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Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente de ABANCA

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5,5/10
Actualizado el 15 de febrero de 2024 por Pedro Ruiz, experto en finanzas personales.

Condiciones de la Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente de ABANCA

Información para un préstamo de 150.000 €
Cumpliendo requisitos
503 €/mes
Primer año
Interés el primer año:1,30%
Interés resto de años:e+ 0,60%
TAE desde:5,68%
Sin cumplir requisitos
585 €/mes
Primer año
Interés el primer año:2,40%
Interés resto de años:e+ 1,60%
TAE desde:5,57%
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 1.3%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.6%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5.68%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 585,91€. El importe total adeudado será de 175.773,52€. Coste total del préstamo: 25.773,52€. Intereses: 25.773,52€ Sistema de amortización francés.

Información de la Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente de ABANCA

  • Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
  • Contratable online: no
  • Máximo concedido: 80%
  • Edad mínima de contratación: 18 años
  • Edad máxima de contratación: 70 años

Para conseguir la mejor oferta, tendrás que:
  • Domiciliar la nómina
  • Tener ingresos mínimos de 600 €
  • Contratar un seguro de hogar
  • Contratar un seguro de vida
  • Contratar un seguro de protección de pagos
  • Usar una tarjeta de débito/crédito
  • Contratar un plan de pensiones

Comisión de apertura: sin comisión de apertura
Comisiones de cancelación:
  • Comisión de amortización anticipada parcial (3 primeros años): 0,25%
  • Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 0,25%

Intereses y plazos de la Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente de ABANCA

Cumpliendo requisitos:
  • Interés inicial: 1,30%
  • Plazo de interés inicial: 1 año
  • Resto de años: euribor + 0,60%
  • TAE: 5,68%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 1.3%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.6%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5.68%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 585,91€. El importe total adeudado será de 175.773,52€. Coste total del préstamo: 25.773,52€. Intereses: 25.773,52€ Sistema de amortización francés.

Sin cumplir requisitos:
  • Interés inicial: 2,40%
  • Plazo de interés inicial: 1 año
  • Resto de años: euribor + 1,60%
  • TAE: 5,57%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.4%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1.6%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 5.57%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 665,4€. El importe total adeudado será de 199.618,77€. Coste total del préstamo: 49.618,77€. Intereses: 49.618,77€ Sistema de amortización francés.

Descripción de la Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente de ABANCA

La Hipoteca Mari Carmen para vivienda eficiente de Abanca es un préstamo hipotecario especialmente diseñado para viviendas responsables con el medio ambiente: esto es, que la entidad solo las concede cuando se va a comprar una vivienda con una alta calificación energética, es decir, que tenga una nota A o B en el certificado energético.

La principal ventaja de la Hipoteca Mari Carmen para vivienda eficiente de Abanca, y del resto de hipotecas verdes, es que permiten al cliente beneficiarse de unos precios más bajos que los de otras hipotecas dentro de la misma entidad. En este caso, el banco de origen gallego tiene estipulados dos precios diferentes en función de si el cliente quiere vincularse más o menos, que son:

Precio con la máxima bonificación: se parte de un tipo de interés fijo de salida del 1,3% y en adelante euríbor+0,6%. En cambio, en la versión ‘normal’ de la Hipoteca variable de Abanca, el tipo fijo de salida es del 1,4%.

Precio sin bonificación: tiene un tipo de interés fijo de salida del 2,4% y en los siguientes años es de euríbor+1,60%. En este caso, no hay diferencia con la hipoteca variable ‘normal’ de Abanca sin bonificación.

Eso sí, debes saber que no solo tienes esas dos opciones, ya que la forma que tiene Abanca de bonificarte es que cada vez que vas cumpliendo un requisito diferente te resta un porcentaje del diferencial hasta que, ya sí, si cumples con todos, llegas a la bonificación máxima. Los requisitos que deberás ir cumpliendo son:

  • Domiciliar la nómina: si traes tus ingresos a Abanca, la entidad te recompensará por su cuantía, de tal manera que si es entre 600 y 2.500€ en un pago único tienes una bonificación de 0,20 puntos. - - Para conseguir una bonificación de 0,40 puntos, el banco te exige que, además de ingresar esa cantidad, contrates un seguro de protección de pagos o que la nómina supere los 2.500€ en un pago único o los 3.500€ en pagos diferentes.
  • Contratar un seguro de vida te reporta una bonificación de 0,25 puntos.
  • Contratar un seguro de hogar reducirá el interés que pagas en 0,20 puntos.
  • Si realizas 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad o un gasto por valor de 2.500€ al año o más, la bonificación es del 0,15 puntos.

En cuanto al resto de características de la Hipoteca Mari Carmen para vivienda eficiente de Abanca te interesará saber que solo te financiará hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de la vivienda, el más bajo de los dos, y que podrás devolverlo hasta en 30 años.

Por su parte, la hipoteca verde de la entidad gallega no tiene comisión de apertura, pero si tiene comisión por amortización anticipada cuyo coste puedes elegir al firmar la hipoteca; ambos son el máximo permitido por ley:

  • Pagar un 0,25% durante los tres primeros años y, después, no pagar nada
  • Pagar un 0,15% durante los cinco primeros años y, después, no pagar nada.
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Opiniones sobre la Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente de ABANCA

Valoración de Kelisto
5.5/ 10
  • TAE (Tasa Anual Equivalente)
    5/10
  • Productos/Servicios a contratar para lograr máxima bonificación
    5/10
  • Promociones
    8/10

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Ordenado por: Valoración de Kelisto
VARIABLE 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
1,60%
2,10%
e+0,60%
e+1,10%
4,53%
4,77%
525€/mes
562€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 1.6%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.6%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.53%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 606,98€. El importe total adeudado será de 182.093,34€. Coste total del préstamo: 32.093,34€. Intereses: 32.093,34€ Sistema de amortización francés.

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