Intereses y plazos de la Hipoteca Mixta de Bankinter
Información para un préstamo hipotecario de 150.000€
- Cumpliendo requisitos
- Sin cumplir requisitos
| Plazos | TIN inicial fijo desde | Resto de años desde | TAEVariable desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 30 años (10 fijos) | 2,79% | e+0,70% | 3,74% | 695€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Septiembre de 2024: 2,936%). Durante los 10 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2,79%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,7%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,74% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 695,04€. El importe total adeudado será de 208.512,5€. Coste total del préstamo: 58.512,5€. Intereses: 58.012,5€ Sistema de amortización francés. | ||||
Hasta 30 años (20 fijos) | 2,79% | e+0,70% | 3,43% | 695€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Septiembre de 2024: 2,936%). Durante los 20 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2,79%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,7%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,43% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 695,04€. El importe total adeudado será de 208.512,5€. Coste total del préstamo: 58.512,5€. Intereses: 58.012,5€ Sistema de amortización francés. | ||||
Hasta 30 años (15 fijos) | 2,79% | e+0,70% | 3,54% | 695€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Septiembre de 2024: 2,936%). Durante los 15 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2,79%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,7%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,54% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 695,04€. El importe total adeudado será de 208.512,5€. Coste total del préstamo: 58.512,5€. Intereses: 58.012,5€ Sistema de amortización francés. | ||||
| Plazos | TIN inicial fijo desde | Resto de años desde | TAEVariable desde | Cuota desde |
|---|---|---|---|---|
Hasta 30 años (10 fijos) | 4,09% | e+2,00% | 4,78% | 799€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Septiembre de 2024: 2,936%). Durante los 10 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 4,09%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+2%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,74% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 799,23€. El importe total adeudado será de 239.768,5€. Coste total del préstamo: 89.768,5€. Intereses: 89.268,5€ Sistema de amortización francés. | ||||
Hasta 30 años (20 fijos) | 4,09% | e+2,00% | 4,48% | 799€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Septiembre de 2024: 2,936%). Durante los 20 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 4,09%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+2%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,43% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 799,23€. El importe total adeudado será de 239.768,5€. Coste total del préstamo: 89.768,5€. Intereses: 89.268,5€ Sistema de amortización francés. | ||||
Hasta 30 años (15 fijos) | 4,09% | e+2,00% | 4,58% | 799€ |
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 500€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Septiembre de 2024: 2,936%). Durante los 15 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 4,09%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+2%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,54% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 799,23€. El importe total adeudado será de 239.768,5€. Coste total del préstamo: 89.768,5€. Intereses: 89.268,5€ Sistema de amortización francés. | ||||
Información de la Hipoteca Mixta de Bankinter
Contratar un seguro de hogar:
-0,30%.
Con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000,00 € y un capital de continente como mínimo igual al valor de tasación del inmueble
Contratar un seguro de vida:
-0,60%
Contratar un plan de pensiones:
-0,10%.
Contratarlo y y realizar una aportación mínima de 600€ al año
- Abrir la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina de Bankinter (-0,30 puntos porcentuales).
- Tipo de vivienda: oferta válida para primera y segunda vivienda
- Contratable online: sí
- Máximo concedido: 80%
- Edad mínima de contratación: 18 años
- Edad máxima de contratación: 75 años
Comisión de apertura: 500€
Comisiones de cancelación:
- Descripción de comisiones de cancelación:
Tanto en el tramo fijo como en el variable, la hipoteca mixta de Bankinter te aplicará el máximo que permite la ley:
- Tramo fijo: un 2% durante los 10 primeros años y un 1,5% a partir del undécimo.
- Tramo variable: tendrás que elegir entre: un 0,15% durante los cinco primeros años de vida de la hipoteca (y nada a partir del sexto) o un 0,25% durante los tres primeros años de vida (y nada a partir del cuarto).
Descripción de la Hipoteca Mixta de Bankinter
La hipoteca mixta de Bankinter es, como su propio nombre indica, un préstamo para la compra de vivienda en el que pagarás dos intereses distintos: uno fijo (durante los primeros años de vida de tu hipoteca) y otro variable. Ahora bien, la cifra concreta que te cobrará Bankinter dependerá de dos cuestiones: el plazo durante el cual se aplique cada uno de estos intereses (cuanto mayor sea el período fijo, más cara será la hipoteca) y si estás dispuesto a cumplir con ciertos requisitos de vinculación (o no).
Empezando por lo relativo al plazo que vayas a elegir, este será el interés que te cobre la hipoteca mixta de Bankinter:
- Si eliges un tramo fijo de hasta 20 años: 2,79% TIN, más euríbor+0,70% durante los años a tipo variable.
Estas condiciones se aplicarán si cumples con varios requisitos de vinculación:
- Abrir la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina de Bankinter
- Contratar un seguro de vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario.
- Contratar un seguro de hogar y/o plan de pensiones.
Si prefieres no hacerlo, el interés de la hipoteca mixta de Bankinter subirá, tanto en el período fijo, como en el variable: 4,09% TIN, más euríbor+2% durante los años a tipo variable.
Además, debes tener en cuenta que la hipoteca mixta de Bankinter solo está disponible para clientes que tengan unos ingresos mensuales superiores a 2.500 euros.
En lo relativo a sus comisiones, esta hipoteca mixta te cobrará:
- Comisión de apertura: 500 euros.
- Comisión por amortización anticipada total y parcial: tanto en el tramo fijo como en el variable, la hipoteca mixta de Bankinter te aplicará el máximo que permite la ley. Eso significa que si amortizas tu hipoteca antes de tiempo en el tramo fijo, la entidad te cobrará un 2% durante los 10 primeros años y un 1,5% a partir del undécimo. Y si lo haces durante el período variable, tendrás que elegir entre: un 0,15% durante los cinco primeros años de vida de la hipoteca (y nada a partir del sexto) o un 0,25% durante los tres primeros años de vida (y nada a partir del cuarto).
En cuanto al resto de sus características, la hipoteca mixta de Bankinter se puede pedir a un máximo de 30 años y te permitirá financiar hasta un 80% del valor de tasación o de compraventa de la vivienda (el menor de los dos) si se trata de una primera residencia, o hasta un 60% si se trata de la segunda.
Por último, ten en cuenta que puedes acceder a esta misma hipoteca en su versión joven -para menores de 36 años-, cuya ventaja principal es que te concederán hasta el 90% del valor de la vivienda, tomando como referencia el valor más bajo entre el precio de compraventa y el valor de tasación. Además, podrás solicitar tu hipoteca con un plazo de hasta 40 años. Puedes consultar todos los requisitos directamente en la web de la entidad.
Redactado el 22/8/2023 por Pedro Ruiz, experto en Finanzas Personales.Actualizado el 21/10/2024 por Estefanía Gonzalez, experta en Finanzas Personales.
Opiniones sobre la Hipoteca Mixta de Bankinter
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Ofertas para un préstamo hipotecario de 150.000€Ordenado por: Valoración de Kelisto
MIXTA 1 a 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,66%
3,16%
e+0,60%
e+1,10%
3,50%
3,72%
605€/mes
645€/mes
TIN 10 años desde
Resto de años desde
TAEVariable desde
Cuota
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Septiembre de 2024: 2,936%). Durante los 10 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2,66%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,6%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,5% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 685,08€. El importe total adeudado será de 205.522,7€. Coste total del préstamo: 55.522,7€. Intereses: 55.522,7€ Sistema de amortización francés.
MIXTA 1 a 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,99%
2,99%
e+0,69%
e+0,79%
4,12%
4,12%
632€/mes
632€/mes
TIN 5 años desde
Resto de años desde
TAEVariable desde
Cuota
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Septiembre de 2024: 2,936%). Durante los 5 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2,99%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,69%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 4,12% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 710,54€. El importe total adeudado será de 213.161,11€. Coste total del préstamo: 63.161,11€. Intereses: 63.161,11€ Sistema de amortización francés.
MIXTA 26 a 30 años
Cumpliendo requisitos
Sin cumplir requisitos
2,35%
2,55%
e+0,60%
e+0,80%
3,35%
3,54%
581€/mes
597€/mes
TIN 5 años desde
Resto de años desde
TAEVariable desde
Cuota
Calculado para un préstamo de 150.000€ a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales) y con una comisión de apertura de 0€. Préstamo de tipo mixto referenciado al euríbor: para este cálculo, se usa el valor del euríbor correspondiente al cierre del mes anterior (es decir, el de Septiembre de 2024: 2,936%). Durante los 5 primeros años se cobra un tipo fijo de salida del 2,35%. El resto de años, se cobra un interés variable del euríbor+0,6%. La TAEVariable (Tasa Anual Equivalente) resultante para este ejemplo será del 3,35% (la TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés). La cuota mensual durante el periodo de interés fijo será de 661,65€. El importe total adeudado será de 198.495,02€. Coste total del préstamo: 48.495,02€. Intereses: 48.495,02€ Sistema de amortización francés.
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