Hipotecas fijas: Hipoteca Open Fija (hasta 80%) de Openbank

Información sobre Hipoteca Open Fija (hasta 80%)

% Máx. concedido
80,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida No
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca
  • % Máximo concedido 80,00 %
  • Importe mín. financiado 30.000,00 €
  • Importe máx. financiado 3.000.000,00 €

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Open Fija (hasta 80%)

Contratar la Hipoteca Open Fija (hasta 80% del Valor de Tasación) de Openbank te permitirá conseguir una de las financiaciones más altas para comprar una casa -hasta un 80% de su valor de tasación- con el coste adicional de tener que pagar intereses por el adelanto de dinero. Estos se expresan bajo el concepto de TIN (Tipo de Interés Nominal) y funcionan como los de cualquier otra hipoteca fija: el usuario elige un plazo -entre cinco y 30 años, con una reducción a 25 años si lo que se adquiere es una segunda residencia- y la hipoteca aplica un interés que no depende del euríbor y que se mantendrá estático con el paso de los años.

Como ocurre con muchas otras hipotecas, conseguir el interés más bajo que ofrece la Hipoteca Open Fija de Openbank dependerá de que el cliente esté dispuesto a cumplir con dos requisitos extra: contratar un seguro de hogar y abrir una cuenta con Openbank y domiciliar tu nómina –con un importe mínimo de 900 euros- o realizar ingresos regulares equivalentes a esa cuantía. Para los préstamos compartidos entre dos, esta cantidad sube a 1.800 euros. En caso de que no quieras cumplir con estas exigencias, el interés de tu hipoteca aumentaría en 0,40 puntos porcentuales.

Cumpliendo con estos requisitos, el interés de la hipoteca fija de Openbank se quedaría en:

  • Hasta 15 años de plazo: 1,15% (135 TAE)
  • De 16 a 20 años: 1,25% (1,45% TAE)
  • De 21 a 25 años: 1,30% (1,49% TAE)
  • De 25 a 30 años: 1,35% (1,54% TAE)

No obstante, gracias a una promoción puntual que estará vigente durante todo el mes de noviembre, puedes conseguir un interés aún más bajo por la hipoteca fija de Openbank. En concreto, podrás restar 0,10 puntos al TIN que normalmente aplica la entidad si pides más de 150.000€ y:

  • Entregas la documentación necesaria en 10 días desde la fecha de solicitud.
  • Solicitas o entregas la tasación y la nota simple en 20 días a contar desde la fecha de solicitud.

Cumpliendo con estas condiciones, el interés de la hipoteca fija de Openbank se quedaría en:

  • Hasta 15 años de plazo: 1,05%
  • De 16 a 20 años: 1,15%
  • De 21 a 25 años: 1,20%
  • De 26 a 30 años: 1,25%

Podrás elegir el período al que se extenderá tu deuda y la cantidad a financiar, siempre dentro de los márgenes establecidos por la oferta. Podrás solicitar entre 30.000 y tres millones de euros y la vivienda tendrá que tener un valor mínimo de 40.000 euros sin llegar a los cuatro millones.

Cuando solicites tu Hipoteca Open Fija (hasta 80% VT), un trámite que puede hacerse online, el banco intentará valorar la concesión en el momento. Debes saber que cualquier persona mayor de edad puede ser titular de esta oferta, siempre que al sumar sus años de vida y el plazo de devolución elegido no se superen los 75.

¿Con qué costes adicionales podrías encontrarte al pedir la Hipoteca Open Fija (hasta 80% VT)? Como este producto no tiene comisiones de apertura ni de amortización anticipada parcial, no te cobrarán por activar la oferta ni tampoco si decidieras saldar parte de tu deuda –y pagar lo que quede por devolver- antes de tiempo. Eso sí, en caso de que quisieras devolver toda tu deuda anticipadamente, sí tendrías que abonar comisiones:

  • Un 2% durante los 10 primeros años.
  • Un 1,5% a partir del undécimo.

Otra ventaja es que no hay vinculación más allá de que te pidan tener una cuenta con Openbank y contratar un seguro de hogar con cobertura de incendios.

Además, si optas por esta hipoteca fija no tendrás que pagar gastos de tasación, que es el único gasto inicial que -por ley- corresponde al cliente. Eso sí, para disfrutar de esta ventaja, tendrás que aceptar hacer el trámite con la empresa que te proponga Openbank.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Open Fija (hasta 80%)

Cantidad solicitada 15 años 20 años 25 años 30 años
100.000,00 € 600,70 € mensuales 466,62 € mensuales 385,99 € mensuales 333,25 € mensuales
150.000,00 € 901,04 € mensuales 699,93 € mensuales 578,99 € mensuales 499,88 € mensuales
200.000,00 € 1.201,39 € mensuales 933,23 € mensuales 771,99 € mensuales 666,50 € mensuales
250.000,00 € 1.501,74 € mensuales 1.166,54 € mensuales 964,99 € mensuales 833,13 € mensuales
300.000,00 € 1.802,09 € mensuales 1.399,85 € mensuales 1.157,98 € mensuales 999,76 € mensuales

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