MENU

5. Hipotecas Primera Vivienda (A)

Bankinter lanza la primera hipoteca sin vinculación del mercado

¿Necesitas una hipoteca?

Te ayudamos a conseguirla de forma inmediata
  • La nueva Hipoteca Coinc se tramita de forma 100% digital, no cobra comisiones y no rebaja su diferencial a cambio de que se contraten productos vinculados

Sin comisiones, sin vinculación y sin necesidad de pasar por el banco. Esa es la propuesta de la recién estrenada Hipoteca Coinc, el préstamo para compra de vivienda creado por Bankinter a través de su plataforma digital de servicios financieros, que llega al mercado en dos versiones: una variable y otra fija.

Hipoteca Variable

Producto Hipoteca Variable de COINC

Hipoteca Variable

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
No
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

La Hipoteca Coinc a tipo variable llega al mercado con un interés fijo de salida del 0,99% TIN, que se aplicará durante el primer año. A partir del segundo, el interés a abonar será de euríbor+0,99%. Por su parte, la Hipoteca Coinc fija tendrá diferentes “precios” según el plazo de devolución que elija el cliente, como suele ser habitual:

  • Un 1,50% TIN hasta 10 años
  • Un 1,90% TIN hasta 15 años
  • Un 2% TIN hasta 20 años

Ahora bien, más allá del tipo de interés que cobra, la Hipoteca Coinc destaca por otros puntos fuertes, sobre todo en su versión a tipo variable:

  • No exige ningún tipo de vinculación, como sí hacen prácticamente todos sus competidores: a día de hoy, la hipoteca con menos vinculación del mercado es la Hipoteca Open de Openbank, que solo requiere que el usuario domicilie la nómina

Hipoteca Open

Producto Hipoteca Open de Openbank

Hipoteca Open

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
30000,0 €
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
No
Contratación seguro hogar
No
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
  • Tiene un proceso de contratación 100% digital:
  • En primer lugar, Coinc solicita a través de su portal toda la información que necesita y el cliente podrá subir todos los documentos que se le requieran
  • Tras recibir estos datos, Coinc le dará una respuesta que se efectuará “en poco tiempo”, según ha anunciado hoy la entidad en un comunicado. Dicha contestación permitirá al cliente saber si su solicitud ha sido admitida
  • Tras este paso, el sistema realizará una verificación del perfil de riesgo utilizando los mismos criterios de rigor y prudencia que ya usa Bankinter
  • Si todo es correcto, el sistema procesará la hipoteca en un corto período de tiempo
  • Durante todo el proceso, el cliente obtendrá información a través del portal de Coinc sobre el estado de su hipoteca y la fecha de firma del contrato; llegado el momento de firmar ante notario, el propio portal también gestionará la cita, que será el único momento “presencial” de toda la tramitación de la hipoteca
  • No cobra comisiones ni por apertura, ni por amortización total o parcial, ni por subrogación, aunque esto ya ocurre en alguna otra oferta, como la Hipoteca Naranja de ING.

Hipoteca Fija (10 años)

Producto Hipoteca Fija (10 años) de Bankinter

Hipoteca Fija (10 años)

Más detalles
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0,75 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
-
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0,75 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

En lo que respecta a la versión a tipo fijo, sus condiciones son algo distintas y, sus ventajas, algo menores:

  • No cobra comisión de apertura, pero sí aplica cargos por amortización parcial o total (0,5% los cinco primeros años y 0,25% a partir del sexto) y por subrogación (0,5% los cinco primeros años y 0,25% a partir del sexto)
  • En cuanto a la vinculación exigida, funciona exactamente igual que la versión a tipo variable; por tanto, el cliente no tendrá que contratar ningún producto vinculado para acceder al interés publicitado por Bankinter según el plazo.  

Además, tanto la versión fija como la variable de la nueva Hipoteca Coinc permiten financiar el mismo porcentaje del valor de tasación de una vivienda: el 80%.

¿Merece la pena la nueva Hipoteca Coinc?

En su versión variable, la nueva Hipoteca Coinc pasaría a ocupar la cuarta posición de nuestro ranking mensual de hipotecas variables más baratas del mercado, solo por detrás de la Hipoteca Privilegium de Banco Mediolanum (e+0,85%), la Hipoteca Selecta de Liberbank (e+0,85%) y la Hipoteca Variable de Kutxabank (e+0,90%), que cobran un interés inferior al de la propuesta de la plataforma digital de Bankinter.

Hipoteca Privilegium VIP

Producto Hipoteca Privilegium VIP de Banco Mediolanum

Hipoteca Privilegium VIP

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
No
Contratación otros
No

Hipoteca Selecta (Requisitos máximos)

Producto Hipoteca Selecta (Requisitos máximos) de Liberbank

Hipoteca Selecta (Requisitos máximos)

Más detalles
Periodo inicial
24 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
24 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Hipoteca Variable Kutxabank

Producto Hipoteca Variable Kutxabank de Kutxabank

Hipoteca Variable Kutxabank

Más detalles
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No
Periodo inicial
12 meses
% máximo concedido
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión estudio
0 €
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Domiciliar nómina
Contratación seguro vida
Contratación seguro hogar
Contratación plan pensiones
Contratación otros
No

Eso sí, como siempre te contamos en Kelisto, hay que tener en cuenta que el diferencial no es lo único que determina el precio de una hipoteca: las comisiones y la vinculación también son cruciales para saber cuál será el coste real de un préstamo para la compra de una vivienda. En este sentido, Coinc sale ganando: las  tres hipotecas que ocupan el podio de nuestro ranking mensual sí cobran algún tipo de comisión y todas ellas exigen contratar entre tres y cinco productos vinculados para conseguir el diferencial que publicitan.

En cuanto a su versión fija, la nueva Hipoteca Coinc también ocuparía un lugar privilegiado en nuestros rankings de hipotecas fijas más baratas:  

  • En su versión a 10 años (al 1,50%), pasaría a ocupar el primer puesto de nuestra clasificación, por delante de la oferta de Bankinter, que cobra un interés del 1,55%

Hipoteca Fija (10 años)

Producto Hipoteca Fija (10 años) de Bankinter

Hipoteca Fija (10 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0,75 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0,75 %
Comisión amortización anticipada
0,50 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
  • En su versión a 15 años (al 1,90%), ocuparía la tercera posición, solo por detrás de la Hipoteca Ahora Tipo Fijo de Liberbank y de la Hipoteca Fija del Santander, ambas al 1,65%

Hipoteca Ahora tipo fijo 15 años (Requisitos máximos)

Producto Hipoteca Ahora tipo fijo 15 años (Requisitos máximos) de Liberbank

Hipoteca Ahora tipo fijo 15 años (Requisitos máximos)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No

Hipoteca Fija (5 a 15 años)

Producto Hipoteca Fija (5 a 15 años) de Banco Santander

Hipoteca Fija (5 a 15 años)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
5,00 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
5,00 %
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
No
Vinculación: otros seguros
No
  • En su versión a 20 años (al 2%), ocuparía la segunda posición, solo por detrás de la Hipoteca Ahora  Tipo Fijo de Liberbank, que cobra un 1,9%

Hipoteca Ahora tipo fijo 20 años (Requisitos máximos)

Producto Hipoteca Ahora tipo fijo 20 años (Requisitos máximos) de Liberbank

Hipoteca Ahora tipo fijo 20 años (Requisitos máximos)

Más detalles
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No
% máximo financiado
80,0 %
Importe mínimo financiado
-
Importe máximo financiado
-
Comisión cancelación
0 €
Comisión amortización anticipada
0 €
Vinculación: nómina domiciliada
Vinculación: seguro hogar
Vinculación: seguro vida
Vinculación: plan pensiones
Vinculación: otros seguros
No

Tu opinión nos importa

Puntúa y deja tu comentario

¿Necesitas una hipoteca?

Te ayudamos a conseguirla de forma inmediata