Hipoteca Fija de BBVA
Condiciones de la Hipoteca Fija de BBVA
Información de la Hipoteca Fija de BBVA
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 80%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 70 años
- Importe mínimo concedido: 40.000 €
- Importe máximo concedido: 2.000.000 €
- Domiciliar la nómina
- Tener ingresos mínimos de 600 €
- Contratar un seguro de hogar
- Contratar un seguro de protección de pagos
- Más detalles sobre bonificaciones:
Tu TIN puede reducirse en un punto porcentual si estás dispuesto a abrir una cuenta de BBVA y domiciliar tu nómina. Esta debe tener un importe mínimo de 600 euros al mes. Si lo que ingresas es una pensión, el tope más bajo está en 300 euros. Además, la rebaja depende de que contrates una póliza multirriesgo de hogar y otro de protección de pagos.
BBVA te dejará un plazo de seis meses para que cumplas con estos requisitos. De no hacerlo, el interés de su hipoteca fija subiría un punto porcentual.
- Comisión de amortización anticipada parcial (10 primeros años): 2,00%
- Comisión de amortización anticipada parcial (a partir del año 11): 1,50%
- Comisión de amortización anticipada total (10 primeros años): 2,00%
- Comisión de amortización anticipada total (a partir del año 11): 1,50%
Intereses y plazos de la Hipoteca Fija de BBVA
- TIN: 2,90%
- TAE: 3,61%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 15 años (180 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 2.9% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.61%. La cuota mensual durante los 15 años será de 1.371,56€. El importe total adeudado será de 246.881,65€. Coste total del préstamo: 46.881,65€. Intereses: 46.881,65€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,90%
- TAE: 4,40%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 15 años (180 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.9% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.4%. La cuota mensual durante los 15 años será de 1.469,37€. El importe total adeudado será de 264.487,21€. Coste total del préstamo: 64.487,21€. Intereses: 64.487,21€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,00%
- TAE: 3,70%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 20 años (240 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.7%. La cuota mensual durante los 20 años será de 1.109,2€. El importe total adeudado será de 266.206,85€. Coste total del préstamo: 66.206,85€. Intereses: 66.206,85€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 4,00%
- TAE: 4,49%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 20 años (240 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 4% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.49%. La cuota mensual durante los 20 años será de 1.211,96€. El importe total adeudado será de 290.870,56€. Coste total del préstamo: 90.870,56€. Intereses: 90.870,56€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,00%
- TAE: 3,73%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.73%. La cuota mensual durante los 25 años será de 948,42€. El importe total adeudado será de 284.526,79€. Coste total del préstamo: 84.526,79€. Intereses: 84.526,79€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 4,00%
- TAE: 4,48%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 4% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.48%. La cuota mensual durante los 25 años será de 1.055,67€. El importe total adeudado será de 316.702,1€. Coste total del préstamo: 116.702,1€. Intereses: 116.702,1€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 3,00%
- TAE: 3,80%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.8%. La cuota mensual durante los 30 años será de 843,21€. El importe total adeudado será de 303.554,9€. Coste total del préstamo: 103.554,9€. Intereses: 103.554,9€ Sistema de amortización francés.
- TIN: 4,00%
- TAE: 4,46%
- Ejemplo representativo:
Calculado para un préstamo de 200.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 4% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.46%. La cuota mensual durante los 30 años será de 954,83€. El importe total adeudado será de 343.739,01€. Coste total del préstamo: 143.739,01€. Intereses: 143.739,01€ Sistema de amortización francés.
Descripción de la Hipoteca Fija de BBVA
La Hipoteca Fija BBVA te servirá para conseguir un adelanto de dinero que cubra hasta un 80% del valor de tasación de la casa que quieras comprar –hasta un 70% si fuera segunda residencia-. Este préstamo, destinado exclusivamente a la adquisición de un inmueble, tendrá que irse devolviendo en cuotas mensuales a decidir por el propio cliente. De hecho, tendrás de 10 a 30 años para saldar tu deuda, con una restricción: al terminar de pagar el dinero, no podrás superar los 70 años. Eso quiere decir que si, por ejemplo, tuvieras 50 años en el momento de la contratación, el plazo máximo a escoger será de 20 años.
Como indica su nombre, esta es una hipoteca a plazo fijo, por lo que los intereses que tendrás que pagar al banco –en definitiva, el precio de la oferta- no cambiarán de un año para otro ni dependerán de valores variables como el euríbor. Según el periodo que establezcas, este es el TIN (Tipo de Interés Nominal) de esta oferta:
- Hasta 15 años: 2,9%.
- Entre 16 y 30 años: 3%.
Este TIN es el más bajo asociado a esta oferta, pero tiene truco ya que tendrás que cumplir algunos requisitos de vinculación: domiciliar tu nómina en una cuenta de BBVA, con un importe mínimo de 600 euros -300 euros en caso de que ingreses una pensión-, contratar un seguro de hogar multirriesgo a través de la entidad y contratar un seguro de protección de pagos. Si no se dieran estas condiciones, el TIN subirá un punto porcentual, aunque la entidad te dejará un plazo de seis meses para que puedas cumplir con todos estos requisitos.
Aunque los costes de los productos vinculados son un requisito a tener en cuenta, una de las ventajas de la Hipoteca Fija BBVA es que no tendrás que abonar ninguna comisión por la apertura de la Hipoteca Fija de BBVA. Sin embargo, si qué tendrás que pagar en caso de que decidieras amortizar tu deuda anticipadamente y, por tanto, solicites la cancelación sin que haya cumplido el vencimiento del préstamo.
