Hipoteca

Unoe recorta el diferencial de su hipoteca hasta el 1,30%

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La oferta hipotecaria de la banca online de BBVA se convierte en la cuarta más barata del mercado, solo por detrás de la de Kutxabank, Bankoa y CajaSur (al 1%), la de RN (al 1,25%)  y de la de Laboral Kutxa (al 1,29%).

La guerra hipotecaria continúa. La última entidad en dar un paso el frente para lograr ofrecer el préstamo más económico del mercado ha sido una de las grandes, BBVA, que ha pegado un importante tijeretazo al producto que oferta su banca online, Unoe. En concreto, la hipoteca variable de esta entidad digital ha rebajado su diferencial en 0,20 puntos porcentuales, por lo que pasa de aplicar un interés de euríbor+1,50% a e+1,30%.

De esta forma, su hipoteca cobra el cuarto diferencial más barato del mercado y empata con el préstamo Freedom+, de Banco Mediolanum, que también se oferta a e+1,30%. Por delante solo se situarían Kutxabank, Bankoa y CajaSur (a e+1%), RN (e+1,25%) y Laboral Kutxa, a e+1,29%.

En nuestro ranking mensual de mejores hipotecas variables, en el que solo mostramos información de aquellos préstamos cuyas entidades ofrecen información en sus páginas web y tienen presencia en más de la mitad de las Comunidades Autónomas (salvo que permitan contratación online), esta oferta pasaría a ocupar la tercera posición, precedida por la Hipoteca Variable, de Kutxabank, y la Hipoteca Verde, de RN.

Las mejores hipotecas variables

Hipoteca Kutxabank

Producto Hipoteca Kutxabank de Kutxabank

Hipoteca Kutxabank

Kutxabank
Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Verde RN

Producto Hipoteca Verde RN de RN

Hipoteca Verde RN

RN
Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Hipoteca Uno-e

Producto Hipoteca Uno-e de Uno-e

Hipoteca Uno-e

Uno-e
Más detalles
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Ahora

Producto Hipoteca Ahora de Liberbank

Hipoteca Ahora

Liberbank
Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Ver fuente y metodología al final del artículo

La rebaja de la hipoteca de Unoe es la primera que se produce en abril, después de que el mes pasado estuviera lleno de movimientos. Como ya te contamos en Kelisto, EVO Banco fue la primera en mover ficha a principios de marzo al reducir el diferencial de su Hipoteca Inteligente del 1,90% al 1,70%. A este recorte le sucedieron otros como los efectuados por CajaSiete, Santander, Oficina Directa, Laboral Kutxa y Liberbank

En cuanto a sus condiciones, la hipoteca de Unoe exige que sus clientes cumplan con una serie de requisitos para poder conseguir un diferencial del 1,30%. En concreto, deberán domiciliar su nómina y contratar un seguro de vida (con prima única financiada) y un seguro de hogar. De no cumplir estas condiciones, el diferencial que se aplicaría subiría hasta el 1,75%.

Como ya ocurría hasta ahora, este préstamo permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda habitual (un 60% si se trata de una segunda residencia) en un plazo de hasta 35 años (20 para segunda vivienda), y no cuenta con comisión de apertura ni de estudio.

Nuestra opinión

La rebaja de la hipoteca de Unoe demuestra que la guerra hipotecaria todavía no ha terminado. En lo que queda de año, todavía veremos nuevos recortes en los diferenciales de los préstamos variables  (que irán acercándose, cada vez más, a la barrera del 1%) e, incluso, en el interés de las hipotecas fijas, que cada vez resultan más económicas para el  consumidor, como ya te contamos en Kelisto.

Antes de decidirse por cualquiera de estas ofertas, el consumidor debe fijarse detenidamente en la letra pequeña de la propuesta de cada entidad. En la mayoría de los casos, conseguir el diferencial más económico estará  sujeto a la contratación de una lista de productos extra (entre tres y cinco, normalmente), algo que, a larga podría salir caro: además de tener un coste, no hay que olvidar que un día se renuncia a ellos, el diferencial de la hipoteca volverá a subir y, por tanto, aumentará la cuota mensual que habrá que abonar.

Fuente: Kelisto con información de las entidades 9 de abril. El ranking solo muestra información de las entidades financieras y/o de crédito que ofrecen información a través de sus páginas web, que tienen oficinas en más de la mitad de las CCAA (en caso de que no permitan contratación online) y que cuentan con una oferta estandarizada. La tabla muestra la cuota que pagaría un usuario que solicitara una hipoteca por valor de 80.000 euros, cantidad que representaría el 80% del valor de compra de la vivienda, a un plazo de 25 años. Todas las hipotecas mostradas están referenciadas al euríbor y muestran el diferencial mínimo que se aplicaría con la máxima vinculación exigida por cada entidad. El ranking da prioridad, en primer lugar, al diferencial aplicado en cada oferta (cuanto menor, más arriba en el ranking). En segundo lugar se tiene en cuenta el interés de salida y, posteriormente, a las comisiones y al número de productos vinculados (contratación de nómina, seguro de vida, seguro de hogar, plan de pensiones y otros). 

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