Triodos Bank recorta el diferencial de su hipoteca hasta el 1,35%

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La “Hipoteca Triodos”, que vincula su diferencial a la certificación energética de la vivienda adquirida con el préstamo, experimenta su segunda rebaja desde que nació: la primera, del 2,10% al 1,65%, y ahora, hasta el 1,35%.

Triodos Bank se ha convertido en la última entidad en meter la tijera al diferencial de su hipoteca. La entidad ha anunciado hoy una rebaja en el interés de su préstamo variable de 0,30 puntos, con lo que pasa de euríbor+1,65%, a e+1,35%, el segundo más bajo del mercado, solo por detrás del e+1% que aplican las ofertas de Bankoa, Cajasur y Kutxabank

Las cuatro hipotecas más baratas del mercado

ENTIDAD e HIPOTECA DIFERENCIAL VINCULACIÓN Y BONIFICACIONES COMISIONES % MÁXIMO A FINANCIAR PLAZO MÁXIMO (años) CONTACTA
Bankoa
Hipotecario variable
1% 1) Nómina
2) Seguro de hogar
3) Seguro de vida
4) Compras con tarjeta
Estudio: 0€
Apertura: 100 €
80% 30 Ir
    Nómina (igual o superior al SMI): 0,40
 Seguro de Hogar: 0,10
Seguro de Vida on un capital mínimo del 50% del importe del préstamo, con un mínimo de 75.000 €: 0,10
Compras con Tarjeta Visa por un importe igual o superior a 2.000€ anuales 0,10 
Compensación por desistimiento total o parcial: 0,50% dentro de los 5 primeros años y 0,25% a partir del sexto año (con un mínimo de 3.000 €) Del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos)    
Kutxabank
Hipoteca variable
1% 1) Nómina
2) Seguro de hogar
3) Seguro de vida
4) Compras con tarjeta
5) Aportaciones a planes de pensiones
Estudio: 0€
Apertura: 0,25%
80% 30 Ir
    Nómina (ingresos mínimos de 3.000 euros)
Seguro de hogar
Seguro de vida
Compras con tarjeta Kutxabank por 4,800 euros
Aportación a Baskepensiones EPSV o Plan de Pensiones Kutxabank igual o superior a 2.000 € anuales
  Del valor de tasación    
CajaSur
Hipoteca Variable
1% 1) Nómina
2) Seguro de hogar
3) Seguro de vida
3) Compras con tarjeta
4) Aportaciones a planes de pensiones
ND ND ND Ir
    Nómina (ingresos mínimos de 3.000 euros)
Seguro de hogar
Seguro de vida por un importe igual al nominal inicial del préstamo
Compras con tarjeta CajaSur por valor mínimo de 3.600 euros al año
Aportaciones a planes de pensiones por un valor mínimo de 2.000 euros al año
       
Triodos Bank
Hipoteca Triodos
1.35% 1) Nómina
2) Tres recibos domiciliados
3) Seguro antiincendios
4) Seguro de vida
5) Tarjeta de débito
6) Tarjeta de crédito 
Estudio: 0€
Apertura: 0€
80% 30 Ir
      Novación y subrogación: 0,5%
Compensación por desistimiento: 0%
Comisión por amortización anticipada: 0%
Comisión por reclamación de impago: 30€
Interés de demora: 12%
Del valor de tasación o de compraventa de la vivienda, el más barato de los dos.    

Fuente: Kelisto.es con información de las entidades financieras a 09/02/2015

El resto de condiciones de este préstamo permanecerán sin cambios. Por tanto, el diferencial mínimo de la Hipoteca Triodos seguirá vinculado a la certificación energética de la vivienda que se vaya a adquirir. Así, por ejemplo, los inmuebles con A+ podrán financiarse a e+1,35%, mientras que los que tengan una certificación F, lo harán a e+1,53%. 

Certificación energética

Diferencial

A+*

1,35%

A*

1,38%

B

1,41%

C

1,44%

D

1,47%

E

1,50%

F

1,53%

G

1,56%

 Fuente: Triodos Bank a 09/02/2015. *A+: si certificación energética A y vivienda construcción sostenible certificada. A: si certificación energética A o vivienda construcción sostenible certificada. A efectos de certificación de vivienda sostenible se admitirán certificados reconocidos como: LEED, BREEAM, VERDE y Passiv House.

En cuanto a la vinculación exigida, los titulares de esta hipoteca tendrán que domiciliar su nómina y tres recibos del hogar, disponer de tarjetas de débito y crédito, y contratar un seguro de vida y otro contra incendios.

El préstamo –que seguirá permitiendo financiar hasta un 80% del valor de tasación o de compraventa, en función de cuál sea el menor- también mantendrá su política de comisiones. En este sentido, continuará sin cobrar comisión de apertura, de amortización anticipada ni de desistimiento. En concepto de novación o subrogación aplicará un 0,5%. Además, por reclamación de impago cobrará 30 euros y como intereses de demora, un 12%. 

Nuestra opinión

Desde que lanzó al mercado la Hipoteca Triodos, la entidad de banca ética ha recortado su diferencial en dos ocasiones. La primera vez, en octubre de 2014 y la última –la que acaba de anunciar- en plena guerra hipotecaria, y justo unos días después de que entidades como Bankinter, Bankoa o CajaSur hayan anunciado rebajas en el precio de sus préstamos.

El abaratamiento de las hipotecas, sin duda, es una buena noticia para el  consumidor. De media, un usuario que decidiera contratar ahora una de los préstamos más baratos del mercado podría ahorrar más de 460 euros en su cuota mensual con respecto a lo que tendría que haber abonado hace un año. Sin embargo, no hay que olvidar que los préstamos están sujetos a una serie de vinculaciones que, de no cumplirse, aumentarían su coste. Por tanto, es esencial leer la letra pequeña de cualquier oferta antes de decidir cuál es la opción más conveniente. 

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