¿Cuál es el mejor simulador de hipoteca?

El simulador de hipoteca de hipoteca de Kelisto, el que te ofrece el Banco de España o el de Idealista figuran como los mejores simuladores de hipotecas que puedes utilizar actualmente. Se trata de una herramienta de cálculo financiero que te permitirá conocer las cuotas que deberás pagar cada mes en tu préstamo hipotecario en función de unos parámetros establecidos: en concreto, el capital pedido, el tipo de interés -que puede ser fijo o variable- y el plazo en el que quieres devolver el dinero. Además, algunos de ellos incluyen información adicional como los impuestos que deberás abonar o el coste de los productos contratados con la hipoteca.

La funcionalidad realmente importante en un simulador de hipoteca es que te permitirá hacer simulaciones utilizando diferentes cantidades prestadas, de intereses o variando el plazo de devolución, de tal manera que puedas encontrar la mejor opción que se adapte a tu situación financiera. Por ello, al ser una herramienta tan importante, desde Kelisto hemos querido analizar todos los simuladores de hipoteca que puedes encontrar para contarte con detalle sus fortalezas y debilidades y así puedas elegir el mejor de ellos para hacer tus cálculos.

Claves para elegir el mejor simulador de hipoteca

Que sea intuitivo, que te permita comparar diferentes opciones o te ofrezca información más allá de la cuota mensual son algunas de las claves para elegir el mejor simulador. En términos generales, los simuladores más populares ofrecen una serie de características muy similares, con las que cualquier usuario puede hacer simulaciones básicas sobre su futura hipoteca. Entre ellas, destacan principalmente la cuota mensual o el total de intereses que abonarás. 

Aun así, algunos otros también te permiten hacer comparaciones entre distintos préstamos entre distintas ofertas o te dan información detallada sobre los gastos o impuestos, lo que supone al final un valor añadido. Mientras que otros te pedirán información adicional irrelevante haciendo más tedioso el proceso. Al final, elegir un buen simulador para llevar a cabo diferentes ensayos con distintos plazos, cantidades e intereses es imprescindible para que nos podemos hacer una mejor idea tanto de la hipoteca como de la vivienda que nos podemos permitir.

Simuladores de hipotecas: ¿cuál es el mejor entre los más populares?

El número de simuladores de hipotecas ha crecido últimamente, aunque hoy en día los más populares siguen siendo los de los organismos oficiales, como el banco de España, los comparadores, como el de Kelisto, y, por supuesto, los que ofrecen los propios bancos. No obstante, debes saber que no hay ninguno que sea mejor que otro per se, ya que cada uno tiene características diferentes en función de lo que estés buscando. Así, por ejemplo, pese a que el del Banco de España es uno de los más completos, en él no podrás ver ni comparar las ofertas de otros bancos, como sí podrás hacerlo en el de Kelisto o Idealista. Por su parte, las entidades solo ofrecen información de sus propias ofertas, lo cual está bien si estás interesado en alguna de ellas, pero que no te servirá si todavía no te has decidido por un banco u otro.

Para poder hacer una comparativa objetiva y homogénea, en Kelisto hemos creado cuatro áreas imprescindibles que debe tener todo buen simulador de hipoteca: información del coste total; si permite comparar entre distintos bancos; si tiene un cuadro de amortización; y si ofrece otras simulaciones más que la cuota.

Simulador de hipoteca de Kelisto

El simulador de hipoteca de Kelisto es uno de los más completos que puedes encontrar en internet, ya que además de ser visualmente muy intuitivo y fácil de manejar te ofrece información adicional que puede resultarte muy valiosa: en concreto, en él podrás ver el coste total de la hipoteca con el desglose del capital, los intereses e incluso también los impuestos que deberías abonar al comprar la vivienda (ya sea nueva o usada). Por último, te permite comparar las ofertas de otros bancos, de tal manera que encuentres la que mejor se adapta a ti.

Además, con dicha herramienta podrás iniciar directamente los trámites para conseguir el préstamo que más se ajuste a tus necesidades a través del servicio de bróker hipotecario, al que puedes acceder a través de nuestro proceso de ayuda. Con este servicio, 100% gratuito, no solo te ayudaremos a calcular tu hipoteca y elegir la mejor oferta para ti: también negociaremos con los bancos para conseguirte el mejor precio y te acompañaremos durante todo el proceso de contratación.

Simulador de hipoteca del Banco de España

El simulador de hipoteca del Banco de España es también una de las mejores herramientas para simular cualquier tipo de préstamos que puedes encontrar en la red de forma gratuita. Entre sus grandes características están, además de ofrecerte información detallada del coste total de tu hipoteca, la posibilidad de comparar dicha hipoteca con otra y, en especial, te ofrece un cuadro de amortización, de tal manera que sabes en todo momento como evoluciona tanto el pago del capital prestado por el banco como los intereses que has ido abonando.

El único punto débil del simulador del Banco de España es que no te permite comparar las ofertas hipotecarias de distintos bancos, lo que puede limitar su funcionalidad a la hora de encontrar la hipoteca que más se ajusta a tus necesidades. 

Simulador de hipoteca de BBVA

A diferencia del de Kelisto y el del Banco de España, el simulador de hipoteca de BBVA es menos completo, ya que solo cumple con uno de los cuatro requisitos. En este caso, la herramienta del banco bilbaíno solo permite a sus usuarios conocer el coste total de la hipoteca, ya que no ofrece hacer otras simulaciones, tampoco tiene un cuadro de amortización y ni mucho menos te permite comparar otras ofertas que no sean del propio banco. 

Simulador de hipoteca de Idealista

El simulador de hipoteca de Idealista es otro de los más completos que puedes utilizar, ya que, junto con toda la información de tu hipoteca, el capital y los intereses, también te permite comparar ofertas de distintos bancos, de tal manera que puedas hacerte una mejor idea de la hipoteca que más te conviene. 

No obstante, a diferencia de la del Banco de España, el simulador de hipoteca de Idealista no tiene un cuadro de amortización o te deja realizar distintas simulaciones distintas a la de la cuota mensual, lo que puede hacer que sea algo incompleto a la hora de hacer ciertas comparaciones.

Simulador de hipoteca de ING

Al igual que lo que ocurre con el de BBVA, y buena parte de los comparadores del resto de entidades, el simulador de hipoteca de ING es bastante incompleto debido a que la única información que proporciona al usuario es el del coste total de la hipoteca del propio banco. De esta manera, no permite comparar cuotas ni mucho menos otras ofertas de entidades y no tiene un cuadro de amortización. Por último, su utilización es bastante tediosa, ya que te obliga a meter un gran número de datos personales que no son relevantes.

Simulador de hipoteca del Santander

El simulador de hipoteca de Santander solo te ofrece la información correspondiente al coste total de la misma: es decir, el capital y los intereses que abonarás. Sin embargo, no te ofrece más de información como el cuadro de amortización u otras simulaciones, que no sean la de la cuota mensual. Por último, tampoco te dejará ver comparaciones con las ofertas de otros bancos, de tal manera que tendrás que buscar otro simulador si estás dudando entre varias opciones y no solo quieres la del banco cántabro.

Simulador de hipoteca de Caixabank

Aunque se trata del banco más grande de España, el simulador de hipoteca de Caixabank deja mucho que desear, ya que apenas ofrece información. Ni siquiera del coste total de la hipoteca que vas a contratar: en concreto, te ofrece la cantidad de intereses e incluso los gastos del seguro que deberías contratar, en caso de escoger alguna de sus hipotecas, pero en ningún caso te pone el total que deberás asumir. Además, como los simuladores del resto de entidades tampoco te da la posibilidad de hacer otras simulaciones, ver otras ofertas o consultar el cuadro de amortización.

Simulador de hipoteca de Bankinter

El simulador de hipoteca de Bankinter es quizás uno de los más tediosos para usar, ya que lo primero que deberás hacer es meter tus datos personales, una información prescindible, al menos, para hacer las simulaciones. Por ello, también figura como uno de los más incompletos que puedes utilizar. Eso sí, una vez introducidos los datos te ofrece la misma información que el resto de las entidades: esto es, simplemente el coste total de la hipoteca.

 Simulador de hipoteca de EVO Banco

Antes de utilizar el simulador de hipoteca de EVO Banco, deberás haber respondido hasta 12 preguntas diferentes, muchas de ellas personales, lo que le hace también muy poco práctico. En cuanto a la información que proporciona la herramienta de la entidad digital simplemente da la información sobre el coste total del préstamo, ya que no ofrece más información como puede ser otras ofertas que haya en el mercado o un cuadro de amortización. Por ello, el de EVO Banco también es uno de los peores simuladores que puedes utilizar.

Simulador de hipoteca del Sabadell

Al igual que ocurre con Caixabank, el simulador de Sabadell tiene entre sus defectos que no te ofrece la cantidad total del préstamo, sino que se limita a mostrarte los intereses. No obstante, no es su único defecto ya que se trata de una herramienta poco útil al solicitar un número importante de datos, incluido el correo electrónico, y no ofrece más información.

Conclusión: ¿cuál es el mejor simulador de hipoteca? (tabla resumen)

El simulador de hipoteca del Banco España, el de Kelisto y el de Idealista son los tres que más condiciones cumplen y por tanto los mejores para usar de entre los más populares. Por su parte, como puedes ver, los menos completos son los de los bancos, ya que solo te ofrecen la información de sus ofertas.