Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable de Bankinter
Condiciones de la Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable de Bankinter
Información de la Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable de Bankinter
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 80%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 70 años
- Importe mínimo concedido: 30.000 €
- Importe máximo concedido: 800.000 €
- Domiciliar la nómina
- Tener ingresos mínimos de 2.000 €
- Contratar un seguro de hogar
- Contratar un seguro de vida
- Contratar un plan de pensiones
- Más detalles sobre bonificaciones:
Bankinter te da la opción de bonificar el interés de tu Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable de la siguiente manera:
- Contratar la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nomina de Bankinter: -0,30 puntos
- Contratar con Bankinter un seguro de vida por el 100% del importe de la hipoteca: - 0,60 puntos
- Contratar con Bankinter un seguro de hogar con una cobertura mínima de 30.000 euros y un capital de continente que equivalga al valor de tasación de la vivienda: -0,10 puntos.
- Contratar un plan de pensiones o un EPSV con Bankinter y realizar una aportación mínima de 600€ al año: -0,10 puntos.
- Comisión de amortización anticipada parcial (3 primeros años): 0,25%
- Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 0,25%
- Descripción de comisiones de cancelación:
Bankinter te permitirá escoger entre las dos comisiones por amortización anticipada que permite la ley:
- Pagar una comisión del 0,25% dentro de los tres primeros años del préstamo (y, después, nada).
- Rebajar la cifra a un 0,15% en los cinco primeros años (a partir de lo cual no te aplicarán ningún cargo extra).
Intereses y plazos de la Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable de Bankinter
- Interés inicial: 2,50%
- Plazo de interés inicial: 1 año
- Resto de años: euribor + 0,75%
- TAE: 5,27%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Noviembre de 2023: 4.16%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.75%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5.27%. La cuota mensual durante los 30 años será de 790,24€. El importe total adeudado será de 284.487,05€. Coste total del préstamo: 84.487,05€. Intereses: 84.487,05€ Sistema de amortización francés.
- Interés inicial: 3,80%
- Plazo de interés inicial: 1 año
- Resto de años: euribor + 2,05%
- TAE: 6,35%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Noviembre de 2023: 4.16%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 3.8%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+2.05%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 6.35%. La cuota mensual durante los 30 años será de 931,91€. El importe total adeudado será de 335.489,29€. Coste total del préstamo: 135.489,29€. Intereses: 135.489,29€ Sistema de amortización francés.
Descripción de la Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable de Bankinter
Con la Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable de Bankinter podrás financiar la compra de una vivienda habitual o de una segunda residencia. Eso sí, esta hipoteca está diseñada para quienes elijan una casa respetuosa con el medioambiente, a quienes premiará con una ventaja con la que no cuenta su Hipoteca Variable tradicional: no tendrán que pagar comisión de apertura, lo que les permitirá ahorrar los 500 euros que Bankinter cobra por este concepto.
En concreto, esta hipoteca verde de Bankinter está pensada para financiar un perfil muy concreto de inmuebles: viviendas nuevas con un informe de tasación con calificación energética A o vivienda usadas o rehabilitadas con un informe de tasación con calificación energética A o B.
Por lo demás, con la Hipoteca Casa Eficiente de Bankinter la entidad te concederá un préstamo de hasta el 80% del valor del inmueble hipotecado si es para una primera vivienda, o de hasta el 60% si es la segunda vivienda, y, a cambio, te pedirá que abones unos intereses.
Esta oferta entra dentro de la categoría de las hipotecas variables, así que no siempre pagarás lo mismo. Durante el primer año, te aplicarán un TIN (Tipo de Interés Nominal) del 2,5% fijo, pero a partir de entonces te darán un diferencial del 0,75% al que se le sumará el valor del euríbor.
Eso sí, para poder contratar esta hipoteca variable de Bankinter con estas condiciones, tendrás que bonificar el interés cumpliendo con algunos requisitos de vinculación:
- Tener la Cuenta Nómina, la Cuenta Profesional o la Cuenta No-Nómina: -0,30 puntos porcentuales.
- Contratar un seguro de hogar: 0,10 puntos.
- Firmar un seguro de vida: -0,60 puntos.
- Mantener vigente un plan de pensiones al que habrá que realizar aportaciones mínimas de 600€ al año: -0,10 puntos.
La bonificación máxima es de 1,3 puntos porcentuales. Además de cumplir con estos requisitos, tendrás que domiciliar unos ingresos de al menos 2.000€ al mes.
En cuanto a sus demás características, cabe destacar que:
- El plazo de amortización máximo es de 30 años.
- Te permite conseguir entre 30.000 800.000 euros.
- En caso de amortización anticipada, tendrás que pagar una comisión, y podrás pactar con la entidad cuál es estas dos fórmulas te aplica: pagar un 0,25% durante los tres primeros años y, después, no pagar nada; o pagar un 0,15% durante los cinco primeros años y, después, no pagar nada.
El proceso de contratación de esta hipoteca se puede llevar a cabo por Internet o en oficinas de la entidad.
