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Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander

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5,5/10
Actualizado el 15 de febrero de 2024 por Pedro Ruiz, experto en finanzas personales.

Condiciones de la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander

Información para un préstamo de 150.000 €
Cumpliendo requisitos
593 €/mes
Primeros 2,5 años
Interés primeros 2,5 años:2,50%
Interés resto de años:e+ 0,87%
TAE desde:4,74%
Sin cumplir requisitos
682 €/mes
Primeros 2,5 años
Interés primeros 2,5 años:3,60%
Interés resto de años:e+ 1,97%
TAE desde:5,47%
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante los 2,5 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.87%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.74%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,93€. El importe total adeudado será de 201.877,53€. Coste total del préstamo: 51.877,53€. Intereses: 51.877,53€ Sistema de amortización francés.

Información de la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander

  • Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
  • Contratable online: no
  • Máximo concedido: 80%
  • Edad mínima de contratación: 18 años
  • Edad máxima de contratación: 70 años

Para conseguir la mejor oferta, tendrás que:
  • Domiciliar la nómina
  • Tener ingresos mínimos de 600 €
  • Domiciliar recibos
  • Contratar un seguro de hogar
  • Contratar un seguro de vida
  • Contratar un seguro de protección de pagos
  • Usar una tarjeta de débito/crédito

Comisión de apertura: sin comisión de apertura
Comisiones de cancelación:
  • Comisión de amortización anticipada parcial (3 primeros años): 2,00%
  • Comisión de amortización anticipada total (3 primeros años): 2,00%

Intereses y plazos de la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander

Cumpliendo requisitos:
  • Interés inicial: 2,70%
  • Plazo de interés inicial: 9,5 años
  • Resto de años: euribor + 0,79%
  • TAE: 4,01%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante los 9,5 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2.7%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.79%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.01%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 688,13€. El importe total adeudado será de 206.439,96€. Coste total del préstamo: 56.439,96€. Intereses: 56.439,96€ Sistema de amortización francés.

Sin cumplir requisitos:
  • Interés inicial: 3,80%
  • Plazo de interés inicial: 9,5 años
  • Resto de años: euribor + 1,89%
  • TAE: 4,72%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante los 9,5 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2.7%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.79%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.01%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 688,13€. El importe total adeudado será de 206.439,96€. Coste total del préstamo: 56.439,96€. Intereses: 56.439,96€ Sistema de amortización francés.

Cumpliendo requisitos:
  • Interés inicial: 2,50%
  • Plazo de interés inicial: 2,5 años
  • Resto de años: euribor + 0,87%
  • TAE: 4,74%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante los 2,5 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.87%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.74%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,93€. El importe total adeudado será de 201.877,53€. Coste total del préstamo: 51.877,53€. Intereses: 51.877,53€ Sistema de amortización francés.

Sin cumplir requisitos:
  • Interés inicial: 3,60%
  • Plazo de interés inicial: 2,5 años
  • Resto de años: euribor + 1,97%
  • TAE: 5,47%
  • Ejemplo representativo:

    Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante los 2,5 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.87%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.74%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,93€. El importe total adeudado será de 201.877,53€. Coste total del préstamo: 51.877,53€. Intereses: 51.877,53€ Sistema de amortización francés.

Descripción de la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander

La Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander es un préstamo hipotecario con el que podrás financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos) de la vivienda que desees adquirir que combina las características de una hipoteca fija y una variable: en concreto, durante los primeros años (la entidad te permite elegir entre dos años y medio o nueve años y medio) tu cuota será siempre la misma, mientras que, para el resto de los años, la cuota variará junto con el euríbor.

En este caso, la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander tiene una particularidad respecto a otras similares en cuanto al período a tipo fijo, ya que está configurado en dos partes:

  • Los primeros seis meses, en los que pagarás un tipo bonificado.
    • Y el resto de los años elegidos, en los que, o bien seguirás pagando un tipo bonificado, o uno más elevado, en función de si cumples o no con los siguientes requisitos, ya que te reducen la cuota hasta un máximo de un 1,10%.

Conseguir la máxima bonificación que ofrece la hipoteca mixta de Banco Santander está condicionado a que cumplas con ciertos requisitos:

  • Si domicilias una nómina de al menos 600€, la prestación por desempleo (300€) o domicilias el pago a la Seguridad Social, si eres autónomo, la cuota se reduce en 0,50 puntos básicos.
  • Si usas hasta seis veces la tarjeta de crédito Santander en tres meses, la reducción es del 0,05%.
  • Tener contratado alguno de los seguros de la entidad te permitirá reducir la cuota en 0,1 puntos por cada 100 € de prima anual, hasta un máximo de un 1%.
  • Conseguirás un 0,2% adicional si contratas una alarma con Movistar Prosegur.
  • Si además aportas un certificado de eficiencia, podrás sumar a tu bonificación 0,1% más, pudiendo llegar a un total de bonificación del 1,1%.

Así, finalmente, según elijas los requisitos que quieres o puedes cumplir podrás conseguir reducir el interés que pagas de la siguiente manera:

  • Si optas por la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander con dos años y medio fijos, el interés inicial en los primeros seis meses es del 2,6% TIN (Tipo de Interés Nominal) y los otros dos años siguientes al 2,5% TIN. Por último, el tipo variable durante el resto de los años será de euríbor+0,87%. Si no cumples ninguna condición, el interés inicial se mantiene, pero después sube al 3,6% TIN y el variable a euríbor+1,97%.
  • Si eliges la opción de nueve años y medio a tipo fijo, pagarás un 2,8% TIN los seis primeros meses, después durante nueve años siguientes un 2,7% TIN, el tipo variable será del e+0,79%. Si decides no cumplir con los requisitos anteriores, de nuevo, el primer interés se mantiene y, tanto el siguiente fijo como el variable, se elevan en hasta el 3,8% y el e+1,89%, respectivamente.

Finalmente, debes saber que la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander no te cobrará nada en concepto de comisión de apertura, aunque sí que podría hacerlo si amortizas el capital antes del plazo pactado.

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Opiniones sobre la Hipoteca Mixta Bonificada de Banco Santander

Valoración de Kelisto
5.5/ 10
  • TAE (Tasa Anual Equivalente)
    5/10
  • Productos/Servicios a contratar para lograr máxima bonificación
    5/10
  • Promociones
    8/10

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613€/mes
654€/mes
TIN 10 años desde
Resto de años desde
TAE desde
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante los diez primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2.76%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.55%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.84%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 692,73€. El importe total adeudado será de 207.820,32€. Coste total del préstamo: 57.820,32€. Intereses: 57.820,32€ Sistema de amortización francés.

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