Una de las opciones que te ofrece la Hipoteca Joven del Santander a tipo fijo para rebajar su interés es contratar seguros de hogar, vida, accidentes o incapacidad. Por cada uno de ellos podrás descontar 0,10 puntos porcentuales por cada 100€, hasta sumar un máximo de 1 punto.
Para poder acceder al a Hipoteca Joven del Santander a tipo variable en las mejores condiciones, la entidad te pedirá que cumplas con varios requisitos que puedes combinar entre sí hasta sumar un máximo de un punto porcentual:
La Hipoteca Joven del Santander a tipo variable aplica la comisión máxima por amortización anticipada (total y parcial) que establece la ley. Además, ofrece al cliente dos formas de pagar este cargo, que coinciden con las dos fórmulas que también plantea la normativa vigente.
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Noviembre de 2023: 4.16%). Durante los primeros 6 meses se cobra un tipo fijo de salida del 1.89%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.79%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5.43%. La cuota mensual durante los 30 años será de 728,29€. El importe total adeudado será de 262.182,97€. Coste total del préstamo: 62.182,97€. Intereses: 62.182,97€ Sistema de amortización francés.
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Noviembre de 2023: 4.16%). Durante los primeros 6 meses se cobra un tipo fijo de salida del 1.89%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1.89%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 6.18%. La cuota mensual durante los 30 años será de 728,29€. El importe total adeudado será de 262.182,97€. Coste total del préstamo: 62.182,97€. Intereses: 62.182,97€ Sistema de amortización francés.
La Hipoteca Joven del Santander a tipo variable es un préstamo para la compra de vivienda dirigida a personas de 35 años o menos que tiene una importante particularidad: en lugar de permitirte pedir un 80% del valor de tasación de tu futura casa -como sucede con la Hipoteca Variable Bonificada del Santander- te dejará pedir hasta un 95% , lo que convierte a esta oferta en algo muy parecido a una hipoteca al 100%.
Para llegar a este porcentaje tan elevado, la hipoteca joven del Santander a tipo variable requerirá que respetes dos exigencias, además de la relacionada con tu edad:
En lo que respecta a su interés, esta hipoteca al 95% de Banco Santander te cobrará:
Para poder acceder al a Hipoteca Joven del Santander a tipo variable en estas condiciones, la entidad te pedirá que cumplas con varios requisitos que puedes combinar entre sí hasta sumar un máximo de un punto porcentual:
Domiciliar la nómina o ingresos regulares (0,50 puntos)
Usar la tarjeta de crédito seis veces al año (0,05 pp)
Contratar seguros de hogar, vida, accidentes o incapacidad (máximo 1 pp): 0,10pp por cada 100€ de prima en cualquiera de los seguros.
Contratación de una alarma (0,20 pp)
Contar con un certificado A+, A, B o de vivienda sostenible (0,10 pp)
Antes de pedir esta hipoteca del Santander al 95%, ten en cuenta un par de detalles más:
Antes de pedir hipotecas el Santander, recuerda que la Hipoteca Joven del Santander a tipo variable no es la única que la entidad pone a tu disposición. También podrás hacerte con: