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Hipoteca Mari Carmen Plus de ABANCA

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6,5/10
Actualizado el 5 de febrero de 2024 por Pedro Ruiz, experto en finanzas personales.

Condiciones de la Hipoteca Mari Carmen Plus de ABANCA

Información para un préstamo de 150.000 €
Cumpliendo requisitos
593 €/mes
Primer año
Interés el primer año:2,50%
Interés resto de años:e+ 1,00%
TAE desde:6,30%
Sin cumplir requisitos
674 €/mes
Primer año
Interés el primer año:3,50%
Interés resto de años:e+ 2,00%
TAE desde:6,22%
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 6.3%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,93€. El importe total adeudado será de 201.877,53€. Coste total del préstamo: 51.877,53€. Intereses: 51.877,53€ Sistema de amortización francés.

Información de la Hipoteca Mari Carmen Plus de ABANCA

  • Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
  • Contratable online:
  • Máximo concedido: 80%
  • Edad mínima de contratación: 18 años
  • Edad máxima de contratación: 75 años

Para conseguir la mejor oferta, tendrás que:
  • Domiciliar la nómina
  • Tener ingresos mínimos de 600 €
  • Contratar un seguro de hogar
  • Contratar un seguro de vida
  • Usar una tarjeta de débito/crédito
  • Más detalles sobre bonificaciones:

    La Hipoteca Mari Carmen Plus exige la nomina, contratar un seguro de vida del hogar y hacer una serie de gastos con la tarjeta para obtener la máxima bonificación. En cuanto a la nómina, Abanca permite también beneficiarse si se realiza un ingreso único de 2.500€ al mes.
    Por su parte, las exigencias para los gastos con la tarjeta incluyen 24 compras al año por un importe, al menos, de 2.500€. Por último, destacar que la tarjeta tiene un coste de 43€ al año, aunque el primero es gratuita.

Comisión de apertura: sin comisión de apertura
Comisiones de cancelación:
  • Descripción de comisiones de cancelación:

    La Hipoteca Mari Carmen Plus no tiene costes asociados a una amortización anticipada, aunque se deberán cumplir algunos requisitos:

    Cuando se encuentre al corriente en el pago de todas las obligaciones derivadas del
    mismo.
    - El banco podrá exigir que la cuantía de las amortizaciones parciales no sea inferior a
    200€.
    - Deberás avisar con una antelación mínima de cinco días, respecto de la fecha en que
    desee realizar la amortización.
    - Deberás de ingresar el importe de la amortización, y demás cantidades que procedan, en la
    cuenta asociada al préstamo.
    - Indicará por escrito si opta por reducir el plazo pactado o por reajustar las cuotas,
    manteniéndose el plazo. De no manifestar la opción de forma expresa se reajustará el
    importe de las cuotas.

Intereses y plazos de la Hipoteca Mari Carmen Plus de ABANCA

Cumpliendo requisitos:
  • Interés inicial: 2,50%
  • Plazo de interés inicial: 1 año
  • Resto de años: euribor + 1,00%
  • TAE: 6,30%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 6.3%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,93€. El importe total adeudado será de 201.877,53€. Coste total del préstamo: 51.877,53€. Intereses: 51.877,53€ Sistema de amortización francés.

Sin cumplir requisitos:
  • Interés inicial: 3,50%
  • Plazo de interés inicial: 1 año
  • Resto de años: euribor + 2,00%
  • TAE: 6,22%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 3.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+2%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 6.22%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 750,94€. El importe total adeudado será de 225.280,61€. Coste total del préstamo: 75.280,61€. Intereses: 75.280,61€ Sistema de amortización francés.

Descripción de la Hipoteca Mari Carmen Plus de ABANCA

La Hipoteca Mari Carmen Plus de Abanca es una hipoteca a tipo variable y que, como tal, tiene un interés que está referenciado al euríbor. En concreto, la entidad cobra euríbor+1% si contratas los productos y servicios necesarios para conseguir la máxima bonificación de esta oferta, o euríbor+2% si prefieres no atarte a la entidad de ninguna manera.

Ahora bien, la principal particularidad de la Hipoteca Mari Carmen Plus de Abanca-y que hace que recuerde, en parte, a una hipoteca mixta- es que pone un tope a la subida del euríbor.

Ahora bien, solo lo hace durante los cinco primeros años de vida del préstamo y, por el momento, establece este tope en el 3,5%, aunque esta cifra podría cambiar dependiendo de cómo evolucione el índice de referencia.

En la práctica, imagina que contratas la Hipoteca Mari Carmen Plus de Abanca con un diferencial del 1% (es decir, con la máxima bonificación):

  • Si el euríbor siguiera subiendo y llegara al 3%, el interés que pagarías sería del 4% (euríbor+1%).
  • En cambio, si subiera hasta el 4%, el interés que pagarías sería del 4,5% (euríbor limitado al 3,5%+1%), porque la entidad no podría cobrarte más allá del límite establecido, al menos durante los cinco años de aplicación de esta ventaja especial.

En cuanto al resto de características de esta hipoteca de Abanca con límite al euríbor, aplica un interés fijo de salida durante los primeros 12 meses, como suele ser habitual en este tipo de préstamos. En concreto, cobra un 2,50% TIN (Tipo de Interés Nominal) a los clientes que obtengan la máxima bonificación y un 3,50% a los que no disfruten de esa rebaja.

Para poder acogerse a la máxima bonificación -tanto en el interés fijo de salida como en el diferencia- la Hipoteca Mari Carmen Plus exige que el cliente:

  • Domicilie su nómina, pensión o ingreso recurrente: si se sitúa entre 600 y 2.500€ al mes, la rebaja que podrá conseguir será de 0,20 puntos. Si supera los 2.500€ al mes o domicilias tus seguros sociales y mantienes un saldo superior a 2.000€ en una cuenta, la bonificación será de 0,40 puntos.
  • Contrate uno o varios seguros de vida (dependiendo del número de titulares de la hipoteca) que cubran el 100% del saldo de la hipoteca: el descuento, en este caso, será de 0,25 puntos.
  • Contrate un seguro de hogar a todo riesgo (bonificación de 0,20 puntos).
  • Realice 24 compras al año con la tarjeta de crédito Visa Clásica de Abanca o compras con ella por un importe de, como mínimo, 2.500€ al año (bonificación de 0,15 puntos).

Eso sí, el coste de esta tarjeta es de 43€ al año, aunque es gratuita durante los
primeros 12 meses. Respecto al resto de características de la Hipoteca Mari Carmen Plus, este préstamo para la compra de vivienda te permitirá pedir hasta un 80% del valor de tasación o de compraventa de tu futura vivienda (el menor de los dos). El plazo máximo de amortización que podrás fijar
es de 30 años, siempre que tengas menos de 45 (en caso contrario, el plazo tendrá que ser más corto ya que no podrás terminar de pagar tu deuda más allá de los 75 años).

En lo relativo a sus comisiones, esta hipoteca variable de Abanca con tope al euríbor no te cobrará nada por la apertura, modificación de condiciones (o novación) ni por reembolso anticipado (total o parcial). Ahora bien, la cuenta bancaria asociada a esta hipoteca sí tiene costes de mantenimiento (31€ al trimestre o 124€ al año) y la tarjeta de crédito, en caso de que decidas pedirla, también (43€ al año, salvo el primero, que es gratis).

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Opiniones sobre la Hipoteca Mari Carmen Plus de ABANCA

Valoración de Kelisto
6.5/ 10
  • TAE (Tasa Anual Equivalente)
    5/10
  • Productos/Servicios a contratar para lograr máxima bonificación
    8/10
  • Promociones
    8/10

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TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 1.6%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.6%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.53%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 606,98€. El importe total adeudado será de 182.093,34€. Coste total del préstamo: 32.093,34€. Intereses: 32.093,34€ Sistema de amortización francés.

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