Plazos | TIN primer año desde | Resto de años desde | TAE desde | Cuota desde |
---|---|---|---|---|
Hasta 30 años | 2,50% | e+1,00% | 6,30% | 593€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Junio de 2024: 3,650%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2,5%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+1%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 6,3%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 592,68€. El importe total adeudado será de 213.365,29€. Coste total del préstamo: 63.365,29€. Intereses: 63.365,29€ Sistema de amortización francés. |
Plazos | TIN primer año desde | Resto de años desde | TAE desde | Cuota desde |
---|---|---|---|---|
Hasta 30 años | 3,50% | e+2,00% | 6,22% | 674€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Junio de 2024: 3,650%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 3,5%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+2%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 6,3%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 673,57€. El importe total adeudado será de 242.484,13€. Coste total del préstamo: 92.484,13€. Intereses: 92.484,13€ Sistema de amortización francés. |
sí
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La Hipoteca Mari Carmen Plus exige la nomina, contratar un seguro de vida del hogar y hacer una serie de gastos con la tarjeta para obtener la máxima bonificación. En cuanto a la nómina, Abanca permite también beneficiarse si se realiza un ingreso único de 2.500€ al mes.
Por su parte, las exigencias para los gastos con la tarjeta incluyen 24 compras al año por un importe, al menos, de 2.500€. Por último, destacar que la tarjeta tiene un coste de 43€ al año, aunque el primero es gratuita.
La Hipoteca Mari Carmen Plus no tiene costes asociados a una amortización anticipada, aunque se deberán cumplir algunos requisitos:
Cuando se encuentre al corriente en el pago de todas las obligaciones derivadas del
mismo.
- El banco podrá exigir que la cuantía de las amortizaciones parciales no sea inferior a
200€.
- Deberás avisar con una antelación mínima de cinco días, respecto de la fecha en que
desee realizar la amortización.
- Deberás de ingresar el importe de la amortización, y demás cantidades que procedan, en la
cuenta asociada al préstamo.
- Indicará por escrito si opta por reducir el plazo pactado o por reajustar las cuotas,
manteniéndose el plazo. De no manifestar la opción de forma expresa se reajustará el
importe de las cuotas.
La Hipoteca Mari Carmen Plus de Abanca es una hipoteca a tipo variable y que, como tal, tiene un interés que está referenciado al euríbor. En concreto, la entidad cobra euríbor+1% si contratas los productos y servicios necesarios para conseguir la máxima bonificación de esta oferta, o euríbor+2% si prefieres no atarte a la entidad de ninguna manera.
Ahora bien, la principal particularidad de la Hipoteca Mari Carmen Plus de Abanca-y que hace que recuerde, en parte, a una hipoteca mixta- es que pone un tope a la subida del euríbor.
Ahora bien, solo lo hace durante los cinco primeros años de vida del préstamo y, por el momento, establece este tope en el 3,5%, aunque esta cifra podría cambiar dependiendo de cómo evolucione el índice de referencia.
En la práctica, imagina que contratas la Hipoteca Mari Carmen Plus de Abanca con un diferencial del 1% (es decir, con la máxima bonificación):
En cuanto al resto de características de esta hipoteca de Abanca con límite al euríbor, aplica un interés fijo de salida durante los primeros 12 meses, como suele ser habitual en este tipo de préstamos. En concreto, cobra un 2,50% TIN (Tipo de Interés Nominal) a los clientes que obtengan la máxima bonificación y un 3,50% a los que no disfruten de esa rebaja.
Para poder acogerse a la máxima bonificación -tanto en el interés fijo de salida como en el diferencia- la Hipoteca Mari Carmen Plus exige que el cliente:
Eso sí, el coste de esta tarjeta es de 43€ al año, aunque es gratuita durante los
primeros 12 meses. Respecto al resto de características de la Hipoteca Mari Carmen Plus, este préstamo para la compra de vivienda te permitirá pedir hasta un 80% del valor de tasación o de compraventa de tu futura vivienda (el menor de los dos). El plazo máximo de amortización que podrás fijar
es de 30 años, siempre que tengas menos de 45 (en caso contrario, el plazo tendrá que ser más corto ya que no podrás terminar de pagar tu deuda más allá de los 75 años).
En lo relativo a sus comisiones, esta hipoteca variable de Abanca con tope al euríbor no te cobrará nada por la apertura, modificación de condiciones (o novación) ni por reembolso anticipado (total o parcial). Ahora bien, la cuenta bancaria asociada a esta hipoteca sí tiene costes de mantenimiento (31€ al trimestre o 124€ al año) y la tarjeta de crédito, en caso de que decidas pedirla, también (43€ al año, salvo el primero, que es gratis).
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