Hipoteca Joven a tipo variable de Banco Santander
Condiciones de la Hipoteca Joven a tipo variable de Banco Santander
Información de la Hipoteca Joven a tipo variable de Banco Santander
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 95%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 35 años
- Domiciliar la nómina
- Tener ingresos mínimos de 600 €
- Domiciliar recibos
- Contratar un seguro de hogar
- Contratar un seguro de vida
- Contratar un seguro de protección de pagos
- Contratar otros seguros
- Más detalles sobre otros seguros:
Una de las opciones que te ofrece la Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo para rebajar su interés es contratar seguros de hogar, vida, accidentes o incapacidad. Por cada uno de ellos podrás descontar 0,10 puntos porcentuales por cada 100€, hasta sumar un máximo de 1 punto.
- Usar una tarjeta de débito/crédito
- Contratar un plan de pensiones
- Más detalles sobre bonificaciones:
Para poder acceder al a Hipoteca Joven del Santander a tipo variable en las mejores condiciones, la entidad te pedirá que cumplas con varios requisitos que puedes combinar entre sí hasta sumar un máximo de un punto porcentual:
- Domiciliar la nómina o ingresos regulares (0,50 puntos)
- Usar la tarjeta de crédito seis veces al año (0,05 pp)
- Contratar seguros de hogar, vida, accidentes o incapacidad (máximo 1 pp): 0,10pp por cada 100€ de prima en cualquiera de los seguros.
- Alarma: arrendamiento (renting) contratado con Banco Santander de un sistema de seguridad, y una vez finalizado éste, mantener contratado el servicio de mantenimiento con Movistar Prosegur Alarmas, S.L. (0,20 pp)
- Contar con un certificado A+, A, B o de vivienda sostenible (0,10 pp)
- Comisión de amortización anticipada parcial (3 primeros años): 0,25%
- Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 0,25%
- Descripción de comisiones de cancelación:
La Hipoteca Joven del Santander a tipo variable aplica la comisión máxima por amortización anticipada (total y parcial) que establece la ley. Además, ofrece al cliente dos formas de pagar este cargo, que coinciden con las dos fórmulas que también plantea la normativa vigente.
Intereses y plazos de la Hipoteca Joven a tipo variable de Banco Santander
- Interés inicial: 1,89%
- Plazo de interés inicial: 6 meses
- Resto de años: euribor + 0,79%
- TAE: 5,43%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Noviembre de 2023: 4.16%). Durante los primeros 6 meses se cobra un tipo fijo de salida del 1.89%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.79%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5.43%. La cuota mensual durante los 30 años será de 728,29€. El importe total adeudado será de 262.182,97€. Coste total del préstamo: 62.182,97€. Intereses: 62.182,97€ Sistema de amortización francés.
- Interés inicial: 1,89%
- Plazo de interés inicial: 6 meses
- Resto de años: euribor + 1,89%
- TAE: 6,18%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Noviembre de 2023: 4.16%). Durante los primeros 6 meses se cobra un tipo fijo de salida del 1.89%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1.89%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 6.18%. La cuota mensual durante los 30 años será de 728,29€. El importe total adeudado será de 262.182,97€. Coste total del préstamo: 62.182,97€. Intereses: 62.182,97€ Sistema de amortización francés.
Descripción de la Hipoteca Joven a tipo variable de Banco Santander
La Hipoteca Joven del Santander a tipo variable es un préstamo para la compra de vivienda dirigida a personas de 35 años o menos que tiene una importante particularidad: en lugar de permitirte pedir un 80% del valor de tasación de tu futura casa -como sucede con la Hipoteca Variable Bonificada del Santander- te dejará pedir hasta un 95% , lo que convierte a esta oferta en algo muy parecido a una hipoteca al 100%.
Para llegar a este porcentaje tan elevado, la hipoteca joven del Santander a tipo variable requerirá que respetes dos exigencias, además de la relacionada con tu edad:
- Que destines el dinero a la compra de tu vivienda habitual.
- Que aportes un aval , que se extinguirá pasados los primeros cinco años de vida de la hipoteca.
En lo que respecta a su interés, esta hipoteca al 95% de Banco Santander te cobrará:
- Un tipo fijo de salida del 1,79% TIN durante los seis primeros meses.
- Un interés variable de euríbor+0,69 % a partir del séptimo mes. Este interés se revisará cada año y se recalculará en base al nivel que alcance este índice de referencia, lo que significa que tu cuota podría subir o bajar cada 12 meses.
Para poder acceder al a Hipoteca Joven del Santander a tipo variable en estas condiciones, la entidad te pedirá que cumplas con varios requisitos que puedes combinar entre sí hasta sumar un máximo de un punto porcentual:
Domiciliar la nómina o ingresos regulares (0,50 puntos)
Usar la tarjeta de crédito seis veces al año (0,05 pp)
Contratar seguros de hogar, vida, accidentes o incapacidad (máximo 1 pp): 0,10pp por cada 100€ de prima en cualquiera de los seguros.
Contratación de una alarma (0,20 pp)
Contar con un certificado A+, A, B o de vivienda sostenible (0,10 pp)
Antes de pedir esta hipoteca del Santander al 95%, ten en cuenta un par de detalles más:
- El plazo máximo de amortización que puedes fijar es de 30 años.
- No cobra comisión de apertura.
- Sí cobra comisión por amortización anticipada , pero te da a elegir entre dos fórmulas: que la entidad te cobre un 0,25% de comisión si la amortización se produce durante los tres primeros años de vida del préstamo (y nada a partir del cuarto), o que te un 0,15% de comisión si la amortización se produce durante los cinco primeros años de vida del préstamo (y nada a partir del sexto).
Antes de pedir hipotecas el Santander, recuerda que la Hipoteca Joven del Santander a tipo variable no es la única que la entidad pone a tu disposición. También podrás hacerte con:
