Hipoteca Variable de Bankinter
Condiciones de la Hipoteca Variable de Bankinter
Información de la Hipoteca Variable de Bankinter
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 80%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 75 años
- Importe mínimo concedido: 30.000 €
- Importe máximo concedido: 800.000 €
- Domiciliar la nómina
- Tener ingresos mínimos de 2.000 €
- Contratar un seguro de hogar
- Contratar un seguro de vida
- Contratar un plan de pensiones
- Comisión de amortización anticipada parcial (3 primeros años): 0,25%
- Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 0,25%
- Descripción de comisiones de cancelación:
Con la Hipoteca Variable de Bankinter tendrás que pagar una comisión por amortización anticipada si decides devolver tu préstamo antes de tiempo (o parte de él). En este caso, Bankinter te permitirá escoger entre las dos fórmulas que permite la ley:
- Pagar una comisión del 0,25% dentro de los tres primeros años del préstamo (y, después, nada).
- Rebajar la cifra a un 0,15% en los cinco primeros años (a partir de lo cual no te aplicarán ningún cargo extra).
Intereses y plazos de la Hipoteca Variable de Bankinter
- Interés inicial: 2,50%
- Plazo de interés inicial: 1 año
- Resto de años: euribor + 0,75%
- TAE: 5,30%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2023: 4.16%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.75%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5.3%. La cuota mensual durante los 30 años será de 792,22€. El importe total adeudado será de 285.198,26€. Coste total del préstamo: 85.198,26€. Intereses: 84.698,26€ Sistema de amortización francés.
- Interés inicial: 3,80%
- Plazo de interés inicial: 1 año
- Resto de años: euribor + 2,05%
- TAE: 6,39%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Octubre de 2023: 4.16%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 3.8%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+2.05%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 6.39%. La cuota mensual durante los 30 años será de 934,24€. El importe total adeudado será de 336.328,02€. Coste total del préstamo: 136.328,02€. Intereses: 135.828,02€ Sistema de amortización francés.
Descripción de la Hipoteca Variable de Bankinter
La Hipoteca Variable de Bankinter es un préstamo diseñado para la compra de una vivienda que aplica un interés de tipo variable. Es decir, un interés compuesto por dos elementos: el euríbor (que se revisa año a año y que puede hacer que tu cuota baje o suba) y un diferencial, que es un porcentaje que se mantiene fijo durante toda la vida de la hipoteca. En este caso, la Hipoteca Variable de Bankinter tiene un interés fijo de 2,5% TIN (Tipo de Interés Nominal) durante el primer año. Después de este periodo, pagarás un diferencial del 0,75% al que se sumará lo que marque el euríbor.
Este préstamo te permitirá financiar hasta el 80% del importe más bajo entre el valor de tasación y el valor de venta de la casa que desees comprar. Si se trata de una segunda residencia, la entidad te proporcionará financiación de hasta el 60%.
Para poder contratar esta Hipoteca Variable de Bankinter con estas condiciones, tendrás que cumplir una serie de requisitos fundamentales para que el interés de la oferta tenga varias bonificaciones:
-Tener la Cuenta Nómina, la Cuenta Profesional o la Cuenta No-Nómina: -0,30 puntos porcentuales.
-Contratar un seguro de hogar: 0,10 puntos.
-Firmar un seguro de vida: -0,60 puntos.
-Mantener vigente un plan de pensiones al que habrá que realizar aportaciones mínimas de 600€ al año: -0,10 puntos.
En caso de no cumplir los requisitos de vinculación, el tipo fijo sería del 3,80% y el interés variable sería del euríbor+2,05%.
Esta Hipoteca Variable de Bankinter puede contratarse por un plazo de amortización de hasta 30 años.
En lo que respecta a sus comisiones, la Hipoteca Variable de Bankinter tiene una comisión de apertura de 500€. Además, en caso de amortización anticipada (es decir, de que decidas devolver tu deuda, o parte de ella, antes de tiempo), tendrás que pagar una comisión, pero podrás pactar con la entidad cuál es estas dos fórmulas te aplica:
- Pagar un 0,25% durante los tres primeros años y, después, no pagar nada.
- Pagar un 0,15% durante los cinco primeros años y, después, no pagar nada.
