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Hipotecas de COINC

Compara las hipotecas de COINC en febrero de 2024.

Compara las hipotecas de COINC en febrero de 2024.

Encuentra las mejores hipotecas de COINC

Ofertas de hipotecas fijas para un préstamo de 150.000 €
Ordenado por: TAE
FIJA 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
3,20%
3,60%
3,20%
3,60%
3,44%
3,89%
649€/mes
682€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
Analiza mi caso
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 30 años (360 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.2% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.44%. La cuota mensual durante los 30 años será de 648,7€. El importe total adeudado será de 233.532,11€. Coste total del préstamo: 83.532,11€. Intereses: 83.532,11€ Sistema de amortización francés.
FIJA 25 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
3,20%
3,60%
3,20%
3,60%
3,45%
3,91%
727€/mes
759€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.2% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.45%. La cuota mensual durante los 25 años será de 727,02€. El importe total adeudado será de 218.105,54€. Coste total del préstamo: 68.105,54€. Intereses: 68.105,54€ Sistema de amortización francés.
FIJA 20 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
3,20%
3,60%
3,20%
3,60%
3,46%
3,92%
847€/mes
878€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 20 años (240 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.2% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.46%. La cuota mensual durante los 20 años será de 846,99€. El importe total adeudado será de 203.278,62€. Coste total del préstamo: 53.278,62€. Intereses: 53.278,62€ Sistema de amortización francés.
FIJA 15 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
3,20%
3,60%
3,20%
3,60%
3,47%
3,94%
1.050€/mes
1.080€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 15 años (180 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.2% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.47%. La cuota mensual durante los 15 años será de 1.050,36€. El importe total adeudado será de 189.065,12€. Coste total del préstamo: 39.065,12€. Intereses: 39.065,12€ Sistema de amortización francés.
FIJA 10 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
3,20%
3,60%
3,20%
3,60%
3,49%
3,96%
1.462€/mes
1.490€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 10 años (120 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. El préstamo tiene un Tipo de Interés Fijo (TIN) del 3.2% que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3.49%. La cuota mensual durante los 10 años será de 1.462,3€. El importe total adeudado será de 175.476,04€. Coste total del préstamo: 25.476,04€. Intereses: 25.476,04€ Sistema de amortización francés.
Ofertas de hipotecas variables para un préstamo de 150.000 €
Ordenado por: TAE
VARIABLE 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,50%
2,90%
e+0,75%
e+1,15%
4,46%
4,92%
593€/mes
624€/mes
TIN primer año desde
Resto de años desde
TAE desde
Cuota
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Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo variable referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Enero de 2024: 3.609%). Durante el primer año se cobra un tipo fijo de salida del 2.5%, que se aplica si el cliente consigue la máxima bonificación. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0.75%. La TAE (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4.46%. La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 672,93€. El importe total adeudado será de 201.877,53€. Coste total del préstamo: 51.877,53€. Intereses: 51.877,53€ Sistema de amortización francés.

Todo sobre las hipotecas de COINC

Por si dar con la casa de tus sueños no fuera una decisión difícil, los trámites se complican al intentar elegir el mejor producto de financiación. Una opción son las hipotecas de COINC, la banca online de Bankinter, que te ofrecen un adelanto del dinero que te falte para comprar tu futuro hogar.

En el catálogo de hipotecas de COINC encontrarás los dos tipos más contratados: las fijas y las variables. Ambos funcionan de forma similar, aunque difieren en el tipo de interés que se aplicará a la deuda de los titulares del préstamo.

Hipoteca de COINC: ¿qué condiciones tiene?

Las hipotecas variables de COINC han sido durante muchos años el tipo de hipoteca más contratada en España. Estas se caracterizan por tener un interés compuesto en el que intervienen un índice de referencia (el euríbor) y un diferencial fijado por la entidad. Como el primero es un tipo que cambia periódicamente, quienes contraten una hipoteca variable de COINC tienen el riesgo de que suba mientras devuelven el préstamo, lo que impactará directamente en su cuota.

Como habrás deducido, con las hipotecas fijas de COINC el interés se establece desde el momento de la contratación y no cambiará aunque el euríbor suba. A simple vista, estos productos reducen el riesgo de los clientes, pero también suelen tener diferenciales más altos. Tradicionalmente, hipotecas fijas como las de COINC solían cobrar también más comisiones o tener condiciones más estrictas de financiación, pero estas diferencias entre ambos tipos de préstamos han ido desapareciendo.

No solo debes fijarte en el interés al decidir si las hipotecas de COINC son las que más te convienen. Por ejemplo, tendrás que asegurarte de contar con los ahorros mínimos que exige el banco y de que el porcentaje máximo de la hipoteca de COINC se corresponde con lo que necesitas. El plazo de amortización –es decir, de devolución de la deuda- también es importante para poder calcular si las cuotas te son asumibles.

¿Qué comisiones tienen las hipotecas de COINC?

También debes tener en cuenta posibles comisiones –de apertura, estudio o por el coste de algunas gestiones- o comprobar si te aplica alguna cláusula del contrato que pueda afectar a una oferta a priori atractiva. Por último, muchas entidades exigen que los titulares contraten otros productos –como un seguro de vida- para acceder a la concesión del préstamo.

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