Openbank rebaja el diferencial de su Hipoteca Open al 1,25%

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El verano no ha conseguido frenar la guerra que mantienen los bancos por ofrecer las hipotecas más baratas del mercado. Tras las rebajas que Liberbank, Abanca, Banco Popular, Ibercaja y Triodos Bank acometieron durante el mes de julio, Openbank se ha convertido en la primera entidad que mueve ficha durante el mes de agosto al reducir el precio de su Hipoteca Open.

La banca online del Santander ha recortado el interés de su préstamo a euríbor+1,25% -frente al 1,49%, que aplicaba hasta el momento- y ha mantenido el resto de condiciones de su oferta: por ejemplo, la ausencia de comisión de apertura, el plazo máximo de amortización (30 años), el porcentaje máximo a financiar (hasta el 80% del valor de tasación o compraventa, el menor de los dos) y los productos vinculados que habrá que contratar para disfrutar del diferencial del 1,25%: domiciliar una nómina (o varias) por valor de 2.000 euros, tener tres recibos mensuales domiciliados, utilizar la tarjeta de débito una vez al mes, haber realizado compras de más de 900 euros con tarjeta de crédito de en los tres meses anteriores a cada cuota, y contratar un seguro de hogar.

Hipoteca Open (Requisitos maximos)

Hipoteca Open (Requisitos maximos)

Openbank

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Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
50000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0,50 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Tal y como te contamos en Kelisto, el diferencial del 1,25% es el que más se repite en la oferta hipotecaria actual. En total, nueve entidades cuentan con préstamos variables que suman este porcentaje al euríbor, aunque sus requisitos de vinculación, comisiones y el interés de salida que aplican hacen que unas hipotecas sean muy distintas a otras, como verás en esta tabla.

Hipoteca BBVA

Hipoteca BBVA

BBVA

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Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Santander

Hipoteca Santander

Banco Santander

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Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Open (Requisitos maximos)

Hipoteca Open (Requisitos maximos)

Openbank

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Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
50000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0,50 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca CX

Hipoteca CX

Catalunya Caixa

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Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Vivienda Habitual

Hipoteca Vivienda Habitual

Oficinadirecta.com

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Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
600000,0 €
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Geral Premium

Hipoteca Geral Premium

Banco Caixa Geral

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Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
250000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Hipoteca Ahora

Hipoteca Ahora

Liberbank

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Periodo inicial
18 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca MariCarmen

Hipoteca MariCarmen

Abanca

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Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Hipoteca Premium (Requisitos máximos)

Hipoteca Premium (Requisitos máximos)

Banco Popular

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Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros

Por ejemplo, en lo que respecta los ingresos mínimos exigidos, la Hipoteca Open –que ahora ha pasado a denominarse “Hipoteca Simplifica”- requiere que el titular (o titulares) dispongan de una nómina mínima 2.000 euros al mes, mientras que la Hipoteca Geral Premium, de Banco Caixa Geral pide que se disponga de 4.000 euros, y la Hipoteca BBVA, de 1.500 euros si solo hay un titular.

En cuanto a la vinculación, sucede algo similar: la Hipoteca Open (o “Hipoteca Simplifica”) requiere que el consumidor contrate cinco productos o servicios con la entidad. En cambio, la Hipoteca Geral Premium requiere que se disponga de seis y la Hipoteca Vivienda Habitual, de Oficina Directa, solo de tres: la domiciliación de la nómina, y la contratación de un seguro de hogar o de vida y de una tarjeta de crédito o débito con la que gasten, como mínimo, 100 euros al mes.

Si quieres consultar un análisis completo sobre la Hipoteca Open-Simplifica de Openbank, pincha AQUÍ

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