Subrogación de hipotecas de ING Direct

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ING Direct es un banco que opera a través de banca electrónica o por Internet. Pertenece al grupo holandés ING Group y opera en España desde el año 1999. Entre las principales características de este banco online está la ausencia de comisiones en prácticamente todos sus servicios financieros, entre los que se encuentre la subrogación de hipoteca.

Proceso de subrogación de una hipoteca

La subrogación de una hipoteca tiene lugar cuando un cliente de un banco con el que tiene contratado un crédito hipotecario solicita mejores condiciones en el préstamo. Si el banco no se las concede, el cliente puede acudir a otra entidad bancaria a solicitar cambiar con ellos la hipoteca. Es entonces cuando se da el caso de subrogación de hipoteca.

Normalmente el cliente debe pagar una comisión por compensación al banco donde originalmente se encontraba la hipoteca. Sin embargo, también se puede dar el caso de que la entidad decidiera igualar o mejorar la oferta de subrogación y, por tanto, mantuviese al cliente con las mejores condiciones que deseaba. A este proceso se le denomina novación.

Subrogación de una hipoteca con ING Direct

Al contrario de lo que sucede con la gran mayoría de entidades bancarias, ING Direct sí tiene publicadas las condiciones de subrogación de una hipoteca con ellos. Como suele pasar, las ventajas de la hipoteca no son exactamente idénticas a las de una hipoteca corriente con el banco. Sin embargo, siguen siendo mejores que las de la hipoteca original.

Destaca por encima de todas sus ventajas el hecho de no cobrar comisiones. ING Direct, como hace con la mayoría de sus servicios, no cobra comisión por la subrogación de una hipoteca ni por el mantenimiento de ésta, aunque advierte que es posible que el banco original sí solicite una comisión.

A nivel general, estas hipotecas de ING Direct se ofrecen a un TIN del 1,19% + Euribor a 40 años por una financiación mínima de 50.000 euros.

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