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Hipoteca Sin Más a tipo variable de Bankinter

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6,5/10
Actualizado el 29/2/2024 por Pedro Ruiz, experto en Finanzas Personales.

Condiciones de la Hipoteca Sin Más a tipo variable de Bankinter

Información para un préstamo de 150.000 €
Cumpliendo requisitos
593 €/mes
Primer año
Interés el primer año:2,50%
Interés resto de años:e+ 0,75%
TAE desde:4,87%
Sin cumplir requisitos
699 €/mes
Primer año
Interés el primer año:3,80%
Interés resto de años:e+ 2,05%
TAE desde:5,95%
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.75%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.87%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 675,17€. El importe total adeudado será de 202.550,46€. Coste total del préstamo: 52.550,46€. Intereses: 52.050,46€ Sistema de amortización francés.

Información de la Hipoteca Sin Más a tipo variable de Bankinter

  • Tipo de vivienda: oferta válida para primera vivienda
  • Contratable online: no
  • Máximo concedido: 80%
  • Edad mínima de contratación: 18 años
  • Edad máxima de contratación: 70 años

Para conseguir la mejor oferta, tendrás que:
  • Contratar un seguro de hogar
  • Contratar un seguro de vida
  • Contratar un plan de pensiones
  • Más detalles sobre bonificaciones:

    No pide domiciliar una nómina, pero si abrir una de las siguientes cuentas: Cuenta Nómina, una Cuenta Profesional o una Cuenta No-Nomina

Comisión de apertura: 500 €
Comisiones de cancelación:
  • Comisión de amortización anticipada parcial (5 primeros años): 0,15%
  • Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 0,25%

Intereses y plazos de la Hipoteca Sin Más a tipo variable de Bankinter

Cumpliendo requisitos:
  • Interés inicial: 2,50%
  • Plazo de interés inicial: 1 año
  • Resto de años: euribor + 0,75%
  • TAE: 4,87%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.75%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.87%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 675,17€. El importe total adeudado será de 202.550,46€. Coste total del préstamo: 52.550,46€. Intereses: 52.050,46€ Sistema de amortización francés.

Sin cumplir requisitos:
  • Interés inicial: 3,80%
  • Plazo de interés inicial: 1 año
  • Resto de años: euribor + 2,05%
  • TAE: 5,95%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 3.8%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+2.05%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5.95%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 777,87€. El importe total adeudado será de 233.360,74€. Coste total del préstamo: 83.360,74€. Intereses: 82.860,74€ Sistema de amortización francés.

Descripción de la Hipoteca Sin Más a tipo variable de Bankinter

La Hipoteca Sin Más de Bankinter es un préstamo diseñado para la compra de una vivienda cuya característica más destacada es que el contrato incluye la cláusula de la dación en pago: esto es, que en caso de que no puedas pagar la hipoteca el banco se quedará con tu casa a cambio de dejar a cero la deuda existente.

El préstamo de Bankinter aplica un interés de tipo variable Es decir, un interés compuesto por dos elementos: el euríbor (que se revisa año a año y que puede hacer que tu cuota baje o suba) y un diferencial, que es un porcentaje que se mantiene fijo durante toda la vida de la hipoteca.

En este caso, la Hipoteca Sin Más Bankinter tiene un interés fijo de 2,5% TIN (Tipo de Interés Nominal) durante el primer año y después de este periodo, pagarás un diferencial del 0,75% al que se sumará lo que marque el euríbor. Eso sí, estás condiciones solo son accesibles si cumples con algunos de los requisitos que te impone el banco entre los siguientes:

  • Si abres una Cuenta Nómina, una Cuenta Profesional o una Cuenta No-Nomina el diferencial se reduce en 0,30 puntos.
  • Contratar un seguro multirriesgo hogar te bonificará con 0,30 puntos.
  • Contratar un seguro de vida te permite reducir el interés que pagas en 0,60 puntos.
  • Contratar y realizar aportaciones anuales continuadas a fondos de inversión por 600€ o más te permite recibir una bonificación de 0,10 puntos.

En cuanto al resto de características que debes tener en cuenta si quieres contratar la Hipoteca Sin Más de Bankinter destacan:

  • Solo se puede solicitar para la vivienda habitual, no para una segunda residencia.
  • Te permitirá financiar hasta el 80% del importe más bajo entre el valor de tasación y el valor de venta.
  • El plazo máximo de devolución es de 30 años.

Por último, también debes prestar atención a las comisiones que tiene la Hipoteca Sin Más de Bankinter, ya que son varias: en primer lugar, a la hora de solicitar el préstamo deberás abonar 500€ en concepto de comisión de apertura. En segundo lugar, si decides pagar la hipoteca antes de tiempo deberás pagar también la comisión por amortización anticipada que puede ser de dos tipos; ambos son los máximos permitidos por la ley:

  • Pagar un 0,25% durante los tres primeros años y, después, no pagar nada
  • Pagar un 0,15% durante los cinco primeros años y, después, no pagar nada.
Redactado el 27/10/2023 por Estefanía Gonzalez, experta en Finanzas Personales.Actualizado el 29/2/2024 por Pedro Ruiz, experto en Finanzas Personales.
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Opiniones sobre la Hipoteca Sin Más a tipo variable de Bankinter

Valoración de Kelisto
6.5/ 10
  • TAE (Tasa Anual Equivalente)
    5/10
  • Productos/Servicios a contratar para lograr máxima bonificación
    8/10
  • Promociones
    8/10

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VARIABLE 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,49%
2,49%
e+0,79%
e+0,79%
4,55%
4,55%
592€/mes
592€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.49%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.79%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.55%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,17€. El importe total adeudado será de 201.650,98€. Coste total del préstamo: 51.650,98€. Intereses: 51.650,98€ Sistema de amortización francés.
VARIABLE 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,30%
2,70%
e+0,48%
e+0,88%
4,32%
4,52%
577€/mes
608€/mes
TIN 2 años desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.3%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.48%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.32%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 657,92€. El importe total adeudado será de 197.375,03€. Coste total del préstamo: 47.375,03€. Intereses: 47.375,03€ Sistema de amortización francés.
VARIABLE 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,50%
2,90%
e+0,75%
e+1,15%
4,46%
4,92%
593€/mes
624€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
Analiza mi caso
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Febrero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.75%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.46%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,93€. El importe total adeudado será de 201.877,53€. Coste total del préstamo: 51.877,53€. Intereses: 51.877,53€ Sistema de amortización francés.

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