalidad o para otra es que el plazo máximo de devolución que puedes acordar cambia: será de hasta 30 años para una primera vivienda y de hasta 25 años para una segunda.
Esta hipoteca fija de Banco Santander no tiene comisión de apertura, pero si te cobrará por amortización anticipada: es decir, por devolver tu deuda (o parte de ella) antes de tiempo. En ese caso, la entidad te cobrará lo máximo que permite la ley: un 2% durante los 10 primeros años y un 1,5% durante el resto del plazo.