Bankinter recorta el diferencial de su hipoteca variable del 1,70% al 1,50%

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Bankinter mejora el diferencial y el interés que aplica el primer año a su hipoteca variable y mantiene intactos el resto de condiciones y vinculaciones de su oferta.

La guerra hipotecaria tiene un nuevo protagonista. Bankinter se ha convertido en la última entidad en meter la tijera al diferencial de su hipoteca, después de que BBVA y Bankoa hicieran lo mismo en los últimos días, y del reciente lanzamiento de la Superhipoteca, de Ibercaja.

La entidad presidida por María Dolores Dancausa ha anunciado hoy una rebaja de 0,20 puntos en el diferencial de su hipoteca variable (que pasa del 1,70% al 1,50%) y de 0,50 puntos en el interés que aplica durante el primer año de vida del préstamo, que se sitúa en el 2%, frente al 2,5% anterior.

El resto de condiciones de la Hipoteca Variable de Bankinter no sufrirán cambios. El préstamo seguirá aplicando el diferencial mínimo a los clientes que tengan la máxima vinculación con la entidad, es decir, a aquellos que domicilien la nómina y tres recibos (lo que supone un descuento de 0,5 puntos) y que contraten un seguro de hogar (-0,10 puntos) y uno de vida (-0,60 puntos).

Además, la entidad continuará exigiendo unos ingresos mínimos de 2.000 euros al mes para poder disfrutar de estas condiciones.

Lo que tampoco cambiará es el plazo al que podrá solicitarse (hasta 30 años) ni el porcentaje máximo del valor de tasación que el banco prestará a sus clientes (80%). En cuanto a las comisiones, la política seguirá siendo la misma: no habrá comisión de apertura ni cargos por cancelación anticipada.

La Hipoteca Variable, tal y como sucedía hasta ahora, podrá solicitarse para la adquisición de una primera o de un segunda vivienda  y contará con condiciones especiales para menores de 35 años, a quienes mantendrá, durante los tres primeros años, el euríbor aplicado en el momento de la firma del préstamo.

Nuestra opinión

Con esta reducción en el “precio” de su préstamo, Bankinter pasaría a ofrecer la tercera hipoteca más interesante de nuestro ranking mensual, solo por detrás de la Hipoteca Naranja de ING Direct (e+1,49%) y de la Hipoteca Variable de Kutxabank (e+1%), y empatada con la de Unoe, que también aplica e+1,50%.

Productos de Kutxabank
Hipoteca Kutxabank
Kutxabank
Interés
1,0 %
+ Euribor
-0.074
Cuota mensual
298.83 €
Comisiones apertura
200.0 €
Comisiones estudio
0 €
Máximo concedido
80,0 %
Ir
Detalles

Descripción del producto

Oferta condicionada a la domiciliación de nóminas por un importe igual o superior a los 3.000 € mensuales, consumo en comercios con tarjetas Kutxabank por un importe igual o superior a los 4.800 € anuales, una aportación a Baskepensiones EPSV o Plan de Pensiones Kutxabank igual o superior a 2.000 € anuales, contratación y mantenimiento anual de seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 61.287 € y un contenido 24.514,80 €, y contratación y mantenimiento anual de un seguro de vida con un capital mínimo igual al nominal inicial del préstamo.
  • Características destacadas
    Interés inicial 2,25 %
    Periodo inicial 12 meses
    Interés posterior 1,0 %
    Plazo mínimo contratación -
    Plazo máximo contratación 30 años
    Comisión estudio 0 €
    Comisión apertura 0,25 %
    Mínimo comisión apertura -
    Comisión cancelación 0 €
    Comisión amortización anticipada 0 €
    Importe mínimo financiado -
    Importe máximo financiado -
  • Requisitos para contratarla
    Edad mínima 18 años
    Edad máxima 75 años
    % máximo concedido 80,0 %
    Domiciliar nómina
    Contratación seguro vida
    Contratación seguro hogar
    Contratación plan pensiones
    Contratación otros No
Productos de ING Direct
Hipoteca Naranja
ING Direct
Interés
1,49 %
+ Euribor
-0.074
Cuota mensual
316.8 €
Comisiones apertura
0 €
Comisiones estudio
0 €
Máximo concedido
80,0 %
Detalles

Descripción del producto

Destinada a la compra de primera vivienda concediendo hasta el 80% del valor de tasación y hasta el 75% para segunda vivienda, siempre con un mínimo de 50.000€. La hipoteca Naranja es una hipoteca sin comisiones y sin suelo. Es necesario la contratación de la cuenta nómina, seguro de hogar y seguro de vida
  • Características destacadas
    Interés inicial -
    Periodo inicial -
    Interés posterior 1,49 %
    Plazo mínimo contratación 9 años
    Plazo máximo contratación 40 años
    Comisión estudio 0 €
    Comisión apertura 0 €
    Mínimo comisión apertura -
    Comisión cancelación 0 €
    Comisión amortización anticipada 0 €
    Importe mínimo financiado 50000,0 €
    Importe máximo financiado -
  • Requisitos para contratarla
    Edad mínima 18 años
    Edad máxima 75 años
    % máximo concedido 80,0 %
    Domiciliar nómina
    Contratación seguro vida
    Contratación seguro hogar
    Contratación plan pensiones No
    Contratación otros No
Productos de Uno-e
Hipoteca Uno-e
Uno-e
Interés
1,5 %
+ Euribor
-0.074
Cuota mensual
317.18 €
Comisiones apertura
0 €
Comisiones estudio
0 €
Máximo concedido
80,0 %
Detalles

Descripción del producto

La hipoteca Uno-e tiene un interés desde Euribor + 1,50% siempre que se cumplan de vinculación marcadas por la entidad que son la domiciliación de la nómina, el seguro de hogar y un seguro de vida con prima única financiada. El plazo es hasta 35 años en el caso de primera vivienda y de 20 años en el caso de segunda vivienda Concede hasta el 80% en caso de que la finalidad de la hipoteca sea primera vivienda y del 60% en el caso de que se destine a la compra de segunda vivienda
  • Características destacadas
    Interés inicial -
    Periodo inicial -
    Interés posterior 1,5 %
    Plazo mínimo contratación 3 años
    Plazo máximo contratación 35 años
    Comisión estudio 0 €
    Comisión apertura 0 €
    Mínimo comisión apertura -
    Comisión cancelación 0 €
    Comisión amortización anticipada 0 €
    Importe mínimo financiado 30000,0 €
    Importe máximo financiado -
  • Requisitos para contratarla
    Edad mínima 18 años
    Edad máxima 75 años
    % máximo concedido 80,0 %
    Domiciliar nómina
    Contratación seguro vida
    Contratación seguro hogar
    Contratación plan pensiones No
    Contratación otros No
Productos de Bankinter
Hipoteca Sin Más
Bankinter
Interés
1,5 %
+ Euribor
-0.074
Cuota mensual
317.18 €
Comisiones apertura
0 €
Comisiones estudio
0 €
Máximo concedido
80,0 %
Ir
Detalles

Descripción del producto

La Hipoteca Sin Más de Bankinter es una hipoteca sin comisiones, sin claúsula suelo y sin más garantía que la propia vivienda. Es una hipoteca para la compra de vivienda habitual, con hasta un 80% del valor de la vivienda y hasta 30 años de período de devolución El diferencial 1,70% del resto de años está condicionado a la contratación de una Cuenta Nómina o Profesional por un importe superior a 2.000€, un seguro de vida por el 100% del importe de la hipoteca, un seguro multirriesgo del hogar por un contenido mínimo de 10.000 euros y un continente equivalente al valor de tasación a efectos de seguro. Oferta válida hasta el 30 de junio de 2015

Comisiones

Comisión de subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
  • Características destacadas
    Interés inicial 2,0 %
    Periodo inicial 12 meses
    Interés posterior 1,5 %
    Plazo mínimo contratación -
    Plazo máximo contratación 30 años
    Comisión estudio 0 €
    Comisión apertura 0 €
    Mínimo comisión apertura -
    Comisión cancelación 0 €
    Comisión amortización anticipada 0 €
    Importe mínimo financiado -
    Importe máximo financiado -
  • Requisitos para contratarla
    Edad mínima 18 años
    Edad máxima -
    % máximo concedido 80,0 %
    Domiciliar nómina
    Contratación seguro vida
    Contratación seguro hogar
    Contratación plan pensiones No
    Contratación otros No

Fuentes: Kelisto con información de las entidades a 04/02/2015. El ranking solo muestra información de las entidades financieras y/o de crédito que ofrecen información a través de sus páginas web, que tienen oficinas en más de la mitad de las CCAA (en caso de que no sean exclusivamente online) y que cuentan con una oferta estandarizada. La tabla muestra la cuota que pagaría un usuario que solicitara una hipoteca por valor de 100.000 euros, cantidad que representaría el 80% del valor de compra de la vivienda, a un plazo de 20 años. Todas las hipotecas mostradas están referenciadas al euríbor y muestran el diferencial mínimo que se aplicaría con la máxima vinculación exigida por cada entidad. El ranking da prioridad, en primer lugar, al diferencial aplicado en cada oferta (cuanto menor, más arriba en el ranking). En segundo lugar se tiene en cuenta el interés de salida y, posteriormente, a las comisiones y al número de productos vinculados (contratación de nómina, seguro de vida, seguro de hogar, plan de pensiones y otros).

Fuera de nuestra clasificación –en la que solo mostramos préstamos de entidades que ofrezcan información en sus páginas web y que tengan presencia en más de la mitad de las comunidades autónomas- quedarían otras ofertas atractivas como las de Bankoa (e+1%), CajaSur (e+1,25%) y Banco Cooperativo Español (e+1,40%).

Ahora bien, el consumidor siempre debe recordar que el diferencial no es el único elemento a tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca. Otras cuestiones como la vinculación exigida o las comisiones también son cuestiones que habrá que analizar detenidamente antes de decantarse por una u otra oferta. 

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