Oficina De Triodos Bank

Triodos Bank recorta el diferencial de su hipoteca hasta el 1,20%

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La Hipoteca Triodos experimenta la segunda rebaja desde que comenzó 2015 y se convierte en la tercera más barata del mercado, tras las ofertas de RN y Kutxabank (ambas a euribor+1%).

La lucha de la banca por ofrecer financiación a buen precio continúa. Triodos Bank se ha convertido en la última entidad en mover ficha y ha rebajado el interés que cobra su Hipoteca Triodos de euríbor+1,35% a e+1,20%, lo que convierte a su oferta en una de las más baratas del mercado.

Hipoteca Triodos

Producto Hipoteca Triodos  de Triodos Bank

Hipoteca Triodos

Triodos Bank
Más detalles
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Fuente: Kelisto con datos de Triodos Bank a 13/07/2015

En concreto, la Hipoteca Triodos ha pasado a ocupar el tercer lugar de nuestro ranking de mejores hipotecas variables, en el que damos prioridad a los préstamos que aplican un interés más bajo. Por delante solo quedarían los préstamos de RN y de Kutxabank, que aplican un diferencial del 1% sobre el euríbor.

 

Las mejores hipotecas variables de julio 2015

 

Hipoteca Verde RN

Producto Hipoteca Verde RN de RN

Hipoteca Verde RN

RN
Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Hipoteca Kutxabank

Producto Hipoteca Kutxabank de Kutxabank

Hipoteca Kutxabank

Kutxabank
Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Triodos

Producto Hipoteca Triodos  de Triodos Bank

Hipoteca Triodos

Triodos Bank
Más detalles
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Crezit

Producto Hipoteca Crezit de Crezit

Hipoteca Crezit

Crezit
Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
90,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
90,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca BBVA

Producto Hipoteca BBVA de BBVA

Hipoteca BBVA

BBVA
Más detalles
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Santander

Producto Hipoteca Santander  de Banco Santander

Hipoteca Santander

Banco Santander
Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca CX (Requisitos máximos)

Producto Hipoteca CX (Requisitos máximos) de Catalunya Caixa

Hipoteca CX (Requisitos máximos)

Catalunya Caixa
Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Ahora (Requisitos máximos)

Producto Hipoteca Ahora (Requisitos máximos) de Liberbank

Hipoteca Ahora (Requisitos máximos)

Liberbank
Más detalles
Periodo inicial
18 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
18 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca MariCarmen

Producto Hipoteca MariCarmen  de Abanca

Hipoteca MariCarmen

Abanca
Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Hipoteca Vivienda Habitual (Requisitos máximos)

Producto Hipoteca Vivienda Habitual (Requisitos máximos) de Oficinadirecta.com

Hipoteca Vivienda Habitual (Requisitos máximos)

Oficinadirecta.com
Más detalles
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
600000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
600000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Fuente: Kelisto con información de las entidades bancarias. Datos vigentes a 13 julio de 2015 .Para elaborar este top 10 solo se tiene en cuenta las ofertas de las entidades con oficinas en más de la mitad de las comunidades autónomas (salvo que permitan contratación online) y que muestren información estandarizada en sus páginas web. La tabla muestra la cuota que pagaría un usuario que solicitara una hipoteca por valor de 80.000 euros, cantidad que representaría el 80% del valor de compra de la vivienda, a un plazo de 25 años. Todas las hipotecas mostradas están referenciadas al euríbor y muestran el diferencial mínimo que se aplicaría con la máxima vinculación exigida por cada entidad. Los criterios para ordenar las ofertas son: 1º Diferencial; 2º Interés de salida; 3º Comisiones; 4º Número de productos vinculados.

La Hipoteca Triodos es la única del mercado que vincula el interés que tendrá que abonar el consumidor a la certificación de la vivienda que se desee adquirir, tal y como te contamos en Kelisto. Por tanto, el diferencial mínimo que cobra este préstamo (1,20%) solo se aplicará a quienes compren inmuebles calificados como “A+”, es decir, aquellos que dispongan de certificación energética A y se consideren de “construcción sostenible certificada”.

A partir de ahí, y en función de la calificación energética, el interés de la Hipoteca Triodos va aumentando en tramos de 0,03 puntos: 

Hipoteca Triodos

Certificación energética Diferencial 

A+

1,20

A

1,23

B

1,26

C

1,29

D

1,32

E

1,35

F

1,38

G

1,41

Fuente: Triodos Bank a 13/07/2015

La Hipoteca Triodos permite financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos) de una vivienda habitual, con un plazo máximo de amortización de hasta 30 años.  En cuanto a sus comisiones, no cobra por conceptos como la apertura, la amortización anticipada o el desistimiento, pero sí aplica un 0,5% en caso de novación y subrogación.

Para acceder a estas condiciones, la entidad exige que el cliente domicilie su nomina y tres recibos de hogar, y que contrate un seguro contra incendios y una póliza de vida, además de una tarjeta de crédito y una de débito.

Nuestra opinión

Desde su llegada el mercado, en septiembre de 2013, la Hipoteca Triodos ha reducido su diferencial en tres ocasiones, tal y como te hemos contado en Kelisto: la primera en octubre de 2014 y las dos siguientes a lo largo de este año (en febrero y hoy mismo), una evolución que refleja muy bien la guerra que libran las entidades por ofrecer préstamos cada vez más baratos.

Como verás en nuestra clasificación de mejores hipotecas del mercado, a día de hoy los diferenciales de las 10 ofertas más baratas se sitúan por debajo del 1,30%, si solo tenemos en cuenta los productos de aquellos bancos que muestran información en sus páginas web y que tienen presencia en más de la mitad de las comunidades autónomas, que son los que forman parte de nuestro top 10.

Ahora bien, si también se incluyeran los préstamos hipotecarios con una presencia más local, los precios serían todavía más bajos: el interés más reducido sería del 0,99% (el que cobra la Hipoteca Ahora Sin, de Liberbank) y el más alto, el de la Hipoteca Bonificada de BBVA, al 1,25%.

Sin duda, todos estos recortes son una buena noticia para el consumidor, que podría ahorrarse un buen pellizco si optara por alguno de los préstamos con los diferenciales más bajos del mercado, tal y como analizamos en Kelisto.  Ahora bien, el futuro hipotecado debe tener en cuenta que el interés no es lo único que deberá analizar antes de elegir una hipoteca: las comisiones, el interés de salida o los productos vinculados son fundamentales para saber si, realmente, una oferta es tan interesante como parece. 

 

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